照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[2975: eマンションさん]

>>2974 匿名さん
そうなんです。これが照葉です。

[2976: 匿名さん]

>>2975 eマンションさん
まさしく照葉という街

[2977: 匿名さん]

耐久可変さんは、反論できなくなった途端、いなくなりましたね(笑)
誰のせいで照葉の印象が悪くなってると思ってるんですかね？反省して責任とってほしいです。

[2978: マンション検討中さん]

>>2974 匿名さん
照葉は普通の二馬力平均家庭ばかりです。ただ元々が富裕層家庭の方でないので大濠や浄水に対してコンプレックスはあるのかもしれません。

[2979: 匿名さん]

>>2978 マンション検討中さん
大濠や浄水は、富裕層の方も住まれているかもしれませんが、やや高収入の方々も住まれてます。それ以上に住環境、利便性、資産性などの観点から人気の度合いが別次元な特殊地区なので、わざわざコンプレックスを持たなくてもいいと思いますけどね。照葉も福岡県内でみたら良い場所の方だと思いますよ。

[2980: 匿名さん]

大濠は確かに良いと思いますが、浄水は大規模マンション開発で質が下がったと思います。
少しでも照葉推しがあると耐久可変さんと言い出し、色んなスレに張り付いて照葉下げを続けていて粘着質な方が多くてこわいです。

[2981: 匿名さん]

>>2980 匿名さん
大規模マンション開発されると何の質が下がるのですか？

[2982: 匿名さん]

>>2981 匿名さん
浄水あたりはもともと道が狭いですが、大規模マンション開発で人口が増え渋滞問題や電車の混み具合がより酷くなり住環境としての質が低下します。
また、マンション価格から普通の二馬力家庭でも手が届き住民の質が下がります。昔から浄水の戸建に住んでいる富裕層家庭と比べてコンプレックスを感じる方や、照葉を検討も購入もしていないのに照葉スレに張り付きネガティブな発言を連発するような方が質が高いとは思えません。

[2983: マンション検討中さん]

>>2982 匿名さん
浄水購入出来なくてコンプレックス感じてる人は耐久可変って人ですよね？

[2984: 匿名さん]

現地に行ってもらえればわかると思いますが、相変わらず閑静な住宅街で、全く渋滞もありませんし、数百人の住民が増えたからといってそんな簡単に短時間における電車の利用者数が急増することがないのは誰が考えてもわかると思いますが(笑)
内容も支離滅裂ですね。
「普通の二馬力家庭でも手が届き住民の質が下がります」など、収入や家庭環境だけで他人の質を判断するヒドい考え方ですし、そのような人が照葉に住まれてるという事実が残念すぎます。
まぁそれにしても、浄水に対する相当なコンプレックスが伺えるパーフェクトなスレです！素晴らしい！

[2985: マンション検討中さん]

>>2984 匿名さん
照葉は普通の二馬力平均家庭ばかりで富裕層家庭の方でないとか大濠や浄水に対してコンプレックスがあるとか照葉スレにわざわざ書き込んでいる人も同レベル以下だと思います。
なんだかんだで照葉が気になっているのでしょうね。無視しとけばいいのに。

[2986: マンション検討中さん]

>>2985 マンション検討中さん
耐久可変さん。もうやめてください。照葉はあなたが価値下げでるんです。

[2987: 匿名さん]

>>2985 マンション検討中さん
どっちもどっちですが、コトの発端は耐久可変さんの浄水に対する相当なコンプレックスによるものですので、その本人がいろんなスレに登場して同じような発言をし続ける限りは面白がって反応する人もいるでしょうね。照葉も悪い地域ではないのに、無理推しみたいになってるところをみると、他所の住民からすると気分を害することになってしまいます。

[2988: 匿名さん]

>>2982 匿名さん
なぜ、共働きだと住民の質が下がるんですか？この時代、収入に関係なく共働きだと思いますが。互いに1000万稼ぐ夫婦も珍しくないと思いますよ。
今どき収入が高い人は質が高く、低い人は質が低い、女性が働くのは世帯年収を上げるためだけ、とでも考えているんですか？照葉だろうが浄水だろうが、共働きかどうかなんて全く関係ないですよ。

