照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[2143: 戸建照葉民]

あまりアイランドアイは期待できないですね…イオンと併用しようと思いました。

[2144: 通りががりさん]

>>2143 戸建照葉民さん

価格設定が強気過ぎ。
一回行けば普段使いはしないかな。

天神博多なら一見や観光客で潤うけど普段使いするのはスーパーぐらいで土日以外は人いなさそう。

[2145: 匿名さん]

>>2142 匿名さん
テナントは空き店舗になっていくでしょうがコロナが沈下すれば中国人集客期待出来そうだけど。

[2146: 匿名さん]

>>2145 匿名さん

中国人も定番のキャナルや天神に集まると思うよ。丸亀とか入った方が家族連れは集まりそうだけどね。

[2147: 匿名さん]

>>2146 匿名さん
やまやは中国人集客期待だけど期待外れなら撤退か。

[2148: 匿名さん]

>>2147 匿名さん

海中や雁ノ巣から帰る週末ファミリー層も寄らないでそのまま都市高に乗りそう。
もしくはイオンのフードコートか飲食店

[2149: 匿名さん]

>>2141 匿名さん
馬鹿の一つ覚え

[2150: 匿名さん]

>>2125
この親にしてこの子ありって事ですか。
愛情はおろか、教育の機会すら与えてもらえない典型な方ですね。以後、生産性のない馬鹿はこのスレに無いものとします。

[2151: 匿名さん]

>>2149 匿名さん

事実だからしょうがないけど。

[2152: 匿名さん]

>>2151 匿名さん
インバウンドを期待してる地区なんだから歓迎すればいいだけなんだろうけどね。

[2153: 匿名さん]

>>2147 匿名さん

やまやはキャナルにも天神にもあるしね。
泊まるところがなければわざわざ来るだろけどホテルや民泊は賑やかな場所にたくさんあるわけで。

[2154: 通りがかりさん]

やまや？

[2155: 匿名さん]

>>2148　都市高使って人工島経由して西戸崎まで馬術に通ってるけど、
食事をもしするならクラブハウス内。そうでなければ自宅か天神かマリナタウンあたりが多いか。アイランドアイには一度は行ってみるだろうけど、よほど気に入ったテナントがなければリピーターにはならないと思う。
　というかここの人ってそもそも静かな落ち着いた環境を目当てに購入したんですよね？
大きな商業施設が次々と増えていくことに関してはどう思ってるんでしょうか。

[2156: 匿名さん]

アイランドアイショボかった。中国人観光客向けな感じは否めない。イオンの方が便利かな。

[2157: 匿名さん]

>>2156 匿名さん
今まで通りキャナルに行くんじゃない？

[2158: 匿名さん]

>>2157 匿名さん
アイランドアイ需要ないなら潰れるの早そう。

[2159: 匿名さん]

>>2158 匿名さん

ハローデイにはオープンだけでなくトライアルと競いあって頑張って欲しい。

西鉄ストアの方は大丈夫か？

[2160: 匿名さん]

>>2159 匿名さん

訂正、フードウェイ

[2161: 匿名さん]

>>2158 匿名さん

早く中国人来て欲しい。

[2162: 通りかかりさん]

>>2161 匿名さん
キャナルにですか？
福岡のホテル関係者？

[2163: 通りかかりさん]

>>2155 匿名さん

いずれはある程度賑やかになるだろうというのと先見で住んでる人は道一本で居住区と分断されるのは見越しているんでしょう。
ネット社会で黙ってても人が集まる地域と今から開発が進んで発展途上の地域と選ぶ基準はご家庭それぞれでしょうね。
2,3年しか住まないなら西側にしてました。

[2164: 匿名さん]

>>2163 通りかかりさん

地価価格は相変わらず低いですから固定資産税は助かります。

[2165: 匿名さん]

>>2163 通りかかりさん

福岡は住んでるアドレスでマウントが取れるので西側が良かったかもしれませんね。
賃貸も分譲も関わらずアドレスが優先されます。

[2166: 匿名さん]

こんな構図ですか？

上下関係
街中の公営含めた数万円賃貸＞郊外の五千万程度の分譲

[2167: 匿名さん]

>>2166 匿名さん
賃貸と何故比較？分譲比較で照葉は安い。

[2168: 匿名さん]

>>2164 匿名さん

しかし相変わらず東区安いな。

[2169: 匿名さん]

