照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[2801: 匿名さん]

>>2800
本当に飲食業かわかりませんが
お宅のお店はそうでも、UberEatsは2018年末に福岡で開始になって早良区が昨年追加になり、需要が増えてエリア順次拡張してるよ。現時点では使えないので生活に欠かせないなら他を探されたほうがいいですね。

[2802: 匿名さん]

照葉はトライアルの配達エリアですよ。日用品や食品などアプリで買えば混みあってなければ数時間で自宅まで持って来てくれますよ。酒や炭酸水など重量物のケース買いには助かります。
私はウーバーイーツよりも日用品を配達して下さるトライアルの方が嬉しいです。他のエリアも配達あると思いますが照葉もそこらへんは便利ですよ。

[2803: 匿名さん]

>>2802 匿名さん
遠いならともかくあんな近くのトライアルなら配達エリア出ないはずがない。
あんな近くにも買い物に行かず持って来てもらうんですか？
ずぼらにも程がありますね。
家族ならドン引きですわ。
さすが照葉民ですね。

[2804: 口コミ知りたいさん]

照葉内の店のものだけ宅配か～やっぱりまだ不便な街なんですね。都市高速もあんま意味ないですし、香椎浜ICで充分だったような。ここは何がいいんだろうか。

[2805: 匿名さん]

>>2803
酒や炭酸水など重量物のケース買いには助かると書いてあるじゃないですか？
文章はしっかり読んで理解しましょう

[2806: マンション検討中さん]

>>2804 口コミ知りたいさん

ちなみにどこがオススメですか？
マンション名まで教えて頂けると助かります。
やはりウーバイーツは必須条件でしょうか？

[2807: 匿名さん]

>>2805 匿名さん
よく読みましょう。
「日用品や食品などアプリで買えば混みあってなければ数時間で自宅まで持って来てくれますよ」
食品などです。

[2808: 匿名さん]

>>2807
？？
都合の悪い文章のみ欠落して読めないってことですか？
宅配が可能な例を挙げたことに意味があって、どう利用するかはそれぞれ自由で問題ではないですよね笑

[2809: マンコミュファンさん]

>>2806 マンション検討中さん

批判はするけど代案は出せない。
人の足は引っ張るけど自分は何もしない。
政権が取れない野党や仕事が出来ない人の典型です。

[2810: 匿名さん]

照葉民などと揶揄する人間はそもそも照葉に住む気もないんだから
好きでもない町のスレに張り付いてる
スルーでいいと思う

[2811: マンション掲示板さん]

スカイクラブ転売できません。もう価格も希望よりかなりさげました。永住以外なら資産としてしっかり検討した方がいいです。馬鹿でした。

[2812: 匿名さん]

>>2811 マンション掲示板さん
新築か乱立されますからしょうがないのでは。
照葉も少しはマシになってきてますから永住しましょうよ。

[2813: 匿名さん]

>>2811
スカイクラブは自主管理になってしまいましたからね・・・。
多額の修繕維持費がかかるタワーマンションで管理体制に不安が残る物件はどこに建っていようが厳しいのは当然です。

[2814: 匿名さん]

>>2813 匿名さん
出来た時は照葉のランドマークだったのに残念です。

[2815: 匿名さん]

みなさん照葉に永住するつもりで購入されているのではないのですか。

[2816: 匿名さん]

>>2815 匿名さん
永住は考えてませんでしたが転売額確認すると永住しかないかな。

[2817: 口コミ知りたいさん]

照葉って住民は開発して欲しいけど住民以外はどうでもいいから無駄な税金投入はやめてって感じかな。

[2818: 匿名さん]

>>2817 口コミ知りたいさん
将来は分かりません。神戸はポートは成功、六甲は失敗。福岡もももちは成功に近いけど照葉は失敗したら神戸のように落ち目になるから頑張って。

[2819: 匿名さん]

>>2817 口コミ知りたいさん
今更やめれないよ。事業計画通りであと５０年で赤字解消なのに。

[2820: 匿名さん]

>>2819 匿名さん
しょうがないけど民間誘致にこれ以上税金投入はやめるべき。

[2821: 匿名さん]

>>2819 匿名さん
人工島開発に巨額税金投入。人工集める為に安く住宅販売の結果人工増でまた税金で学校開発。
確かに住民以外無駄な税金使うなとなるな。

[2822: 匿名さん]

港湾機能強化→海底浚渫→残土埋立→人工島出現、副産物だから金は掛からないはずなんだけどね？おかしいよね～

[2823: 匿名さん]

>>2822 匿名さん

照葉民

[2824: 匿名さん]

まあ雁の巣方面と香椎浜の橋渡しの役目もあるし、主なのは港と橋で、住宅はまあおまけみたいなかんじじゃないんかな 。
アイランドシティができてあそこの渋滞とかがまあ解消された気がする。香椎浜の渋滞は高速できたら消えるかなぁ

[2825: 匿名さん]

>>2806 マンション検討中さん

たしか照葉ウーバーこんよ

[2826: 匿名さん]

>>2825 匿名さん
照葉に利便性求めたらダメだよ。

[2827: 匿名さん]

