照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[21: 匿名さん]

宗像まで検討する人なんて市内住みには余りいないのでは？
東区住みだと検討範囲に入るの？

[22: 匿名さん]

初期販売の購入者はガッカリだよ。

[23: 匿名さん]

なんか全ての福岡市民が天神か博多に通勤してると思ってる？しかも公共交通で？生活スタイルはみんな一緒って？価値観が狭すぎる。

[24: 匿名さん]

西区に住んでますけど、照葉はいいと思います。

[25: 匿名さん]

住みたいところに住むのが一番ですね。

[26: 匿名さん]

>>20
元宗像住民だけど、宗像の閑静な戸建てエリアは駅から遠い。
ここの比ではないよ。
駅から近いところはごく普通の駅前の環境。

さらに困ったのがJRが駅の大増設＆快速停車駅を増やしたおかげで特に
博多駅方面への所要時間が大幅にかかるようになったこと。

[27: 匿名さん]

古賀駅？あたりだと思うけれど築年数はありそうでしたが良さそうな感じがした。
随分前で車窓からなので記憶違いかもしれませんが。

[28: 匿名さん]

>>20
かつて宗像から車通勤してましたが、市内入ってすぐ下原あたりから香椎にかけての朝の渋滞はひどいですよ。
香椎東ランプで都市高に乗るまでが一苦労です。

[29: 匿名さん]

それも博多バイパスができるまでの辛抱です。

[30: 匿名さん]

博多バイパス　工事着手1971年（昭和46年）
いまだに完成の目処立たず。

[31: 匿名さん]

完成の目処は立ってるよ

[32: 匿名さん]

>>31
いつ完成予定？福岡国道事務所のHP見てもわからなかった。
例えば香椎参道に架かる部分（香椎高架橋）とか、黒木書店やドラッグモリが近日中に移転や閉店する気配はなさそうだけど…。
渋滞緩和のため早く完成して欲しい。

[33: 匿名さん]

未取得用地まだあるんだ。ここはやる気が本当に感じられないね。
手続き保留もかけているし地権者が折れないならまだまだかかる。

[34: 匿名さん]

GoogleMapで見た感じは、用地買収ほぼ終わってそうに見えるんですけどね。

[35: 購入検討中さん]

照葉に移住を検討していますが、
小学生のバレエ教室、絵画教室で、
本格的な教室は近郊にありますでしょうか？

車で10分ほどの圏内であれば、島外でも構いません。

[36: 周辺住民さん]

去年、福岡国道事務所だったと思うんですが、電話をしたところ4～5年かかるということでした。

[37: 匿名さん]

2016〜2017年に完成というところですか。
ちょっと遠いですね。

[38: 匿名さん]

>島外でも構いません
慣れていなから仕方のないことかもしれないけど照葉に住むつもりならこの言い方は絶対にやめましょう。
多くの人が不快に思いますよ。

[39: 物件比較中さん]

人工島は住むには島独自のNGWORDがあり、閉鎖的でたいへんですね。子育てするのならもっとのびのびした環境の方がいいと思いますよ。

[40: 匿名さん]

電車もNGワードです。
照葉では不必要と考えられていますので。
「え？電車？」という反応が。

ただ、子育てには良い環境ですよ。
のびのびできますし、NGワードの影響はありません。

[41: 購入検討中さん]

アドバイスありがとうございます。
閉鎖的な側面がありそうですね。
住んでる方は県外、九州外の方が多いのですか？

[43: 匿名さん]

＞41
島外やら電車やらがNGワードというのはアンチの荒らし書き込みですから真に受けないで下さい。
住んでて島という感覚は皆無です。
イオンとの間の橋だって多々良川より幅狭いんですから。

[44: 匿名さん]

人工島や島という言い方はやめましょう。すぐに気付くと思いますが住民の方はアイランドシティや照葉という言い方しかしません。電車はとくにNGではないです。

[45: 購入検討中さん]

ありがとうございました。
これからは照葉以外という言い方にします。

[46: 匿名さん]

島では２年生の教科書で電車を習います。
ゆえにNGワードではありませんよ。
初めて電車に乗るのは福岡高校進学のタイミングが多いですが、子どもの成長には全然問題ありません。

[48: 匿名]

島、島っていうけれど、九州だって島ですよ。
あれこれ言うのは、それこそ島国根性ではないですか。

[49: 物件比較中さん]

