照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[2143: 戸建照葉民]

あまりアイランドアイは期待できないですね…イオンと併用しようと思いました。

[2144: 通りががりさん]

>>2143 戸建照葉民さん

価格設定が強気過ぎ。
一回行けば普段使いはしないかな。

天神博多なら一見や観光客で潤うけど普段使いするのはスーパーぐらいで土日以外は人いなさそう。

[2145: 匿名さん]

>>2142 匿名さん
テナントは空き店舗になっていくでしょうがコロナが沈下すれば中国人集客期待出来そうだけど。

[2146: 匿名さん]

>>2145 匿名さん

中国人も定番のキャナルや天神に集まると思うよ。丸亀とか入った方が家族連れは集まりそうだけどね。

[2147: 匿名さん]

>>2146 匿名さん
やまやは中国人集客期待だけど期待外れなら撤退か。

[2148: 匿名さん]

>>2147 匿名さん

海中や雁ノ巣から帰る週末ファミリー層も寄らないでそのまま都市高に乗りそう。
もしくはイオンのフードコートか飲食店

[2149: 匿名さん]

>>2141 匿名さん
馬鹿の一つ覚え

[2150: 匿名さん]

>>2125
この親にしてこの子ありって事ですか。
愛情はおろか、教育の機会すら与えてもらえない典型な方ですね。以後、生産性のない馬鹿はこのスレに無いものとします。

[2151: 匿名さん]

>>2149 匿名さん

事実だからしょうがないけど。

[2152: 匿名さん]

>>2151 匿名さん
インバウンドを期待してる地区なんだから歓迎すればいいだけなんだろうけどね。

[2153: 匿名さん]

>>2147 匿名さん

やまやはキャナルにも天神にもあるしね。
泊まるところがなければわざわざ来るだろけどホテルや民泊は賑やかな場所にたくさんあるわけで。

[2154: 通りがかりさん]

やまや？

[2155: 匿名さん]

>>2148　都市高使って人工島経由して西戸崎まで馬術に通ってるけど、
食事をもしするならクラブハウス内。そうでなければ自宅か天神かマリナタウンあたりが多いか。アイランドアイには一度は行ってみるだろうけど、よほど気に入ったテナントがなければリピーターにはならないと思う。
　というかここの人ってそもそも静かな落ち着いた環境を目当てに購入したんですよね？
大きな商業施設が次々と増えていくことに関してはどう思ってるんでしょうか。

[2156: 匿名さん]

アイランドアイショボかった。中国人観光客向けな感じは否めない。イオンの方が便利かな。

[2157: 匿名さん]

>>2156 匿名さん
今まで通りキャナルに行くんじゃない？

[2158: 匿名さん]

>>2157 匿名さん
アイランドアイ需要ないなら潰れるの早そう。

[2159: 匿名さん]

>>2158 匿名さん

ハローデイにはオープンだけでなくトライアルと競いあって頑張って欲しい。

西鉄ストアの方は大丈夫か？

[2160: 匿名さん]

>>2159 匿名さん

訂正、フードウェイ

[2161: 匿名さん]

>>2158 匿名さん

早く中国人来て欲しい。

[2162: 通りかかりさん]

>>2161 匿名さん
キャナルにですか？
福岡のホテル関係者？

[2163: 通りかかりさん]

>>2155 匿名さん

いずれはある程度賑やかになるだろうというのと先見で住んでる人は道一本で居住区と分断されるのは見越しているんでしょう。
ネット社会で黙ってても人が集まる地域と今から開発が進んで発展途上の地域と選ぶ基準はご家庭それぞれでしょうね。
2,3年しか住まないなら西側にしてました。

[2164: 匿名さん]

>>2163 通りかかりさん

地価価格は相変わらず低いですから固定資産税は助かります。

[2165: 匿名さん]

>>2163 通りかかりさん

福岡は住んでるアドレスでマウントが取れるので西側が良かったかもしれませんね。
賃貸も分譲も関わらずアドレスが優先されます。

[2166: 匿名さん]

こんな構図ですか？

上下関係
街中の公営含めた数万円賃貸＞郊外の五千万程度の分譲

[2167: 匿名さん]

