照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[3235: 匿名さん]

>>3234

照葉よりも名島の方が暮らしやすいですよ。
そこまでおっしゃるなら、お子さんが巣立ったくらいに住み替えを検討してみてはいかがですか？

千早は地価が高いですが、名島なら照葉と同じくらいですから検討に値すると思います。

[3236: eマンションさん]

浄水のスレッドを見てきました。

他の物件で浄水の話をしてくる人がいて迷惑という話が発端で、何故か突然照葉の住人だろと決めつける方（おそらく貴方ですが）が現れ、荒らし活動が迷惑なのでやめてほしいという流れに発狂という感じでした。

今の流れもそうですが、検討者ではない（ご自身で私は大濠タワー購入者ですと書かれているので）人が住民のフリや端末（たんまつ）を変え名前を変え、自作自演の荒らし行為をすることが全ての原因だと思います。

[3237: 匿名さん]

時々現れる「名島推し」が綺麗に無視されていて、
いとをかし。

[3238: マンション検討中さん]

>>3232
眼中にないなら照葉スレに来なくていいんですよ？
あなたが富裕層ではないということが言いたいの？
検討者でもない方が荒らして迷惑です。

[3239: 匿名さん]

>>3232 マンション検討中さん
地価や駅の有無などを気にしてる時点で庶民ですね。
あなたを含めあなたのまわりに富裕層がいないだけなのでは？
照葉は数億のマンションや億の戸建も売れており地価や駅など気にしない富裕層も住んでいますよ。
もちろん富裕層以外にも平均よりは上の世帯も多く住んでいますが、それは照葉も浄水もどこでも同じです。

[3240: 口コミ知りたいさん]

>>3235
東区の王者は千早です。

その次は香椎と香椎浜、
名島と照葉は３番手以下に位置付けられます。

[3241: 匿名]

>>3240 口コミ知りたいさん

王者www

[3242: マンション掲示板さん]

ヤバいのが張り付いたね

[3243: マンション検討中さん]

>>3242 マンション掲示板さん
王者は恥ずかしいが当たってはいるなあ。

[3244: 通りがかりさん]

千早は再開発ですごく便利できれいになりましたよね。
３号線と博多バイパスの両方が使えますし。
香椎には素敵なお店がたくさん集まっています。
照葉と名島なら、名島の方が千早に近くて利便性もいいですよね。

[3245: マンション検討中さん]

投稿されるとスレがトップに来るので目につきます。皮肉なことに荒らしに対抗するとさらに荒らしが増えるようになってます。投稿が多いところに飛び込むと反応があるので嬉しいですもんね。スルーしようにも周知は難しいので収まるまで待つしかないですね…
照葉は住環境の良さが最大のメリットですが、駅がなく利便性が低い、マンションの売れ残りがあるなど叩かれる要素があります。悪く言おうとおもったら何とでも言えますからね…

[3246: 通りすがりさん]

>>3239 匿名さん
残念。

[3247: マンション検討中さん]

>>3244 通りがかりさん
駅などの利便性を重視するなら千早より良い場所はいっぱいありますよね？千早は駅近を比較的安価に買えるのがメリットであって全体的には平凡で特徴がない印象です。（決して悪くはないです）
照葉は住環境や子育て環境が非常に良いので電車を必要としない人が優れた環境を求めて選ぶのは理解できます。

[3248: 検討板ユーザーさん]

>>3247
閉ざされた島内の、限られた人間関係の中に子どもを置くことが、
子どもの成長に良い環境と言えるのでしょうか？

人工的な街並みに慣れてしまうことも心配です。

[3249: 名無しさん]

>>3244
千早～名島は生活の選択肢が多いと言えるかな。名島亭もまあまあうまい

照葉だとラーメン店すらまともに選べんし

[3250: マンション検討中さん]

>>3249 名無しさん
ラーメン（笑）
パチンコとか好きな人も千早～名島が良いかもですね。

[3251: マンション掲示板さん]

