照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[2551: 匿名さん]

中学卒業の時に、駅地下に住み替えを検討している方が多いと営業さんに聞きました。
中古がたくさん出そうで売却苦労しそうですね。

[2552: 匿名さん]

すみません、駅近の間違いです。

[2553: 匿名さん]

>>2551
昨年、知り合いが子供の高校入学と同時に駅近くに住み替えました。理由は通勤、通学が大変だから。照葉の初期のマンションでしたが、買った時より高く売れたみたいです。
今後は供給過多で売れず簡単に住み替えは出来なくなりそうですよね。

[2554: マンション検討中さん]

>>2553 匿名さん

たしかに。今、教室がパンクしてる小学生たちが中学卒業に合わせて、売り物件が大量に出たら、バナナの叩き売りのような状態になるでしょう。安い値段で買って新たに入居するのは、中国人か低所得の日本人かは分かりませんが、照葉のイメージが悪化するのは避けられないでしょうね。後は泥舟から逃げるネズミのように照葉から人口流出が進み、最後にそこに住み続けるしかない姨捨山みたいになる可能性もありますね。

[2555: 匿名さん]

>>2554 マンション検討中さん
占い師ですか？　まあまあ面白いです。

[2556: 名無しさん]

>>2550 マンション検討中さん
電動自転車もあるから平気です。勉強したら香住丘以上、サボれば博高になります。

[2557: 通りがかりさん]

第四学区で考えると、別に照葉からでも通学問題ないよね。
修猷の第六学区の方が大変だ。
私立に行く方が多いのかしら。

[2558: 匿名さん]

>>2555 匿名さん
でもなんかそうなるんだろな。

[2559: 名無しさん]

>>2558 匿名さん
ならんし。他人の不幸は蜜の味か。人間とは愚かなものよな。

[2560: 名無しさん]

街スレでしょ？目新しい情報はないのかな。
ゴーストタウン。市の負債。駅遠い。液状化。チャイナタウン。
おんなじネタばっかりで飽きるわ。
ネガティブ書き込みの人は何がしたいねん。
うまくいかん人生の八つ当たりか。おもんないねん。

[2561: 匿名さん]

>>2559 名無しさん
占い師ですか？ならないとなって欲しくないは違うよ。

[2562: 匿名さん]

>>2560 名無しさん
単なる事実だけど満足してるならほっとけば。

[2563: マンション検討中さん]

照葉の物流地区が気になります。道挟んでますが、近いですよね。今後、福岡市は照葉の物流に力を入れていくらしいですが、今後倉庫などが増えて治安が悪くならないかとか。その辺りはどうなんでしょうか？

[2564: 通りがかりさん]

>>2563 マンション検討中さん

既に全国屈指で治安が悪いところは気にならないのだろうか？
賑やかだからいいのかな？

[2565: 名無しさん]

>>2561 匿名さん
占い師ですか？日本語もっと勉強しなさい。

[2566: 匿名さん]

>>2563 マンション検討中さん
倉庫が増えて治安が悪化するっていう論理が不明。
その一角で密輸業者が麻等を取引するとかでしょうか？
　　
昔の映画の呉や横須賀などの港湾地区とかのイメージか、昭和の西部警察などの見過ぎで刷り込まれたのかな？

[2567: 匿名さん]

>>2566 匿名さん

警固公園やライブハウスの方が安全らしいよ。

[2568: 匿名さん]

>>2563 マンション検討中さん
車の騒音はあるでしょう。大型トラックも増えるかな？

[2569: 照葉民]

>>2568 匿名さん
今の分譲マンションは
車の騒音は窓を閉めておけば聞こえないです。

[2570: 匿名さん]

>>2569 照葉民さん
何県にお住まいの方ですか？

[2571: 匿名さん]

>>2555 匿名さん
単なる馬鹿です。こんな馬鹿に付き合うと時間の無駄ですよ

[2572: 匿名さん]

