照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[2452: 匿名さん]

>>2443 通りがかりさん
底辺扱いしたのはマンション検討中さんですよ
そんな事も理解できない輩が民度を語るとは滑稽です

[2453: 照葉民]

>>2445 匿名さん
ただ、戸建は眺望にマン郡があるのが、気にいりませんね。隣が近いので、火災がなければ良いですね。今まで、なかったのかな？

[2454: マンション検討中さん]

照葉は町が綺麗で素敵と思います！
心配なのが塩害の被害や地震のときなど地盤は大丈夫なのですか？？

[2455: マンコミュファンさん]

大丈夫じゃないと思う人が多いから、売れ残ってるんだと思います。

[2456: 照葉民]

>>2454 マンション検討中さん
塩害は酷そう。外壁のメンテナンスや車、自転車は錆びが早そう。火事や地震は他も同じかな。

[2457: 匿名さん]

>>2454 マンション検討中さん
リスクはデメリットですが低価格はメリットです。
決めるのは自分ですね。

[2458: 名無しさん]

>>2454 マンション検討中さん

福岡市は天災より人災に会う方が怖いです。
強盗や変質者など人口の割りに発生頻度が多い気がします。
中央区とかは富裕層しか住んでないから狙われ易いのでしょうか？

[2459: マンション検討中さん]

住人の方教えて下さい。
照葉小と照葉北小、評判等は、だいたい同じ様な感じでしょうか？

[2460: 匿名さん]

>> 2454 マンション検討中さん
福岡市に昔から住んでる人は絶対に手を出さない場所です。県外からの人が多いです。

[2461: 匿名さん]

>>2458 名無しさん
答えになってないよ。

[2462: マンション掲示板さん]

>>2460 匿名さん

若い人は照葉行ってみようやだと思いますよ。車あるから地下鉄乗らんしみたいな。資産価値とか気にしないと思いますが。というか資産価値は天神、博多、大濠公園から距離と路線価格、主要鉄道からの距離で決まりますからね。照葉はすべてが当てはまりません。しかし、若い人は手頃であれば買いますよ。将来なんてわからないので。そもそも資産価値を気にしすぎてキャパオーバーするのも結局違う気もします。

[2463: 名無し]

>>2460 匿名さん
アンカーはきちんと貼りましょ。どちらのデータからのレスですか？ただの偏見では。

[2464: マンション検討中さん]

買う金が無いんだろうな。わかるよ。キミだけでないから。

[2465: 匿名さん]

>>2456 照葉民
10年以上戸建てに住んでるけど特に塩害を感じたことない
西戸崎や雁ノ巣よりも内側で波が穏やかだから塩がほとんど飛んでこない（飛んでくるのは年に1,2回の台風のときくらい）
疑問に思うなら街開き当初から建ってる中央公園の遊具や建物に塩害が出てないか自身で確認してきたらいい

[2466: 匿名さん]

>>2462 マンション掲示板さん
共働きです。資金に余裕があるなら照葉は買いませんよ。安いからです。

[2467: 名無しさん]

>>2466 匿名さん

共働きで1500万以上あればそうでしょうかね。
安いの目安はおいくらぐらいですか？
間取りにもよりますが5千万以下とか？

[2468: 匿名さん]

>>2460 匿名さん
ソースは？
あなたの意見を総意の様に投稿しないでね、
嘘つきさん。

[2469: マンション検討中さん]

>>2467 名無しさん
1500万以上あれば、どちらを買うのかな？
そもそも、そういう方はこんな安い板に投稿しませんよ。夢を見るのは自由ですが…

[2470: マンション検討中さん]

>>2467 名無しさん
1500万もあれば余裕がありますよ。照葉なら一戸建ても夢じゃないかも。

[2471: 通りがかりさん]

>>2469 マンション検討中さん

なんだか都心部の低層階で狭い間取りの部屋をギリギリで買えそうな人が安いって騒いでる気がしませんか？
安いの価値観が庶民的な感じがする。

[2472: 匿名さん]

まったく。
階層、広さ、何よりも価格という客観的数値指標を提示しないで抽象的に安い安いって言っても、不毛です。どこかの政府の抽象的な見解や政策と同じだな。

[2473: マンション検討中さん]

>>2471 通りがかりさん
照葉の低層で狭い部屋ならもっと安く買える。

[2474: 匿名さん]