[2989: 匿名さん]

>>2988 匿名さん
ほんとヒドい有様ですよね。
偏見とコンプレックスの塊ですし、この人に育てられてるお子さん、この人の近所の方、同じマンションの方、同じ職場の方、すべてが気の毒になってきました。こういう人こそ自分が全て正しいと勘違いしてるので、なかなか更生も難しいでしょうね。

[2990: マンション検討中さん]

購入検討しているものですが、昨晩の地震は照葉のマンションはかなり揺れましたか？

[2991: 通りがかり]

>>2990 マンション検討中さん
ほとんど揺れてないよ。照葉に限らず福岡市内別にほとんど揺れなかったんじゃない？

[2992: 匿名さん]

私の地域は西方沖地震時は震度５弱の地域でしたが、
当時はエキスバンションの破壊や室内での漏水事故が多発しました。
一昨夜の地震はそのような事故はなかったようですが築年数が30年
くらいですので配管等の劣化等で漏水事故が少しありました。
これ等を考慮して南海トラフの大地震になると震度6強くらいは想定
しないといけないのではないかと推定します。
特に温水器等のタンクが室内にあるマンションは壊滅的な打撃を予想
したほうがいいでしょう。
危機感をあおるような発言は控えたいのですが、
西方沖地震では私のマンションは郊外でしたが大変でした。
各マンションでは公開すると資産価値が下がるとして秘密裏に復旧工
事をしていますので実際の被害状況は解りません。
被害を最小限に防ぐためには組合員の結束を啓蒙しています。
このスレで利用規約の範囲内でも構いませんので大地震に備えるためにも各マンションの住民は情報を投稿していただけないでしょうか。

[2993: マンション検討中さん]

照葉のマンションって何処も施工前に完売しませんね。やはり供給過多なんですかね。資産価値は期待出来ないですね。

[2994: 匿名さん]

>>2993 マンション検討中さん

若葉マークさんは検討者なの？
それともよく現れる暇な営業さん？
自分のマンションで頑張った方が良いよ。

[2995: 通りがかりさん]

>>2994 匿名さん
頑張らないといけないのは売れてないマンションの営業さんだから積水以外の照葉マンション。

[2996: 匿名さん]

>>2995 通りがかりさん
積水マンションも竣工前に完売してないでしょ(笑)そんな高いわけでもないし、そんなんじゃ人気とは言えない。どんぐりのなんちゃらやね。

[2997: 匿名さん]

>>2996 匿名さん
そうなんですね。フォレストのスレには照葉では積水は人気があるような投稿が多かったんですが違うんですね。

[2998: マンション検討中さん]

>>2985 マンション検討中さん
照葉を選ぶ人って新しく電柱も地下埋設で海も緑もあり景観が良く、公園や学区など子育て環境が良い点を好んで電車が必要ない人達がほとんどだと思うんですよね。
大濠も大きな公園があり、照葉の住環境に近く地下鉄の空港線もあるので大濠に憧れるっていうのは分かります。
しかし浄水は町が古く細い道に電柱が立ち並び大きな公園もありません。照葉の環境と違い過ぎるので照葉を選ぶ人は憧れもしないですしコンプレックスもないと思うんですよね。
ただ、大濠も照葉も浄水もそれぞれ特徴があって福岡の中では良い住宅地だと思います。皆さん大人になって仲良くして欲しいものです。

[2999: 名無しさん]

照葉アンチの人、文章がいつも同じ構文だし変な造語を使う特徴あるからすぐ分かるなあ
何が駆り立ててるのかは分からないけど、もう少し有意義なことに時間使った方がいいと思う

[3000: 匿名さん]

>>2998 マンション検討中さん
感じてるのは耐久可変さんぐらいと思う。

[3001: 匿名さん]

>>2998 マンション検討中さん
そんな中、耐久可変さんは浄水を購入できず、照葉に妥協したため恨みつらみが生じ、わざわざ浄水スレに乗り込んで照葉無理推しを始められました。おそらく9月頃だったと思います。そのような態度を不快に思い、アンチ照葉となってる人が多いと思います。そろそろ照葉に満足してコンプレックスが無くなっていくことを祈ってます。

