照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[2341: 匿名さん]

>>2340 匿名さん
LIXILは危機感あるって前からよく取材受けてましたもんね。TOTOとかどうだろう…

[2342: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2343: 匿名さん]

コロナで住宅ローンが払えなくなる家庭も多そうな気がするな。

[2344: 匿名さん]

>>2343 匿名さん
それは、どこも同じ。

[2345: 誇大妄想狂]

>>2342 マンション検討中さん
しません。

[2346: 匿名さん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[2347: 照葉民]

>>2343 匿名さん

共働きの家庭とかは、片方が仕事を失う可能性もあり
働き口が少なく、パート先の求人も少ない照葉では、不安。学区で選んだ人も多いけど、働き口が少ないとちょっと困る。

[2348: 匿名さん]

>>2343 匿名さん
なんで？
そんな不安定な仕事してて家買う気になる？

[2349: 匿名さん]

大企業でも、コロナで経営傾くし、公務員も民間に合わせるだろう。医師は感染リスク大だし。どこも同じです。照葉にパートなければ車通勤。ただ、ガス代満額出ないかも。

[2350: 匿名さん]

売れ残りのマンション増えそう。

[2351: 匿名さん]

>>2350 匿名さん
どこもそうなるかもね
西新の某タワマン買った知り合いの経営者は正直ヤバい契約解除したいと漏らしてた

[2352: 匿名さん]

既に、低評価デベの不人気物件は、好立地でも１年以上も売れ残ってますね。しかも全国各地で。
以前から又これからも、新規分譲の成約率を押し下げているのは、低シェア且つ低評価のデベ。

一方、業績や株価も安定して、信頼されるデベの髙評価ブランド・人気シリーズの需要は
一時期に多少減っても直ぐに回復する（売れる）。過去の景気後退期や震災後もそうでした。

[2353: 匿名さん]

>>2351 匿名さん

損切りも勇気

[2354: 匿名さん]

>>2350 匿名さん
供給過多地区だからしょうがない。

[2355: 照葉民]

>>2352 匿名さん
デペの問題じゃないような気がする
売れるか売れないか、買えるか買えないかだと思います。
グランドメゾン平尾や六本松は売れ残ってますよ

[2356: 匿名さん]

>>2355 照葉民
>買えるか買えないか　　って、それは事象検証の前提でしょう。

つまり、直ぐには供給量は減らず、買えない人が急激に増える（であろう）景気後退期において
数少ない買える人（財力や才覚のある人）は、賢明に慎重に優良物件を選択する（だろう）。

優良物件でも売れ残る市況では、低評価デベの物件は低価格であろうが、当然売れ残る。

[2357: 照葉民]

>>2356 匿名さん

優良物件の定義がわからない
評価もどこで評価しているかわからない
売れ残っても優良物件なら仕方ないと決めつけだと思いますが
グランドメゾンも売れなくなってきてるし
結局は駅近立地や利便性がいいマンションが売れてる

[2358: 匿名さん]

>>2356 匿名さん
厳しい環境でも買える人は、高ポジションか自身でビジネス展開出来る人。上からの業務指示では無く自身の判断で、在宅ワークもフレックス勤務も選びき、社員に指示する方々でしょうな。
街中駅近物件も郊外の広い物件も選択可能。

[2359: 匿名さん]

>>2357 照葉民さん

単に高いから売れないだけやろ

[2360: 照葉民]

>>2359 匿名さん
だから、買えるか買えないかになってきてるて事になるでしょ？