照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[2794: 匿名さん]

>>2792 匿名さん
マイナス多いけどメリットもありますよ。
環境はいいし。安いし。校区もいい。
デメリットは資産価値はない。不便。客観的に見てこんなところでは？

[2795: 匿名さん]

>>2794 匿名さん
それが照葉ですよね。一部の照葉民が資産価値求めたり都心と対抗したがるからややこしい。資産価値ないし不便だけど安いし環境よくて校区も悪くない。

[2796: 名無しさん]

悪質なコメントばかりしてる方がいますね。
嫌いな町のスレに張り付いて目的は何なんでしょうか？

[2797: マンション検討中さん]

>>2795 匿名さん
照葉はだいたいそんなイメージと思ってます。
購入検討にあたって気になるのはマンションで本当にカーストみたいな目があるのか？って感じです。

[2798: 買い替え検討中さん]

今はコロナで自宅にいる機会も多いし、確実にコロナが終結する流れでもないのだから、宅配は利用する人が今後も多いのでは？共働きも帰ってきて利用する方もいるでしょうし。その中で使わない人は良いかもしれないが、将来売却する際に宅配NGエリアと周知されていたら、イコール不便な場所と認識になる可能性もゼロではない。そういう場所なんだと懸念するかともいるかもね、しかも同じような物件がいっぱいでているので、価格の値下げも必須でしょうしね。公園が大きいのは緑豊かで良いけど、そんな毎日公園にいかないよ(笑)

[2799: 匿名さん]

照葉に宅配できるところ探せば出てくるけど
福岡市内の話だし
かもしれない、ゼロではないとか言い出したら宅配エリアが変更になる可能性は考えられませんか？

[2800: 飲食業のものです]

>>2799 匿名さん
残念ながら人件費、配達時間、商品度温度などの管理も考慮し、たとえウーバー利用でも難しいでしょうね。遠ければ。すみません。遠い所にはできるだけ配達はしてほしくないですね。

[2801: 匿名さん]

>>2800
本当に飲食業かわかりませんが
お宅のお店はそうでも、UberEatsは2018年末に福岡で開始になって早良区が昨年追加になり、需要が増えてエリア順次拡張してるよ。現時点では使えないので生活に欠かせないなら他を探されたほうがいいですね。

[2802: 匿名さん]

照葉はトライアルの配達エリアですよ。日用品や食品などアプリで買えば混みあってなければ数時間で自宅まで持って来てくれますよ。酒や炭酸水など重量物のケース買いには助かります。
私はウーバーイーツよりも日用品を配達して下さるトライアルの方が嬉しいです。他のエリアも配達あると思いますが照葉もそこらへんは便利ですよ。

[2803: 匿名さん]

>>2802 匿名さん
遠いならともかくあんな近くのトライアルなら配達エリア出ないはずがない。
あんな近くにも買い物に行かず持って来てもらうんですか？
ずぼらにも程がありますね。
家族ならドン引きですわ。
さすが照葉民ですね。

[2804: 口コミ知りたいさん]

照葉内の店のものだけ宅配か～やっぱりまだ不便な街なんですね。都市高速もあんま意味ないですし、香椎浜ICで充分だったような。ここは何がいいんだろうか。

[2805: 匿名さん]

>>2803
酒や炭酸水など重量物のケース買いには助かると書いてあるじゃないですか？
文章はしっかり読んで理解しましょう

[2806: マンション検討中さん]

>>2804 口コミ知りたいさん

ちなみにどこがオススメですか？
マンション名まで教えて頂けると助かります。
やはりウーバイーツは必須条件でしょうか？

[2807: 匿名さん]

>>2805 匿名さん
よく読みましょう。
「日用品や食品などアプリで買えば混みあってなければ数時間で自宅まで持って来てくれますよ」
食品などです。

[2808: 匿名さん]

>>2807
？？
都合の悪い文章のみ欠落して読めないってことですか？
宅配が可能な例を挙げたことに意味があって、どう利用するかはそれぞれ自由で問題ではないですよね笑

[2809: マンコミュファンさん]

>>2806 マンション検討中さん

批判はするけど代案は出せない。
人の足は引っ張るけど自分は何もしない。
政権が取れない野党や仕事が出来ない人の典型です。

[2810: 匿名さん]

照葉民などと揶揄する人間はそもそも照葉に住む気もないんだから
好きでもない町のスレに張り付いてる
スルーでいいと思う

[2811: マンション掲示板さん]

スカイクラブ転売できません。もう価格も希望よりかなりさげました。永住以外なら資産としてしっかり検討した方がいいです。馬鹿でした。

[2812: 匿名さん]