>>2821 匿名さん
まだ税金投入するのかなあ？天神とか博多あたりの再開発に投入した方が市民の納得感高い気がする。

[2828: 匿名さん]

アイランドアイに人がいないけどホテルなんか建設して大丈夫かな。

[2829: 住民さん]

>>2828 匿名さん
元々、中国人目当てだったからしんどいだろう。
住民的にはあまり観光客多くなるのは嫌だったからいいけど。

[2830: マンション検討中さん]

福岡では、中国籍の長期滞在者はアイランド、千早香椎、箱崎吉塚、百道西新、愛宕浜に数多く住んでいる。中国人と付き合いたくなく、避けよとしたら、市内の交通不便、且つ博多湾から離れたところしかないでしょう。もちろん、大濠も良いけど！

[2831: 匿名さん]

>>2830 マンション検討中さん
熱くならなくても多分アイランドアイは失敗って言いたいだけだよ。

[2832: 住民さん]

>>2830 マンション検討中さん
すみません。単に免税店は開発中止だしホテルは取りやめと思っただけです。中国人が嫌ではなく観光客が多くなるって言いたいだけ。

[2833: 匿名さん]

>>2827 匿名さん
高速は開通するけどショッピングモールやホテルは揉めてるしこれ以上赤字だすなら失敗認めて縮小するべき。

[2834: 匿名さん]

コロナ後は福岡はさらに発展します。

[2835: 評判気になるさん]

>>2833 匿名さん

黙ってても勝手に人が集まり民間が参入する場所に税金を投入するって？
まともな学校を出た人の意見とは思えない。
高校生ぐらいの感覚でしょうか？
同じ価値観の人が市政に立候補するといいね。

[2836: 匿名さん]

照葉の中国人は、如何にして永住権を得たのだろうか？ブローカーが存在するのか？禁句かな。

[2837: 匿名さん]

>>2836 匿名さん　
謎。インバウンドもないからしばらくは中国人はいない。

[2838: マンション検討中さん]

永住権なくでも買えるよ！特に4,5年前あんな安かったから買わないわけなかろうもん！最近はね、ちょっとかわってる、あそこの中国人が闇ガイドや転売屋が多くて、他の中国人がもうアイランドに行きたくなくなってる。

[2839: 匿名さん]

>>2838 マンション検討中さん
あそこはどこですか？

[2840: 匿名さん]

>>2834 匿名さん
照葉は無理だが。

[2841: 匿名さん]

>>2835 評判気になるさん
幸せな照葉民。最初のアトラクション施設はボツ、免税店もほぼボツ、ホテルも怪しくなってきた。アイランドシティの計画は赤字だよ。

[2842: 匿名さん]

>>2841 匿名さん
将来は神戸の六甲アイランドみたいになりそうだなあ。

[2843: 匿名さん]

>>2835 評判気になるさん
大丈夫か？人工島開発分かってるか？まともな学校も出れてないか？

[2844: 匿名さん]

>>2835 評判気になるさん
マンション売れ残り。アイランドアイは閑散。市が黙ってたらゴーストタウンになるよ。

[2845: マンション検討中さん]

>>2839 匿名さん　さん
気にせんでいいよ！

アイランドの宿命だし！

[2846: マンション検討中さん]

本当に再開発大丈夫かと思う。やっと計画人口の半分だし新しいマンションは売れ残りばかり。アイランドアイは揉めてる。冷静に見て赤字垂れ流しなら開発やめて現状維持でいい。

[2847: 匿名さん]

>>2846 マンション検討中さん
ここまで税金投入して失敗なんて誰も怖くて言えない。箱物、学校、民間融資にいくら使っていつ解消されるなかオープンにすべき。

[2848: 通りがかりさん]

こんな掲示板でもっともらしくぐだぐたスレしてるよりも選挙に行った方がいいよ。
いい大人がみっともないから。
トランプ派？

[2849: 匿名さん]

>>2846 マンション検討中さん
住民は悪くないけど税金投入は事実だから収支は開示した方がスッキリするのかな。

[2850: 匿名さん]

ホテル宿泊したけど大浴場も宿泊客いなくて貸し切り状態で最高でした。周りには何もないけど経営大丈夫？って感じでした。

[2851: 匿名さん]

>>2850 匿名さん
アイランドアイ閑散でした。

[2852: マンション検討中さん]

なんか将来不安な埋立地に思えてきました。

[2853: 口コミ知りたいさん]

埋め立ては、新しい工法だから多少安心かと思いますよ。ただ、もうこれ以上の発展は微妙です。横ばいか、下落しそうだなしか思えない。なんとかスカイクラブや、アイタワーがいい例だろう

[2855: 匿名さん]

>>2854 マンション検討中さん
安いんじゃ！

[2856: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/30447c1949a9c2e59be5e916036753693dd8...

