照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[2875: 評判気になるさん]

>>2874 通りがかりさん
そうなんですか！
募集の看板が取り払われたので、何か出来るのかと期待してました。
駅なら万々歳です。。

[2876: マンション検討中さん]

明日アイランドシティの物件を
内覧する予定です。

校区が照葉小中学校になると
思いますが評判はどうでしょうか？
また富裕層ばかりの学校でしょうか？

私達家族は富裕層ではなく
一般庶民なのでママ友関係や子供達の雰囲気など教えていただきたいです。

[2877: 匿名さん]

>>2876 マンション検討中さん
照葉にいない富裕層探してます？

[2878: 通りがかりさん]

>>2876 マンション検討中さん
富裕層は埋立地には住みません。

[2879: 匿名さん]

>>2866 名無しさん
凄いホラ吹きがいた。

[2880: 匿名さん]

>>2876 マンション検討中さん
富裕層の街と言われるのは戸建だけ。
マンションは世帯年収500万?600万の人が多くて、一般庶民の街。富裕層？？
節約して生活してる人が多い感じ。ママ友作って群れたい人にはオススメ。

[2881: 匿名さん]

>>2880 匿名さん
マンション価格で分かりますね。

[2882: マンション掲示板さん]

>>2876 マンション検討中さん
戸建てエリアはお医者様やパイロット、士業など富裕層と呼ばれる方が多いですがほとんどはマンションなので普通です。この周りがみんな普通という事が望めない地域も多いのでその点照葉は安心かと思います。
立地など色々言われる事が多い町ですが子育て環境に関しては福岡でトップレベルなので心配しなくていいと思います。

[2883: 住民]

>>2882 マンション掲示板さん
戸建は関係ありません。
マンション購入者は安いけど不便な地区です。なんで事実をそのまま言わないんですかね。

[2884: 匿名さん]

>>2883 住民さん

自家用車なので、
高速つながっててめちゃくちゃ便利だよ。
不便かどうかは人それぞれだよ。

便利かどうかは各家庭で当たり前に検討するでしょ。
安い買い物ではないですし。
考えの押し付けは良くないと思うぞ。

[2885: 匿名さん]

>>2884 匿名さん
子供が高校になった時の通学は不便になる。
塾も習い事も選択肢が多いのは香椎や千早。
習い事ですら不便すぎる。。。

[2886: 通りがかりさん]

>>2885 匿名さん

九大の近くに住んだ方がいいですか？
福岡の高校生はほぼ徒歩通学してるの？

[2887: 匿名さん]

>>2884 匿名さん
バスは時間読めないし不便だよ。安いですよね。

[2888: 通りがかり]

>>2872 匿名さん
うみなかの施設ですね。

https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec210517_parkpfi.pdf

[2889: 口コミ知りたいさん]

>>2885 匿名さん
福高は吉塚駅から結構遠いので私はバス通学でしたが不便には感じませんでしたよ。
都市高速も通りましたし今後さらに便利になっていくと思います。
2番手の香住ケ丘も照葉から自転車でも通えますし近くて良いですね。

[2890: 通りがかりさん]

>>2883 住民さん
確かに。
パイロットなんてタダの運転手ですし、いても1人でしょうね。
知人が照葉に住んでますが、戸建民はマンション民とは一緒にするなという思いがあるようなので、その辺の分断はありそうですね。

[2891: 匿名さん]

>>2889 口コミ知りたいさん
不便ですね。本音は不便ですよ。

[2892: 匿名さん]

>>2885 匿名さん
子供いない人もいるし、
子供がいる人も、その時期だけはずせば良いかもね。
それぐらい皆さん考えるているではないのでしょうか？

[2893: 匿名さん]

>>2891 匿名さん

千早とかイオン横の照葉近郊の人でしょ？気にしすぎだよ。
ライバル視しすぎで必死だぞ。

[2894: 職人さん]

某マンションに住んでますが駐車場にはレクサスやベンツ等高級車が多数停まってます。年収600万程度で買えるようなものではないです。確かに幅はありそうですが、マンションは低年収の方と一括りにするのはいかがなものかと。イメージだけで語るのは恥ずかしいですよ。

