照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[281: 周辺住民さん]

行政の予想なんて、自分たちの都合の良いように水増しするのが常。
でないと予算取って来れないもんね。
パチ以外、何でも誘致するようにしないと早々に寂れると思うよ。

[282: 匿名さん]

居住エリアと商業エリアをきちんと区切ってくれたら24時間スーパーでも構わないんだけどね。
きっと利用するのは住民だけじゃないから。

[283: 匿名さん]

>>280
スレ違い、千早の街でどうぞ。

[284: 匿名さん]

近隣住民しか使わないスーパーとしてレガネット千早は照葉モデルかもしれん。千早駅前からチョイ離れた住民はハローデイやマルキョウやマックスバリュー使うだろ普通。

[285: 匿名さん]

成城石井や紀ノ国屋ができれば一発大逆転なんだけどね
需要はあると思うんだけど厳しいかな

[286: 匿名さん]

本屋は無理だろ

[287: 匿名さん]

＞286　はお約束のネタとは思うが、285もネタにしか思えない悲しさよ。

[288: 匿名さん]

え？紀伊國屋じゃなく紀ノ国屋。スーパーだよ。
>285
厳しいでしょうね。

[289: 匿名さん]

285は大濠あたりでも無理だろ。

[290: 匿名さん]

関東ローカルスーパーがわざわざ九州に出店する意味がない。

[291: 匿名さん]

何をどうしても人気のないエリアだから無理。

[292: 匿名さん]

百道浜はできても照葉にはできない。

[293: 匿名さん]

アンチは無視するのが一番です。

アンチが大好きなのは反論されること。
アンチが大嫌いなのは無視されること。

アンチにエサを与えてはいけません。スレが荒れる原因です。

[294: 匿名さん]

>267さん
平米あたり、ディスポーザの費用など考えれば、照葉が千早の半分ってのも大袈裟ではありませんよ。
私は照葉の雰囲気も好きですが、買うなら戸建てですね。
マンションから駅近などの利便性を除くと戸建てを上回る要素がないですから。

[295: 匿名さん]

照葉にマンションの選択はないは同意。

[297: 匿名さん]

永住といっても将来的な実家の介護とかを考えると売ったり賃貸に出したりと。戸建でも一緒だけど。

[298: 匿名さん]

島に戸建はいいよねー、いつもリゾート気分。
老いた両親は千早あたりの東区2LDK買って住まわせれば介護もしやすいだろうし。

[299: 匿名さん]

その意見には賛成。

[301: 匿名さん]

>>294
具体例は？
ここで3000万だと千早だと6000万になる計算なんだけど・・・。

逆に私は照葉の戸建てはあり得ませんね。
敷地が狭すぎて隣とくっつき過ぎ＆庭がほとんど確保できないという2点だけでも
戸建てとしてのメリットが見つけられません。
せめて利便性が良ければ我慢もできますけど、これもマンションと同じ。
同じ環境が享受できてコストパフォーマンスが良いマンションの方が良いですね。

[302: 匿名さん]

＞敷地が狭すぎて隣とくっつき過ぎ＆庭がほとんど確保できない
2区画、3区画とまとめて土地買って家建てればいいですよ。
以前と違って今は注文住宅受け付けてるみたいですから。

[303: 匿名さん]

>>302
おいおい、それができる人がどれだけいるやら。
80～100坪くらいあればそこそこの戸建てが建つのだから、2区画以上購入するのはコスパが悪すぎる。

[304: 匿名さん]

ここの坪単価いくらくらいなの？

[306: 匿名さん]

戸建は１区画しか金銭的に購入できず、マンションは低価格の状況だと、将来的に学区の魅力は地盤沈下するね。

[308: 匿名さん]

千早の住民だけど照葉のマンションは千早より安いよ。新宮中央と同じくらいでしょ

[309: 匿名さん]

この程度の価格で買えない僻みとコメントするところが、照葉のすごいところ。

[310: 匿名さん]

70平米台3ＬＤＫのマンションが1500万円以下で買える町、照葉。マジで。びっくりしたわ。

[311: 匿名さん]