>>2565 名無しさん
何様？日本語の前に人としてのモラルを勉強して下さいね

[2573: 匿名さん]

>>2564 通りがかりさん
全国屈指だと言うソースは？
あなたの全国とは一般的日本国民が考えるものとは違う物の様です
いつまでも照葉スレに寄生している時間があったら、自分のマンション検討を進めて下さい
馬鹿だから進めなくてもいいのかな？

[2574: 名無しさん]

>>2572 匿名さん
挑発はやめましょう。心療内科で受診されてください。お大事にされてくださいませ。

[2575: 匿名さん]

>>2574 名無しさん
糖質の方でしたか！失礼しました！

[2576: ご近所さん]

>>2575 匿名さん
へイポー？

[2577: 通りがかりさん]

中央区清川で痴漢がありましたね。
福岡市には女性が安心して暮らせる場所はないのでしょうか？
治安が良いのは何処ですか？

[2578: 匿名さん]

>>2577 通りがかりさん

https://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/54053/1/mimamochi.pdf?2...
どうぞご利用ください。

[2579: 匿名さん]

>>2574 名無しさん　さん
照葉に心療内科ありますか？

[2580: 匿名さん]

>>2577 通りがかりさん
あなたの言う治安が良い基準はなんですか？
福岡市たけが痴漢があるの？
福岡県だけが治安が悪いの？
近親者であっても人と関わりを持つ以上、犯罪に巻き込まれる可能性はあります。
誰にも知らせず、誰にも頼らず、誰も来ない山の中で1人で生活したらいいじゃない。

[2581: マンション検討中さん]

一戸建てとマンション、照葉内ではなぜあんなに価格が違うの？？

[2582: 匿名さん]

>>2581 マンション検討中さん
照葉に限った事ではないですよね。

[2583: マンション検討中さん]

>>2582 匿名さん
でも照葉は差がありすぎませんか？
他の東区内の建売り、3000万台が多いのに

[2584: 匿名さん]

>>2583 マンション検討中さん
貴方の言う建売がどの程度のメーカーか品質かによりますよね。市内3000万台の建売って地場工務店でしょ。積水と地場工務店を同列で比較する方がおかしいのでは？

[2585: マンション検討中さん]

>>2584 匿名さん
セキスイってそんに高いのですね。
照葉は諦めます。

[2586: マンション検討中さん]

間違えました。照葉の戸建ては諦めます。
照葉マンションに絞ります。
ただ、ママカーストがありそうで不安。

[2587: 匿名さん]

>>2586 マンション検討中さん

ママカーストや所得カーストが無い利便性の良い駅近くが良いと思いますよ。

[2588: 坪単価比較中さん]

普段は意識しなくても万が一にも高潮が押し寄せた時は「平坦な島」だったんだと思い知ることになるから戸建よりマンションの方が良いかな。ただし地下に設備のあるマンションはNGだと思うよ。

[2589: 匿名さん]

ママカーストに必死なママって、実は大した事ないんですよね。幼稚園の時、小馬鹿にしてカースト上位を気取ってたママがいましたが、同じ小学校になってバツが悪そうにしていますよ。コンプレックスがある憐れなママだと思えば気になりませんよ。

[2590: 職人さん]

学区で選ぶ地域は、ママカーストが激しく総じて駅遠が多くて人付き合いが大変
利便性の良い駅近くがストレスなくて快適な生活ができて良いと思いますよ。 (ただ、その分高いけど‥)

[2591: 匿名さん]

>>2590 職人さん
利便性の良い文教地区に知人が引っ越しましたがママ関係でいろいろ疲れて大変だと言ってましたよ
御主人が経営者や医師が多いとか

[2592: マンション検討中さん]

>>2590 職人さん

人付き合いが面倒なのはいいけど学校行事や近所付き合いにはろく顔を出さず、個人の価値観や不満をネットや匿名電話ではけ口にしてる人が多いみたいです。
この掲示板もそんな方が多そうですが世も末ですね。