サバゲー。。。

[2857: 匿名さん]

>>2856 匿名さん
照葉ってアイランドアイやホテル、今度はサバゲーって数年後廃れる方向に故意に向かってるのか。

[2858: 名無しさん]

アイランドアイももっとマシなテナント入ればなぁ?
セリアとフードウェイしか行かないよ

[2859: 匿名さん]

>>2857 匿名さん
照葉自体がサバゲーでは？

[2860: マンコミュファンさん]

>>2859 匿名さん

気が付いてないだけで福岡の治安は日常的に流れ弾が飛び交う所だと聞いたことがあります。

[2861: 匿名さん]

>>2859 匿名さん
生き残れるか？照葉。

[2862: 口コミ知りたいさん]

>>3152 マンション検討中さん
テルちゃんをあまり馬鹿にしないほうが良いよ
近い将来地価暴騰して福岡で一番良いエリアになるんだよ

[2863: 匿名さん]

>>2862 口コミ知りたいさん
ありえないよ。

[2864: 匿名さん]

>>2862
暴落の間違いでは？？

[2865: 匿名さん]

>>2864 匿名さん
暴落はないだろうけど価値は上がらないだろうし供給過多だからもし売ることになった際に安くしか転売出来ないんだろうかな。

[2866: 名無しさん]

照葉は福岡で世帯年収1位！百道超えましたね。
子育てもしやすく景観も電線が地下なので街も綺麗。都市高速も通ったので天神まで5分。病院温泉スーパー学校。花火も抜群の場所です。文句ないですね。薬院や天神赤坂大濠都心でよく子育て出来ますよ。あんな排気ガスや車通り多い街で、、。

[2867: マンション検討中さん]

照葉のマンション全て見ましたが、やはり福岡で今一番の街ですね。景観と子育てと日常の導線の良さが違います。ハワイのような福岡の街ですね。最高です。

[2868: マンション検討中さん]

>>1 匿名さん

最高の街照葉

[2869: 検討板ユーザーさん]

なんか変な人が突然連投してるけど何かあった？

[2870: 評判気になるさん]

照スパの向かい側の空き地何が出来るの？

[2871: 通りがかりさん]

>>2870 評判気になるさん

あそこは元々駅予定地なので空けておくつもりだと思います。

[2872: 匿名さん]

近くに（雁ノ巣？）三菱地所との共同で滞在型スポーツ施設の分譲住宅が出来ますね。
糸島のようなリゾート施設ができるような予感を感じます。西戸崎も人口が増えています。

[2873: 通りがかりさん]

>>2871 通りがかりさん
ほんとですか？いつ頃駅できます？

[2874: 通りがかりさん]

>>2873 通りがかりさん
駅が昔出来る予定だった名残です。駅が出来るという話は照葉都市伝説のようなものでよく話にでますが、
現在は出来るかどうかすら分かりません。
駅の経緯などはアイランドシティのwikiでも見たら話わかるとは思います。でも私もいつか駅が出来る事を期待して待っている1人です。

[2875: 評判気になるさん]

>>2874 通りがかりさん
そうなんですか！
募集の看板が取り払われたので、何か出来るのかと期待してました。
駅なら万々歳です。。

[2876: マンション検討中さん]

明日アイランドシティの物件を
内覧する予定です。

校区が照葉小中学校になると
思いますが評判はどうでしょうか？
また富裕層ばかりの学校でしょうか？

私達家族は富裕層ではなく
一般庶民なのでママ友関係や子供達の雰囲気など教えていただきたいです。

[2877: 匿名さん]

>>2876 マンション検討中さん
照葉にいない富裕層探してます？

[2878: 通りがかりさん]

>>2876 マンション検討中さん
富裕層は埋立地には住みません。

[2879: 匿名さん]

>>2866 名無しさん
凄いホラ吹きがいた。

[2880: 匿名さん]

>>2876 マンション検討中さん
富裕層の街と言われるのは戸建だけ。
マンションは世帯年収500万?600万の人が多くて、一般庶民の街。富裕層？？
節約して生活してる人が多い感じ。ママ友作って群れたい人にはオススメ。

[2881: 匿名さん]

>>2880 匿名さん
マンション価格で分かりますね。

[2882: マンション掲示板さん]

>>2876 マンション検討中さん
戸建てエリアはお医者様やパイロット、士業など富裕層と呼ばれる方が多いですがほとんどはマンションなので普通です。この周りがみんな普通という事が望めない地域も多いのでその点照葉は安心かと思います。
立地など色々言われる事が多い町ですが子育て環境に関しては福岡でトップレベルなので心配しなくていいと思います。

[2883: 住民]

>>2882 マンション掲示板さん
戸建は関係ありません。
マンション購入者は安いけど不便な地区です。なんで事実をそのまま言わないんですかね。

[2884: 匿名さん]

>>2883 住民さん

自家用車なので、
高速つながっててめちゃくちゃ便利だよ。
不便かどうかは人それぞれだよ。

便利かどうかは各家庭で当たり前に検討するでしょ。
安い買い物ではないですし。
考えの押し付けは良くないと思うぞ。

[2885: 匿名さん]

>>2884 匿名さん
子供が高校になった時の通学は不便になる。
塾も習い事も選択肢が多いのは香椎や千早。
習い事ですら不便すぎる。。。

[2886: 通りがかりさん]

>>2885 匿名さん

九大の近くに住んだ方がいいですか？
福岡の高校生はほぼ徒歩通学してるの？

[2887: 匿名さん]

>>2884 匿名さん
バスは時間読めないし不便だよ。安いですよね。

[2888: 通りがかり]

