照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[3015: 匿名さん]

>>3014 検討板ユーザーさん
近距離に競合タワマン600戸がある中でよく売れた方じゃないでしょうか。
04は来月から引渡しのようですが、残り数戸なので検討中であれば是非。

[3016: 口コミ知りたいさん]

施工と竣工間違えてる人もいるけど、、、
香椎浜のmjr、モントーレ共にまだ完売ならず、照葉内では大幅値引きのマンションが多々残ってた状況考えたら売れてると言えるとは思う。

とはいえ抽選販売で即売り切れのエリアとかと比べると人気あるとは言えないかな。

[3017: 通りがかりさん]

>>3016 口コミ知りたいさん
西鉄系も苦戦してますしね。人気マンションとは言えないかも知れないが積水がグランドメゾン品質とか努力して販売頑張ってるのは事実。

[3018: マンション検討中さん]

>>3016 口コミ知りたいさん
とはいえモントーレはほぼ完売、
MJRも2期棟の竣工まで1年以上残して4分の3契約済みだから
香椎浜と照葉で微妙な違いがあるようにも思う

[3019: 匿名さん]

>>3018 マンション検討中さん
どっちも似たような気がする。同じ東区。

[3020: マンション掲示板さん]

>>3018 マンション検討中さん
駅からの距離やバスの本数の違いが人気に反映されてるのかもですね。いざというときに徒歩で駅まで行けるかどうかとか。

[3021: マンション検討中さん]

>>3020 マンション掲示板さん
資産価値のスレでも話題になってましたが、その要素は大きそうですね。

[3022: マンション検討中さん]

>>3018 マンション検討中さん
ん？モントーレは竣工後1年経ってるが未だに売れ残りがあり、MJRも来月竣工で残り100戸なんですが。

[3023: マンション掲示板さん]

>>3022 マンション検討中さん
MJRは一期棟が竣工間近ですが二期棟（3.4号棟）は来年春に竣工予定ですね。モントーレも500戸超のうち残りはごくわずかなので照葉物件よりは売れ行きが良いかと思いました。千早方面はもっと好調なんでしょうね。

[3024: 匿名さん]

>>3023 マンション掲示板さん
なかなかの売れ行きですね。確かに照葉より売れていると思いますし、香椎浜の方が利便性も良く、万が一のときも安心できますね。

[3025: 匿名さん]

いざという時、まんがいち…とか
目と鼻の先でどう違うと？
なんなん？いざって、、、、、？

[3026: 匿名さん]

>>3025 匿名さん
側から見ると目くそ鼻だろうが香椎浜から見ると照葉とは違うと言いたいんだろう。

[3027: マンション掲示板さん]

モントーレは坪単価が120万とかからで極端に安かった。上層階もキャンペーンやら値引きやら色々してて安いと思った。
モントーレより価格が高いmjrが売れ行きいいのみると結構不思議。床暖房もないし眺望も劣るけど、外観デザインの差とかかなあ。

住みたい見た目の建物かどうかって結構大事かも

[3028: 通りがかりさん]

アイランドシティと香椎浜、微妙な距離ですが、わが家ではその距離が決め手のひとつとなりました。

[3029: 匿名さん]

>>3025 匿名さん
それは照葉目線だとそう思いたいやろ。

[3030: 通りがかりさん]

>>3029 匿名さん
すみません。香椎浜目線です。流石にあそこまで駅遠はないです。

[3031: 評判気になるさん]

荒らしには気をつけましょう。煽って喜んでいるだけですよ。
照葉は順調に街づくりが進んでいるのではないでしょうか。
これだけ大量にマンションや戸建てが供給されて街が大きくっている場所は、福岡では他にありません。どんなに人気の場所でも、これだけ多くのマンションが継続して供給されれば、完売はしないでしょう。福岡の市民であれば、大規模な街づくりを応援してあげましょう。

[3032: マンション検討中さん]

>>3031 評判気になるさん
それを供給過多って言います。デベは安く土地購入済みでしょうからしばらくは開発中断でいいのでは。

[3033: 匿名さん]

>>3031 評判気になるさん
新しい街なので、進捗状況がいいのは当たり前です。それよりも供給過多による資産性の低下が問題となります。また、いま照葉で働いてますが、いつ外に出ても人の気配が少なく、寂れてる印象が拭えません。

[3034: 匿名さん]

>>3032 マンション検討中さん
積水のタワーは浄水のグラメゾ抽選外れ組が購入する可能性があるからタイミングは悪くない。

[3035: 匿名さん]

>>3034 匿名さん
浄水を狙ってる人のほとんどは、照葉は候補にあがらんでしょう。

[3036: 匿名]

>>3033 匿名さん
人の気配が少なく寂れていますかね…
普通に人歩いていますが、どこの辺りのことでしょう
平日の昼間の事ですか？土日なんかも見たことありますか？

[3037: マンション検討中さん]

>>3033 匿名さん
なんであんなに人がいないんですかね。

[3038: 匿名さん]

>>3037 マンション検討中さん
新しい街なのにあそこまで活気がないのも珍しいですね。新築分譲の売れ行きも勢いがないので、やはり需要は少ないのでしょう。

[3039: マンション検討中さん]

住宅街で店舗が少ないため人通りは少なく活気がないように見えるのは仕方ないことかと。土日は子供がたくさん遊んでおり公園周辺はかなり賑わってます。どう感じたいのか見方次第ですね。どの程度の活気を望んでるかわかりませんが…

[3040: マンション検討中さん]

トライアル横の砂利駐車場になっている空き地は何が出来るんですかね？

[3041: マンション検討中さん]

