照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[3321: 通りがかりさん]

>>3320 買い替え検討中さん

福岡が電車が便利な大都会だと思う人には分からないと思います。

[3322: 名無しさん]

>>3320 買い替え検討中さん
いろいろな意見がありますが、2022年3月現在のアイランドシティ人口は13000人。65歳以上高齢化率福岡県22％に対してアイランドシティは僅か５％。2022年土地公示価格上昇率対前年比7.4％。2年後には3校目の小学校が開校。その後中学校も開校。小中一貫校で校区が良い。団地などがなく公立でありながら一定以上のレベルが保たれる。計画的な街造りで道幅が広く安全、賞を受賞し世界でも評価されている整備された街並み、全域が電線地中化、緑あふれる街並みでオーシャンビューも可能な立地。残りの地区は全て積水ハウスが開発予定。都市高速が近く車利用者に便利。バスも始発で高速経由で天神博多にアクセスしやすい。今後グリーンベルト開発など商業施設がさらに増える。大小様々な公園。海の中道や水族館も近い。警固断層から離れ災害対策にも力を入れた街。神戸以西では最大規模の高機能福岡市こども病院、子供クリニック3院、歯科医院３院、中規模病院１，クリニック２，車で5分イオンモール、中規模スーパー3店舗、コンビニ3店舗、なにより人口が増えているのが住みやすさを証明しています。特に子育て世代にはとても恵まれた環境です。日常生活はほぼアイランドシティ内で事足ります。

[3323: ご近所さん]

そうです。素晴らしい街です。

[3324: マンション検討中さん]

校区内に公営団地がないのは大きなメリットですよね。

[3325: 名無しさん]

スパの道向かいの空地　何ができるんでしょうか?

[3326: マンション検討中]

>>3325 名無しさん

マンションですよ

[3327: マンション検討中さん]

>>3326 マンション検討中さん
どこ情報ですか？
計画では複合商業等となっておりますが。

[3328: マンション検討中]

>>3327 マンション検討中さん
マンションの一階にテナントが入る形態と周りからは聞きました。全部商業施設だったらいいですね。

[3329: 名無し]

液状化避けれない

[3330: 匿名さん]

>>3329 名無しさん
そもそも福岡ではあまり地震が起きませんが、西方沖地震の際は百道浜などでは液状化が起きましたが、アイランドシティでは整備済みの土地では起きていません。これはアイランドシティの埋め立て法が液状化対策に効果があるということを示しております。
福岡では今後警固断層が一番のリスクだとされていますが、警固断層の地震では中央区での液状化が懸念されています。

[3331: 匿名さん]

>>3330 匿名さん
いろんなスレで気持ち悪がられてる。

[3332: 通りがかりさん]

いつどこで起こるか分からない液状化より変質者やひったくりなど犯罪に遭遇する治安面の方が新白島です。特に福岡は。
陰湿なイジメなども避けたいです

[3333: マンション検討中さん]

>>3327 マンション検討中さん
積水の賃貸マンションと商業施設が出来ると聞いてます。
あえて西向きに作るとは考えにくいので、南向きの中央公園ビューになるのでは？パークフロントの隣にもう1棟並ぶ感じと予想してます。

[3334: 名無しさん]

郵便局、月極駐車場、交番とか実用的なもがいいです。

[3335: マンション検討中さん]

アンチも擁護もいつも同じですぐ反応するから同一人物に見えてきた
一人で自分と喧嘩してるとかなら怖すぎる・・・

[3336: マンション検討中さん]

>>3330 匿名さん

浄水スレを散々荒らしといて、ネガキャンで大きな間違いを指摘されて何もコメントを返さないってどういうこと？それでも他スレで照葉の自画自賛、他所のネガキャンを続けるの？何様なん？一旦、謝罪しておいた方がいいよ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674010/

[3337: 匿名さん]

照葉スパの前の空き地、月極の臨時駐車場だと聞いたのですが..
マンションや商業施設がたつのですか？

[3338: マンション検討中さん]