[2895: 通りがかりさん]

>>2894 職人さん

ベンツやレクサスなんて若手リーマンでも買えますよ。
見栄っ張りな中流階級が一番厄介です。

[2896: 匿名さん]

>>2894
おっしゃる通りですね。
検討板でネガティブな発言を繰り返す方が真に購入検討していないのは明らかですし、収入とか聞いて回ったんでしょうか、、
普通は恥ずかしいですね

[2897: 匿名さん]

>>2896 匿名さん
照葉のマンション住民は普通ですよ。富裕層はいますか？って聞かれたのに見栄晴からおかしくなる。

[2898: 匿名さん]

>>2897
富裕層がいるもいないも述べていませんが、、
見栄をはるとはなにか妄想ではないですか
いないだの、収入がこうだの決めつけて書く方がおかしいですよ

[2899: 匿名さん]

>>2898 匿名さん
過去レスで戸建に富裕層がいるって自慢してました。

[2900: 匿名さん]

>>2899
色んな人がいるからそういう方がいたのかもしれませんが、どこの地域でも一定数いると思われます
それがどう照葉のマンションには低収入ばかりと書く理由になるのかはわかりませんが

[2901: 匿名さん]

>>2900 匿名さん
マンションは低価格と投稿はありましたが低収入ばかりとは何処に投稿ありますか？

[2902: 匿名さん]

>>2901
2880から年収の話が出て2894で低収入と一括りにするのはよくないと書き込みがあるかと思いますが2894さんに同意したまでです。
過去レスはご自身でご確認ください

[2903: 匿名さん]

>>2902 匿名さん
2894さんが勝ってに低収入っ言ってますね。荒れないようにしましょう。

[2904: 匿名さん]

照葉ザタワーの横って何ができてるのでしょうか？

[2905: 匿名さん]

>>2904 匿名さん
賃貸マンションと保育園ができますよ！

[2906: 匿名さん]

今後の出店計画等
ご存知の方いらっしゃいませんか？

[2907: マンション検討中さん]

照葉は積水のマンション以外人気ありますか？

[2908: 通りがかりさん]

>>2907 マンション検討中さん
売れ残りです。積水もタワーは厳しいです。

[2909: 名無しさん]

実際に住んでいる者としての意見ですが
特に不便感じませんけどね。
照葉の街並みに慣れてしまうと他の所には住みたいと思えなくなりました。今賃貸ですが、照葉の賃貸高いので、マンション購入検討中です。

[2910: 住民]

>>2909 名無しさん
やはり都心部と比較すると不便ですよ。ただマンション価格安いからしょうがないですよね。

[2911: 住民]

>>2910 住民さん
そんな不便かなぁ？不便に感じたことないわ。こればっかりは生活スタイルで個人差あるからねぇ

[2912: 名無しさん]

一度でも東京に住んで生活したことがあれば通勤のストレスとか環境は天国なんですけどね。
逆に九州から出たことがなく福岡しか知らないと当然視野は狭くなるだろうね。

[2913: 匿名さん]

>>2912 名無しさん
東京は電車文化。バスしかないのが不便って意味だろうけど。福岡しか知らないと当たり前かも知れないが。

[2914: 転勤者]

>>2913 匿名さん
転勤族ですが会社か社宅の為に分譲賃貸借りてるが人気なのは西新、薬院。照葉は不便だと嫌がられる。

[2915: 通りがかりさん]

>>2914 転勤者さん
そりゃあ転勤族と電車通勤者は照葉は選べないですよ。
照葉は自家用車通勤かテレワークの方が多いです。

[2916: ご近所さん]

>>2914 転勤者さん

その土地に思い入れもなく特に根を張るつもりもなければそうなりますね。
中には福岡は車が要らないぐらい交通網が便利と思う人もいるみたいですがそこまでの街なのかは
人それぞれで価値観違いますからね。

[2917: 通りがかりさん]

>>2915 通りがかりさん
マイカー通勤許可してくれるのが羨ましい。

[2918: 匿名さん]

>>2917 通りがかりさん
今時マイカー通勤認める大企業なんてある？

[2919: 匿名さん]