[3002: マンション検討中さん]

>>2997 匿名さん
やはり照葉はフォレスト含めて売れないのでしょうか？フォレストのホームページの販売数見たら言われてる程売れ残りじゃないような気がします。

[3003: マンション検討中さん]

>>3001 無理推しさん
コンプレックスが無くなるといいですね

[3004: 通りがかりさん]

検討もしてないのにわざわざ必死だなぁ

どっちもどっちでご近所にいるとかなり高い確率でトラブルになりそうだ

[3005: 匿名さん]

>>3003 耐久可変さん
なくなりましたか？

[3006: 匿名さん]

>>3004 通りがかりさん
既に照葉に耐久可変さんはいますよ。

[3007: 検討板ユーザーさん]

照葉には耐久可変さんが住んでいるということで資産価値が下がるといっても過言ではないかもしれませんね。いまもフォレストプレイス香椎照葉ザ・テラスの一室で、顔を真っ赤にしていろんな検討スレに張り付いてますよ。そのうち、アイランドシティ中央公園でトラブル起こしそう。

[3008: 匿名さん]

>>3007 検討板ユーザーさん
浄水は完売したのにフォレストは施工前完売しなくてイライラしてるからです。

[3009: 検討板ユーザーさん]

>>3008 匿名さん
浄水は竣工前完売どころか、竣工までだいぶ時間があるから完売を遅らせなければならなくて苦労してる物件ですので、全く次元が異なります。比較するのも恐れ多いです。

[3010: マンション検討中さん]

>>3009 無理推しさん
一人で会話お疲れ様です

[3011: マンション検討中さん]

>>3009 検討板ユーザーさん
アクタス博多と同じですね。
各土地の中で価格設定が安いと資産価値やコスパ重視の人や投資家が群がりそうなります。

[3012: 匿名さん]

>>3008 匿名さん
照葉の積水マンションって人気だと聞きましたがまだ売れてなかったんですか？

[3013: マンション検討中さん]

>>3012 匿名さん
フォレストプレイス香椎照葉は342戸ありますが、01、02、03棟は既に完売で、04棟も残り数戸なので順調だと思われます。

[3014: 検討板ユーザーさん]

>>3012 匿名さん
どれも竣工前に完売しませんでした。照葉内では人気ですが、その程度です。検討されるのであればまだ残ってますよ。

[3015: 匿名さん]

>>3014 検討板ユーザーさん
近距離に競合タワマン600戸がある中でよく売れた方じゃないでしょうか。
04は来月から引渡しのようですが、残り数戸なので検討中であれば是非。

[3016: 口コミ知りたいさん]

施工と竣工間違えてる人もいるけど、、、
香椎浜のmjr、モントーレ共にまだ完売ならず、照葉内では大幅値引きのマンションが多々残ってた状況考えたら売れてると言えるとは思う。

とはいえ抽選販売で即売り切れのエリアとかと比べると人気あるとは言えないかな。

[3017: 通りがかりさん]

>>3016 口コミ知りたいさん
西鉄系も苦戦してますしね。人気マンションとは言えないかも知れないが積水がグランドメゾン品質とか努力して販売頑張ってるのは事実。

[3018: マンション検討中さん]

>>3016 口コミ知りたいさん
とはいえモントーレはほぼ完売、
MJRも2期棟の竣工まで1年以上残して4分の3契約済みだから
香椎浜と照葉で微妙な違いがあるようにも思う

[3019: 匿名さん]

>>3018 マンション検討中さん
どっちも似たような気がする。同じ東区。

[3020: マンション掲示板さん]

>>3018 マンション検討中さん
駅からの距離やバスの本数の違いが人気に反映されてるのかもですね。いざというときに徒歩で駅まで行けるかどうかとか。

[3021: マンション検討中さん]

>>3020 マンション掲示板さん
資産価値のスレでも話題になってましたが、その要素は大きそうですね。

[3022: マンション検討中さん]

>>3018 マンション検討中さん
ん？モントーレは竣工後1年経ってるが未だに売れ残りがあり、MJRも来月竣工で残り100戸なんですが。

[3023: マンション掲示板さん]