その人は、実際に自演しながら照葉の宣伝をしまくっていますからね。

常套句は、
「照葉は魅力的なので浄水の住人がねたんでいる」
「照葉を悪く言うのは浄水の住人だ」
です。

照葉は千早や香椎にも負けているのに、
なぜか浄水と同列になれると思い込んでいるようです。

[3339: 検討板ユーザーさん]

照葉ザ・タワーの北に建ててる積水の賃貸物件にもテナント部分作るみたいですね。

[3340: 評判気になるさん]

>>3338 マンション検討中さん

貴方も一言多いから似た者同士。

[3341: 通りすがり]

>>3340 評判気になるさん

そのコメントは恐らく荒らしのネタです
反応したらダメなやつです

[3342: 匿名さん]

>>3338
わざわざ嫌いな地域のスレに出向いて自警されてるんですね
他人を悪く言う前に他所を落とすような書き込みは程度が知れますから反省してくださいね

[3343: 名無しさん]

照葉の住民スレを見たが、国籍で一緒くたに決めつけ、偏見による発言をしていて恥ずかしくないのか…。こういう発言を家でしていると子供に影響を与える。いじめやヘイトクライムの引き金になることが想像出来ないのか。自分に置き換えてみれば容易だ。こんな街には住みたくない。

[3344: 匿名さん]

>>3343 名無しさん
貴方は誰かに住すように言われたのでしょうか？

[3345: マンション掲示板さん]

たまたま見ましたみたいな体でに書いてるけど、普通の人は住みたくもない街の住民板を見ないし、それを住みたくない街のスレにわざわざ書くなんてことはしない（無自覚かもしれないけどそれが荒らし行為）

照葉に対して偏執的なのはいつも同じ事しか言わない無理推しって人だし、何を書いてもまたあの人かあとなるだけ

[3346: 匿名さん]

>>3343
街全体で一緒くたにした偏見による発言は恥ずかしくないんだ
住民板までみて、どうして状態としてのコンプレックスに気づかないんですか
おかしいですよ

[3347: マンション検討中さん]

どう考えても荒らし発言で煽ってるだけでしょう。
いちいち構うから面白がるのに…。
スルーしたらいいだけですよ。

[3348: マンション検討中さん]

>>3339 検討板ユーザーさん

テナント気になります。
北側がちょっと寂しいですもんね。

[3349: 名無しさん]

>>3343 名無しさん
ここに決めつけて偏見による投稿をしている恥ずかしい輩がいます。
自己紹介乙です

[3350: マンション検討中さん]

満員バスの高速通勤はつらそうです。

かと言って、バスで千早駅まで行って鉄道に乗り換えるのも大変ですよね。

[3351: 通りがかりさん]

パークフロント横、北側1/3は駐車場な感じに見えました。
西部ガスはとりあえず様子見かな？この土地にマンション建ったら鉄道バイバイ(T_T)/~~

[3352: マンション検討中さん]

中央区＞早良区=南区＞東区（千早=香椎＞箱崎＞照葉）＞西区＞博多区

[3353: マンション検討中さん]

>>3352 マンション検討中さん
城南区さん…

[3354: 匿名さん]

>>3352 マンション検討中さん
糟屋郡、春日市、福津市、古賀市、大野城市、那珂川市、筑紫野市、太宰府市は？

[3355: 匿名さん]

>>3352 マンション検討中さん
早良区育ちだけど高低差激しいですよ笑　お隣の姪浜は便利で住みやすそう。

[3356: 匿名さん]

>>3355 匿名さん
早良区なんだから同じ。

[3357: 通りがかりさん]

九州しか知らない一部の裸の王様福岡人の意見ですね。
こういう輩が福岡県民の品格を落とすんですよね。
本当に勘弁して欲しい。
たぶん中心部の賃貸かギリギリ低層階が買えた余裕の無い方でしょう。わざわざご苦労様

[3358: 匿名さん]

>>3357 通りがかりさん

所詮福岡なのに必死に中央区とかにしがみついてる人ね。
相応でもないのにいるね、見苦しいのが分かってない。

[3359: マンション掲示板さん]