>>2811 マンション掲示板さん
新築か乱立されますからしょうがないのでは。
照葉も少しはマシになってきてますから永住しましょうよ。

[2813: 匿名さん]

>>2811
スカイクラブは自主管理になってしまいましたからね・・・。
多額の修繕維持費がかかるタワーマンションで管理体制に不安が残る物件はどこに建っていようが厳しいのは当然です。

[2814: 匿名さん]

>>2813 匿名さん
出来た時は照葉のランドマークだったのに残念です。

[2815: 匿名さん]

みなさん照葉に永住するつもりで購入されているのではないのですか。

[2816: 匿名さん]

>>2815 匿名さん
永住は考えてませんでしたが転売額確認すると永住しかないかな。

[2817: 口コミ知りたいさん]

照葉って住民は開発して欲しいけど住民以外はどうでもいいから無駄な税金投入はやめてって感じかな。

[2818: 匿名さん]

>>2817 口コミ知りたいさん
将来は分かりません。神戸はポートは成功、六甲は失敗。福岡もももちは成功に近いけど照葉は失敗したら神戸のように落ち目になるから頑張って。

[2819: 匿名さん]

>>2817 口コミ知りたいさん
今更やめれないよ。事業計画通りであと５０年で赤字解消なのに。

[2820: 匿名さん]

>>2819 匿名さん
しょうがないけど民間誘致にこれ以上税金投入はやめるべき。

[2821: 匿名さん]

>>2819 匿名さん
人工島開発に巨額税金投入。人工集める為に安く住宅販売の結果人工増でまた税金で学校開発。
確かに住民以外無駄な税金使うなとなるな。

[2822: 匿名さん]

港湾機能強化→海底浚渫→残土埋立→人工島出現、副産物だから金は掛からないはずなんだけどね？おかしいよね～

[2823: 匿名さん]

>>2822 匿名さん

照葉民

[2824: 匿名さん]

まあ雁の巣方面と香椎浜の橋渡しの役目もあるし、主なのは港と橋で、住宅はまあおまけみたいなかんじじゃないんかな 。
アイランドシティができてあそこの渋滞とかがまあ解消された気がする。香椎浜の渋滞は高速できたら消えるかなぁ

[2825: 匿名さん]

>>2806 マンション検討中さん

たしか照葉ウーバーこんよ

[2826: 匿名さん]

>>2825 匿名さん
照葉に利便性求めたらダメだよ。

[2827: 匿名さん]

>>2821 匿名さん
まだ税金投入するのかなあ？天神とか博多あたりの再開発に投入した方が市民の納得感高い気がする。

[2828: 匿名さん]

アイランドアイに人がいないけどホテルなんか建設して大丈夫かな。

[2829: 住民さん]

>>2828 匿名さん
元々、中国人目当てだったからしんどいだろう。
住民的にはあまり観光客多くなるのは嫌だったからいいけど。

[2830: マンション検討中さん]

福岡では、中国籍の長期滞在者はアイランド、千早香椎、箱崎吉塚、百道西新、愛宕浜に数多く住んでいる。中国人と付き合いたくなく、避けよとしたら、市内の交通不便、且つ博多湾から離れたところしかないでしょう。もちろん、大濠も良いけど！

[2831: 匿名さん]

>>2830 マンション検討中さん
熱くならなくても多分アイランドアイは失敗って言いたいだけだよ。

[2832: 住民さん]

>>2830 マンション検討中さん
すみません。単に免税店は開発中止だしホテルは取りやめと思っただけです。中国人が嫌ではなく観光客が多くなるって言いたいだけ。

[2833: 匿名さん]

>>2827 匿名さん
高速は開通するけどショッピングモールやホテルは揉めてるしこれ以上赤字だすなら失敗認めて縮小するべき。

[2834: 匿名さん]

コロナ後は福岡はさらに発展します。

[2835: 評判気になるさん]

>>2833 匿名さん

黙ってても勝手に人が集まり民間が参入する場所に税金を投入するって？
まともな学校を出た人の意見とは思えない。
高校生ぐらいの感覚でしょうか？
同じ価値観の人が市政に立候補するといいね。

[2836: 匿名さん]

照葉の中国人は、如何にして永住権を得たのだろうか？ブローカーが存在するのか？禁句かな。

[2837: 匿名さん]

>>2836 匿名さん　
謎。インバウンドもないからしばらくは中国人はいない。

[2838: マンション検討中さん]

永住権なくでも買えるよ！特に4,5年前あんな安かったから買わないわけなかろうもん！最近はね、ちょっとかわってる、あそこの中国人が闇ガイドや転売屋が多くて、他の中国人がもうアイランドに行きたくなくなってる。

[2839: 匿名さん]

