照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[3481: 匿名さん]

>>3478 評判気になるさん
お住まいはどちらなのでしょうか？

[3482: 匿名さん]

>>3478 評判気になるさん
つまりが、公園などの施設で家族団らんはどこにでもいるし、高級車もどこに住んでいようが泊まってるので、照葉だけでは無いです　と言いたいのですね
その通りです！！！！

しかし、若い成功ファミリーが全員中心部に住むとは限りません
いすれも中心部特有ではありません
中心部が特別な言い方をされていますが、世間知らずを晒して恥ずかしいですよ

[3483: 匿名さん]

>>3482 匿名さん
もう可哀想なのでやめてあげてください笑

[3484: 匿名さん]

照葉って都市高速で天神まで10分～15分なんですよね？
県外の私からすると十分中心部なんですが…

[3485: eマンションさん]

>>3484 匿名さん
郊外です。

[3486: 匿名さん]

>>3484 匿名さん
はい、車と都市高速を使える層からは十分中心部の認識です。それでいてこの自然と住環境だから人気があるのです。
一方、電車通勤者や都市高速代出せない層は郊外という認識らしいです。

[3487: 匿名さん]

>>3484 匿名さん
ちなみに天神だけでなく博多、福岡空港、福岡インターも全て都市高速で10分～15分です。立地最高です。

[3488: 通りがかりさん]

>>3487 匿名さん
空港って車で行くの？
あと、都市高はよくラッシュが発生するし、そうなってくると10～15分は絶対無理。

[3489: 匿名さん]

>>3488 通りがかりさん
普通に都市高経由でタクシーなのでは？
ラッシュの時間避ければ良いだけでは？

[3490: 匿名さん]

>>3488 通りがかりさん
逆に車とタクシー以外なくないですか？
大きな荷物と子供抱えて電車でいくんですか？

[3491: 通りがかりさん]

>>3489 匿名さん
ラッシュの時間を避けて飛行機の予約とるの？

[3492: 評判気になるさん]

福岡は裸の王様みたいな考えの人がたくさんいるけど九州ならではの地域性？
狭い地域しか知らない人には多いみたいだけど。
東京からみたら福岡も佐賀も同じなんだけど。

[3493: 匿名さん]

>>3492 評判気になるさん
福岡と佐賀を同じとするのは東京の中でも教養のない一部の方でしょう。

[3494: 通りがかりさん]

まだ狭い地域では福岡は三大都市だと言った方が共感は得られやすいんだけど

[3495: 匿名さん]

自分でいうのもなんですが、タクシー移動、車移動できる層なんで、アイランドシティは最高です。
が、通勤に公共交通機関使わざるを得ない人には、例え家族の住環境のためでも、おすすめはできないかなあ…そういう人は無理せず、通勤しやすいところに住んだ方が、幸せよ。上から目線で申し訳ないけど。

[3496: 匿名さん]

>>3490 匿名さん
それ、どこに住んでも同じっす

[3497: マンション検討中さん]

積水マンション以外は売れ残りって照葉の中でマウント取り合いが酷い。

[3498: 匿名さん]

車移動の件ですが、エコ、環境社会が取り上げられ特に照葉はＣＯ２削減が上げられているのに、車で移動とは住人の意識が問われます。

[3499: 検討板ユーザーさん]

>>3498 匿名さん
高級住宅街照葉にお住まいなんだから、皆さん水素自動車をお持ちなんですよ。
軽とかコンパクトカーは似合わない街ですものね。

[3500: マンコミュファンさん]

>>3491 通りがかりさん
鋭いツッコミに、耐久可変さん、ぐうの音も出ず！

[3501: 口コミ知りたいさん]

>>3499 検討板ユーザーさん
駐車場に軽とかコンパクトカーいっぱい停まってるけど。まさか車でもマウント合戦？

[3502: 匿名さん]

何で移動しようが個人の自由（笑）
あんたが、何で移動しようが自由だし、そもそも興味も無いし
水素自動車、軽、コンパクトカー、ママチャリ、いんじゃね
あんたに、迷惑一ミクロンもかかってないじゃん
反論よろしく

[3503: 匿名さん]

>>3498 匿名さん
貴方様は何で移動しておりますか？
エコ、環境社会が取り上げられてるので、自転車か徒歩なのですよね
ご立派です
まさかとは思いますが、エコ、環境社会が取り上げられいると言い放った立場ですから、車移動はしていませんよねッ

[3504: 通りがかりさん]