福岡市中心部の地価はもはや東京大阪並みに上昇していますよ。

そのため低所得者の多くが東区に流れてきているのです。

[3360: 匿名さん]

>>3358 匿名さん
照葉スレで中央区なんて関係ない。

[3361: 名無しさん]

照葉のスレって必ず中央区でマウントとろうとする方がきますよね。笑　必死で笑えますw

[3362: 匿名さん]

>>3361 名無しさん
比較対象にならないのに。

[3363: 通りがかりさん]

>>3362 匿名さん

福岡は地下鉄もあるし車がいらない大都会だと思う人と所詮九州の一地方だからゆとりのある環境でのんびり暮らそうとする人の違い？

[3364: 匿名さん]

>>3363 通りがかりさん
都心部に住みたい人と郊外に住みたい人じゃない？

[3365: 匿名さん]

車無しで単身なら中央区、車所有で2人以上なら博多天神から車20分以内のエリア

[3366: 匿名さん]

>>3365 匿名さん
車有りで広い中央区マンション買えばいい。

[3367: 通りがかりさん]

>>3366 匿名さん

福岡は家賃が安いから非正規とかでも人気のエリアの大濠とかに住めてしまう。
それってただの駅前雑踏エリアですから。
残念！
見えなかったことにすればいいけどね。

[3368: 匿名さん]

>>3366 匿名さん
貴方はそんな暮らししてるんですね、羨ましいです

[3369: 匿名さん]

>>3368 匿名さん
確かに羨ましい。

[3370: 通りがかりさん]

>>3367 通りがかりさん
なんで賃貸と比較？分譲と比較しないと。

[3371: 通りがかりさん]

>>3370 通りがかりさん

別に比較してるわけじゃなくて中央区だと不特定多数の賃貸住民は眼中になくてわざわざ郊外の分譲住民が気になるのは何故だろう？ってことじゃない？
優越感にしては人として小物過ぎるし。
売れない営業かな。

[3372: 匿名さん]

>>3371 通りがかりさん
照葉は積水以外は売れてないがわざわざしないだろう。

[3373: 入居済みさん]

照葉最後のタワマンを検討しているので、照葉を散策してみました
公園が近い、緑が多い、路駐が無い、歩道が広い、電線が無い
商業施設が無いのは不便ですが、そのおかげで閑静な住宅エリアという印象です

[3374: マンション検討中さん]

>>3367

単身者用で古いアパートを探せば１０数万円で大濠や浄水にも住めますが、
ちゃんとした造りのファミリー向けなら軽く３０万～４０万円くらいになるので貧困層には無理です。

[3375: 名無しさん]

>>3373 入居済みさん

商業施設は車でイオンが5分ですかね。
天気が良ければ散歩がてら歩いたり自転車でも行ける距離です。食料品、日用品は照葉内にあるフードウェイ、セリア、本屋さん、トライアルでだいたい済ます事が出来るので、私は日常的なお買い物で特に不自由と感じた事はありません^^
あとは周辺にパン屋さんやケーキ屋さんもあります。
検討されているタワマンでしたら、セブン、ファミマもすぐ側にありますね。
アイランドアイは土日祝に様々なイベントがあっており、その時は人もたくさん訪れてお祭り感あって楽しいですよ。参考までに..

[3376: 匿名さん]

「のるーと」活用してます
千早駅迄400円
乗合タクシーですが、乗合になったこと1回しかありません（笑）

[3377: 名無しさん]

数週間前に照葉の最終区画の計画発表ありましたが、まだタワマン建つと思います？
それともオーシャン&フォレストでタワマンは一区切りかな？

[3378: 匿名さん]

>>3377 名無しさん
オーシャン&フォレストでタワマンが照葉最後のタワーマンションです

[3379: 匿名さん]

アイランドシティ土地完売おめでとう。
アイランドシティ事業として152億円の黒字。
そのうち100億円を今後の子ども政策の基金とするそう。素晴らしい。
アイランドシティのイメージも更に良くなっていきますね。

