照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[2392: 匿名さん]

>>2390 匿名さん
あの頃の西武グループコクドの堤氏だったら、鉄道敷いて宅地化する為に、海を埋め立てて人工島の一つや二つ一気に造りそうですね。

[2393: 通りすがりさん]

人工島について、ウィキに載ってない情報有難うございますす。ただし、話し半分で聞いときます。

[2394: 匿名さん]

>>2393 通りすがりさん

ここは島なの？

[2395: 匿名さん]

>>2394 匿名さん
厳密には、島です。最低潮時に海面上にて内陸部と橋でなく、直接、陸続きでないから。

[2396: 匿名さん]

七社会の某重鎮は照葉にお住まいですね
たまにお見掛けします

[2397: 匿名さん]

>>2396 匿名さん
因みに、どちらの企業ですか？

[2398: 名無しさん]

>>2397 匿名さん
それは言えないでしょう。スナイパーに狙われます。

[2399: 匿名さん]

割と検索したら出てきたりする(笑)
名前知らないと検索も出来ないでしょうが。
内部の人は検索して知った人いるだろなー()

[2400: 匿名さん]

いまだに七社会とか言う人がいるんですね
時代錯誤でしかないね

[2401: 住民板ユーザーさん1]

どなたかパークフロント横の空地に看板立ってましたが、何ができるんです?

[2402: 住民板ユーザーさん1]

ＧＷでも出掛けることに不安がある今、自宅での時間も長くなってますが、照葉に住んで良かったと思えるくらい良い天気ですね。街も住居もゆとりがあるから気持ち良く過ごせます。福岡市でも田舎になるけど気にいってます。

[2403: 匿名さん]

>>2402 住民板ユーザーさん
ゆったりして気持がなごみます。
時々家族で海の中道をサイクリングしています。

[2404: マンション検討中さん]

自画自賛か気持ち悪い。住民ですがやはり不便です。ウーバーも頼めない。

[2405: 匿名さん]

>>2404 マンション検討中さん

ウーバーそんなにいるの？

[2406: マンション検討中さん]

>>2404 マンション検討中さん
不便な場所やなぁ

[2407: 通りがかりさん]

>>2406 マンション検討中さん

福岡は大都会だから自家用車が無くても住める場所が良いですよね。
徒歩圏内にコンビニやパチンコ、居酒屋があればストレスも無いですね。普段から若者やフリーター、水商売の人を身近で見てれば社会勉強にもなりますしね。

[2408: 通りがかりさん]

>>2407 通りがかりさん
なんかこいつ面倒臭そうなやつやな。

[2409: 匿名さん]

>>2408 通りがかりさん
近くにいたら面倒くさいでしょうね。

[2410: 匿名さん]

>>2404 マンション検討中さん
テイクアウト出来るお店も近隣にないです。自然はありますがやはり廻りに何もないのは不便ですね。

[2411: 匿名]

このご時世に、近くに公園や自然が多くあるのは助かります。

[2412: 匿名さん]

>>2410 匿名さん
子供が小さい時だけ住み独立したら転売で都心マンション購入予定ですがこんなに供給過多だと将来売れるか心配になります。

[2413: 住民板ユーザーさん1]

>>2404 マンション検討中さん
2402です。ウーバーとか必要ですー?　最高に気持ちの良い環境でよとりのある台所で最高の料理を作る!幸せですよ!
オススメしまーす。

[2414: 匿名さん]

>>2413 住民板ユーザーさん1さん
幸せアピール気持ち悪いだけです。
毎日朝昼晩と家族の料理で少しは息抜きもしたいのが本音です。

[2415: 匿名さん]

>>2412 匿名さん
環境が良いので、二年前に同じ考えでしたが、これからもタワマン含め何棟も建つと聞き、駅近に決めました。

[2416: 匿名さん]

>>2412 匿名さん
供給過多ではないでしょう。
まだまだ空き地も多く開発途中です。
首都高速も乗り入れています。
海の中道、西戸崎、志賀島、へのレジャースポットへの通り道です。
人口が増えることは資産価値は上がります。
少なくとも損はしないと思います。

[2417: 匿名さん]

>>2413 住民板ユーザーさん1さん
ウーバーなんていらないですよね。
うちはそのためにでっかいパントリー作りました。食糧の確保、災害も長期間対応できるようにしてます。
生活質の違いでコメントしている方がいらっしゃるみたいですね。