>>2872 匿名さん
うみなかの施設ですね。

https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec210517_parkpfi.pdf

[2889: 口コミ知りたいさん]

>>2885 匿名さん
福高は吉塚駅から結構遠いので私はバス通学でしたが不便には感じませんでしたよ。
都市高速も通りましたし今後さらに便利になっていくと思います。
2番手の香住ケ丘も照葉から自転車でも通えますし近くて良いですね。

[2890: 通りがかりさん]

>>2883 住民さん
確かに。
パイロットなんてタダの運転手ですし、いても1人でしょうね。
知人が照葉に住んでますが、戸建民はマンション民とは一緒にするなという思いがあるようなので、その辺の分断はありそうですね。

[2891: 匿名さん]

>>2889 口コミ知りたいさん
不便ですね。本音は不便ですよ。

[2892: 匿名さん]

>>2885 匿名さん
子供いない人もいるし、
子供がいる人も、その時期だけはずせば良いかもね。
それぐらい皆さん考えるているではないのでしょうか？

[2893: 匿名さん]

>>2891 匿名さん

千早とかイオン横の照葉近郊の人でしょ？気にしすぎだよ。
ライバル視しすぎで必死だぞ。

[2894: 職人さん]

某マンションに住んでますが駐車場にはレクサスやベンツ等高級車が多数停まってます。年収600万程度で買えるようなものではないです。確かに幅はありそうですが、マンションは低年収の方と一括りにするのはいかがなものかと。イメージだけで語るのは恥ずかしいですよ。

[2895: 通りがかりさん]

>>2894 職人さん

ベンツやレクサスなんて若手リーマンでも買えますよ。
見栄っ張りな中流階級が一番厄介です。

[2896: 匿名さん]

>>2894
おっしゃる通りですね。
検討板でネガティブな発言を繰り返す方が真に購入検討していないのは明らかですし、収入とか聞いて回ったんでしょうか、、
普通は恥ずかしいですね

[2897: 匿名さん]

>>2896 匿名さん
照葉のマンション住民は普通ですよ。富裕層はいますか？って聞かれたのに見栄晴からおかしくなる。

[2898: 匿名さん]

>>2897
富裕層がいるもいないも述べていませんが、、
見栄をはるとはなにか妄想ではないですか
いないだの、収入がこうだの決めつけて書く方がおかしいですよ

[2899: 匿名さん]

>>2898 匿名さん
過去レスで戸建に富裕層がいるって自慢してました。

[2900: 匿名さん]

>>2899
色んな人がいるからそういう方がいたのかもしれませんが、どこの地域でも一定数いると思われます
それがどう照葉のマンションには低収入ばかりと書く理由になるのかはわかりませんが

[2901: 匿名さん]

>>2900 匿名さん
マンションは低価格と投稿はありましたが低収入ばかりとは何処に投稿ありますか？

[2902: 匿名さん]

>>2901
2880から年収の話が出て2894で低収入と一括りにするのはよくないと書き込みがあるかと思いますが2894さんに同意したまでです。
過去レスはご自身でご確認ください

[2903: 匿名さん]

>>2902 匿名さん
2894さんが勝ってに低収入っ言ってますね。荒れないようにしましょう。

[2904: 匿名さん]

照葉ザタワーの横って何ができてるのでしょうか？

[2905: 匿名さん]

>>2904 匿名さん
賃貸マンションと保育園ができますよ！

[2906: 匿名さん]

今後の出店計画等
ご存知の方いらっしゃいませんか？

[2907: マンション検討中さん]

照葉は積水のマンション以外人気ありますか？

[2908: 通りがかりさん]

>>2907 マンション検討中さん
売れ残りです。積水もタワーは厳しいです。

[2909: 名無しさん]

実際に住んでいる者としての意見ですが
特に不便感じませんけどね。
照葉の街並みに慣れてしまうと他の所には住みたいと思えなくなりました。今賃貸ですが、照葉の賃貸高いので、マンション購入検討中です。

[2910: 住民]

>>2909 名無しさん
やはり都心部と比較すると不便ですよ。ただマンション価格安いからしょうがないですよね。

[2911: 住民]

>>2910 住民さん
そんな不便かなぁ？不便に感じたことないわ。こればっかりは生活スタイルで個人差あるからねぇ

[2912: 名無しさん]

一度でも東京に住んで生活したことがあれば通勤のストレスとか環境は天国なんですけどね。
逆に九州から出たことがなく福岡しか知らないと当然視野は狭くなるだろうね。

[2913: 匿名さん]

>>2912 名無しさん
東京は電車文化。バスしかないのが不便って意味だろうけど。福岡しか知らないと当たり前かも知れないが。

[2914: 転勤者]

>>2913 匿名さん
転勤族ですが会社か社宅の為に分譲賃貸借りてるが人気なのは西新、薬院。照葉は不便だと嫌がられる。

[2915: 通りがかりさん]

>>2914 転勤者さん
そりゃあ転勤族と電車通勤者は照葉は選べないですよ。
照葉は自家用車通勤かテレワークの方が多いです。

[2916: ご近所さん]