[3380: 名無しさん]

グリーンベルトの施設はまだ何もできないんですかね？？

[3381: 検討板ユーザーさん]

>>3380 名無しさん
九重コーヒーさん来る？

[3382: 匿名さん]

>>3381 検討板ユーザーさん
香椎浜にあるから。ジョイフルでは？

[3383: 通りがかりさん]

仕事柄場所を選ばないので
東京からこちらに移り住んきたこど
何処もにたような貶し合いしてるね
大田区ゴミ問題とか池袋は埼玉県とか
コリドー下品とか笑 新橋 銀座マウントとか笑
ここの町？島はニーズがハッキリした作りしてるから軽い気持ちで買ったよ、
地価とかそんなの地方に求めて無いけどな
わざわざ静かさや隔離を求めてここを買ったんたけど、驚いたのはマイカー通勤の方が格下なのと、公立の高校の方が優秀な事。
東京はある程度所得がある家庭はあまり鉄道は使わない新幹線くらい。
こちらの一等地と言われてる所は東京とあんまり地価が変わらないなら普通に東京の不動産買い足すわ。

[3384: マンション検討中さん]

>>3383 通りがかりさん
どうでもいいけど、誤植多すぎて頭悪いのかなーと思いました

[3385: 通りがかりさん]

>>3384 マンション検討中さん
本当だ！ネットショッピングしながら打ってたから
ごめんよ

[3386: マンション検討中さん]

>>3385 通りがかりさん
しょうがないよ。

[3387: マンション掲示板さん]

>>3383 通りがかりさん
新幹線で何処行く？

[3388: 名無しさん]

>>3387 マンション掲示板さん

箱根や東北の温泉だよ。
JR東日本圏内に住んだことがあれば普通にアピールしてるのは分かる。九州が一番だと思ってるのは残念な感覚。

[3389: 評判気になるさん]

>>3383 通りがかりさん
何か頭悪そうな人が沸いてきましたぬ。
どうでかいいけど笑

[3390: eマンションさん]

>>3389 評判気になるさん
誤字脱字同士。

[3391: 匿名さん]

マイカー通勤が格下…なんてことはないです。
照葉なら博多や天神にマイカー通勤できる層が富裕層なことが多いんで。

[3392: マンション掲示板さん]

アイランドシティ中央公園は素晴らしい
特に池周りが良い

[3393: マンション検討中さん]

グリーンベルトを含む市内公園の商用利用についての市場調査の結果が公表されていました。

「今後は、アイランドシティ中央公園・東平尾公園・清流公園・出来町公園・明治公園・舞鶴公園・警固公園・百道中央公園・今津運動公園」において事業化検討を行うとあります。

それぞれの公園と施設の組み合わせは分かりませんが、飲食店（カフェ、レストラン）、物販、バーベキュー場、キャンプ場、ランニングステーション、アスレチック施設、スケートボード施設、サイクルステーション、屋内遊戯施設、温浴施設、ドッグラン、情報発信施設、交通博物館、ギャラリーなどの提案が出ているようです。
照葉近郊に既にあるもの・計画されているものを除いていくと何ができるか予想できるかもしれませんね。

https://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/97130/1/kekkagaiyou.pdf...

[3394: 匿名さん]

>>3391 匿名さん
富裕層はいないけど。

[3395: 通りがかりさん]

>>3392 マンション掲示板さん
ペットの糞が散らかってるけど？

[3396: 評判気になるさん]

>>3394 匿名さん
戸建てなんて億超えも多いですから、日本基準で言えば、十分富裕層でしょう。なにをもって断言されてるんだか…笑

[3397: 通りがかりさん]

福岡では地下鉄もしくは自転車の通勤者が富裕層らしいけど。学生かよ。

[3398: 通りがかりさん]

>>3395 通りがかりさん
大したこと無いけど？
デメリットばっか気にして哀れな性格

[3399: 匿名さん]