[2593: 匿名さん]

>>2592 マンション検討中さん
ブーメランってご存知？

[2594: 通りがかりさん]

>>2591 匿名さん
それ、自慢しているんじゃない

[2595: 匿名さん]

>>2592 マンション検討中さん

まぁそんなのはどこにでもいますけどね。
口は出すけど手は貸さない。
どこかの球団オーナーは金は出すけど口は出さないでしたっけ？
仕事でも会議中は発言しないのに終わった後に他人の意見否定する人がいますね。
自分が一番無意味なことに気付いてない残念な人が多い。

[2596: 名無しさん]

アイランドアイ、韓国人や中国人をターゲットにしてるそうですね。
コロナは終息してほしいけど、照葉にそのような人々が集まってくると思うと、本当に嫌だなぁ…
アイランドアイを経営してる、やずやって、中国系なのかな…
かなりイメージダウン。
ま、もともと良いイメージもないけど…

[2597: 匿名さん]

>>2596 名無しさん
もはや訪日客は望めないでしょうから経営方針転換せざるを得ないのでは
地元民にとってはフードウェイとセリアと宮脇書店さえあればいいんですけど

[2598: 匿名さん]

ですね。あとあの中国系のドラッグストアを普通のドラッグストアにしてほしい。
そしてわけわからん飲食店じゃなくて、もっと普通のファストフードとかファミリーが使いやすいレストランにすればよかったのにね。大失敗だね、あそこは。

[2599: マンション検討中さん]

>>2550 マンション検討中さん
ここから福高すら通えないような軟弱な子は将来生き延びられないんじゃない？

[2600: 匿名さん]

>>2598 匿名さん
同感。
施設できる前は期待してワクワクしてたのに、ほんとガッカリ！ホテルまで作っちゃって。中国人観光客を照葉にこさせないでくれー！
もうやずやの商品は絶対買わんぞ。

[2601: 匿名さん]

>>2596 名無しさん
貴方の様なレイシストに対しても良いイメージはないですね。
照葉の住人でない事を願います。

[2602: 匿名さん]

>>2600 匿名さん
あなたの購買意欲程度でどうにかなる企業ですかね
中国人観光客に何の恨みがあるのか知りませんが、日本人として見苦しい振舞いは如何なものでしょうね

[2603: 検討板ユーザーさん]

2601、2602さん
同一人物かな？施設の関係者の方ですかね。
お気持ちお察しします…
大赤字で大変ですよね…
でもね、私も照葉住民ですが、周りはみーーんな同意見ですよ。
なんであんな施設作ったの？って。
みんなできる前は期待してたんですよ。
まさか訪日客ターゲットとはね。
だって、施設ができる前、住民にアンケートとったりしてましたよね？どんな店舗がいいか、って。あのアンケートは何だったんでしょうね…

[2604: 通りすがりさん]

>>2603 検討板ユーザーさん

不買運動って近くのお国の気質だと思っていたら日本人でも呼び掛ける人がいるんですね。
距離が近いから影響受ける部分があるのでしょうか？
身近な知人で話すのはあるかもですがネット上に書き込んで賛同求めるのはバイトテロに近いものを感じます。
SNSの中傷やイジメに対して寛容があるような感覚
が子供が同級生だったらと思うと怖いです。

[2605: マンション検討中さん]

>>2604 通りすがりさん

ある程度街が成熟化していろんな方が住み始めると多種多様な価値観が生まれるのは仕方がないですね。
何処かの開発地でもいろいろな人が住んだ結果イジメの原因はイジメられる方にもある。ような風潮が強くなりましたし。
ここではお気の毒ですがやずささんが祭り上げられましたが。。

[2606: 匿名さん]