>>2166 匿名さん
賃貸と何故比較？分譲比較で照葉は安い。

[2168: 匿名さん]

>>2164 匿名さん

しかし相変わらず東区安いな。

[2169: 匿名さん]

>>2168 匿名さん
安いの価格は五千万以下が目安ですか？
1LDKの間取りだったりしないですよね？

[2170: 匿名さん]

>>2169 匿名さん
公示価格じゃない？

[2171: 匿名さん]

>>2168 匿名さん
照葉は人口島だから少し高いけどやっぱり安いな。

[2172: 匿名さん]

>>2170 匿名さん
不便で地価安かった。なんかマンション購入したけどぼったくられた気。

[2173: 匿名さん]

>>2171 匿名さん

大都会福岡で比較対象は街中と郊外の住宅街？

[2174: 匿名さん]

>>2173 匿名さん
嫌　照葉は比較論外でしょう。駅もないから地価価格価値はないだろうから。

[2175: 匿名さん]

>>2174 匿名さん

福岡は大都会なので電車が通って無い時点で資産価値論外みたいです。
電車網が便利な駅近くが大都会の鉄板です。

[2176: 匿名さん]

>>2175 匿名さん
福岡に限らず利便性ない所は安い。安く買えたのでしょうがないですけどね。

[2177: 匿名さん]

地価の高い築古マンションで建て替え決議もできず、
修繕の繰り返しで、漏水等のトラブル等でスラム化
しているマンションに住み続けるか、
新築に住み替えるかの違いです。
都市計画は新しい方が良いに決まっている。

[2178: 名無しさん]

今現在でもこの場所の賃貸は借りてがなくたくさんある。供給過多で築年数が経つとさらに売れないだろうし。
子育て期間だけ住んで、老後はどこかに引越すという考えなのかな。

[2179: 匿名さん]

子育て期間だけではなく老後に住むのにもいいいんじゃない？
老後も通勤したい人ならともかく、のんびり過ごすのに照葉は向いてそう。

[2180: 匿名さん]

アイランドアイ、便利で良さそうでしたよ。スーパーは広いしフードコートは福岡では目新しい店が多くて楽しいし

[2181: 匿名さん]

>>2180 匿名さん
住民以外わざわざ行かないからやはり中国人集客に期待しましょう。

[2182: マンション検討中さん]

アイランドアイ、こんな時期にオープンして案の定叩かれまてますね。
外出自粛も出てスタートダッシュに失敗し、期待していた外国人も来ず飲食テナントが大赤字で早期撤退する未来が見えますね。

[2183: 職人さん]

アイランドアイ　飲食テナントの集客キツそう‥

[2184: 匿名さん]

福岡も感染者が急増傾向だが、外出自粛の要請はまだ見送られている。九大や各学校の卒業式も規模縮小していると言うのに！？
まさか、天神の複数の商業施設の閉店セールの集客減を避ける為、セールの売上減少に気づかっての対応か？

[2185: 匿名さん]

>>2183 職人さん

まさに失敗。

[2186: 名無しさん]

あの島は全てが失敗です

[2187: 通りがかりさん]

照葉以外の福岡市はインバウンドに頼ってないからほぼ影響なしですね。
観光や飲食店、新しいホテルも連日日本人で満室でしょうから照葉以外は経済的なダメージは全く無いですね。

[2188: マンション検討中さん]

>>2186
失敗島なのは地元の人なら皆知ってる。
だから高級路線で知らない中国人と田舎者、転勤族に売りつけようとしたが、それもうまくいかず。

[2189: 匿名さん]

>>2188 マンション検討中さん
人口島で安く買えたのに勘違いして地価も安いのに高級路線詐欺したのが地元の市民から不人
気の元ですね。

[2190: 匿名さん]

>>2189 匿名さん

不人気なので小学校の児童数も減少傾向で廃校になる日も近いかもしれません。
福岡市内では珍しく住む人もどんどん減っていますね。

[2191: 匿名さん]

＞＞2187 通りがかりさん
観光振興策の一環として、福岡市は大型クルーズ船を寄港させる為に、博多港の港湾整備に巨費を投じてきましたね。中韓国人を含む外国客を、観光名所や商業施設へ送り込む施策や、ホテルの誘致にも政策的にまさに市をあげて推進してきた。
なんちゃない名所の数々 太宰府・志賀島・シーサイドももち・博多駅周辺・天神・中洲．．．。