そんな安マンションでどんだけドヤ顔の照葉。。。

[312: 匿名さん]

アンチは無視するのが一番です。

アンチが大好きなのは反論されること。
アンチが大嫌いなのは無視されること。

アンチにエサを与えてはいけません。スレが荒れる原因です。

[313: 匿名さん]

312さん
照葉の住人にも問題あるでしょ。
マンションらしいコメントしてるのは301さんしかいないけど、世間ズレしてるから。
3000万の照葉のマンションが売れない現実を棚上げ。
2000万で売れない物件と4000万で即完売の比較しないとねえ。

[315: 匿名さん]

青葉のマンションとの違いを教えてもらいたいもんですね。
照葉マンション組みに。
同じ戸建て地区のマンションやのに青葉のマンションをバカにしてる印象ありますが。

[316: 購入検討中さん]

照葉を検討してるのですが、照葉でマンションだと何がいけないんでしょうか？よかったら教えてください。
利便性は良くないと思いますが、教育環境・生活環境はマンションも戸建も変わらないと思いますが。
逆に景観が整備されてる街なので、マンション同志の距離、マンションからの見晴らしもいいように感じます。

[317: 匿名さん]

マンションを検討しているのであれば、マンション選びに関する本をまずは一読することをお勧めします。

[319: 匿名さん]

青葉のマンションなんて照葉以下だろ。
人口増加の東区のなかで珍しいことに過疎化が進んでるのが青葉。
照葉のマンションなら欲しいけど青葉は嫌だ。
まあ私は千早住民だからどうでもいい。

[320: 購入検討中さん]

ありがとうございました。大きな買い物なので、一度、本を読んで勉強してみます。
しかし照葉のあの気持ちいい生活環境はうらやましいです。仕事から疲れて帰っても、オンとオフの切り替えができそうでいいなと思ってます。
あと子どもたちの学校が近いのも安全面で魅力です。グレた中学生も見ませんでしたし。
先日も休日に犬も連れて遊びにいきましたが、たくさんの方に声をかけていただきました。

[321: 匿名さん]

わざわざ照葉のスレに出てきて千早住民の品位を落としてるだけ。照葉住民は千早のスレで荒らし回るようなケツの穴の小さいことはしませんね。どこかの国のように他国の国旗を燃やす感覚に近いですね。そっち系の人かな？

[323: 匿名]

千早を名乗ったレスに違和感を感じる。名乗る理由を考えればナリスマシなのは容易に理解できると思うけど。
匿名掲示板なのだからバックグラウンドなしで正論語ればいいだけ。

[324: 匿名さん]

福岡市は特に大陸と近いからね。
変なのはスルー

[325: 匿名さん]

東区のくくりで罵り合ってる時点で同類。
結局は下品な照葉の卑屈住人が吠えてるなって。
堪え難い攻撃があってるから強がりたいけど・・・被害者的な雰囲気がマイナス。
どこの地域もおるもんやねー。

[326: 匿名さん]

規模は違えど猪瀬知事もイスタンブールを批判してたしね。謝罪したけど。他所のことを悪く言うのは潜在的な国民性にもあるのかも。その中でもマンコミの福岡は他所がどうだで特に醜いね。言い争ってる視野が狭すぎ。近くに都会がない九州ならではの地域性でしょうか？

[327: 匿名さん]

個人的には、照葉は今じゃない。と思う。
次の世代にどうにかイメージの形になるくらいじゃないかな。完成するのはその次の世代。平成50年だっけ？
住居だけじゃどうにもならんでしょ。こども病院が良いトリガーになればいいけど。
とりあえず鉄道が無いのが痛すぎる。
10年後くらいに再試算して計画が復活すればイイですね。

[328: 匿名さん]

同意。特に人工的な環境は子供の感性を乏しくする。

[330: 匿名さん]

鉄道通しても北総鉄道みたいになるなら誰も乗らないよ。

福岡の公共交通って西鉄とズブズブだもんね。

[331: 匿名さん]

たったこれだけの距離で北総みたいになるってｗ

それを言ったら筑肥線の合算運賃のほうがずっとえげつないわ。

[332: 匿名さん]