>>2168 匿名さん
安いの価格は五千万以下が目安ですか？
1LDKの間取りだったりしないですよね？

[2170: 匿名さん]

>>2169 匿名さん
公示価格じゃない？

[2171: 匿名さん]

>>2168 匿名さん
照葉は人口島だから少し高いけどやっぱり安いな。

[2172: 匿名さん]

>>2170 匿名さん
不便で地価安かった。なんかマンション購入したけどぼったくられた気。

[2173: 匿名さん]

>>2171 匿名さん

大都会福岡で比較対象は街中と郊外の住宅街？

[2174: 匿名さん]

>>2173 匿名さん
嫌　照葉は比較論外でしょう。駅もないから地価価格価値はないだろうから。

[2175: 匿名さん]

>>2174 匿名さん

福岡は大都会なので電車が通って無い時点で資産価値論外みたいです。
電車網が便利な駅近くが大都会の鉄板です。

[2176: 匿名さん]

>>2175 匿名さん
福岡に限らず利便性ない所は安い。安く買えたのでしょうがないですけどね。

[2177: 匿名さん]

地価の高い築古マンションで建て替え決議もできず、
修繕の繰り返しで、漏水等のトラブル等でスラム化
しているマンションに住み続けるか、
新築に住み替えるかの違いです。
都市計画は新しい方が良いに決まっている。

[2178: 名無しさん]

今現在でもこの場所の賃貸は借りてがなくたくさんある。供給過多で築年数が経つとさらに売れないだろうし。
子育て期間だけ住んで、老後はどこかに引越すという考えなのかな。

[2179: 匿名さん]

子育て期間だけではなく老後に住むのにもいいいんじゃない？
老後も通勤したい人ならともかく、のんびり過ごすのに照葉は向いてそう。

[2180: 匿名さん]

アイランドアイ、便利で良さそうでしたよ。スーパーは広いしフードコートは福岡では目新しい店が多くて楽しいし

[2181: 匿名さん]

>>2180 匿名さん
住民以外わざわざ行かないからやはり中国人集客に期待しましょう。

[2182: マンション検討中さん]

アイランドアイ、こんな時期にオープンして案の定叩かれまてますね。
外出自粛も出てスタートダッシュに失敗し、期待していた外国人も来ず飲食テナントが大赤字で早期撤退する未来が見えますね。

[2183: 職人さん]

アイランドアイ　飲食テナントの集客キツそう‥

[2184: 匿名さん]

福岡も感染者が急増傾向だが、外出自粛の要請はまだ見送られている。九大や各学校の卒業式も規模縮小していると言うのに！？
まさか、天神の複数の商業施設の閉店セールの集客減を避ける為、セールの売上減少に気づかっての対応か？

[2185: 匿名さん]

>>2183 職人さん

まさに失敗。

[2186: 名無しさん]

あの島は全てが失敗です

[2187: 通りがかりさん]

照葉以外の福岡市はインバウンドに頼ってないからほぼ影響なしですね。
観光や飲食店、新しいホテルも連日日本人で満室でしょうから照葉以外は経済的なダメージは全く無いですね。

[2188: マンション検討中さん]

>>2186
失敗島なのは地元の人なら皆知ってる。
だから高級路線で知らない中国人と田舎者、転勤族に売りつけようとしたが、それもうまくいかず。

[2189: 匿名さん]

>>2188 マンション検討中さん
人口島で安く買えたのに勘違いして地価も安いのに高級路線詐欺したのが地元の市民から不人
気の元ですね。

[2190: 匿名さん]

>>2189 匿名さん

不人気なので小学校の児童数も減少傾向で廃校になる日も近いかもしれません。
福岡市内では珍しく住む人もどんどん減っていますね。

[2191: 匿名さん]

＞＞2187 通りがかりさん
観光振興策の一環として、福岡市は大型クルーズ船を寄港させる為に、博多港の港湾整備に巨費を投じてきましたね。中韓国人を含む外国客を、観光名所や商業施設へ送り込む施策や、ホテルの誘致にも政策的にまさに市をあげて推進してきた。
なんちゃない名所の数々 太宰府・志賀島・シーサイドももち・博多駅周辺・天神・中洲．．．。

[2192: 匿名さん]

>>2190 匿名さん
増えてますよ。外国人含めて。公示価格通り東区は安いから。