>>3498 匿名さん
それなのに照葉マンションはいずれも省エネなど環境面での仕様は時代遅れですけどね。

[3505: 匿名さん]

>>3504 通りがかりさん
どこの地区が最先端なのですか？
是非とも教えてください

[3506: マンション検討中さん]

マンションは積水と積水じゃないとかでマウント、賃貸と比べてマウント。車も高級車とかでマウント。住民だと思う人が人を見下す書き込みばっかりしてるし。
見栄ばかりはってるんですかね？住みにくそうな街にしか思えません。

[3507: マンコミュファンさん]

>>3504 通りがかりさん
照葉の戸建ては積水で建てたらZEHか長期優良住宅の基準を満たすようですが、マンションに関してはそこに追いついてなくて残念ですね。省エネはもちろん、夏冬の快適さや光熱費も全然違いますので、新しい街なのであればもう少し頑張って欲しかったです。

[3508: 匿名さん]

ビジネスですから様々計算した上での選択でしょうね
あなたは建築経済評論家かアナリストの方のようですから、どこをどのように「頑張れ」ばよかったとお思いでしょうか
理論に「頑張れ」という抽象的な表現は珍しいと思いますが、是非ご教示頂ければ幸いです

[3509: 匿名さん]

>>3506 マンション検討中さん

そういう意味では都心部に賃貸で住む方が郊外にマウントも取れてコスパも良いし人気があるのも納得できるね。

[3510: マンション検討中さん]

>>3509 匿名さん

でも分譲賃貸、たけえんだ…積水とか借りると割に合わん

[3511: 名無しさん]

>>3506 マンション検討中さん
こんな郊外の人工島でマウント取り合ってても、殆どの市民にとっては照葉は海の中道までの通過点ですしね。

[3512: マンコミュファンさん]

>>3510 マンション検討中さん

そこまでコスト掛けなくても十数万の安い賃貸に住んでる人がほとんどだよ。
そもそも買える層は一部だけで。
無名のマイナーマンションでも誰も気にしないし

[3513: 評判気になるさん]

>>3512 マンコミュファンさん

中央区住民は安い賃貸なのに郊外の持ち家にマウントする人多いですよ。
住んでることがステータスで住環境は二の次です。
福岡なのには通用しません。

[3514: 口コミ知りたいさん]

部外者です。
ほんとうに照葉は、注目の的ですね。これほどマンションが供給れているのは照葉だけですからね。
明らかに照葉民でない方が、照葉民に成りすましてマウントを取ろうとしている内容は笑えますね。
照葉民は無視して、楽しい話題だけに絞ったほうが良いと思います。
来年七隈線が博多駅まで開通すれば、七隈線沿いはいくらでもマンション開発地があると思いますので、供給が多くなれば注目も分散されると思います。

[3515: 評判気になるさん]

>>3514 口コミ知りたいさん
これからは橋本民の時代だ！調整区域を取っ払って一気に区画整理だ！ついでに、七隈線を姪浜～百道浜～博多港～博多駅まで一気に延伸だぁ！

[3516: 匿名さん]

>>3515 評判気になるさん
なのになぜ、照葉スレに登場？（笑）

[3517: 評判気になるさん]

>>3516 匿名さん
憧れの照葉民にあやかりたくって、橋本民も仲良くして！

[3518: 口コミ知りたいさん]

>>3517 評判気になるさん
照葉を馬鹿にしすぎ。

[3519: マンコミュファンさん]

>>3518 口コミ知りたいさん
羨ましいだけです。

[3520: 評判気になるさん]

>>3519 マンコミュファンさん
本当は羨ましくなんてないです

[3521: 匿名さん]

>>3520 評判気になるさん
なのになぜ、照葉スレに登場？（笑）

[3522: 名無しさん]

>>3513 評判気になるさん
流石に賃貸よりは照葉とはいえ分譲の方がマウント取れるよ。

[3523: 匿名さん]

アイランドシティのフードウェイより新鮮な魚を売ってるスーパーは福岡にないよな。
あるなら具体的に教えて。

[3524: マンコミュファンさん]

フードウェイの魚は良いですね。
スーパーとしては間違いなく新鮮度は高く他に負けてないスーパーあるなら気になりますね。

[3525: eマンションさん]

サニー長浜、ボンラパス全店、マキイ全店あたりかな。

[3526: 名無しさん]

>>3523 匿名さん
照葉住民にそう教えてもらって何度か寄ったけど、福岡では普通かな。

[3527: 名無しさん]

