照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[2915: 通りがかりさん]

>>2914 転勤者さん
そりゃあ転勤族と電車通勤者は照葉は選べないですよ。
照葉は自家用車通勤かテレワークの方が多いです。

[2916: ご近所さん]

>>2914 転勤者さん

その土地に思い入れもなく特に根を張るつもりもなければそうなりますね。
中には福岡は車が要らないぐらい交通網が便利と思う人もいるみたいですがそこまでの街なのかは
人それぞれで価値観違いますからね。

[2917: 通りがかりさん]

>>2915 通りがかりさん
マイカー通勤許可してくれるのが羨ましい。

[2918: 匿名さん]

>>2917 通りがかりさん
今時マイカー通勤認める大企業なんてある？

[2919: 匿名さん]

>>2918 匿名さん
医療関係や経営者はマイカー可能でしょう。
雇われサラリーマンは会社の規約で禁じられていたら無理でしょうね。そういう方は駅近で探した方が良いですよ。

[2920: 匿名さん]

ここって検討もしていない転勤族でも気にしてるスレなんだ。
ネガレスとかしてみたくなるぐらい気になるのかな？
電車通勤なんだから諦めた方がいいよ。福岡なんだけど。

[2921: 匿名さん]

>>2916 ご近所さん
地元の人でも人気のある空港線に住みたいです。でも現実的には新宮や照葉です。

[2922: 名無しさん]

賃貸で良いじゃん。
駄目なの？

ここで何がしたいの？

クリスマスでお客来なくて暇なの？
転職した方が良いかもよ。

[2923: 住民]

>>2919 匿名さん
周りは二馬力ばかりです。車ないと困るので駐車場も二台確保してます。照葉のマンションの住民の実態を知ってください。

[2924: 通りがかりさん]

福岡で車が要らなくて電車があれは便利だと思う人は駅近くに住めば良いだけなのに何を訴えたいのだろうか？
そんな人ばかりじゃないからここに需要がある訳で。

こんなスレにしがみついて駅近マンションに誘導するより交差点で旗でも持ってた方が誘導できるよ。
寒いけど楽せずに頑張りな。

[2925: 匿名さん]

>>2924 通りがかりさん
照葉の売れ残りが早く完売するように頑張った方がいい。

[2926: マンコミュファンさん]

>>2920 匿名さん
照葉のマンションは、たまにツイッターのマンクラの話題にも上がるぐらいなんで、それなりに注目はされているかと。

[2927: マンション検討中さん]

>>2926 マンコミュファンさん
しかし売れないのが悩ましい。

[2928: 評判気になるさん]

売れないのに何故か人口は急激に増加傾向
賃貸が多い？

[2929: 匿名さん]

>>2928 評判気になるさん
売れないと言うより供給過多だよね。将来的には人口は減少するから過疎化。

[2930: 匿名さん]

どんなに人気と言われてるマンションでも、竣工後半年経っても完売しない需要の低さ。それが照葉です。人生最大級のお買い物なので、よく考えて購入したほうがいい。12月に入ってからの渋滞のヒドさを考えると、移動手段をバスか車にしか頼れない住環境は住みづらくてたまらん。

[2931: 匿名さん]

>>2930 匿名さん
安いマンション探すと照葉になる。我慢するしかない。

[2932: 匿名さん]

>>2931 匿名さん
照葉は積水ハウスでマンションのグレードが高く広さも広い部屋しかないので総額は全然安くないですよ。

[2933: 匿名さん]

>>2932 匿名さん
それは照葉でなく積水マンションって事ですか？

[2934: 匿名さん]

>>2932 匿名さん
確かに安くはないですね。だだ5000万出せは買えるけど都心部は5000万以上出さないと買えないから安く見えてしまうんでしょう。

[2935: 通りがかりさん]

どこにでも狭い地域でマウント取りたがる人がいますね。
本当の富裕層はこんなしょうもない掲示板に時間使わない。
自分以外のいろいろ気になるんでしょう。

[2936: 匿名さん]

>>2935 通りがかりさん
照葉では積水でしょうか？よく照葉のマンションは完売しないが積水マンションは完売してるとコメ見ますよね。

[2937: 匿名さん]

売主は積水、販売代理は住友不動産。施工業者は清水建設と竹中工務店のマンション。

[2938: 匿名さん]

>>2937 匿名さん
フォレストはまあまあ売れてるみたいです。他はイマイチ。照葉全体としては微妙。

[2939: マンション検討中さん]

照葉のマンションに引っ越し検討中ですが
賃貸はなかなか空きがないみたいですね。

[2940: マンション検討中さん]

>>2939 マンション検討中さん
いっぱいありますが。

[2941: 通りがかり]

>>2939 マンション検討中さん
探している価格帯によりますね。建ってるマンションは分譲だらけですし数少ない照葉の賃貸はやや割高な気もします。

[2942: 匿名さん]

コロナ禍になる前は、照葉に映画館ができたらなと思っていました。
駐車場を含めた施設を建てれるスペース、東区周辺で大きな映画館がないなど、できたらそれなりの需要はあるのかなと思いました。
こういうのは、どこに言えばいいのでしょうかね？

[2943: 匿名さん]