>>2914 転勤者さん

その土地に思い入れもなく特に根を張るつもりもなければそうなりますね。
中には福岡は車が要らないぐらい交通網が便利と思う人もいるみたいですがそこまでの街なのかは
人それぞれで価値観違いますからね。

[2917: 通りがかりさん]

>>2915 通りがかりさん
マイカー通勤許可してくれるのが羨ましい。

[2918: 匿名さん]

>>2917 通りがかりさん
今時マイカー通勤認める大企業なんてある？

[2919: 匿名さん]

>>2918 匿名さん
医療関係や経営者はマイカー可能でしょう。
雇われサラリーマンは会社の規約で禁じられていたら無理でしょうね。そういう方は駅近で探した方が良いですよ。

[2920: 匿名さん]

ここって検討もしていない転勤族でも気にしてるスレなんだ。
ネガレスとかしてみたくなるぐらい気になるのかな？
電車通勤なんだから諦めた方がいいよ。福岡なんだけど。

[2921: 匿名さん]

>>2916 ご近所さん
地元の人でも人気のある空港線に住みたいです。でも現実的には新宮や照葉です。

[2922: 名無しさん]

賃貸で良いじゃん。
駄目なの？

ここで何がしたいの？

クリスマスでお客来なくて暇なの？
転職した方が良いかもよ。

[2923: 住民]

>>2919 匿名さん
周りは二馬力ばかりです。車ないと困るので駐車場も二台確保してます。照葉のマンションの住民の実態を知ってください。

[2924: 通りがかりさん]

福岡で車が要らなくて電車があれは便利だと思う人は駅近くに住めば良いだけなのに何を訴えたいのだろうか？
そんな人ばかりじゃないからここに需要がある訳で。

こんなスレにしがみついて駅近マンションに誘導するより交差点で旗でも持ってた方が誘導できるよ。
寒いけど楽せずに頑張りな。

[2925: 匿名さん]

>>2924 通りがかりさん
照葉の売れ残りが早く完売するように頑張った方がいい。

[2926: マンコミュファンさん]

>>2920 匿名さん
照葉のマンションは、たまにツイッターのマンクラの話題にも上がるぐらいなんで、それなりに注目はされているかと。

[2927: マンション検討中さん]

>>2926 マンコミュファンさん
しかし売れないのが悩ましい。

[2928: 評判気になるさん]

売れないのに何故か人口は急激に増加傾向
賃貸が多い？

[2929: 匿名さん]

>>2928 評判気になるさん
売れないと言うより供給過多だよね。将来的には人口は減少するから過疎化。

[2930: 匿名さん]

どんなに人気と言われてるマンションでも、竣工後半年経っても完売しない需要の低さ。それが照葉です。人生最大級のお買い物なので、よく考えて購入したほうがいい。12月に入ってからの渋滞のヒドさを考えると、移動手段をバスか車にしか頼れない住環境は住みづらくてたまらん。

[2931: 匿名さん]

>>2930 匿名さん
安いマンション探すと照葉になる。我慢するしかない。

[2932: 匿名さん]

>>2931 匿名さん
照葉は積水ハウスでマンションのグレードが高く広さも広い部屋しかないので総額は全然安くないですよ。

[2933: 匿名さん]

>>2932 匿名さん
それは照葉でなく積水マンションって事ですか？

[2934: 匿名さん]

>>2932 匿名さん
確かに安くはないですね。だだ5000万出せは買えるけど都心部は5000万以上出さないと買えないから安く見えてしまうんでしょう。

[2935: 通りがかりさん]

どこにでも狭い地域でマウント取りたがる人がいますね。
本当の富裕層はこんなしょうもない掲示板に時間使わない。
自分以外のいろいろ気になるんでしょう。

[2936: 匿名さん]

>>2935 通りがかりさん
照葉では積水でしょうか？よく照葉のマンションは完売しないが積水マンションは完売してるとコメ見ますよね。

[2937: 匿名さん]

売主は積水、販売代理は住友不動産。施工業者は清水建設と竹中工務店のマンション。

[2938: 匿名さん]

>>2937 匿名さん
フォレストはまあまあ売れてるみたいです。他はイマイチ。照葉全体としては微妙。

[2939: マンション検討中さん]

照葉のマンションに引っ越し検討中ですが
賃貸はなかなか空きがないみたいですね。

[2940: マンション検討中さん]

>>2939 マンション検討中さん
いっぱいありますが。

[2941: 通りがかり]

>>2939 マンション検討中さん
探している価格帯によりますね。建ってるマンションは分譲だらけですし数少ない照葉の賃貸はやや割高な気もします。

[2942: 匿名さん]

コロナ禍になる前は、照葉に映画館ができたらなと思っていました。
駐車場を含めた施設を建てれるスペース、東区周辺で大きな映画館がないなど、できたらそれなりの需要はあるのかなと思いました。
こういうのは、どこに言えばいいのでしょうかね？

[2943: 匿名さん]

>>2942 匿名さん
無理でしょう。博多や天神の再開発はどんどん進んでますし照葉には需要が必要ないです。

[2944: マンション掲示板さん]

>>2942 匿名さん
今ちょうど商業地が公募かけてますので、福岡市や映画館に意見を送ってみると実現するかもですね。

[2945: 匿名さん]