>>2838 マンション検討中さん
あそこはどこですか？

[2840: 匿名さん]

>>2834 匿名さん
照葉は無理だが。

[2841: 匿名さん]

>>2835 評判気になるさん
幸せな照葉民。最初のアトラクション施設はボツ、免税店もほぼボツ、ホテルも怪しくなってきた。アイランドシティの計画は赤字だよ。

[2842: 匿名さん]

>>2841 匿名さん
将来は神戸の六甲アイランドみたいになりそうだなあ。

[2843: 匿名さん]

>>2835 評判気になるさん
大丈夫か？人工島開発分かってるか？まともな学校も出れてないか？

[2844: 匿名さん]

>>2835 評判気になるさん
マンション売れ残り。アイランドアイは閑散。市が黙ってたらゴーストタウンになるよ。

[2845: マンション検討中さん]

>>2839 匿名さん　さん
気にせんでいいよ！

アイランドの宿命だし！

[2846: マンション検討中さん]

本当に再開発大丈夫かと思う。やっと計画人口の半分だし新しいマンションは売れ残りばかり。アイランドアイは揉めてる。冷静に見て赤字垂れ流しなら開発やめて現状維持でいい。

[2847: 匿名さん]

>>2846 マンション検討中さん
ここまで税金投入して失敗なんて誰も怖くて言えない。箱物、学校、民間融資にいくら使っていつ解消されるなかオープンにすべき。

[2848: 通りがかりさん]

こんな掲示板でもっともらしくぐだぐたスレしてるよりも選挙に行った方がいいよ。
いい大人がみっともないから。
トランプ派？

[2849: 匿名さん]

>>2846 マンション検討中さん
住民は悪くないけど税金投入は事実だから収支は開示した方がスッキリするのかな。

[2850: 匿名さん]

ホテル宿泊したけど大浴場も宿泊客いなくて貸し切り状態で最高でした。周りには何もないけど経営大丈夫？って感じでした。

[2851: 匿名さん]

>>2850 匿名さん
アイランドアイ閑散でした。

[2852: マンション検討中さん]

なんか将来不安な埋立地に思えてきました。

[2853: 口コミ知りたいさん]

埋め立ては、新しい工法だから多少安心かと思いますよ。ただ、もうこれ以上の発展は微妙です。横ばいか、下落しそうだなしか思えない。なんとかスカイクラブや、アイタワーがいい例だろう

[2855: 匿名さん]

>>2854 マンション検討中さん
安いんじゃ！

[2856: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/30447c1949a9c2e59be5e916036753693dd8...

サバゲー。。。

[2857: 匿名さん]

>>2856 匿名さん
照葉ってアイランドアイやホテル、今度はサバゲーって数年後廃れる方向に故意に向かってるのか。

[2858: 名無しさん]

アイランドアイももっとマシなテナント入ればなぁ?
セリアとフードウェイしか行かないよ

[2859: 匿名さん]

>>2857 匿名さん
照葉自体がサバゲーでは？

[2860: マンコミュファンさん]

>>2859 匿名さん

気が付いてないだけで福岡の治安は日常的に流れ弾が飛び交う所だと聞いたことがあります。

[2861: 匿名さん]

>>2859 匿名さん
生き残れるか？照葉。

[2862: 口コミ知りたいさん]

>>3152 マンション検討中さん
テルちゃんをあまり馬鹿にしないほうが良いよ
近い将来地価暴騰して福岡で一番良いエリアになるんだよ

[2863: 匿名さん]

>>2862 口コミ知りたいさん
ありえないよ。

[2864: 匿名さん]

>>2862
暴落の間違いでは？？

[2865: 匿名さん]

>>2864 匿名さん
暴落はないだろうけど価値は上がらないだろうし供給過多だからもし売ることになった際に安くしか転売出来ないんだろうかな。

[2866: 名無しさん]

照葉は福岡で世帯年収1位！百道超えましたね。
子育てもしやすく景観も電線が地下なので街も綺麗。都市高速も通ったので天神まで5分。病院温泉スーパー学校。花火も抜群の場所です。文句ないですね。薬院や天神赤坂大濠都心でよく子育て出来ますよ。あんな排気ガスや車通り多い街で、、。

[2867: マンション検討中さん]

照葉のマンション全て見ましたが、やはり福岡で今一番の街ですね。景観と子育てと日常の導線の良さが違います。ハワイのような福岡の街ですね。最高です。

[2868: マンション検討中さん]

>>1 匿名さん

最高の街照葉

[2869: 検討板ユーザーさん]

なんか変な人が突然連投してるけど何かあった？

[2870: 評判気になるさん]

照スパの向かい側の空き地何が出来るの？

[2871: 通りがかりさん]