>>2604 通りすがりさん
これは別に不買運動とは違うでしょう。
ここは照葉の街について話すとこでしょう。
だったら何も問題ないかと。
照葉に住んでいる方は新しい商業施設を楽しみにしていたんでしょうし、期待していたものと違ってがっかりしている、ってことを言ってるだけで…
何もそんなに目くじら立てなくても。

[2607: 通りすがりさん]

>>2606 匿名さん

仮にうちがやずやさんの不買するとして、理由が特定地域の外国人が来るからとは間違っても子供には言えない。説明が出来ない。
米国の黒人差別との違いが説明できない。

[2608: 口コミ知りたいさん]

>>2603 検討板ユーザーさん
施設関係者と思うとは、単純な発想をお持ちの様で羨ましい限りです。
あなたの小さなコミュニティのみーーんながどの程度の物か知りませんが、視野の狭い方限定のコミュニティなんですね。
あなたのアンケートが反映されてない時点で、みーーんなは少数派だったんじゃないの？
その辺りに考えが及ばないようじゃ、ね。。

[2609: 匿名さん]

>>2608 口コミ知りたいさん
なるほど。アンケートの結果として、あの大きな免税店を建てることにしたということも考えられますね。確かに。
照葉はそちらの方々が多いみたいですからね。
なるほどね。それは一理あるかも。

[2610: 匿名さん]

>>2607 通りすがりさん
そりゃあ子供には言えないわな。
でも住民として良い気分はしないでしょうね。
もし本当に中国から大量の観光客が自分の住んでる街にやってくることになったら。
以前、東京のそういう街に住んでたけど、国民性がほんとに違うからね。全然。マナーはものすごく悪いし。覚悟してた方がいいかも。

[2611: 匿名さん]

>>2609 匿名さん
コンセプトにも書いてあるように地元住民、観光客など、幅広い方々をターゲットにしているのですから、アンケートとは関係なく当初からの計画だったのでは？そもそも照葉に外国人が多かったとしても、居住者は免税の対象外ですよね？

[2612: 匿名さん]

>>2611 匿名さん
もちろん、居住者は対象外ですよ。
その方たちの親族や友人が来たりするんでしょうね…

[2613: 通りすがりさん]

>>2606 匿名さん

だとすると結局、照葉内に限っては特定地域の人種差別は良くて運営会社へのネット上での不買の書き込みも可なの？
これが天神やキャナルになるとどちらも逆になるということ？
個人的にはどちらもNGなんだけど擁護論があるのに驚きました。
各ご家庭の価値観だと思いますがわざわざネットに晒す必要があるのでしょうか？

[2614: ご近所さん]

ちょっと何言ってるか分からない…

[2615: 住民さん]

照葉に住んでいる者なんですが、道路脇に生えてるボーボーの草はなんとかならんのですかね？
あれはどこに言ったら伐採してくれるんでしょう？区役所かな。
照葉全体、かなりボーボーですよね。
ものすごい背の高い草もあって、道路側から見ると、小さな子供が歩いてるのとか全然見えないことがあったりして危ないんですよね…
トライアルの裏側の駐車場出入口も結構危険。

[2616: 通りがかりさん]

フードウェイとツルハがあった跡地は何か建つのでしょうか？？
ご存知の方はいらっしゃいませんか？
少し楽しみにしているのです。

[2617: 匿名さん]

>>2615 住民さん
市が定期的に草刈りしてるはずだけど、雑草の成長に追いついていないですよね
しかも植え込み部分の雑草は刈るけどすぐそばの歩道のレンガの隙間から生えた雑草は知らんぷり

[2618: 通りがかりさん]

高潮心配です

[2619: 匿名さん]

>>2618 通りがかりさん
高潮の危険性が高い東京湾・伊勢湾・大阪湾・有明海と違って、博多湾は北側に開いており高潮が起きにくいようです

[2620: 住民板ユーザーさん3]

起きにくいと起きないでは全然リスクが違うからなぁ～。

[2621: 匿名]

>>2620 住民板ユーザーさん3さん
そんな事は当たり前ですね。
ちなみに高潮が起きない場所ってあるのでしょうか?