[2418: マンション検討中さん]

>>2416 匿名さん

みんなが少なくとも損しないと思ってれば、売れ残ってないよ笑

[2419: 匿名さん]

>>2417 匿名さん
多分ウーバーを望む方は外食を都心部で楽しんでた方と思う。ここには元々そういう方達はいないし本当に生活質の相違。

[2420: 匿名さん]

>>2419 匿名さん

そうですよね。わざわざ、生活の質の違いをひけらかしに来る方はどのような意図であのようなことを書いてるのか理解し難いものがありますね。

[2421: 照葉住民]

しかしこういう時に、海でランニングして家の庭でゆっくりするのも良いもんですね。
照り葉にして本当によかった。

[2422: 匿名さん]

>>2419 匿名さん
外食したくても周りにないんです。まだ空き地も多いし今後更にマンション建っても売れ行きが今のように悪いと本当に発展するのか心配です。

[2423: 照葉民]

>>2422 匿名さん
マンションコミュニティを見ても、照葉と香椎浜ばかりなので、サラリーマンが買える3000万台位で販売してしている新規分譲マンションの選択肢がそういう場所しか残らない気がして、いずれ、学区が良いというイメージ戦略を怠らなければ売れるんじゃないでしょうか？
貨幣価値も下がる可能性があり、資産を不動産にシフトする人も出てくると思いますが
照葉はまあまあ中国人のオーナーの方が風水が良いとの理由で買ってる人が多かったので
日本人はどうかな

[2424: 匿名さん]

>>2422 匿名さん
今後更に都心マンションなんて高くて購入したくても購入出来ない層が増えるから大丈夫と思う。あと今まで通り一定数の中国人購入者いるか次第では？

[2425: 匿名さん]

>>2416 匿名さん

供給過多って、空き地が多いとか開発途中とかではないですよ。供給＞需要ってこと。
デベは安価に土地を仕込んでしまっているので、供給過多とわかっているけど建てるしかないんです。

[2426: 名無しさん]

>>2423 照葉民さん

福岡の都心部？人気エリアを勧めてる人は具体的に幾らぐらいで何階の間取りをイメージしてるんでしょうか？
5千万の予算だと何階でどれぐらいの間取りに住めますか？
三人の子供部屋は持てますか？
小さい子供がいて家族のお出掛けはお皆一緒に電車に乗ってはありえない感覚なんですが。
九州で。

[2427: 匿名さん]

>>2425 匿名さん
安い時に既に土地仕入れて市からは立地交付金まで貰ったから完売しなくても損しないだろうし。

[2428: 匿名さん]

>>2426 名無しさん
70m2で2階ぐらいじゃない？

[2429: マンション検討中さん]

>>2421 照葉住民さん

照葉を照り葉って打ち間違ってる時点で、照葉に住んでいないってバレバレですよ笑

[2430: 匿名さん]

>>2429 マンション検討中さん
嫌、照葉住民以外照葉で自画自賛出来る人いないよ。

[2431: 名無しさん]

>>2428 匿名さん

逆にどれぐらいの予算だと10階以上で三人子供部屋が持てるんでしょうか？
二階だとカーテン開けるのは厳しそうですね。

[2432: 匿名さん]

>>2429 マンション検討中さん
単純に、文字変換アルゴリズムで「照り葉」が
最初に表示されただけの話でしょ。

[2433: マンション検討中さん]

>>2431 名無しさん
照葉のタワマン安くていいと思う

[2434: マンション検討中さん]

>>2430 匿名さん
たしかに、そうですね。あと照葉のマンションを売りつけたい営業マンくらいでしょうか。

[2435: マンション検討中さん]

>>2434 マンション検討中さん

場所が悪いなぁここは
マンションが安いのはいいねぇ

[2436: 匿名さん]

>>2434 マンション検討中さん
そのくせ照葉スレにいるあなた達って何なの？

[2437: 匿名さん]

>>2436 匿名さん
マンション検討中でしょ。安いから検討してるんでは？

[2438: 住民板ユーザーさん1]

>>2437 匿名さん
いや、何をやってもさえない暇人じゃないですかね。間違いないのは人間としては底辺でしょう。えさですよ!