もう一回博覧会やるしかあるまいて

[50: 物件比較中さん]

人工島は事実なので、どうして過剰に反応するがよくわかりません。日本は島国ですが、言い方を気にする人はまわりにはいません。過剰反応はコンプレックスが原因であることが多いですが、人工島という環境ははコンプレックスですか？

[51: 匿名]

>50
アイランドシテイに住んでいるわけではありませんので、別にコンプレックスや過剰反応とは無関係です。
客観的な事実をいったまでです。ヨーロッパ人に九州を説明するとき、「日本の南の島」と言ったほうがわかりやすかったりしますよ。

[52: 匿名]

人工島もわかりやすいから可ですね。

[54: 匿名さん]

島とは言わないね。人工島は言う。

[55: 匿名さん]

都市圏には人工島なんて珍しくないでしょ。
この程度の人工島でああだこうだ言うのは福岡がいかに田舎であるかの証拠。

[56: 匿名さん]

福岡は田舎ですよ。九州で突出しているだけです。

[57: 匿名さん]

こないだ京都市を抜いたと思ったら、そろそろ数年内に神戸市を抜くらしいですよ
いま149万5000人

[59: 物件比較中さん]

人工島でああだこうだ言うのは照葉擁護者だけだから、照葉擁護者が田舎者であるということなのか？

[60: 匿名さん]

九州から出た事がなく福岡が大都会だと勘違いしている田舎者のことでしょう。他所で人工島とか言ってたら恥をかくだけですからね。

[61: 匿名さん]

人工島が云々とか言う奴は福岡が大都会と思ってる奴だろ。
天神が日本の中心地と思ってたりして。

……東京湾や大阪湾は人工島だらけだぜ。

[62: 物件比較中さん]

福岡市を大都会だと思っている人はいないだろう。その大都会でない中心地から更に離れた照葉はどうしようもない所と思っている人は多数派であろう。

[63: 匿名さん]

恥をかくから九州から出ない方が無難ですね。中心部の利便性とか資産価値も九州の中だけで自慢しておきましょうね。笑われますから。

[64: 匿名さん]

人工島という言葉に違和感が無い人は都会に住んだことが無い九州人ということで終了。周囲で見分けてみましょう。何それ？って言った人は常識的な感覚の持ち主。

[65: 匿名さん]

話が噛み合いませんね
違和感があるとかないとかそういうことではないんです

[66: 物件比較中さん]

人工島擁護者の意見は人工島内でしか通用しない内容。九州以外の人にも通用しない。人工島内でいた方が幸せですね。

[67: 匿名さん]

↑九州から出ると笑われる人間？

[68: 匿名さん]

↑人工島から出ると笑われる人間？

[69: 購入検討中さん]

先日、照葉に下見に行ってきました。

公園、学校、電線のないスッキリした街並み、
歩道の広さなど、福岡の他の街にはない
素晴らしさがありました。

子どもたちもよく挨拶をするし、
グレてる中学生もいませんでした。

学校では、子どもたちが落ち着いてるな
という印象を受けました。

[70: 匿名さん]

人工島の方は人工島以外の人とやはり話がかみ合わないみたいですね。閉鎖的な島社会の常識は島外には通用しない。島の暮らしが快適で気に入られているようですから、島内にいた方がいいのでは？

[71: 匿名さん]

アンチは忙しいね。
掲示板の前に張り付いて。
あ、暇なのか。

[72: 匿名さん]

自分のとこのマンションが売れないから大変なんだろね。ま、でも人間性に問題があることに早く気付いた方がいいだろうね。生活圏が狭いから視野も狭そうね。主な移動手段は自転車でしょうか？

[73: 匿名さん]

主張に矛盾があるが、島内生活なので仕方がない。井の中の蛙がよいという価値観は、人それぞれなので仕方がない。人工島で生活するということはそういうこと。

[74: 匿名さん]

金持ちしか住んでない島だからガキも優等生ばっかり。

[75: 匿名]

ここのマンション価格で金持ちなら、島以外のエリアで金持ちエリアは多数存在する。

[76: 申込予定さん]

島はねえ。仕事にしろ買い物にしろ遊びにしろ、島外に依存する部分が多すぎる。
だから交通の貧弱さをネタにされやすいんだな。

[78: 匿名さん]