閉鎖的でこのスレ検索したら2013年から同じような文体の人が投稿してて恐怖。内容もほぼ同じ、、
例の自称タワー住民は十年近く荒らし続けてるのか、、

[3252: マンション検討中さん]

>>3248 検討板ユーザーさん
貴兄はどこで育ったんですか？もはや照葉より貴兄の生育環境の方が気になります

[3253: マンション検討中さん]

まあ、照葉はそういうエリアだから。
消費者の動きが全てを物語っているよね。
行政が購入支援しないと家が売れんし、
マンション在庫増で価格もダダ下がりだし、、、

[3254: 匿名さん]

>>3
照葉は博多～天神間くらいの大きさがあり人間関係も住んでたら分かると思いますが全く限られてないですよ。
広い公園で伸び伸びと遊べ、道も広く安全で学校や習い事も自分で行ける位安心できるここ以上に良い環境があるなら教えて頂きたいです。
海や緑も多く人工的どころか自然溢れる環境で、海の中道やパークツーリズム、新しく綺麗な体育館など子育ての環境としては文句のつけようがないです。

[3255: 匿名さん]

照葉のネガレスにいちいち反応してくる初心者マークさんはだいたい彼ですね。使用する言葉や言い回しが毎回同じだからすぐバレる。他所を蹴落としてなにがなんでも照葉を一番にしたいんでしょうね。というか、自分にそう言い聞かせたいのでしょう(笑)よほどツラい過去があったのでしょうか。皆さん優しくしてあげてください。

[3256: 匿名さん]

>>3254 匿名さん
名前を変えましたね。なにを焦ってらっしゃるのか>>3への返信になってますよ。おまけに、投稿45秒の時点で「参考になる！」が付いてましたね。
大変ですね、お疲れ様です(笑)

[3257: 匿名さん]

>>3253 マンション検討中さん
照葉で開発当初から供給を続けている積水物件は価格上がり続けていますが順調に売れていますよ。

[3258: 通りがかりさん]

>>3248 検討板ユーザーさん

天神や千早は人工的じゃないのかな？
パチンコや歓楽街は子供の教育に良いのかな？
周りに大きな都市がないから視野の狭い考えする人多いの？

[3259: 通りがかりさん]

>>3258 通りがかりさん
視野の狭い考えする人、そう。それが照葉です。

[3260: 検討板ユーザーさん]

>>3253
希望小売価格と実売価格が全く異なるみたいですね
その辺のカラクリを知らなければ大損するところでした

[3261: マンション検討中さん]

>>3260 検討板ユーザーさん
意味が分からないのですが。

[3262: 通りがかりさん]

>>3243 マンション検討中さん

福岡自体が王者というか裸の王様みたいな人がいますね。
狭い範囲になるとより考え方が顕著に出るみたいですね。
恥ずかしことに中々気付きにくい土地柄というか雰囲気もなんとなく分かります。

[3263: マンション検討中さん]

東京の業者さんからはそう見えるのでしょうが、
地元にいれば「どの街がいい」という情報は自然に入ってくるようになります。
実際に暮らすことになる人は、そういう情報を重視しています。

[3264: 通りすがりさん]

>>3261 マンション検討中さん
分からないから照葉。

[3265: 通りがかりさん]

>>3222 マンション検討中さん

エセ大濠なのに恥ずかしげもなく照葉のスレで長文が打てるあなたの神経に驚きます。
近くにあるいかがわしいホテルは子供の教育上良い影響なのでしょうね。
何もない郊外に一日中時間を費やして下さい。

[3266: マンション検討中さん]

>>3265 通りがかりさん
照葉はやはり何もない郊外なんですか？

[3267: マンション掲示板さん]

>>3265 通りがかりさん
愛し合うことをいかがわしい？それがないと子供はいなくなる。照葉はきれいだけど、神社やお寺、お墓が無い、街角とか坂が無い、、、風情とか情緒が無い、、、