[2439: マンション検討中さん]

ここのスレは底辺が多いですね。

[2440: 匿名さん]

>>2438 住民板ユーザーさん1さん
熱くなってもしょうがないです。
私は照葉を購入したのは安いのではなく自然があるからです。

[2441: 通りがかりさん]

人を底辺呼ばわりできる民度の高い照葉。

[2442: 匿名さん]

>>2441 通りがかりさん

民度高いなら照葉は買いませんよ。

[2443: 通りがかりさん]

>>2442 匿名さん

それもそうですね、失礼しました！

[2444: マンション検討中さん]

優雅で閑静な住宅街。戸建てゾーンはいいですね。

[2445: 匿名さん]

>>2444 マンション検討中さん

マンションでなく戸建にすればいい。

[2446: マンション検討中さん]

あーマンション買いたい。

[2447: 通りがかりさん]

>>2441 通りがかりさん
悪口書く人は大変ですね。

[2448: 匿名さん]

天に唾すればどうなるでしょう。
コロナウイルスを含んだ唾が・・・

[2449: 匿名さん]

>>2446 マンション検討中さん
ここは安くていいです。

[2450: 通りがかりさん]

民度どうこうより、変なこと書く輩がいるのは不快ですね。

[2451: 匿名さん]

>>2449 匿名さん

売れ行き悪いのでまだ安くなります。

[2452: 匿名さん]

>>2443 通りがかりさん
底辺扱いしたのはマンション検討中さんですよ
そんな事も理解できない輩が民度を語るとは滑稽です

[2453: 照葉民]

>>2445 匿名さん
ただ、戸建は眺望にマン郡があるのが、気にいりませんね。隣が近いので、火災がなければ良いですね。今まで、なかったのかな？

[2454: マンション検討中さん]

照葉は町が綺麗で素敵と思います！
心配なのが塩害の被害や地震のときなど地盤は大丈夫なのですか？？

[2455: マンコミュファンさん]

大丈夫じゃないと思う人が多いから、売れ残ってるんだと思います。

[2456: 照葉民]

>>2454 マンション検討中さん
塩害は酷そう。外壁のメンテナンスや車、自転車は錆びが早そう。火事や地震は他も同じかな。

[2457: 匿名さん]

>>2454 マンション検討中さん
リスクはデメリットですが低価格はメリットです。
決めるのは自分ですね。

[2458: 名無しさん]

>>2454 マンション検討中さん

福岡市は天災より人災に会う方が怖いです。
強盗や変質者など人口の割りに発生頻度が多い気がします。
中央区とかは富裕層しか住んでないから狙われ易いのでしょうか？

[2459: マンション検討中さん]

住人の方教えて下さい。
照葉小と照葉北小、評判等は、だいたい同じ様な感じでしょうか？

[2460: 匿名さん]

>> 2454 マンション検討中さん
福岡市に昔から住んでる人は絶対に手を出さない場所です。県外からの人が多いです。

[2461: 匿名さん]

>>2458 名無しさん
答えになってないよ。

[2462: マンション掲示板さん]

>>2460 匿名さん

若い人は照葉行ってみようやだと思いますよ。車あるから地下鉄乗らんしみたいな。資産価値とか気にしないと思いますが。というか資産価値は天神、博多、大濠公園から距離と路線価格、主要鉄道からの距離で決まりますからね。照葉はすべてが当てはまりません。しかし、若い人は手頃であれば買いますよ。将来なんてわからないので。そもそも資産価値を気にしすぎてキャパオーバーするのも結局違う気もします。

[2463: 名無し]

>>2460 匿名さん
アンカーはきちんと貼りましょ。どちらのデータからのレスですか？ただの偏見では。

[2464: マンション検討中さん]

買う金が無いんだろうな。わかるよ。キミだけでないから。

[2465: 匿名さん]

>>2456 照葉民
10年以上戸建てに住んでるけど特に塩害を感じたことない
西戸崎や雁ノ巣よりも内側で波が穏やかだから塩がほとんど飛んでこない（飛んでくるのは年に1,2回の台風のときくらい）
疑問に思うなら街開き当初から建ってる中央公園の遊具や建物に塩害が出てないか自身で確認してきたらいい

[2466: 匿名さん]

>>2462 マンション掲示板さん
共働きです。資金に余裕があるなら照葉は買いませんよ。安いからです。

[2467: 名無しさん]

>>2466 匿名さん

共働きで1500万以上あればそうでしょうかね。
安いの目安はおいくらぐらいですか？
間取りにもよりますが5千万以下とか？

[2468: 匿名さん]