[2622: 匿名さん]

近所に海が無い城南区は高潮が起きづらい場所に見えますよ。

[2623: 匿名さん]

最近は物事を0か100でしか判断出来ない人が増えてますね

[2624: 匿名さん]

起きるかどうか分からない高潮よりもほぼ毎年起きている凶悪殺人事件の方が怖いです。

[2625: 匿名さん]

自然災害では近年ほぼ毎年起きてる豪雨による河川氾濫と土砂崩落の方がリスク高くて怖いです。

[2626: 名無しさん]

何が怖いかは人それぞれとしか、、
リスクとれない人は賃貸で海や川からも離れて土砂災害が起きないところを選ばれたらいいですよ

[2636: 匿名さん]

[No.2627～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2637: 匿名さん]

最近　売れ残り多いけどまだ建設続くんかな？

[2638: 匿名さん]

>> 2637 匿名さん
新築も中古も全く売れてませんね。
デベは土地を安く購入しており、市から補助金をもらいマンションを建ててます。売れ残っても損はしないため、この先もどんどん建ちますよ。

[2639: 匿名さん]

積水だけ売れてるらしい。

[2640: 匿名さん]

>>2639 匿名さん
グランドメゾンは新しく建てるとこは赤坂、薬院って立地いいね。

[2641: マンション検討中さん]

照葉には将来的にも駅はないでしょうか？
投資先としては価値ないのは分かりますが住む前提では価格も安いし新築、中古と選択出来る物件も多い。ただ駅ないとやはり不便かなと。

[2642: 通りがかりさん]

>>2641 マンション検討中さん

休みは毎週家族で電車で天神に出掛けるという方には無理でしょう。
あと福岡は東京並みに車がいらないと思ってる方には無理だと思います。

[2643: 匿名さん]

逆に天神博多には滅多に行かないし交通手段はほぼ車というわが家では特に不便を感じるところはありません。むしろ駅近の雑踏感が苦手なので。
ライフスタイル次第でしょう。どこにプライオリティを置くか。

[2644: 匿名さん]

天神、博多駅周辺には殆どいかないよ。
コロナ問題でさらに疎遠になっている。

[2645: マンション検討中さん]

>>2639 匿名さん
フォレストは見学しました。グランドメゾンを想像して行くと違和感ありますが照葉の街並みには合ってる印象です。

[2646: 匿名さん]

>>2641 マンション検討中さん
小さい子供２名の家庭です。子供育てる環境としてはいいですが交通は不便ですし、照葉なら賃貸でよかったと思いました。これから更に建てるみたいですし売れ残りも目立つのが現状。不便なので永住は考えてないので売れるか心配です。

[2647: 匿名さん]

>>2646 匿名さん
照葉は賃貸の空室が多いですよね。
家賃も安いし、子育てのために住むなら賃貸がいいと思います。

[2648: 匿名さん]

>>2647 匿名さん
価格も安いですがやはりマンションとして永住は考えられないからうちも子供が小さい時は照葉で賃貸だけど子供か進学したらもっと立地のいい所に購入かなあ。

[2649: 匿名さん]

うちは戸建て派なので照葉以外に家建てたいと思う土地が無かった

[2650: 匿名さん]

>>2648 匿名さん
仮の話
私が大家だとして、子供が進学するまで10年間、月10万円の家賃で私に1200万支払う事になります。（自分のお金で他人のローンが減るの嫌じゃない？）
そこから、40歳を超えて一般的に立地が良いと言われる、空港線駅近のマンション5000万円?のローン30年です。
照葉とは言いませんが、今から好きな場所を購入した方が良いかもと思います。個人の意見。

個人的には子供が小さい頃の方が立地が良い方が
よいのかと。