>>2918 匿名さん
医療関係や経営者はマイカー可能でしょう。
雇われサラリーマンは会社の規約で禁じられていたら無理でしょうね。そういう方は駅近で探した方が良いですよ。

[2920: 匿名さん]

ここって検討もしていない転勤族でも気にしてるスレなんだ。
ネガレスとかしてみたくなるぐらい気になるのかな？
電車通勤なんだから諦めた方がいいよ。福岡なんだけど。

[2921: 匿名さん]

>>2916 ご近所さん
地元の人でも人気のある空港線に住みたいです。でも現実的には新宮や照葉です。

[2922: 名無しさん]

賃貸で良いじゃん。
駄目なの？

ここで何がしたいの？

クリスマスでお客来なくて暇なの？
転職した方が良いかもよ。

[2923: 住民]

>>2919 匿名さん
周りは二馬力ばかりです。車ないと困るので駐車場も二台確保してます。照葉のマンションの住民の実態を知ってください。

[2924: 通りがかりさん]

福岡で車が要らなくて電車があれは便利だと思う人は駅近くに住めば良いだけなのに何を訴えたいのだろうか？
そんな人ばかりじゃないからここに需要がある訳で。

こんなスレにしがみついて駅近マンションに誘導するより交差点で旗でも持ってた方が誘導できるよ。
寒いけど楽せずに頑張りな。

[2925: 匿名さん]

>>2924 通りがかりさん
照葉の売れ残りが早く完売するように頑張った方がいい。

[2926: マンコミュファンさん]

>>2920 匿名さん
照葉のマンションは、たまにツイッターのマンクラの話題にも上がるぐらいなんで、それなりに注目はされているかと。

[2927: マンション検討中さん]

>>2926 マンコミュファンさん
しかし売れないのが悩ましい。

[2928: 評判気になるさん]

売れないのに何故か人口は急激に増加傾向
賃貸が多い？

[2929: 匿名さん]

>>2928 評判気になるさん
売れないと言うより供給過多だよね。将来的には人口は減少するから過疎化。

[2930: 匿名さん]

どんなに人気と言われてるマンションでも、竣工後半年経っても完売しない需要の低さ。それが照葉です。人生最大級のお買い物なので、よく考えて購入したほうがいい。12月に入ってからの渋滞のヒドさを考えると、移動手段をバスか車にしか頼れない住環境は住みづらくてたまらん。

[2931: 匿名さん]

>>2930 匿名さん
安いマンション探すと照葉になる。我慢するしかない。

[2932: 匿名さん]

>>2931 匿名さん
照葉は積水ハウスでマンションのグレードが高く広さも広い部屋しかないので総額は全然安くないですよ。

[2933: 匿名さん]

>>2932 匿名さん
それは照葉でなく積水マンションって事ですか？

[2934: 匿名さん]

>>2932 匿名さん
確かに安くはないですね。だだ5000万出せは買えるけど都心部は5000万以上出さないと買えないから安く見えてしまうんでしょう。

[2935: 通りがかりさん]

どこにでも狭い地域でマウント取りたがる人がいますね。
本当の富裕層はこんなしょうもない掲示板に時間使わない。
自分以外のいろいろ気になるんでしょう。

[2936: 匿名さん]

>>2935 通りがかりさん
照葉では積水でしょうか？よく照葉のマンションは完売しないが積水マンションは完売してるとコメ見ますよね。

[2937: 匿名さん]

売主は積水、販売代理は住友不動産。施工業者は清水建設と竹中工務店のマンション。

[2938: 匿名さん]

>>2937 匿名さん
フォレストはまあまあ売れてるみたいです。他はイマイチ。照葉全体としては微妙。

[2939: マンション検討中さん]

照葉のマンションに引っ越し検討中ですが
賃貸はなかなか空きがないみたいですね。

[2940: マンション検討中さん]

>>2939 マンション検討中さん
いっぱいありますが。

[2941: 通りがかり]

>>2939 マンション検討中さん
探している価格帯によりますね。建ってるマンションは分譲だらけですし数少ない照葉の賃貸はやや割高な気もします。

[2942: 匿名さん]