[2192: 匿名さん]

>>2190 匿名さん
増えてますよ。外国人含めて。公示価格通り東区は安いから。

[2193: 匿名さん]

>>2190 匿名さん
中央区や早良区買えない人なんだろうね。

[2194: 匿名さん]

>>2193 匿名さん

中央区や早良区買えない人は＊＊＊ですかね？
早良区でも北部じゃなくてもギリギリ大丈夫ですか？
中央区は高いので狭い賃貸でも東区にマウント掛けて大丈夫ですか？

[2195: 匿名さん]

照葉を名指して真偽に反する投稿をしている人間はごくわずかであると思います。
マンションの管理組合は共同してこの犯罪擬き投稿している人間を名誉棄損で
告発することを提案いたします。早い方がいいと思います。何らかの妬みを感じます。

[2196: 匿名さん]

>>2194 匿名さん
人それぞれだからいいんじゃない？

[2197: 匿名さん]

>>2194 匿名さん
実際には多そうかな。

[2198: 匿名さん]

>>2186 名無しさん
貴方の存在も失敗ですけどね

[2199: 匿名さん]

>>2193 匿名さん
君はどこのアパートかな？

[2200: 匿名さん]

必死に照葉批判を繰り返してるような陰湿な輩が近所に住んでるような地区は大変だな

[2201: 未来の照葉民]

アイランドアイ残念でしたね。

[2202: 匿名さん]

照葉文句言われすぎだろ、、

[2203: 購入済み]

何を言ってもらってもいいです。でも、私は照葉が好き。

[2204: 買い替え検討中さん]

この街並みのゆとり、
他の住居地域にはないゆとりがある、
悪口を言おうと思えばどこでも同じです。
度を過ぎた照葉の誹謗中傷でしょうから、
マンションの管理組合は行政や地域の政治家
法律家等と相談してこの特定できる犯人を
早く告発されることを提案します。
管理組合の行動は相当強い権限があることを示しなさい。

このマンション群の組合が動き出したら国をも動かせます。
これまでの誹謗中傷の投稿は知らない人間にしてみれば、
嘘を本当だと勘違いさせる目的です。悪質です。

管理組合が動けば法的に投稿された人物は簡単に告発できます。

[2205: 検討板ユーザーさん]

今、西区に住んでいますが今度、照葉に引っ越します。

[2206: 名無しさん]

福津から、わざわざアイランドアイにいってきました！w
アイランドシティ自体、初めて行って、すべてをみたわけじゃないけど素敵な雰囲気でしたよ。近未来都市って感じで。
アイランドアイ、また遊びに行く予定です。

[2207: 匿名さん]

>>2205 検討板ユーザーさん
照葉はのんびり出来ますよ。ただやはり不便でしたので中央区に引っ越しました。

[2208: 検討板ユーザーさん]

>>2207 匿名さん

中央区はどこですか？場所によれば、バスのみの利用になって同じように感じます。地下鉄沿線は別ですがね。

てか、中央区に引っ越しした人がここでなぜコメントしてる？

[2209: 匿名さん]

照葉は日常で車を運転しての移動が多い人向けの立地だし、そうでない人によっては不便じゃない？

個人的な願望だけど観光地化して欲しくなかったな。住宅地らしく商業施設ができても閑静さを保って欲しかった。

[2210: 匿名さん]

>>2208 検討板ユーザーさん

照葉より中央区の方が便利だし資産価値高いから。

[2211: 匿名さん]

>>2210 匿名さん
そんなことあたり前。照葉のマンション安いけど中央区や早良区は高い。高いなら利便性や資産価値高くて当たり前り

[2212: 買い替え検討中さん]

都市計画法の用途地域の違いでしょう。
商業地域と住居地域を比較するのはどうでしょうか。

[2213: 匿名さん]

>>2212 買い替え検討中さん

マンションは利便性だからしょうがないですね。

[2214: 検討板ユーザーさん]

>>2210 匿名さん

地下鉄沿線なんでしょうね。

てか、照葉のスレ見る必要あるのでしょうか？

[2215: 検討板ユーザーさん]