>>3395 通りがかりさん
今日行きましたが、確かにたくさん放置されてました。こんなマナーも守れないペットを飼っている照葉住民が一定数いるのは残念です。

[3400: 匿名さん]

>>3395 通りがかりさん
今日、中央公園と体育館前広場グルっと散歩しましたけど目につきませんでした、、、

[3401: 匿名さん]

>>3399 匿名さん
わざわざ、糞の落とし物を探しにあちこち行かれたのですね
さすがです！

[3402: 匿名さん]

>>3400 匿名さん
公園の芝生にたくさん放置されています。子どもが歩いてるのを追いかけてると度々目に入ります。

[3403: 匿名さん]

>>3402 匿名さん
照葉住民なんですね

[3404: 匿名さん]

>>3402 匿名さん
度々沢山落ちてるの知ってて、子供を歩かせるって。。。。

[3405: 匿名さん]

>>3402 匿名さん
失礼しました。舗装路上しか見ていませんでした。
モラルのない人物がいるのでしょうね。

[3406: 匿名さん]

なかなか新たな施設情報が流れませんね。。

[3407: 検討板ユーザーさん]

地下鉄や自転車車通勤で富裕層と思うのは都内くらいでは？と思ってしまう。

福岡市は地下鉄路線沿いだけが良い環境とは言えないよね。

[3408: 匿名さん]

交通議論未だやってるんですね。
電車必須の方は照葉には向いていませんので、お帰りになっては如何でしょうか。
照葉住民は優先順位が貴殿とは異なりますので。
レスを荒らすのがご趣味なのでしょうか。

[3409: 口コミ知りたいさん]

>>3407 検討板ユーザーさん
照葉は安くていい環境でいいと思う。

[3410: マンション掲示板さん]

最近照葉に行くことが多いのですが、戸建てはクネクネ道に配置された高級車持ちの豪邸ばかりで、凄いなぁと思うのですが、なぜにここにタワマン？
島の外れに建設されたマンションは、今は寂しい限りですが、どこまで発展するか楽しみですね。
今の世代が引退して子どもが巣立っていったら、超高齢街になるんだろうなと思いますが…

[3411: 通りがかりさん]

>>3410 マンション掲示板さん
眺望と共用部を楽しみたい金持ちの道楽なんで、放っておけば？

[3412: eマンションさん]

>>3410 マンション掲示板さん

お金がない人は住人の出入りが激しい人気の場所を検討下さいね。福岡なのに資産価値気にして

[3413: 名無しさん]

>>3410 マンション掲示板さん
その頃あなたの住む街はどうなっていますか？

[3414: eマンションさん]

ときどき車でスピーカーごしに、何かうだうだ言ってるの来ますが、福岡市内あちこちで
やってご苦労様なんですが、普段は何してるんでしょうね？　

[3415: マンション検討中さん]

アイランドシティで1番新しいはずのフォレストプレイスの中古ずっと売れないですね。いろいろ事情が変わって出ないといけなくなったときになかなか売れないときつい。

[3416: 匿名さん]

今はまだ照葉内で今後も新築が建つし選択肢が多いから人気の間取りや階数じゃないと中古は捌けないよね
値上がりして売れた部屋もあるわけだから、条件によるとしか言えないのでは

[3417: マンコミュファンさん]

>>3416 匿名さん
そしてそれは照葉に限らずどこも一緒よ

[3418: 匿名さん]

>>3415 マンション検討中さん
01は向きが悪いですね
02～04の1F、2Fはグリーンベルトで遊ぶ子供が多いから少し騒がしいし、窓は開けられない感じですね。1Fは庭付きだけど植栽で暗そうな感じ。（出てる物件は2F）
5F以上なら直ぐに売れそうですね。
現に不動産屋さんから「売ってください広告」が数社から頻繁に入ってるみたいですから。
このタワマンは、目の前バス停でイイですよね。

[3419: 口コミ知りたいさん]

>>3418 匿名さん
このタワマン？

[3420: マンコミュファンさん]

>>3418 匿名さん
途中からオーシャン＆フォレストになってない？笑