>>2460 匿名さん
ソースは？
あなたの意見を総意の様に投稿しないでね、
嘘つきさん。

[2469: マンション検討中さん]

>>2467 名無しさん
1500万以上あれば、どちらを買うのかな？
そもそも、そういう方はこんな安い板に投稿しませんよ。夢を見るのは自由ですが…

[2470: マンション検討中さん]

>>2467 名無しさん
1500万もあれば余裕がありますよ。照葉なら一戸建ても夢じゃないかも。

[2471: 通りがかりさん]

>>2469 マンション検討中さん

なんだか都心部の低層階で狭い間取りの部屋をギリギリで買えそうな人が安いって騒いでる気がしませんか？
安いの価値観が庶民的な感じがする。

[2472: 匿名さん]

まったく。
階層、広さ、何よりも価格という客観的数値指標を提示しないで抽象的に安い安いって言っても、不毛です。どこかの政府の抽象的な見解や政策と同じだな。

[2473: マンション検討中さん]

>>2471 通りがかりさん
照葉の低層で狭い部屋ならもっと安く買える。

[2474: 匿名さん]

低所得者の板なり。ワーはっは。

[2475: 匿名さん]

>>2472 匿名さん

どこかの経済再生大臣に失礼ですよ。
具体策を示せないどころかそれ以下のただのキチガイだと思います。
福岡には稀に凄いのがいますが取り憑かれたみたいですね。御愁傷様です。

[2476: 匿名さん]

>>2472 匿名さん
市内で安く買えるのは現実。

[2477: 匿名さん]

>>2476 匿名さん
市内で安く買えるのは、如何ほどか？ 戸建て？何区・面積・築年数等おしえてほしい。

[2478: 匿名さん]

>>2476 匿名さん
人口島で地価が市内の中でも安いんだから建物条件が同じなら安いのは当たり前。

[2479: 住民]

>>2477 匿名さん
照葉購入時に色々比較検討しましたが買いやすい価格は事実です。自分で調べれば分かる事を煽らないようにお願いします。また煽られるだけですから。

[2480: 照葉民]

>>2475 匿名さん
放送禁止用語はいけません。どんな時も冷静沈着に！　ワーはっは。

[2481: 住民]

>>2480 照葉民さん
多い地区なのかな。

[2482: 照葉民]

>>2481 住民さん
億万長者ですか？　ゴロゴロ居ます。戸建の相場は7千万ですから。

[2483: 匿名さん]

>>2482 照葉民さん
無理しなくてもういいよ。億万長者なんて言葉久しぶりに聞いた。

[2484: 匿名さん]

>>2483 匿名さん
そんな表現人生ゲーム以来だね。

[2485: 名無しさん]

>>2482 照葉民さん
お疲れ様です。今時、億超えなんて珍しくないよ。俺も持ってるし…

[2486: 匿名さん]

>>2485 名無しさん
照葉民さんの自尊心壊したら駄目だよ。照葉でも億万長者はいるんだから。

[2487: マンション検討中さん]

照葉の戸建は、マンションの様に低価格な物件がなく、相応以上の層しか買えないので分かりやすい。

[2488: 匿名さん]

>>2487 マンション検討中さん

やはり照葉のマンションは低価格なんですね？

[2489: マンション検討中さん]

>>2488 匿名さん
元々は高価格なマンションも有りましたよ。結果的に低価格になってしまいますがね。

[2490: 匿名さん]

>>2489 マンション検討中さん
売れ残りで値引きはやはりあるんですか？
まだ建築するし売れ残るからまだ安くなりますか？

[2491: マンション検討中さん]

>>2490 匿名さん

現状ですら売れ残りが発生してるのに、新しいマンションが供給され続ければ、需給バランスで安くなるのは明らかです(安くても買い手がつけば良いではすが、つかないのが照葉の今の状態です)。現金値引は定価で購入した既存住民からの反発が大きいので、最終手段だと思います。それより、当初は有料のオプションを無料にしたり、家具家電をオマケでつけたりして、実質的な値引の方法をとるんじゃないでしょうか。また、ここの弱点はバス便だけなので、リモートワークが中途半端に進むと、乗客減による採算割れを起こり、減便になってしまう危険性もある事ですね。すると、ますます不便になり、人が減り続けるという負のスパイラルに陥る可能性も有ります。今の安さに飛び付かず、将来売る時、どの位の価値が残っているかも冷静になって考えてみたほうが良いですよ。