コロナ禍になる前は、照葉に映画館ができたらなと思っていました。
駐車場を含めた施設を建てれるスペース、東区周辺で大きな映画館がないなど、できたらそれなりの需要はあるのかなと思いました。
こういうのは、どこに言えばいいのでしょうかね？

[2943: 匿名さん]

>>2942 匿名さん
無理でしょう。博多や天神の再開発はどんどん進んでますし照葉には需要が必要ないです。

[2944: マンション掲示板さん]

>>2942 匿名さん
今ちょうど商業地が公募かけてますので、福岡市や映画館に意見を送ってみると実現するかもですね。

[2945: 匿名さん]

>>2944 マンション掲示板さん
しないでしょう。

[2946: 口コミ知りたいさん]

確かに照葉はお家にホームシアターがある家庭も多そうなので映画館とかいらなさそうですね（笑）

[2947: 名無しさん]

>>2946 口コミ知りたいさん
まぬけ？

[2948: 匿名さん]

照葉に商業施設や映画館などを作っても、現地民以外には需要はないです。わざわざ行こうと思うほど良い土地とも思いません。
コロナが再拡大してきましたし、照葉内の某総合病院でもクラスターが発生してますので、公共交通機関がバスしかない照葉は、やはり生活環境としても微妙ですが。移動手段の選択肢が少ないと、こういうときに困ります。師走の渋滞もひどかった。

[2949: 検討板ユーザーさん]

やっぱり、車なしで照葉に住むのは無謀ですか、、、？朝、バスで天神まで出るのにどれくらいかかるのでしょうか？

[2950: 匿名さん]

>>2949 検討板ユーザーさん
それは無謀ですね。朝や夕のラッシュ時、1時間以上かかったことが何度かありました。通常でも40分程度はかかりますよ。

[2951: マンション検討中さん]

>>2948 匿名さん
コロナで言えば地下鉄通勤が一番不利だと思います。
照葉は車通勤かリモートの方が多いのであまり影響を受けてないと思いますが。
照葉周辺で渋滞は起きてないですよ。今後バスもアイランドシティから直接都市高経由で天神博多に行くようになるので便利になります。照葉は始発なのも良いですね。

[2952: 匿名さん]

>>2951 マンション検討中さん
照葉周辺で渋滞がなくても、天神や博多までの間で渋滞があったら結局同じ事だと思うのですが、実際はどうですか？車通勤の場合、都市高経由で天神までどれくらいかかりますか？

[2953: 匿名さん]

>>2951 マンション検討中さん
一番不利なのはバス通勤です。最も密になりやすい公共交通機関ですし、いまもそうであるように、照葉内の大きな勤務先でクラスターが発生した場合は、乗ってる間は不安で仕方ないですね。しかも長時間を要するなら尚更です。

>>2952 匿名さん
おっしゃる通りで、天神や博多に抜けるまでの間に渋滞があることがほとんどですので、結果は同じです。どのくらい交通マナーに配慮するかによって変わりますが、普通に運転したら30分程度はかかりますよ。空いてるときは15分程度ですが、時間が読めないのが不便です。

[2954: 通りがかりさん]

>>2953 匿名さん
ひどいときはもっとかかりますよ。
下道と変わらないであろうことも多々あります。

[2955: 匿名さん]

>>2953 匿名さん
照葉は車しか選択肢がないのが不便です。

[2956: 通りがかりさん]

>>2955 匿名さん

確かに福岡は大都会で電車があれば車がいらないぐらい便利ですからね。

[2957: 匿名さん]

>>2956 通りがかりさん
車ぐらいもってるんでは？

[2958: マンション検討中さん]

>>2953 匿名さん
地下鉄はコロナがあり換気の面でも心配ですね。
照葉からは大型の連節バスも出てますし電車の混み具合とは比じゃないくらい楽です。

[2959: 匿名さん]

>>2953 匿名さん
そうなんですね。毎日の往復で1時間程度運転に拘束されるのは時間がもったいないですね。月にして約20時間。ガス代と高速代もかかるし、その価値がこの島にあるのか、よく考えてみます。ありがとうございました。