遅くまで開いてるファミレスかファーストフードが入ったらいいのに。
照葉はそれ系がひとつもないけどなんでだろう？

[3042: 匿名]

>>3041 マンション検討中さん

需要ありますかねえ
夜間騒がしくなるのも嫌でしょうから、反対も多いでしょうね

[3043: 匿名さん]

>>3041 マンション検討中さん
集客が見込めないからでしょう。住民以外わざわざあんなところまで行かない。

[3044: 周辺住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3045: マンション検討中さん]

>>3043 匿名さん
前半はおっしゃられる通りでしょうけど、後半は？ですね。
外食店舗の商圏エリアは照葉周辺の東区の方でしょう。あんなところという表現は不適切です。

[3046: マンション検討中]

>>3045 マンション検討中さん
ここは照葉下げしたい方も多いみたいですよ　
でも照葉が気になってわざわざ覗きに来てコメントする人もいるようなので、面白いですね

[3047: 匿名さん]

>>3046 マンション検討中さん
多分馬鹿にしたいだけだと思う。

[3048: 通りすがり]

>>3047 匿名さん
読解力のなさ

[3049: 匿名さん]

>>3048 通りすがりさん
まだ理解できない。

[3050: 匿名さん]

海の中道にIRの話出てるんだね、もし実現すれば周辺の人にとっては喜ばしいね。

https://www.data-max.co.jp/article/45900

[3051: 通りすがり]

>>3050 匿名さん
ギャンブルはやりませんが、経済効果的にも福岡が誘致成功出来たら盛り上がりそうです
依存症や治安悪化の懸念もありますが…
確か数年前は高島市長は消極的だった気がしますが、どうでしょうね
結果が出るまで数年かかるでしょうが誘致の行方は気になりますね

[3052: マンション検討中さん]

福岡市は人口増って言っても若者は減少して高齢者が増えてるから将来的に不便な地区はやっぱり寂れていきそう。

[3053: 匿名さん]

>>3052 マンション検討中さん
その通りです。いま照葉で育ってる子どもたちも、遅くとも大学生になったら照葉から出ていくでしょうし、そして何より戻ってこないでしょう。一度、不便なとこから利便性の高いところへ行くと帰りたくなくなるものです。

[3054: 匿名]

>>3053 匿名さん
駅前から照葉に転居の知り合いも数人いますよ　
広さや環境重視の方も多いですね
老後なんかも駅前だとか関係ないですしね
大学生ならバイクも車も運転出来ますし、県外に出て行く場合などを除き、わざわざ出て行く理由って何ですか？
決めつけが凄いですね

[3055: 匿名さん]

>>3054 匿名さん
えっ、もしかして大学生になっても子どもを照葉の実家から通わせるつもり？

[3056: 通りがかりさん]

なんか検討もしてない人気エリアのエセ住民が遊びに来るようになっちゃいましたね。
知性もない幼稚な投稿しかしないのに偏差値が雲の上レベルらしいです。

[3057: 匿名]

>>3055 匿名さん
照葉の事あまり知らないみたいですね
ご苦労様です

[3058: マンション検討中さん]

>>3055 匿名さん
例えば九大生だとしたら、少なくとも教養の間は伊都キャンパスまて行かないといけないですが、いくら車やバイクを運転できるからってあそこから通わせるのはかわいそすぎます。何より友人と遊びにいったり飲みいったり、バイトしたりするのに不便すぎる。

[NO.3055と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[3059: 匿名さん]

>>3057 匿名さん
あまり知らないので教えていただきたいのですが、大学生にもなってわざわざ照葉の実家から通わせるメリットって何ですか？あんな不便な場所に住むことによって、学校生活以外での活動を非常に制約してしまうというデメリットの方が大きいように思いますが。

[3060: 評判気になるさん]

福岡が凄い便利な所だと思ってる人なんだろうな。
九大行く人の自宅生は全て近くに住んでると思ってるんだろうな。
4年間同じ所に全ての生徒が通学し続けると思ってるのかな？

[3061: 匿名さん]

>>3060 評判気になるさん
福岡はコンパクトで便利です。東京や大阪と比較すると都会じゃないけど通勤、通学、出張等便利です。福岡しか知らないから利便性高い事分からないのかな。

[3062: 通りがかりさん]

福岡しか知らないならしょうがないですね。
ある地域だと福岡は車も要らないぐらい便利だと思う人もいるみたいですし。
熊本や鹿児島にもそんな感覚の人は多いですね。
ただここに住んでる人は福岡がそこまでだと考えて無い人が多いですね。

[3063: 匿名さん]

福岡にしか住んだことがないので、関東や関西のことは正直わかりませんが、そこの比較する意味がよくわかりません。福岡の大学に通う子どもたちは、福岡の他の大学生と比較するでしょうし、相対的に不便、行動制限されているんだと感じさせるのはかわいそうだと思いませんか？「照葉は関東や関西に比べたら便利な方だから我慢しなさい」といった考え方を押し付けるのはナンセンスと思いますが。
九大は伊都キャンパス、馬出キャンパスがあるのは知ってますが、どの学生も少なくとも1年間は伊都キャンパスに行かないといけません。

[3064: 名無しさん]

押し付ける云々より他人の価値観や想いや気持ちが認められるかどうかの違いでは？
福岡が便利だと思えばそれ以下は受け入れられないでしょうし東京から久々戻って来た人だったら福岡にゆとりを求める人もいるでしょう。
それに九大に通ってる人で照葉より不便な所に住んでる人はいないのかな？とか。普通に思うけど。１年間しか住まないのにわざわざ行くかどうかも分からない大学の近くに住むとか。