>>3022 マンション検討中さん
MJRは一期棟が竣工間近ですが二期棟（3.4号棟）は来年春に竣工予定ですね。モントーレも500戸超のうち残りはごくわずかなので照葉物件よりは売れ行きが良いかと思いました。千早方面はもっと好調なんでしょうね。

[3024: 匿名さん]

>>3023 マンション掲示板さん
なかなかの売れ行きですね。確かに照葉より売れていると思いますし、香椎浜の方が利便性も良く、万が一のときも安心できますね。

[3025: 匿名さん]

いざという時、まんがいち…とか
目と鼻の先でどう違うと？
なんなん？いざって、、、、、？

[3026: 匿名さん]

>>3025 匿名さん
側から見ると目くそ鼻だろうが香椎浜から見ると照葉とは違うと言いたいんだろう。

[3027: マンション掲示板さん]

モントーレは坪単価が120万とかからで極端に安かった。上層階もキャンペーンやら値引きやら色々してて安いと思った。
モントーレより価格が高いmjrが売れ行きいいのみると結構不思議。床暖房もないし眺望も劣るけど、外観デザインの差とかかなあ。

住みたい見た目の建物かどうかって結構大事かも

[3028: 通りがかりさん]

アイランドシティと香椎浜、微妙な距離ですが、わが家ではその距離が決め手のひとつとなりました。

[3029: 匿名さん]

>>3025 匿名さん
それは照葉目線だとそう思いたいやろ。

[3030: 通りがかりさん]

>>3029 匿名さん
すみません。香椎浜目線です。流石にあそこまで駅遠はないです。

[3031: 評判気になるさん]

荒らしには気をつけましょう。煽って喜んでいるだけですよ。
照葉は順調に街づくりが進んでいるのではないでしょうか。
これだけ大量にマンションや戸建てが供給されて街が大きくっている場所は、福岡では他にありません。どんなに人気の場所でも、これだけ多くのマンションが継続して供給されれば、完売はしないでしょう。福岡の市民であれば、大規模な街づくりを応援してあげましょう。

[3032: マンション検討中さん]

>>3031 評判気になるさん
それを供給過多って言います。デベは安く土地購入済みでしょうからしばらくは開発中断でいいのでは。

[3033: 匿名さん]

>>3031 評判気になるさん
新しい街なので、進捗状況がいいのは当たり前です。それよりも供給過多による資産性の低下が問題となります。また、いま照葉で働いてますが、いつ外に出ても人の気配が少なく、寂れてる印象が拭えません。

[3034: 匿名さん]

>>3032 マンション検討中さん
積水のタワーは浄水のグラメゾ抽選外れ組が購入する可能性があるからタイミングは悪くない。

[3035: 匿名さん]

>>3034 匿名さん
浄水を狙ってる人のほとんどは、照葉は候補にあがらんでしょう。

[3036: 匿名]

>>3033 匿名さん
人の気配が少なく寂れていますかね…
普通に人歩いていますが、どこの辺りのことでしょう
平日の昼間の事ですか？土日なんかも見たことありますか？

[3037: マンション検討中さん]

>>3033 匿名さん
なんであんなに人がいないんですかね。

[3038: 匿名さん]

>>3037 マンション検討中さん
新しい街なのにあそこまで活気がないのも珍しいですね。新築分譲の売れ行きも勢いがないので、やはり需要は少ないのでしょう。

[3039: マンション検討中さん]

住宅街で店舗が少ないため人通りは少なく活気がないように見えるのは仕方ないことかと。土日は子供がたくさん遊んでおり公園周辺はかなり賑わってます。どう感じたいのか見方次第ですね。どの程度の活気を望んでるかわかりませんが…

[3040: マンション検討中さん]

トライアル横の砂利駐車場になっている空き地は何が出来るんですかね？

[3041: マンション検討中さん]

遅くまで開いてるファミレスかファーストフードが入ったらいいのに。
照葉はそれ系がひとつもないけどなんでだろう？

[3042: 匿名]

>>3041 マンション検討中さん

需要ありますかねえ
夜間騒がしくなるのも嫌でしょうから、反対も多いでしょうね

[3043: 匿名さん]