>>2942 匿名さん
無理でしょう。博多や天神の再開発はどんどん進んでますし照葉には需要が必要ないです。

[2944: マンション掲示板さん]

>>2942 匿名さん
今ちょうど商業地が公募かけてますので、福岡市や映画館に意見を送ってみると実現するかもですね。

[2945: 匿名さん]

>>2944 マンション掲示板さん
しないでしょう。

[2946: 口コミ知りたいさん]

確かに照葉はお家にホームシアターがある家庭も多そうなので映画館とかいらなさそうですね（笑）

[2947: 名無しさん]

>>2946 口コミ知りたいさん
まぬけ？

[2948: 匿名さん]

照葉に商業施設や映画館などを作っても、現地民以外には需要はないです。わざわざ行こうと思うほど良い土地とも思いません。
コロナが再拡大してきましたし、照葉内の某総合病院でもクラスターが発生してますので、公共交通機関がバスしかない照葉は、やはり生活環境としても微妙ですが。移動手段の選択肢が少ないと、こういうときに困ります。師走の渋滞もひどかった。

[2949: 検討板ユーザーさん]

やっぱり、車なしで照葉に住むのは無謀ですか、、、？朝、バスで天神まで出るのにどれくらいかかるのでしょうか？

[2950: 匿名さん]

>>2949 検討板ユーザーさん
それは無謀ですね。朝や夕のラッシュ時、1時間以上かかったことが何度かありました。通常でも40分程度はかかりますよ。

[2951: マンション検討中さん]

>>2948 匿名さん
コロナで言えば地下鉄通勤が一番不利だと思います。
照葉は車通勤かリモートの方が多いのであまり影響を受けてないと思いますが。
照葉周辺で渋滞は起きてないですよ。今後バスもアイランドシティから直接都市高経由で天神博多に行くようになるので便利になります。照葉は始発なのも良いですね。

[2952: 匿名さん]

>>2951 マンション検討中さん
照葉周辺で渋滞がなくても、天神や博多までの間で渋滞があったら結局同じ事だと思うのですが、実際はどうですか？車通勤の場合、都市高経由で天神までどれくらいかかりますか？

[2953: 匿名さん]

>>2951 マンション検討中さん
一番不利なのはバス通勤です。最も密になりやすい公共交通機関ですし、いまもそうであるように、照葉内の大きな勤務先でクラスターが発生した場合は、乗ってる間は不安で仕方ないですね。しかも長時間を要するなら尚更です。

>>2952 匿名さん
おっしゃる通りで、天神や博多に抜けるまでの間に渋滞があることがほとんどですので、結果は同じです。どのくらい交通マナーに配慮するかによって変わりますが、普通に運転したら30分程度はかかりますよ。空いてるときは15分程度ですが、時間が読めないのが不便です。

[2954: 通りがかりさん]

>>2953 匿名さん
ひどいときはもっとかかりますよ。
下道と変わらないであろうことも多々あります。

[2955: 匿名さん]

>>2953 匿名さん
照葉は車しか選択肢がないのが不便です。

[2956: 通りがかりさん]

>>2955 匿名さん

確かに福岡は大都会で電車があれば車がいらないぐらい便利ですからね。

[2957: 匿名さん]

>>2956 通りがかりさん
車ぐらいもってるんでは？

[2958: マンション検討中さん]

>>2953 匿名さん
地下鉄はコロナがあり換気の面でも心配ですね。
照葉からは大型の連節バスも出てますし電車の混み具合とは比じゃないくらい楽です。

[2959: 匿名さん]

>>2953 匿名さん
そうなんですね。毎日の往復で1時間程度運転に拘束されるのは時間がもったいないですね。月にして約20時間。ガス代と高速代もかかるし、その価値がこの島にあるのか、よく考えてみます。ありがとうございました。

[2960: 通りがかりさん]

>>2959 匿名さん

多分あなたには分からない価値観だからわざわざ気にしなくていいと思いますよ。
通勤往復一時間が多いと考えるか短いと考えるかは人にもよりますし。
福岡しか知らない人には無理なんでしょうね。

[2961: 匿名さん]

今現在、照葉には電車がないので基本的には車通勤できる人、自分で通勤時間帯を調整できる人、リモートワークの人が多くなります。イメージ的には医療系、経営者、IT関連でしょうか。
基本的に毎日電車通勤をするしかない雇われサラリーマンは照葉を選択できないと思います。雇われサラリーマンの中でも子育て第一の人はバスで頑張って通勤しているかもですが。
ある意味、照葉に電車がないことによって子育て第一でない雇われサラリーマン層を足切り出来ているおかげで素晴らしい学区が保たれ続けていくのだとも思います。

[2962: 匿名さん]

>>2960 通りがかりさん
福岡をあまり知らないから照葉なんでしょうね。

[2963: マンション検討中さん]

>>2961 匿名さん
そんな人達ほとんどいませんが。本当に照葉在住ですか？

[2964: 通りがかりさん]

>>2961 匿名さん
それに加えて団地などがないのも治安子育て環境の面で大きいですよね。
そんな環境他にはないですし、レベルの高い子育て世帯が増えるのも論理的に当然でしょう。