[3268: マンション検討中さん]

>>3267
誰も頼んでないから愛し合えるところへどうぞ
知らんがな

[3269: 匿名さん]

>>3266 マンション検討中さん
まあマンションが完売しない郊外は事実。

[3270: マンション検討中さん]

>>3267 マンション掲示板さん
自分の住む街に風情や情緒は求めないですね～。そういうのはたまに旅行で味わうからこそ良さを再発見できるものと思ってます。個人の好みなので情緒が好きな人はそういうところに住めばいい話で…

[3271: 匿名さん]

>>3218 マンション検討中さん
本当に減少し始めてるみたいです。

[3272: マンション検討中さん]

>>3271 匿名さん
データを示して下さい。

[3273: 匿名さん]

安いのに売れ残るのは何故？

[3274: マンション検討中さん]

どう考えても千早や香椎の方が住みやすいですからね。
わざわざ不便な人工島を選ぶ理由がありません。

[3275: 匿名さん]

>>3274 マンション検討中さん
電車通勤じゃない人にとっては不便じゃないですよ。
私は車通勤ですが毎日快適です。
そもそも人工島と書いてる時点であなたが照葉批判したいだけだと分かりますね。

[3276: 口コミ知りたいさん]

>>3275 匿名さん
そろそろ本掲示板は、しばらくお休みにしませんか。
荒らしに反論しても、暇な荒らしが喜ぶだけで、ますます荒れますよ。
無視が一番です。

[3277: 名無しさん]

今日のサプライズ花火綺麗でしたね。
早くコロナ収束して花火大会復活して欲しいですね。

[3278: 匿名さん]

>>3277 名無しさん
それって、貴方の感想ですよね？

[3279: 検討板ユーザーさん]

>>3275 匿名さん
なんでいつも通勤だけの話になる？
照葉よりもっと便利な場所に住んでて車通勤の人なんかいくらでもいるのに。
自分を正当化したいだけでしょ。あなたが他所を批判するような態度をやめない限り、ずっとこれは続くよ。アンチ照葉も増え続けるよ。

[3280: 匿名さん]

>>3275 匿名さん
人工の島ではない？

[3281: 通りがかりさん]

昨日偶然花火を見ることができましたが、海と照葉のマンション群を背景とした花火は圧巻でした。
市内で唯一の花火大会として残ってくれることを期待します。

[3282: マンション検討中さん]

>>3273 匿名さん
照葉の購入者は子育て世代でそこそこ余裕がある方がメイン層だからです。
億越えの部屋や戸建、相対的に高い積水マンションは売れています。
購入者層が安さより質を求めているので相対的に安いマンションが売れ残っています。

[3283: 検討板ユーザーさん]

わざわざ名前を変えて投稿しなくても大丈夫だよ(笑)ついに照葉内でもマウントを取り始めたね。

[3284: 匿名さん]

>>3278 匿名さん
ヒロイキに憧れてますか笑

[3285: 匿名さん]

>>3282 マンション検討中さん
照葉には安いマンションしかないけど。

[3286: 検討板ユーザーさん]

立地は悪いけど、従来の積水分譲マンションと比べたら安いし、背伸びしてがんばって購入したから良い物件だと自分に言い聞かせたいんだろうね。他所を蹴落として、周りも巻き込んで。

[3287: 匿名さん]

>>3282 マンション検討中さん
アーバン購入者ですが失礼な人ですね。

[3288: 名無しさん]

今年は福高から東大合格は現役ゼロだったみたい。
九大合格も減少だし学力低下してる。

[3289: 検討板ユーザーさん]

>>3288 名無しさん
福高は他の御三家と比較して進学実績が悪いのは有名な話やね。

[3290: 匿名さん]

同じ人と思われる人が言い争っているなぁ。どっちも見苦しいねぇ。もうLINE交換すれば良いのにね。

[3291: 名無しさん]