福岡市の鉄道網が都市規模の割に貧弱なのは事実。

[333: 匿名さん]

やっぱり某掲示板を追い出された人がマンコミュに来てるって本当だったんだ

[334: 匿名さん]

某掲示板とはどこでしょうか？差し支えなければ教えていただきたいのですが。
照葉やアイランドシティ関係を専門として情報交換できる場があるならそちらに移りたいです。

[335: 匿名さん]

ここはアンチや荒らしばっかでまともな意見交換が出来ないですからね。

[336: 匿名さん]

過剰擁護者が多く、確かにまともな情報がありませんね。

[337: 匿名さん]

過剰批判者が多く、確かにまともな情報がありませんね。

[338: 匿名さん]

それでは、例えばどんな情報が有用だと思いますか？

私が一番参考になったのは、グランドメゾン照葉の80平米で2100万という価格情報ですね。

[339: 匿名さん]

「よーし、パパ掲示板荒らししちゃうぞー」とかいって書き込みしてるんでしょうか。
寂しい毎日なんでしょうね。

[340: 匿名]

参考？本当の検討者なら現地に足を運んで正確な金額を把握するでしょ。
あのレスの金額を参考にするなんて第三者の興味本意でしかない。

パビリオンで得られない様な情報を参考にする場でないの？
もちろんここの情報は自己判断という前提はあるけれども。

[342: 匿名さん]

知り合いが戸建て購入。8000万弱。
かたやマンション2000万前半。
街並みに見えない壁がありそう。

[343: 匿名さん]

子供が外で元気に遊ぶ様子を見たら、多少の通勤の手間とかどうでもよくなります。

[344: 匿名さん]

＞341　そんなこと書いちゃー、空港線で職場の天神まで10分程度
の人たちが黙ってないよ。

けど、島の生活がいい季節になって来ましたね。
明日は船で志賀島でも行ってみたい気分です。

[345: 匿名さん]

人工的で辺境には荒野が広がり子供の教育環境を犠牲にして、現実逃避で島にこもりたい人達の楽園アイランドです。

[346: 匿名さん]

そうですね。あの荒野が緑なら、また違うんですけどね。

[347: 匿名さん]

照葉や千早を車で流しながら
「殺風景な街だな。」
と、最寄コンビニまで６キロのクソ田舎に住んでる義父に言われた。買物は最寄スーパーまで車で２０分。

[348: 匿名さん]

千早は人工的じゃないのかな？？

[349: 匿名さん]

そんなこと言ってたら福岡市内には住めないぜ。

[350: 匿名さん]

照葉ＶＳ千早

面白いんじゃない（笑）？

[351: 匿名さん]

照葉との比較であれば、環境の近い青葉では？
世間相場上で似た地区ということで比較するのであれば、新宮中央ですかね。

[352: 匿名さん]

＞＞340
ここにはパビリオンに行ってるような本当のマンション検討者はほとんどいないんですよ。
ほとんどが、他所の方のひやかしvs現住民。
そういう意味で価格情報はこのスレにきてる人にとって参考になってると思います。

[353: 匿名さん]

匿名者が書き込みした真偽不明の情報を鵜呑みにするほうがどうかと思いますが…。
パビリオンでちょっと聞けば判ることなのに。

[355: 匿名さん]

あの価格の情報が嘘だとしたら、このスレでパビリオンに行ってる人は皆無ということに・・
実際、真偽訂正やフォローの書込みすらないし、検討者はかなり少ないんでしょう。

[356: 匿名さん]

比較するんだったら出は同じなももちでは？
公金をジャンジャン投入しないとダメな時点で市民から冷たい目で見られても仕方ないかな。
先でやって良かったと思われるようになれば良いね。

[358: 匿名さん]

埋立地に不慣れで人工島という言葉に過敏に反応する滑稽な福岡人。全国的には九州自体が僻地な島だと思われていることは想像もつかない。

[359: 匿名さん]

＞358
福岡人は自分が都会人だと勘違いしてるからな。
田舎九州の中の大将気取り。
だからたかが人工島程度で税金ガーとか大騒ぎする。

[360: 匿名さん]