>>3041 マンション検討中さん
集客が見込めないからでしょう。住民以外わざわざあんなところまで行かない。

[3044: 周辺住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3045: マンション検討中さん]

>>3043 匿名さん
前半はおっしゃられる通りでしょうけど、後半は？ですね。
外食店舗の商圏エリアは照葉周辺の東区の方でしょう。あんなところという表現は不適切です。

[3046: マンション検討中]

>>3045 マンション検討中さん
ここは照葉下げしたい方も多いみたいですよ　
でも照葉が気になってわざわざ覗きに来てコメントする人もいるようなので、面白いですね

[3047: 匿名さん]

>>3046 マンション検討中さん
多分馬鹿にしたいだけだと思う。

[3048: 通りすがり]

>>3047 匿名さん
読解力のなさ

[3049: 匿名さん]

>>3048 通りすがりさん
まだ理解できない。

[3050: 匿名さん]

海の中道にIRの話出てるんだね、もし実現すれば周辺の人にとっては喜ばしいね。

https://www.data-max.co.jp/article/45900

[3051: 通りすがり]

>>3050 匿名さん
ギャンブルはやりませんが、経済効果的にも福岡が誘致成功出来たら盛り上がりそうです
依存症や治安悪化の懸念もありますが…
確か数年前は高島市長は消極的だった気がしますが、どうでしょうね
結果が出るまで数年かかるでしょうが誘致の行方は気になりますね

[3052: マンション検討中さん]

福岡市は人口増って言っても若者は減少して高齢者が増えてるから将来的に不便な地区はやっぱり寂れていきそう。

[3053: 匿名さん]

>>3052 マンション検討中さん
その通りです。いま照葉で育ってる子どもたちも、遅くとも大学生になったら照葉から出ていくでしょうし、そして何より戻ってこないでしょう。一度、不便なとこから利便性の高いところへ行くと帰りたくなくなるものです。

[3054: 匿名]

>>3053 匿名さん
駅前から照葉に転居の知り合いも数人いますよ　
広さや環境重視の方も多いですね
老後なんかも駅前だとか関係ないですしね
大学生ならバイクも車も運転出来ますし、県外に出て行く場合などを除き、わざわざ出て行く理由って何ですか？
決めつけが凄いですね

[3055: 匿名さん]

>>3054 匿名さん
えっ、もしかして大学生になっても子どもを照葉の実家から通わせるつもり？

[3056: 通りがかりさん]

なんか検討もしてない人気エリアのエセ住民が遊びに来るようになっちゃいましたね。
知性もない幼稚な投稿しかしないのに偏差値が雲の上レベルらしいです。

[3057: 匿名]

>>3055 匿名さん
照葉の事あまり知らないみたいですね
ご苦労様です

[3058: マンション検討中さん]

>>3055 匿名さん
例えば九大生だとしたら、少なくとも教養の間は伊都キャンパスまて行かないといけないですが、いくら車やバイクを運転できるからってあそこから通わせるのはかわいそすぎます。何より友人と遊びにいったり飲みいったり、バイトしたりするのに不便すぎる。

[NO.3055と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[3059: 匿名さん]

>>3057 匿名さん
あまり知らないので教えていただきたいのですが、大学生にもなってわざわざ照葉の実家から通わせるメリットって何ですか？あんな不便な場所に住むことによって、学校生活以外での活動を非常に制約してしまうというデメリットの方が大きいように思いますが。

[3060: 評判気になるさん]

福岡が凄い便利な所だと思ってる人なんだろうな。
九大行く人の自宅生は全て近くに住んでると思ってるんだろうな。
4年間同じ所に全ての生徒が通学し続けると思ってるのかな？

[3061: 匿名さん]

>>3060 評判気になるさん
福岡はコンパクトで便利です。東京や大阪と比較すると都会じゃないけど通勤、通学、出張等便利です。福岡しか知らないから利便性高い事分からないのかな。

[3062: 通りがかりさん]

福岡しか知らないならしょうがないですね。
ある地域だと福岡は車も要らないぐらい便利だと思う人もいるみたいですし。
熊本や鹿児島にもそんな感覚の人は多いですね。
ただここに住んでる人は福岡がそこまでだと考えて無い人が多いですね。