早良区中央区のスレでコメントすればいいのに笑
意味ない。

[2216: 匿名さん]

この地区から感染者がでないことを祈る。橋を閉鎖されたら、終わりだ。

[2217: 匿名さん]

東区からは出てるけど、地域は発表されてないから既に照葉で出てるかも知れないよ

[2218: 通りがかりさん]

>>2216 匿名さん

頭、大丈夫か？
仮に、ライフラインである橋が封鎖されるほどの事態になるならばここだけの問題ではないでしょ。JR、地下鉄も動かないよ。
その考えでいったら、福岡市で感染者でたら「福岡隔離！」と一緒。

[2219: 匿名さん]

>>2218 通りがかりさん

大勢の不特定者がいる天神や博多駅では出なくてここには出ると思ってるんじゃないの？

[2220: 匿名さん]

>>2218 通りがかりさん
照葉叩きの一種でしょ
照葉叩きのオツムの弱い人種は無視に限ります

[2221: 職人さん]

面白いことを仰りますな。語彙力の無さに感服です。

[2222: 匿名さん]

照葉は住みやすいですよ。確かに不便は事実だし余裕があれば大濠、西新が理想でしたけど現状満足できてますよ。

[2223: 口コミ知りたいさん]

>>2216 匿名さん
笑

[2224: 匿名さん]

うちはマンション嫌いで戸建て志向だったので照葉にしました
他に閑静で環境の良い戸建て地区があれば引っ越してもいいですが思い浮かびません

[2225: 匿名さん]

そのうち、バイハザ状態になれば、ここは封鎖され、聖域か地獄になるとみた。冗談でなく。

[2226: 口コミ知りたいさん]

>>2225 匿名さん

笑

[2227: 通りがかりさん]

>>2225 匿名さん
町は危険だぞ。
YOUは、ずーっとプレステやってろ。冗談ではなく。

[2228: 匿名さん]

ご忠告、あ、ありがとうございます。　そんなに、お褒め頂かなくても、、

[2229: 匿名さん]

>>2227 通りがかりさん

照葉危険？

[2230: 口コミ知りたいさん]

笑

[2231: マンション検討中さん]

地価安いね。永住する気ないから転売するけど資産価値ないからしんどいかな。

[2232: 匿名さん]

照葉にもマンションあるけど投資や転売向きの立地ではないから購入を避けたほうが賢明。
閑静で環境の良い住宅街を日常、自家用車の移動が中心、
さらに戸建て希望。～な人は照葉が向いてる。

[2233: 口コミ知りたいさん]

>>2228 匿名さん

笑

[2234: 匿名さん]

island　eyeの客入りどうなんかな、この土日、やはり自粛閉店が多いのか？

[2235: 購入経験者さん]

照葉大丈夫かな、この不況でどう考えてもタワマン売り切れないだろ・・・・

[2236: マンション検討中さん]

>>2235 購入経験者さん
不便、地価も安いのに安くないから売れ残る。

[2237: ご近所さん]

タワマンは厳しいやろ。今時、タワマン住居で優越感を味わう方も少ないでしょう。

[2238: 評判気になるさん]

island　eye結構厳しそうですし
テレビでは、宣伝していましたが‥
CMもやっていないですし‥知らない人が多く‥
わざわざアイランドシティまで車で行こうとは思わないので、飲食店はガラガラです。

それよりも、バスターミナルのお店も結構ガラガラでやばいです。
AEON MALL香椎ですらちょっと厳しそうですから‥

照葉は、センターマークスも売り切れないでしょうし‥
青い熊のタワーマンションも厳しいと思いますし
あと2つのタワーマンションもどうなる事やら‥

照葉正念場です‥

ちなみに、都市高速は結構できていました。

[2239: 口コミ知りたいさん]

>>2238 評判気になるさん

コロナの影響かなり受けてますね…アイランドアイは収束まで待つかどうか。

[2240: 匿名さん]

>>2239 口コミ知りたいさん
中国人来ないならいらない施設だから暫く休業でいいんじゃない？

[2241: 匿名さん]

>>2240 匿名さん

ゴーストアイランドに近い状況でした。

[2242: 口コミ知りたいさん]

>>2240 匿名さん
鼻で笑