>>2944 マンション掲示板さん
しないでしょう。

[2946: 口コミ知りたいさん]

確かに照葉はお家にホームシアターがある家庭も多そうなので映画館とかいらなさそうですね（笑）

[2947: 名無しさん]

>>2946 口コミ知りたいさん
まぬけ？

[2948: 匿名さん]

照葉に商業施設や映画館などを作っても、現地民以外には需要はないです。わざわざ行こうと思うほど良い土地とも思いません。
コロナが再拡大してきましたし、照葉内の某総合病院でもクラスターが発生してますので、公共交通機関がバスしかない照葉は、やはり生活環境としても微妙ですが。移動手段の選択肢が少ないと、こういうときに困ります。師走の渋滞もひどかった。

[2949: 検討板ユーザーさん]

やっぱり、車なしで照葉に住むのは無謀ですか、、、？朝、バスで天神まで出るのにどれくらいかかるのでしょうか？

[2950: 匿名さん]

>>2949 検討板ユーザーさん
それは無謀ですね。朝や夕のラッシュ時、1時間以上かかったことが何度かありました。通常でも40分程度はかかりますよ。

[2951: マンション検討中さん]

>>2948 匿名さん
コロナで言えば地下鉄通勤が一番不利だと思います。
照葉は車通勤かリモートの方が多いのであまり影響を受けてないと思いますが。
照葉周辺で渋滞は起きてないですよ。今後バスもアイランドシティから直接都市高経由で天神博多に行くようになるので便利になります。照葉は始発なのも良いですね。

[2952: 匿名さん]

>>2951 マンション検討中さん
照葉周辺で渋滞がなくても、天神や博多までの間で渋滞があったら結局同じ事だと思うのですが、実際はどうですか？車通勤の場合、都市高経由で天神までどれくらいかかりますか？

[2953: 匿名さん]

>>2951 マンション検討中さん
一番不利なのはバス通勤です。最も密になりやすい公共交通機関ですし、いまもそうであるように、照葉内の大きな勤務先でクラスターが発生した場合は、乗ってる間は不安で仕方ないですね。しかも長時間を要するなら尚更です。

>>2952 匿名さん
おっしゃる通りで、天神や博多に抜けるまでの間に渋滞があることがほとんどですので、結果は同じです。どのくらい交通マナーに配慮するかによって変わりますが、普通に運転したら30分程度はかかりますよ。空いてるときは15分程度ですが、時間が読めないのが不便です。

[2954: 通りがかりさん]

>>2953 匿名さん
ひどいときはもっとかかりますよ。
下道と変わらないであろうことも多々あります。

[2955: 匿名さん]

>>2953 匿名さん
照葉は車しか選択肢がないのが不便です。

[2956: 通りがかりさん]

>>2955 匿名さん

確かに福岡は大都会で電車があれば車がいらないぐらい便利ですからね。

[2957: 匿名さん]

>>2956 通りがかりさん
車ぐらいもってるんでは？

[2958: マンション検討中さん]

>>2953 匿名さん
地下鉄はコロナがあり換気の面でも心配ですね。
照葉からは大型の連節バスも出てますし電車の混み具合とは比じゃないくらい楽です。

[2959: 匿名さん]

>>2953 匿名さん
そうなんですね。毎日の往復で1時間程度運転に拘束されるのは時間がもったいないですね。月にして約20時間。ガス代と高速代もかかるし、その価値がこの島にあるのか、よく考えてみます。ありがとうございました。

[2960: 通りがかりさん]

>>2959 匿名さん

多分あなたには分からない価値観だからわざわざ気にしなくていいと思いますよ。
通勤往復一時間が多いと考えるか短いと考えるかは人にもよりますし。
福岡しか知らない人には無理なんでしょうね。

[2961: 匿名さん]

今現在、照葉には電車がないので基本的には車通勤できる人、自分で通勤時間帯を調整できる人、リモートワークの人が多くなります。イメージ的には医療系、経営者、IT関連でしょうか。
基本的に毎日電車通勤をするしかない雇われサラリーマンは照葉を選択できないと思います。雇われサラリーマンの中でも子育て第一の人はバスで頑張って通勤しているかもですが。
ある意味、照葉に電車がないことによって子育て第一でない雇われサラリーマン層を足切り出来ているおかげで素晴らしい学区が保たれ続けていくのだとも思います。

[2962: 匿名さん]

>>2960 通りがかりさん
福岡をあまり知らないから照葉なんでしょうね。

[2963: マンション検討中さん]

>>2961 匿名さん
そんな人達ほとんどいませんが。本当に照葉在住ですか？

[2964: 通りがかりさん]

>>2961 匿名さん
それに加えて団地などがないのも治安子育て環境の面で大きいですよね。
そんな環境他にはないですし、レベルの高い子育て世帯が増えるのも論理的に当然でしょう。

[2965: 匿名さん]

>>2960 通りがかりさん
否定も何もしていないのにだいぶ失礼な物言いですね。照葉の良さを知っているからこそ悩んでいるんですけどね。残念です。読解力が無いだけだと思いますが、あまり褒められた事ではないですね。ちなみに、1時間の通勤は問題にしていません。運転による1時間程の拘束を問題にしています。ちゃんと読んで下さいね。
また、いい大人が先入観でものを言うのも恥ずかしい事ですよ。私は東京出身です。