>>3287 匿名さん
高ければ良いわけでないから、なんくるないさー

[3292: 匿名さん]

>>3290 匿名さん
照葉はみんな知ってるように貧乏な集まりでいい。

[3293: 名無しさん]

>>3291 名無しささん
沖縄までは馬鹿にしない方がいいよ。

[3294: 購入経験者さん]

照葉は福岡市の補助で持っているような住宅地ですからね。
人工島事業の失敗をどうしても覆い隠したい福岡市が必死になっています。

懸命にイメージ戦略を展開していますが、
宅地としての需要は伸び悩み、人工島の半分以上は物流センターになってしまっています。

[3295: 匿名さん]

>>3294 購入経験者さん
残りは工業団地がいいです。

[3296: 匿名さん]

>>3295 匿名さん
今年の公示価格も住宅地としては竹下や大野城の方が上昇してたが物量の工業団地としては価値が上がってたね。

[3297: マンション検討中さん]

>>3294 購入経験者さん
当初から物流施設と住宅はエリア分けされてなかったですっけ…？

[3298: 匿名さん]

>>3297 マンション検討中さん
分けられてたよ。今では住宅地より工業地の方が需要も高くなってしまったけど。

[3299: 匿名さん]

>>3298 匿名さん
高速もあるし工業地としては今度も展望出来そう。

[3300: 匿名さん]

>>3288 名無しさん
特に推薦入試の結果がよく分からなくなっている気がします。
学力面でなぜ通った？？という生徒がいる反面、余裕だったはずの生徒が落ちたりしています。
その理由は不明ですが、これでは学力も落ちるだろうなとは感じています。

その他、特待で比較的福岡高校に近い九州高校や城東高校に一定数流れているのもあると思います。

[3301: 通りがかりさん]

>>3300 匿名さん
附設はまた合格者数伸びてますが修猷含めて公立は落ちてます。熊高や大分上野以下ですから学区による横並びの弊害ですね。

[3302: 通りがかりさん]

富裕層は博多区や東区を避けたがりますから、学力が低くなるのは仕方がありません。

[3303: 匿名さん]

ガセ情報ばかりだな笑

[3304: 匿名さん]

>>3303 匿名さん
合格者数は現実。

[3305: マンション掲示板さん]

資産価値を考えても絶対に千早の方がいいですよ。

[3306: 通りがかりさん]

>>3305 マンション掲示板さん

福岡なのに資産価値気にして買うんですか？
余裕ないんですかね？

[3307: 通りすがり]

>>3305 マンション掲示板さん
家を買うのに、絶対◯◯が良いなんて事ないでしょう
人それぞれ
それに尽きますよ

[3308: 匿名さん]

>>3305
誰も聞いてないのに、、
すごい粘着力だ

[3309: 通りがかりさん]

>>3308 匿名さん

たぶん、凄く気になるんでしょうね^^

[3310: 匿名さん]

>>3306 通りがかりさん
ないから照葉と考えてるんだろう。

[3311: 匿名さん]

>>3310 匿名さん
資産価値気にするくらい生活に余裕ないんですか？って意味だとおもいますよ。
電車通勤せざるを得ず住環境を妥協して中央区や千早を選んだ人達が粘着アンチ照葉となっているのでしょう。

[3312: 匿名さん]

>>3305
わざわざ嫌いな地域のスレ開いてネガティブな発信して、資産価値を考える前にご自身と向き合われたらいかがでしょうか。

[3313: 通りすがり]

>>3311 匿名さん

>>3306は、アンチの人では？
意味も分かった上で下げコメントしてるんだと思ったけど

[3314: 通りがかりさん]

資産価値を気にして千早って。
みっともないから人に言うなら東区の人に限定したほがいいよ。

[3315: 匿名さん]

>>3314 通りがかりさん

西区で学研都市と同列

[3316: 評判気になるさん]

照葉なら戸建かな。

[3317: マンション掲示板さん]