低所得者の板なり。ワーはっは。

[2475: 匿名さん]

>>2472 匿名さん

どこかの経済再生大臣に失礼ですよ。
具体策を示せないどころかそれ以下のただのキチガイだと思います。
福岡には稀に凄いのがいますが取り憑かれたみたいですね。御愁傷様です。

[2476: 匿名さん]

>>2472 匿名さん
市内で安く買えるのは現実。

[2477: 匿名さん]

>>2476 匿名さん
市内で安く買えるのは、如何ほどか？ 戸建て？何区・面積・築年数等おしえてほしい。

[2478: 匿名さん]

>>2476 匿名さん
人口島で地価が市内の中でも安いんだから建物条件が同じなら安いのは当たり前。

[2479: 住民]

>>2477 匿名さん
照葉購入時に色々比較検討しましたが買いやすい価格は事実です。自分で調べれば分かる事を煽らないようにお願いします。また煽られるだけですから。

[2480: 照葉民]

>>2475 匿名さん
放送禁止用語はいけません。どんな時も冷静沈着に！　ワーはっは。

[2481: 住民]

>>2480 照葉民さん
多い地区なのかな。

[2482: 照葉民]

>>2481 住民さん
億万長者ですか？　ゴロゴロ居ます。戸建の相場は7千万ですから。

[2483: 匿名さん]

>>2482 照葉民さん
無理しなくてもういいよ。億万長者なんて言葉久しぶりに聞いた。

[2484: 匿名さん]

>>2483 匿名さん
そんな表現人生ゲーム以来だね。

[2485: 名無しさん]

>>2482 照葉民さん
お疲れ様です。今時、億超えなんて珍しくないよ。俺も持ってるし…

[2486: 匿名さん]

>>2485 名無しさん
照葉民さんの自尊心壊したら駄目だよ。照葉でも億万長者はいるんだから。

[2487: マンション検討中さん]

照葉の戸建は、マンションの様に低価格な物件がなく、相応以上の層しか買えないので分かりやすい。

[2488: 匿名さん]

>>2487 マンション検討中さん

やはり照葉のマンションは低価格なんですね？

[2489: マンション検討中さん]

>>2488 匿名さん
元々は高価格なマンションも有りましたよ。結果的に低価格になってしまいますがね。

[2490: 匿名さん]

>>2489 マンション検討中さん
売れ残りで値引きはやはりあるんですか？
まだ建築するし売れ残るからまだ安くなりますか？

[2491: マンション検討中さん]

>>2490 匿名さん

現状ですら売れ残りが発生してるのに、新しいマンションが供給され続ければ、需給バランスで安くなるのは明らかです(安くても買い手がつけば良いではすが、つかないのが照葉の今の状態です)。現金値引は定価で購入した既存住民からの反発が大きいので、最終手段だと思います。それより、当初は有料のオプションを無料にしたり、家具家電をオマケでつけたりして、実質的な値引の方法をとるんじゃないでしょうか。また、ここの弱点はバス便だけなので、リモートワークが中途半端に進むと、乗客減による採算割れを起こり、減便になってしまう危険性もある事ですね。すると、ますます不便になり、人が減り続けるという負のスパイラルに陥る可能性も有ります。今の安さに飛び付かず、将来売る時、どの位の価値が残っているかも冷静になって考えてみたほうが良いですよ。

[2492: 照葉民]

>>2483 匿名さん
それは、貴方が歳を経った証拠です。または、縁がないということ。

[2493: 匿名さん]

>>2491 マンション検討中さん
将来性はないが安価に期待しますね。

[2494: 匿名さん]

>>2491 マンション検討中さん
陸続きじゃないんだから将来はバス路線も廃止して島内で完結目指せればいいんでは？

[2495: 名無し]

>>2494 匿名さん
発想が小学生並みだな。不毛だな。

[2496: 匿名さん]

>>2494 匿名さん
まあ行くこともないからどうでもいい。

[2497: 匿名さん]

>>2485 名無しさん
ジンバブエドルで？

[2498: マンション掲示板さん]

早くパチンコ店できないかなー

[2499: 匿名さん]

>>2498 マンション掲示板さん
カジノも欲しい。

[2500: 匿名さん]

>>2499 匿名さん
集客力あれば駅だろうがテナントだろうがどんどん出来て街が発展する。

[2501: 匿名さん]

>>2497 匿名さん
照葉の方はそんな通貨持ってる？