>>355
検討者の99%はこんなしょぼい掲示板のこと知らないと思いますが。

[361: 匿名さん]

本当の福岡人は都会に出て行くから、言ってるのは田舎から福岡に出て来た九州人でしょ。ある県の友人は福岡で地下鉄を見て都会だと思ってたよ。本当の福岡人は九州の狭い範囲の利便性とか資産価値とかほとんど気にしていない。当然電車が便利だとも思っていない。埋立地もそれほど珍しいとも考えていない。

価値観の乏しい批判意見に振られすぎ。

[362: 匿名さん]

そうなんだよね。福岡って鉄道がとっても貧弱で不便。
何だかんだで自家用車が一番便利。天神博多でも駐車場代安いし。

[364: 契約済みさん]

東京長かったけど福岡市は十分都会だと思うよ。
本気で田舎だと思ってる人は過密な東京に毒されすぎてる。
埋め立て地の評価がダダ下がりなのは今の日本共通の認識ね。

[365: 匿名さん]

そう、東京でしか仕事がない人は仕方がないが、東京は人が住みやすい街ではない。
福岡の方が色々な意味で豊かな生活ができるよ。

[366: 匿名さん]

福岡は車必須なのは事実だな。
貧弱な鉄道網の沿線しか行動範囲がないのなら別だが。

[367: 匿名さん]

20～70代まで10年乗るとしても6台
500万で3000万
その分で利便性の良いマンション買った方がマシ。そんな考え方も有りかな。

[368: 匿名さん]

福岡の人って貧弱な地下鉄なのに沿線にすごく固執するよね。
首都圏並に地下鉄が充実してるのなら判るけど…。

[369: 匿名さん]

＞＞367
ないない。
貴重な休日などでの移動時間や行動範囲。
金額換算以上の差が出るよ。
九州は車がないと移動困難な場所も多いしね。
まあ、ここの住人は車ナシの選択肢はないと思うけど。

[371: 匿名さん]

照葉を擁護する感覚は既に田舎の感覚。

[373: 匿名さん]

千早の九州人でしょ。

[374: 匿名さん]

>368
東京みたいにアッチコッチ街があるわけじゃないからね。
地下鉄で完了する。コンパクトシティ。
地価安い、食べ物旨い、そこそこ便利。

[375: 匿名さん]

>369
毎週車で何処に行くの？

[376: 匿名さん]

天神。

[377: 匿名さん]

車が便利なのは分るけど、車通勤出来るようなところに勤めていればの話だと思う。
職場が車置けなかったり、出張が多かったりすれば交通の利便が良いところを好むでしょう。

休日と平日の行動範囲は別物だし、鉄道網が貧弱だからこそ沿線に価値を求める人はいるんですよ。

照葉の環境は好きなんですけどね。
現状、公共交通がバスだけとういうのがネックです。

[378: 匿名さん]

仕事が内勤なので休日は気晴らしに阿蘇や大分方面に良く出かけます。天神、博多は子供ができてからほとんど行きません。休みの日まで仕事と同じ行動パターンは過ごしたくないです。粕谷や筑紫野、福津のショッピングモールは良く行きます。とにかく休みは家よりも外に出て子供と一緒に過ごします。夫婦二人で趣味がテレビゲームとかだったら車は要らないと思います。子供がスポーツとかやりだすと自分の時間は無くなるだろうなと思います。送迎とかありますし。

[379: 匿名さん]

会社には内緒にしてますが打ち止めのコインパーキングを使ってマイカー通勤しています。福岡は駐車場も安いので交通費とほぼ変わらない金額で利用出来ます。最初はバス使ってましたがだんだん住民が増えて座れなくなったので時間と快適性を買うことにしました。狭い福岡ならでは出来ることだと思います。飲みに行く回数も減りましたが。

[380: 匿名さん]

で、誰に対して言ってんの？
高宮、百道、西新、千早、どこに住んでる人も車は持ってる。
勤務場所は都心部が多いだろうから通勤は最寄りの公共交通機関。