>>3315 匿名さん
千早は西区でいえば姪浜、学研は東方面だったら新宮が比較対象では？

[3318: 東区民]

ぶっちゃけ、照葉と千早だったら千早かな。

[3319: 周辺住民さん]

煽(あおり)りに、気をつけましょう。
他の地区と比較して、悪口を書いているのは煽りです。
お互いが罵りあうのを喜んでいるだけですので、気を付けましょう。

もっと楽しい情報交換の場にできれば良いのでが、注目される地区はいつも煽りが入り込むので、難しいですね。

[3320: 買い替え検討中さん]

アイランドシティ照葉のメリットがよく分かりません。

[3321: 通りがかりさん]

>>3320 買い替え検討中さん

福岡が電車が便利な大都会だと思う人には分からないと思います。

[3322: 名無しさん]

>>3320 買い替え検討中さん
いろいろな意見がありますが、2022年3月現在のアイランドシティ人口は13000人。65歳以上高齢化率福岡県22％に対してアイランドシティは僅か５％。2022年土地公示価格上昇率対前年比7.4％。2年後には3校目の小学校が開校。その後中学校も開校。小中一貫校で校区が良い。団地などがなく公立でありながら一定以上のレベルが保たれる。計画的な街造りで道幅が広く安全、賞を受賞し世界でも評価されている整備された街並み、全域が電線地中化、緑あふれる街並みでオーシャンビューも可能な立地。残りの地区は全て積水ハウスが開発予定。都市高速が近く車利用者に便利。バスも始発で高速経由で天神博多にアクセスしやすい。今後グリーンベルト開発など商業施設がさらに増える。大小様々な公園。海の中道や水族館も近い。警固断層から離れ災害対策にも力を入れた街。神戸以西では最大規模の高機能福岡市こども病院、子供クリニック3院、歯科医院３院、中規模病院１，クリニック２，車で5分イオンモール、中規模スーパー3店舗、コンビニ3店舗、なにより人口が増えているのが住みやすさを証明しています。特に子育て世代にはとても恵まれた環境です。日常生活はほぼアイランドシティ内で事足ります。

[3323: ご近所さん]

そうです。素晴らしい街です。

[3324: マンション検討中さん]

校区内に公営団地がないのは大きなメリットですよね。

[3325: 名無しさん]

スパの道向かいの空地　何ができるんでしょうか?

[3326: マンション検討中]

>>3325 名無しさん

マンションですよ

[3327: マンション検討中さん]

>>3326 マンション検討中さん
どこ情報ですか？
計画では複合商業等となっておりますが。

[3328: マンション検討中]

>>3327 マンション検討中さん
マンションの一階にテナントが入る形態と周りからは聞きました。全部商業施設だったらいいですね。

[3329: 名無し]

液状化避けれない

[3330: 匿名さん]

>>3329 名無しさん
そもそも福岡ではあまり地震が起きませんが、西方沖地震の際は百道浜などでは液状化が起きましたが、アイランドシティでは整備済みの土地では起きていません。これはアイランドシティの埋め立て法が液状化対策に効果があるということを示しております。
福岡では今後警固断層が一番のリスクだとされていますが、警固断層の地震では中央区での液状化が懸念されています。

[3331: 匿名さん]

>>3330 匿名さん
いろんなスレで気持ち悪がられてる。

[3332: 通りがかりさん]

いつどこで起こるか分からない液状化より変質者やひったくりなど犯罪に遭遇する治安面の方が新白島です。特に福岡は。
陰湿なイジメなども避けたいです

[3333: マンション検討中さん]

>>3327 マンション検討中さん
積水の賃貸マンションと商業施設が出来ると聞いてます。
あえて西向きに作るとは考えにくいので、南向きの中央公園ビューになるのでは？パークフロントの隣にもう1棟並ぶ感じと予想してます。

[3334: 名無しさん]

郵便局、月極駐車場、交番とか実用的なもがいいです。