[2966: 名無しさん]

ここで必死に資産価値や福岡の電車の利便性をアピールする方は九州から出たことがあるのでしょうか？

そもそも他人の価値観を受け入れられず自分の価値観を押し通す人はリアル社会でうまくやれているのでしょうか？

一律に考えちゃいけないんでしょうけど福岡ってこんな人が多いの？

[2967: 匿名さん]

>>2961 匿名さん
「子育て第一でない雇われサラリーマン層を足切り出来ているおかげで素晴らしい学区が保たれ続けていく」

耳を疑う言葉ですね。信じられません。言葉が出ません。

[2968: 匿名さん]

>>2966 名無しさん
多いんでは？だから耐久可変さんのように購入出来なかったマンションに執拗に自分の価値押し付けていましたね。

[2969: 匿名さん]

>>2965 匿名さん
それであればバスかのるーと+電車を検討してみても良いかもですね。１時間かかることはないですよ。
特にバスは照葉から都市高で直接行けるようになるので更に早く便利になると思います。

[2970: 匿名さん]

>>2969 匿名さん
のるーと、気になっていました。情報ありがとうございます。のるーとは通勤時間でもストレスなく利用できるのでしょうか？

[2971: 匿名さん]

①初心者マーク
②照葉を無理推し
③他所を蹴落として照葉を持ち上げる
これらをすべて満たしているレスがたくさんありますが、このほとんどは名前を変えながら投稿している耐久可変さんです。よくここまで必死にがんばれるなと感心します(笑)

[2972: 匿名さん]

>>2970 匿名さん
のるーとは家の下まで来るので便利ですよ。
私はストレスを感じたことはありません。

[2973: 匿名さん]

>>2967 匿名さん
信じられない発言が散見されますよね。
照葉にこんな人が住んでるという事実が残念で仕方ないです。他人を蹴落として照葉を持ち上げたいのでしょうが、逆に言えば劣等感のカタマリのようにしか見えませんので見苦しいです。

[2974: 匿名さん]

>>2973 匿名さん
本当に人間性を疑う発言ですよね。もちろん大半の方は普通でこの方が異常なのだと思いますが、もし隣人だと思うとゾッとします。世間知らずにも程があります。コンプレックスの塊ですね。

[2975: eマンションさん]

>>2974 匿名さん
そうなんです。これが照葉です。

[2976: 匿名さん]

>>2975 eマンションさん
まさしく照葉という街

[2977: 匿名さん]

耐久可変さんは、反論できなくなった途端、いなくなりましたね(笑)
誰のせいで照葉の印象が悪くなってると思ってるんですかね？反省して責任とってほしいです。

[2978: マンション検討中さん]

>>2974 匿名さん
照葉は普通の二馬力平均家庭ばかりです。ただ元々が富裕層家庭の方でないので大濠や浄水に対してコンプレックスはあるのかもしれません。

[2979: 匿名さん]

>>2978 マンション検討中さん
大濠や浄水は、富裕層の方も住まれているかもしれませんが、やや高収入の方々も住まれてます。それ以上に住環境、利便性、資産性などの観点から人気の度合いが別次元な特殊地区なので、わざわざコンプレックスを持たなくてもいいと思いますけどね。照葉も福岡県内でみたら良い場所の方だと思いますよ。

[2980: 匿名さん]

大濠は確かに良いと思いますが、浄水は大規模マンション開発で質が下がったと思います。
少しでも照葉推しがあると耐久可変さんと言い出し、色んなスレに張り付いて照葉下げを続けていて粘着質な方が多くてこわいです。

[2981: 匿名さん]

>>2980 匿名さん
大規模マンション開発されると何の質が下がるのですか？

[2982: 匿名さん]

>>2981 匿名さん
浄水あたりはもともと道が狭いですが、大規模マンション開発で人口が増え渋滞問題や電車の混み具合がより酷くなり住環境としての質が低下します。
また、マンション価格から普通の二馬力家庭でも手が届き住民の質が下がります。昔から浄水の戸建に住んでいる富裕層家庭と比べてコンプレックスを感じる方や、照葉を検討も購入もしていないのに照葉スレに張り付きネガティブな発言を連発するような方が質が高いとは思えません。

[2983: マンション検討中さん]

>>2982 匿名さん
浄水購入出来なくてコンプレックス感じてる人は耐久可変って人ですよね？

[2984: 匿名さん]

現地に行ってもらえればわかると思いますが、相変わらず閑静な住宅街で、全く渋滞もありませんし、数百人の住民が増えたからといってそんな簡単に短時間における電車の利用者数が急増することがないのは誰が考えてもわかると思いますが(笑)
内容も支離滅裂ですね。
「普通の二馬力家庭でも手が届き住民の質が下がります」など、収入や家庭環境だけで他人の質を判断するヒドい考え方ですし、そのような人が照葉に住まれてるという事実が残念すぎます。
まぁそれにしても、浄水に対する相当なコンプレックスが伺えるパーフェクトなスレです！素晴らしい！