[3063: 匿名さん]

福岡にしか住んだことがないので、関東や関西のことは正直わかりませんが、そこの比較する意味がよくわかりません。福岡の大学に通う子どもたちは、福岡の他の大学生と比較するでしょうし、相対的に不便、行動制限されているんだと感じさせるのはかわいそうだと思いませんか？「照葉は関東や関西に比べたら便利な方だから我慢しなさい」といった考え方を押し付けるのはナンセンスと思いますが。
九大は伊都キャンパス、馬出キャンパスがあるのは知ってますが、どの学生も少なくとも1年間は伊都キャンパスに行かないといけません。

[3064: 名無しさん]

押し付ける云々より他人の価値観や想いや気持ちが認められるかどうかの違いでは？
福岡が便利だと思えばそれ以下は受け入れられないでしょうし東京から久々戻って来た人だったら福岡にゆとりを求める人もいるでしょう。
それに九大に通ってる人で照葉より不便な所に住んでる人はいないのかな？とか。普通に思うけど。１年間しか住まないのにわざわざ行くかどうかも分からない大学の近くに住むとか。

[3065: 名無しさん]

>>3064 名無しさん
あまり話が通じなさそうな方なので、スルーでいいと思いますよ。
大学も何故か九大限定のお話ですし。
検討もしていないのに張り付いてるちょっと変わった方かと。

[3066: 匿名さん]

>>3063 匿名さん
すみません言葉足らずで照葉は不便ですよ。やはり福岡でも車所有の有無に関わらず駅近は前提のつもりでの発言です。

[3067: 通りがかりさん]

検討しないのに他人に自分の価値観を押し付けたい人の投稿でしたね。
コミュニティが盛んな地域だと面倒臭いご近所扱いされますが希薄な所が匿名コミュニティ良さそうですね。

[3068: 匿名さん]

>>3064 >>3065 名無しさん
話の内容が変わってるので整理してほしいのですが、子どもが大学に入学した際に、照葉から通わせるかどうかの話をしています。別に九大入学を見越して大学の近くに住むとかいう話は全くしてません。また、代表で九大を挙げましたが、西南や福大などに通うのもなかなか不便かなと思いますし、通学以外に課外活動ができる場所が照葉にはないので不便という話をしているんです。ちゃんと文脈を把握してから返答してください。話が通じない方と言われる筋合いはありません、あなたが話の流れを理解できてないだけです。

>>3066 匿名さん
ありがとうございます。

[3069: マンション検討中さん]

照葉は不便ですね。しかし環境や広さの割に安価なマンション価格等魅力はあります。あとは売り上げにつながってくれたらいいなあ。

[3070: マンション検討中さん]

>>3068 匿名さん
端から見てましたが、話の流れを理解する能力がない方々の返答ですよね。照葉に対するコンプレックスでもあるのではないかという印象も受けてしまいます。長所や短所の意見を出し合って検討する場なのに残念です。照葉は住環境としては悪くないと思いますが、将来のことを考えると不安要素が多すぎるので購入を躊躇う人がとても多いのですが、住まれてる方にとってはそれが見えなくなってるのでしょう。

[3071: 通りがかりさん]

西鉄バスナビで経路検索してみたらいいのでは？
福岡で駅近しか検討しない人がわさわざ質問する理由が分かりませんが。
筑肥線とバス乗り換えがどれだけ便利なのかは分かりません。
郊外の戸建に住んでる人には苦行レベルの通学かもしれませんね。

[3072: 匿名さん]

>>3070 マンション検討中さん
多分不便だ資産価値もないのは理解してると思います。安く購入できるメリットの方が大きいのでしょう。

[3073: 評判気になるさん]

>>3052 マンション検討中さん
そうですね。福岡市の人口が減少してくれば、赤字垂れ流しの地下鉄がまず問題となるでしょうね。廃止にならなければ良いのですが。

[3074: 匿名さん]

>>3073 評判気になるさん
西鉄バスの赤字状況では照葉へのバス便が先に減便ですね。高齢者も車がないと生きていけない地区は嫌で出て行くでしょうからゴーストタウンの可能性もあります。