>>3525 eマンションさん
早良区にも良いところあったけど名前忘れた

[3528: マンション検討中さん]

スーパーじゃないけど魚ならおさかな天国がいいと聞いたことがある

[3529: 検討板ユーザーさん]

>>3523 匿名さん
総合的に見てもボンラパスには勝たん。

[3530: 匿名さん]

高島市長再選しましたが、交通網整備を公約していましたが照葉は無いのでしょうか？やはりバス移動は不便です。

[3531: 名無しさん]

>>3530 匿名さん
七隈線だけで精一杯でしょう

[3532: 匿名さん]

そうですか
残念です。
資産価値上昇も無くなりましたね

[3533: 匿名さん]

いらんでしょ
それよりアイランドシティの施設の拡充に力を入れてくれればいいよ

[3534: マンション掲示板さん]

>>3533 匿名さん
もう公的な支援は終わり、後は民の力でがんばるしかないよ

[3535: 匿名さん]

>>3534 マンション掲示板さん

まだまだよ
新設の小中学建設に税金大量投入あざーす

[3536: 検討板ユーザーさん]

>>3535 匿名さん
学校建設は既に計上しているので追加予算は無しです。

[3537: マンション検討中さん]

積水ハウスの中古マンションのHPを見てると、アイランドシティの中古が全然売れなくて溜まってきてますね。その他の地域はそれなりに売れていくのに。

https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/kyushu/special/146-000007/?utm_sou...

[3538: 匿名さん]

>>3537 マンション検討中さん
ヴェルデは古いし、フォレストは中古で習ってる人多そうだけど、01はタワマン出来て東西両面こんにちは、02は二階でグリーンベルト正面で賑やかそう汗
どちらも4300位迄下げないと売れないかも
フォレスト02～04の5F以上か新区画待ちですね

[3539: 検討板ユーザーさん]

>>3538 匿名さん
10年も経つとフォレストプレイスもヴェルデなどと同様に古い物件という扱いになります。他社マンションも含め、新しい街なのにすでにここまで在庫があるとなると老朽化リスクも高くなりますね。そろそろ福岡市の公的支援も期待できませんし、住民自身が努力していかないと一気に廃れてしまいそう。

[3540: 匿名さん]

>>3537 マンション検討中さん
住んでみないと不便さは分からない。

[3541: 匿名さん]

>>3539 検討板ユーザーさん
経年すれば古い物件、これ、当たり前
なぜ力説するのか不思議
ここまでってどこまで
在庫と老朽化リスクの関係もわからん

せっかくレスするなな、ロジカルにお願いします

[3542: eマンションさん]

>>3538 匿名さん
確かにもっと安くしないと売れるのは厳しそう。

[3543: 匿名さん]

>>3540 匿名さん
住んでみないと快適さは分からない。

[3544: 検討板ユーザーさん]

>>3542 eマンションさん
新築も中古も厳しいエリアだから。

[3545: 匿名さん]

>>3544 検討板ユーザーさん
何しに来てるんですか？（笑）

[3546: 匿名さん]

>>3545 匿名さん
検討スレだから人気や不人気確認するのか普通だよ？

[3547: 口コミ知りたいさん]

>>3546 匿名さん
（笑）照葉民馬鹿にしすぎ。

[3548: マンコミュファンさん]

>>3547 口コミ知りたいさん
だって照葉は、ただの通り道ですもの

[3549: 匿名さん]

>>3548 マンコミュファンさん
志賀島在住なんですね、羨ましいです

[3550: 口コミ知りたいさん]

>>3549 匿名さん
また耐久可変。

[3551: マンション掲示板さん]

>>3543 匿名さん
誰も同調なし。

[3552: 匿名さん]

>>3540 匿名さん
誰も同調なし。

[3553: マンション掲示板さん]

>>3535 匿名さん
照葉小の児童数減少に転じたし、もう中学校いらないんじゃない？大切な市税だから将来無用にならないようにしないとね。

[3554: 匿名さん]

>>3553 マンション掲示板さん
早すぎる。税金投入して安いんだから魅力を感じてほしい。

[3555: マンション掲示板さん]

照葉住民です。今日、自宅から天神までバスに乗りましたが30分かからないですね。
時間帯もあると思いますが、ストレス無く電車よりもバス便を充実してほしいと思いました。

[3556: マンコミュファンさん]

>>3555 マンション掲示板さん
車で都市高だと１５分もかからないくらいですよ
都市高速で天神北まで１０分くらいです

[3557: 通りがかりさん]

