照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[2621: 匿名]

>>2620 住民板ユーザーさん3さん
そんな事は当たり前ですね。
ちなみに高潮が起きない場所ってあるのでしょうか?

[2622: 匿名さん]

近所に海が無い城南区は高潮が起きづらい場所に見えますよ。

[2623: 匿名さん]

最近は物事を0か100でしか判断出来ない人が増えてますね

[2624: 匿名さん]

起きるかどうか分からない高潮よりもほぼ毎年起きている凶悪殺人事件の方が怖いです。

[2625: 匿名さん]

自然災害では近年ほぼ毎年起きてる豪雨による河川氾濫と土砂崩落の方がリスク高くて怖いです。

[2626: 名無しさん]

何が怖いかは人それぞれとしか、、
リスクとれない人は賃貸で海や川からも離れて土砂災害が起きないところを選ばれたらいいですよ

[2636: 匿名さん]

[No.2627～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2637: 匿名さん]

最近　売れ残り多いけどまだ建設続くんかな？

[2638: 匿名さん]

>> 2637 匿名さん
新築も中古も全く売れてませんね。
デベは土地を安く購入しており、市から補助金をもらいマンションを建ててます。売れ残っても損はしないため、この先もどんどん建ちますよ。

[2639: 匿名さん]

積水だけ売れてるらしい。

[2640: 匿名さん]

>>2639 匿名さん
グランドメゾンは新しく建てるとこは赤坂、薬院って立地いいね。

[2641: マンション検討中さん]

照葉には将来的にも駅はないでしょうか？
投資先としては価値ないのは分かりますが住む前提では価格も安いし新築、中古と選択出来る物件も多い。ただ駅ないとやはり不便かなと。

[2642: 通りがかりさん]

>>2641 マンション検討中さん

休みは毎週家族で電車で天神に出掛けるという方には無理でしょう。
あと福岡は東京並みに車がいらないと思ってる方には無理だと思います。

[2643: 匿名さん]

逆に天神博多には滅多に行かないし交通手段はほぼ車というわが家では特に不便を感じるところはありません。むしろ駅近の雑踏感が苦手なので。
ライフスタイル次第でしょう。どこにプライオリティを置くか。

[2644: 匿名さん]

天神、博多駅周辺には殆どいかないよ。
コロナ問題でさらに疎遠になっている。

[2645: マンション検討中さん]

>>2639 匿名さん
フォレストは見学しました。グランドメゾンを想像して行くと違和感ありますが照葉の街並みには合ってる印象です。

[2646: 匿名さん]

>>2641 マンション検討中さん
小さい子供２名の家庭です。子供育てる環境としてはいいですが交通は不便ですし、照葉なら賃貸でよかったと思いました。これから更に建てるみたいですし売れ残りも目立つのが現状。不便なので永住は考えてないので売れるか心配です。

[2647: 匿名さん]

>>2646 匿名さん
照葉は賃貸の空室が多いですよね。
家賃も安いし、子育てのために住むなら賃貸がいいと思います。

[2648: 匿名さん]

>>2647 匿名さん
価格も安いですがやはりマンションとして永住は考えられないからうちも子供が小さい時は照葉で賃貸だけど子供か進学したらもっと立地のいい所に購入かなあ。

[2649: 匿名さん]

うちは戸建て派なので照葉以外に家建てたいと思う土地が無かった

[2650: 匿名さん]

>>2648 匿名さん
仮の話
私が大家だとして、子供が進学するまで10年間、月10万円の家賃で私に1200万支払う事になります。（自分のお金で他人のローンが減るの嫌じゃない？）
そこから、40歳を超えて一般的に立地が良いと言われる、空港線駅近のマンション5000万円?のローン30年です。
照葉とは言いませんが、今から好きな場所を購入した方が良いかもと思います。個人の意見。

個人的には子供が小さい頃の方が立地が良い方が
よいのかと。

[2651: 匿名さん]

>>2650 匿名さん
住宅手当で払ってもらえるところも多いんじゃない？

[2652: 匿名さん]

>>2650 匿名さん
空港線駅近のように立地がいいと高すぎて照葉で妥協した方も多いでしょうね。

[2653: 匿名さん]

>>2649 匿名さん
今、福岡市内で無電柱化されて建築・緑地協定が結ばれた団地って香椎照葉ぐらいしかないんかな？一昔前はシーサイドももち、愛宕浜、西の丘など西の方にそこそこ有ったけどね。

[2654: 匿名さん]

>>2651 匿名さん
そうですね。それぞれの職場によって様々ですよね。

参考
https://www.reloclub.jp/relotimes/article/13968

[2655: 匿名さん]

>>2654 匿名さん
これから厳しそうですね。福利厚生もしっかりしない企業だと大変かな。

[2656: 匿名さん]

>>2654 匿名さん
零細企業だと厳しいなあ。

[2657: 匿名さん]

>> 2651 匿名さん
うちは住宅手当が毎月8万少しもらえます。不足分は手出しになりますが。。家を買うともらえなくなるため賃貸に住んでます。

[2658: 匿名さん]

>>2653 匿名さん
何が言いたいんか分からない。

[2659: 匿名さん]

>>2657 匿名さん
うちは住宅取得しても毎月6万円かな。ローン組んでも半分は会社持ってくれる感じかな。

[2660: 匿名さん]

>>2658 匿名さん
建築緑地協定で戸建て環境が守られてる大規模住宅地は昔はいくつかあったけど、今は照葉しか無いということ

[2661: 通りがかりさん]

>>2660 匿名さん
代弁してくれてありがとう。意図が繋がらない人もいるんだって思ってた。

[2662: マンション検討中さん]

マンション購入にあたっては立地条件がよくないと価値なしは分かりますが予算的に照葉しか無理かなあと思ってます。

[2663: 匿名さん]

>>2662 マンション検討中さん
価値なしだとわかってるなら、借金までして買う必要はないとおもうんだけど。

[2664: 匿名さんら]

>>2663 匿名さん
難しいね。資産価値あるマンション買えたら1番いいけど買えないなら一生賃貸か買えるマンションかの選択は。

[2665: 通りがかりさん]

>>2664 匿名さんらさん

賃貸なら尚のこと資産価値がある所にあたかも住んでるふりが出来る所が良くないですか？
賃貸の価格もピンキリでありますし。

[2666: マンション検討中さん]

>>2665
あなたみたいに体面を気にして生きている人間ばかりではないんですよ。住みよければ住む人がいるのは当然です。あたかも住んでいるふりがしたいのならご自由に

[2667: 匿名さん]

>>2665 通りがかりさん

都心部にはそんな人たくさんいるよ。
駐車場が高いから車はもってないとかも。
家賃は安いけど感覚が東京みたい。
これも買えなくて無理してる感じかな？

[2668: 匿名さん]

資産価値のないマンション買うくらいなら、一軒家を買ったほうがいい。
照葉なら戸建じゃない？

[2669: 匿名さん]

>>2667 匿名さん

ちょっと違う。

[2670: 匿名さん]

>>2665 通りがかりさん
安いから一生照葉賃貸でいいんじゃないかな。