[2985: マンション検討中さん]

>>2984 匿名さん
照葉は普通の二馬力平均家庭ばかりで富裕層家庭の方でないとか大濠や浄水に対してコンプレックスがあるとか照葉スレにわざわざ書き込んでいる人も同レベル以下だと思います。
なんだかんだで照葉が気になっているのでしょうね。無視しとけばいいのに。

[2986: マンション検討中さん]

>>2985 マンション検討中さん
耐久可変さん。もうやめてください。照葉はあなたが価値下げでるんです。

[2987: 匿名さん]

>>2985 マンション検討中さん
どっちもどっちですが、コトの発端は耐久可変さんの浄水に対する相当なコンプレックスによるものですので、その本人がいろんなスレに登場して同じような発言をし続ける限りは面白がって反応する人もいるでしょうね。照葉も悪い地域ではないのに、無理推しみたいになってるところをみると、他所の住民からすると気分を害することになってしまいます。

[2988: 匿名さん]

>>2982 匿名さん
なぜ、共働きだと住民の質が下がるんですか？この時代、収入に関係なく共働きだと思いますが。互いに1000万稼ぐ夫婦も珍しくないと思いますよ。
今どき収入が高い人は質が高く、低い人は質が低い、女性が働くのは世帯年収を上げるためだけ、とでも考えているんですか？照葉だろうが浄水だろうが、共働きかどうかなんて全く関係ないですよ。

[2989: 匿名さん]

>>2988 匿名さん
ほんとヒドい有様ですよね。
偏見とコンプレックスの塊ですし、この人に育てられてるお子さん、この人の近所の方、同じマンションの方、同じ職場の方、すべてが気の毒になってきました。こういう人こそ自分が全て正しいと勘違いしてるので、なかなか更生も難しいでしょうね。

[2990: マンション検討中さん]

購入検討しているものですが、昨晩の地震は照葉のマンションはかなり揺れましたか？

[2991: 通りがかり]

>>2990 マンション検討中さん
ほとんど揺れてないよ。照葉に限らず福岡市内別にほとんど揺れなかったんじゃない？

[2992: 匿名さん]

私の地域は西方沖地震時は震度５弱の地域でしたが、
当時はエキスバンションの破壊や室内での漏水事故が多発しました。
一昨夜の地震はそのような事故はなかったようですが築年数が30年
くらいですので配管等の劣化等で漏水事故が少しありました。
これ等を考慮して南海トラフの大地震になると震度6強くらいは想定
しないといけないのではないかと推定します。
特に温水器等のタンクが室内にあるマンションは壊滅的な打撃を予想
したほうがいいでしょう。
危機感をあおるような発言は控えたいのですが、
西方沖地震では私のマンションは郊外でしたが大変でした。
各マンションでは公開すると資産価値が下がるとして秘密裏に復旧工
事をしていますので実際の被害状況は解りません。
被害を最小限に防ぐためには組合員の結束を啓蒙しています。
このスレで利用規約の範囲内でも構いませんので大地震に備えるためにも各マンションの住民は情報を投稿していただけないでしょうか。

[2993: マンション検討中さん]

照葉のマンションって何処も施工前に完売しませんね。やはり供給過多なんですかね。資産価値は期待出来ないですね。

[2994: 匿名さん]

>>2993 マンション検討中さん

若葉マークさんは検討者なの？
それともよく現れる暇な営業さん？
自分のマンションで頑張った方が良いよ。

[2995: 通りがかりさん]

>>2994 匿名さん
頑張らないといけないのは売れてないマンションの営業さんだから積水以外の照葉マンション。

[2996: 匿名さん]

>>2995 通りがかりさん
積水マンションも竣工前に完売してないでしょ(笑)そんな高いわけでもないし、そんなんじゃ人気とは言えない。どんぐりのなんちゃらやね。

[2997: 匿名さん]

>>2996 匿名さん
そうなんですね。フォレストのスレには照葉では積水は人気があるような投稿が多かったんですが違うんですね。

[2998: マンション検討中さん]

>>2985 マンション検討中さん
照葉を選ぶ人って新しく電柱も地下埋設で海も緑もあり景観が良く、公園や学区など子育て環境が良い点を好んで電車が必要ない人達がほとんどだと思うんですよね。
大濠も大きな公園があり、照葉の住環境に近く地下鉄の空港線もあるので大濠に憧れるっていうのは分かります。
しかし浄水は町が古く細い道に電柱が立ち並び大きな公園もありません。照葉の環境と違い過ぎるので照葉を選ぶ人は憧れもしないですしコンプレックスもないと思うんですよね。
ただ、大濠も照葉も浄水もそれぞれ特徴があって福岡の中では良い住宅地だと思います。皆さん大人になって仲良くして欲しいものです。

[2999: 名無しさん]

照葉アンチの人、文章がいつも同じ構文だし変な造語を使う特徴あるからすぐ分かるなあ
何が駆り立ててるのかは分からないけど、もう少し有意義なことに時間使った方がいいと思う

[3000: 匿名さん]

>>2998 マンション検討中さん
感じてるのは耐久可変さんぐらいと思う。