>>3555 マンション掲示板さん
遠いなあ。

[3558: 匿名さん]

>>3557 通りがかりさん
ポジティブコメントには必ず反応！
何しに来てるのですか？（笑）

[3559: 匿名さん]

都市高速の所要時間について、よく空いている時間での時間が記載されていますが、参考にしたいのは朝夕の通勤時の一番リスクがある所要時間がないと参考にならないので。仮に9時出社で天神地区に10分前の8時50分に三越に到着と考えたら何時に出ないといけないでしょうか？

[3560: 通りがかりさん]

福岡を大都会だと思ってる人が下に見たい人を探しに来ています。
そんな人多いですよ地方は。特に福岡は周りに大きな都会がないですから。

[3561: 名無しさん]

>>3559 匿名さん
８時半で余裕があります
アイランドシティから天神まではそんなに混みません
逆が一部混んでます

[3562: 名無しさん]

>>3561 名無しさん
付け加えると、天神北おりてから三越までの下道が混んでます

[3563: 匿名さん]

福岡を大都会とは誰も思わないかと、一地方都市です
誰が思うのですか？

[3564: マンコミュファンさん]

>>3561 名無しさん
それはない。よっぽどマナーの悪い運転をしてやっとギリギリくらいかな。事故がそれなりの頻度であるけど、それが重なるとなおムリ。

[3565: マンション掲示板さん]

照葉住民です。今日、自宅から天神までバスに乗りましたが30分かからないですね。
時間帯もあると思いますが、ストレス無く電車よりもバス便を充実してほしいと思いました。

[3566: 匿名さん]

天神まで３０分とは何時頃のバスでしょうか？
バスは香椎浜経由ではなく、アイランドシティ入口から乗るともう少し早く到着するのになぜ遠回りするのでしょうかね
加えて今のアイランドシティのバス運行を時計回りを逆時計回りにすればと思うのですが

[3567: 通りがかりさん]

まあ不便だなあ。

[3568: マンション検討中さん]

>>3567 通りがかりさん
不便かどうかは通勤場所や手段によるのでは？
少なくとも車利用者には便利な環境だと思います。
バスも一本で行けるので良いですね。電車より色んなとこに行けるので歩かなくて済むのもバスの利点です。

[3569: 匿名さん]

>>3567 通りがかりさん
何しに来てるのですか？（笑）

[3570: マンション掲示板さん]

このゆとりある環境、眺望、バス停1分。
バスだと最短25分で天神に着くのは、気に入ってます。

[3571: 匿名さん]

4機/310世帯、朝のエレベーターラッシュ時に、自宅玄関⇒エレベーター待ち⇒エントランス出口迄の時間が気になります
忘れ物は絶対にしてはいけない緊張感も（笑）
プレミアムフロアはいつ何時も最優先されるので関係ないから羨ましい、、、、

[3572: マンコミュファンさん]

>>3570 マンション掲示板さん
自分が経験した中で最長65分

[3573: 口コミ知りたいさん]

>>3571 匿名さん
低層から中層階はプレミアムフロア様に素通りされたりエレベーター来ても人いっぱいで乗れないとかになりそうで悲惨ですね。
特にベビーカー使う子持ち世帯も多いでしょうし大変でしょうね。

[3574: 通りがかりさん]

>>3571 匿名さん
そんな東京のタワマンのようなことはアイランドシティではないのよ
僻まないでね

[3575: マンション検討中さん]

人口が増えていますが、学校は新設される予定がますか？

[3576: 匿名さん]

>>3575 マンション検討中さん
予定通り新設学校が建設されていますよ。

[3577: 名無しさん]

>>3573 口コミ知りたいさん
集合住宅なので、エレベーター満員で乗れない事もあるでしょうね。
だけどこのマンションを購入できたのが、嬉しくってもうつい自慢したくなって、エレベーター時々乗れないのーってなりそうですー。

[3578: 匿名さん]

>>3574 通りがかりさん
アイランドシティでタマワンを選ぶのは東京からの移住組や物好きでしょうね。
後は自慢したがりの見栄張りタイプでしょうか。自慢してもアイランドシティで何でわざわざタワマン？ってなるだけですが。

[3579: マンコミュファンさん]

福岡なのにわざわざ駅近で資産価値が九州全域から福岡に出てきた人の一般的な考えなんですかね？
どっちがわざわざ自慢してる人が多いのかな？

[3580: 評判気になるさん]

>>3578 匿名さん
ブーメラン