[2960: 通りがかりさん]

>>2959 匿名さん

多分あなたには分からない価値観だからわざわざ気にしなくていいと思いますよ。
通勤往復一時間が多いと考えるか短いと考えるかは人にもよりますし。
福岡しか知らない人には無理なんでしょうね。

[2961: 匿名さん]

今現在、照葉には電車がないので基本的には車通勤できる人、自分で通勤時間帯を調整できる人、リモートワークの人が多くなります。イメージ的には医療系、経営者、IT関連でしょうか。
基本的に毎日電車通勤をするしかない雇われサラリーマンは照葉を選択できないと思います。雇われサラリーマンの中でも子育て第一の人はバスで頑張って通勤しているかもですが。
ある意味、照葉に電車がないことによって子育て第一でない雇われサラリーマン層を足切り出来ているおかげで素晴らしい学区が保たれ続けていくのだとも思います。

[2962: 匿名さん]

>>2960 通りがかりさん
福岡をあまり知らないから照葉なんでしょうね。

[2963: マンション検討中さん]

>>2961 匿名さん
そんな人達ほとんどいませんが。本当に照葉在住ですか？

[2964: 通りがかりさん]

>>2961 匿名さん
それに加えて団地などがないのも治安子育て環境の面で大きいですよね。
そんな環境他にはないですし、レベルの高い子育て世帯が増えるのも論理的に当然でしょう。

[2965: 匿名さん]

>>2960 通りがかりさん
否定も何もしていないのにだいぶ失礼な物言いですね。照葉の良さを知っているからこそ悩んでいるんですけどね。残念です。読解力が無いだけだと思いますが、あまり褒められた事ではないですね。ちなみに、1時間の通勤は問題にしていません。運転による1時間程の拘束を問題にしています。ちゃんと読んで下さいね。
また、いい大人が先入観でものを言うのも恥ずかしい事ですよ。私は東京出身です。

[2966: 名無しさん]

ここで必死に資産価値や福岡の電車の利便性をアピールする方は九州から出たことがあるのでしょうか？

そもそも他人の価値観を受け入れられず自分の価値観を押し通す人はリアル社会でうまくやれているのでしょうか？

一律に考えちゃいけないんでしょうけど福岡ってこんな人が多いの？

[2967: 匿名さん]

>>2961 匿名さん
「子育て第一でない雇われサラリーマン層を足切り出来ているおかげで素晴らしい学区が保たれ続けていく」

耳を疑う言葉ですね。信じられません。言葉が出ません。

[2968: 匿名さん]

>>2966 名無しさん
多いんでは？だから耐久可変さんのように購入出来なかったマンションに執拗に自分の価値押し付けていましたね。

[2969: 匿名さん]

>>2965 匿名さん
それであればバスかのるーと+電車を検討してみても良いかもですね。１時間かかることはないですよ。
特にバスは照葉から都市高で直接行けるようになるので更に早く便利になると思います。

[2970: 匿名さん]

>>2969 匿名さん
のるーと、気になっていました。情報ありがとうございます。のるーとは通勤時間でもストレスなく利用できるのでしょうか？

[2971: 匿名さん]

①初心者マーク
②照葉を無理推し
③他所を蹴落として照葉を持ち上げる
これらをすべて満たしているレスがたくさんありますが、このほとんどは名前を変えながら投稿している耐久可変さんです。よくここまで必死にがんばれるなと感心します(笑)

[2972: 匿名さん]

>>2970 匿名さん
のるーとは家の下まで来るので便利ですよ。
私はストレスを感じたことはありません。

[2973: 匿名さん]

>>2967 匿名さん
信じられない発言が散見されますよね。
照葉にこんな人が住んでるという事実が残念で仕方ないです。他人を蹴落として照葉を持ち上げたいのでしょうが、逆に言えば劣等感のカタマリのようにしか見えませんので見苦しいです。

[2974: 匿名さん]

>>2973 匿名さん
本当に人間性を疑う発言ですよね。もちろん大半の方は普通でこの方が異常なのだと思いますが、もし隣人だと思うとゾッとします。世間知らずにも程があります。コンプレックスの塊ですね。