>>2870 評判気になるさん

あそこは元々駅予定地なので空けておくつもりだと思います。

[2872: 匿名さん]

近くに（雁ノ巣？）三菱地所との共同で滞在型スポーツ施設の分譲住宅が出来ますね。
糸島のようなリゾート施設ができるような予感を感じます。西戸崎も人口が増えています。

[2873: 通りがかりさん]

>>2871 通りがかりさん
ほんとですか？いつ頃駅できます？

[2874: 通りがかりさん]

>>2873 通りがかりさん
駅が昔出来る予定だった名残です。駅が出来るという話は照葉都市伝説のようなものでよく話にでますが、
現在は出来るかどうかすら分かりません。
駅の経緯などはアイランドシティのwikiでも見たら話わかるとは思います。でも私もいつか駅が出来る事を期待して待っている1人です。

[2875: 評判気になるさん]

>>2874 通りがかりさん
そうなんですか！
募集の看板が取り払われたので、何か出来るのかと期待してました。
駅なら万々歳です。。

[2876: マンション検討中さん]

明日アイランドシティの物件を
内覧する予定です。

校区が照葉小中学校になると
思いますが評判はどうでしょうか？
また富裕層ばかりの学校でしょうか？

私達家族は富裕層ではなく
一般庶民なのでママ友関係や子供達の雰囲気など教えていただきたいです。

[2877: 匿名さん]

>>2876 マンション検討中さん
照葉にいない富裕層探してます？

[2878: 通りがかりさん]

>>2876 マンション検討中さん
富裕層は埋立地には住みません。

[2879: 匿名さん]

>>2866 名無しさん
凄いホラ吹きがいた。

[2880: 匿名さん]

>>2876 マンション検討中さん
富裕層の街と言われるのは戸建だけ。
マンションは世帯年収500万?600万の人が多くて、一般庶民の街。富裕層？？
節約して生活してる人が多い感じ。ママ友作って群れたい人にはオススメ。

[2881: 匿名さん]

>>2880 匿名さん
マンション価格で分かりますね。

[2882: マンション掲示板さん]

>>2876 マンション検討中さん
戸建てエリアはお医者様やパイロット、士業など富裕層と呼ばれる方が多いですがほとんどはマンションなので普通です。この周りがみんな普通という事が望めない地域も多いのでその点照葉は安心かと思います。
立地など色々言われる事が多い町ですが子育て環境に関しては福岡でトップレベルなので心配しなくていいと思います。

[2883: 住民]

>>2882 マンション掲示板さん
戸建は関係ありません。
マンション購入者は安いけど不便な地区です。なんで事実をそのまま言わないんですかね。

[2884: 匿名さん]

>>2883 住民さん

自家用車なので、
高速つながっててめちゃくちゃ便利だよ。
不便かどうかは人それぞれだよ。

便利かどうかは各家庭で当たり前に検討するでしょ。
安い買い物ではないですし。
考えの押し付けは良くないと思うぞ。

[2885: 匿名さん]

>>2884 匿名さん
子供が高校になった時の通学は不便になる。
塾も習い事も選択肢が多いのは香椎や千早。
習い事ですら不便すぎる。。。

[2886: 通りがかりさん]

>>2885 匿名さん

九大の近くに住んだ方がいいですか？
福岡の高校生はほぼ徒歩通学してるの？

[2887: 匿名さん]

>>2884 匿名さん
バスは時間読めないし不便だよ。安いですよね。

[2888: 通りがかり]

>>2872 匿名さん
うみなかの施設ですね。

https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec210517_parkpfi.pdf

[2889: 口コミ知りたいさん]

>>2885 匿名さん
福高は吉塚駅から結構遠いので私はバス通学でしたが不便には感じませんでしたよ。
都市高速も通りましたし今後さらに便利になっていくと思います。
2番手の香住ケ丘も照葉から自転車でも通えますし近くて良いですね。

[2890: 通りがかりさん]

>>2883 住民さん
確かに。
パイロットなんてタダの運転手ですし、いても1人でしょうね。
知人が照葉に住んでますが、戸建民はマンション民とは一緒にするなという思いがあるようなので、その辺の分断はありそうですね。

[2891: 匿名さん]

>>2889 口コミ知りたいさん
不便ですね。本音は不便ですよ。

[2892: 匿名さん]

>>2885 匿名さん
子供いない人もいるし、
子供がいる人も、その時期だけはずせば良いかもね。
それぐらい皆さん考えるているではないのでしょうか？

[2893: 匿名さん]

>>2891 匿名さん

千早とかイオン横の照葉近郊の人でしょ？気にしすぎだよ。
ライバル視しすぎで必死だぞ。