アンチには何を言ったって無駄だよ。
「島がー」ってバカの一つ覚えの批判しか出来ないから。
何か照葉に恨みでもあるのかね？

[79: 匿名さん]

アンチってのは主体性に欠けてて、否定することでしか物事を評価できないんだよね。
まあ、そこらへんによくいるタイプではある。

[81: 匿名さん]

千早の住民が照葉を妬んでいる！

[82: 匿名さん]

千早に住んでる人って照葉を買える財力ありながら千早を選択してると思いますが•••

[83: 匿名さん]

照葉や森ノ宮の戸建が欲しかったけど金がないからしかたなく千早のマンション買って住んでる

[84: 匿名さん]

81は明らかに照葉の矛先を千早に向けさせようとしてるだけだから、無視するに限りますよ。
照葉も千早も同じ香椎地区ですし。

[85: 匿名さん]

子供の養育環境より親の通勤利便性や微々たる資産価値を優先させた場合、千早の選択はあり得る。人それぞれじゃないの？仕事の出来ないマンション営業は他所のアンチに必死になってるみたいだけど。

[87: 匿名さん]

狭い福岡でなんでこんなに批判の応酬が飛び交ってるんだ？田舎の お前どこの何中？レベルの攻撃性だな。県民性も疑われるので勘弁して欲しい。

[88: 匿名さん]

>>86
その逆（照葉より千早）の考えの人が多いから、照葉でマンション１つ売り出す間に、千早で５つくらい完売しちゃうんじゃない？

まあ、同じ地区同士仲良くやりましょう！

[89: 匿名さん]

千早の方が照葉よりずっと上です。販売状況からも明確です。住みたい街ランキングでもそれがあらわれています。この事実を照葉擁護者は受け入れず、オタク理論を展開するから嫌われるのだと思います。

[90: 匿名さん]

照葉と似たところで言えば、同じ東区で青葉ってどうでしょう。
照葉と同じく戸建てが理想だけど、買えない人にはマンションありますし。
駅はありますが、都市高速バスがメイン？
教育熱心な方が多く、進学実績良い。
結構かぶるように思います。

[91: 契約済みさん]

東京の地域スレでも湾岸 vs 山の手とか酷い。
まあ日本人、あるいは人類の特性なんでしょう。

[92: 匿名さん]

照葉と千早は比較対象にならないでしょ。
優劣じゃなく求める方向性が違い過ぎるから。
比較するなら青葉でしょうね。

[93: 匿名さん]

照葉 vs 青葉

実績ならば青葉かな。
あと液状化など災害関係も青葉。
将来性は照葉。

[94: 匿名さん]

青葉は高齢化で過疎化が進んでいるらしい。金持ちが多いのに違いはないが。

[95: 匿名さん]

照葉も不人気エリアで低価格マンションですら販売状況は低迷し、将来性は不透明。共通していえるのは、利便性のないエリアは減退傾向となる。

[96: 匿名さん]

人気エリアにお住まいの方が何でこのスレを覗いてるの？

[97: 匿名さん]

怖いもの見たさ。

[98: 匿名さん]

グランドメゾン セントラルパーク香椎照葉
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/central/index.html

グランドメゾンは東区では初ですね。

[99: 匿名さん]

総戸数315戸で14階建て、これはちょっとデザインが不安になりますね
まあグランドメゾンなのでなんとかしてくれるでしょうが。

[100: 匿名さん]

南側に広大な公園がありアイランドシティの中でも第一級の立地、大型マンションで強気の計画に出ましたね

[101: 匿名さん]

さすがにGMが来るまでのエリアになるとは思わなかった。しかもこんな巨大な。
校区のよさがポイントになったのかな。

しかしここにきて315戸が来ると照葉小は小中一貫教育維持できなくなるのでは？

[102: 匿名さん]

前から売ってるセントラルコートの
名前が変わっただけだから。
現地に行けばわかるよ。
グランドメゾンに反応しすぎ。

[103: 匿名さん]

グランドメゾンの名前で売るのには間違いない。
実際に現地にもグランドメゾン香椎照葉の看板が。
千早をスルーして照葉にグランドメゾンか。

[104: 匿名さん]

正式にグランドメゾンの名前が
マンション名に入るかは分からないけどね。

まあ、仕様はグランドメゾンと
呼べる代物ではないようだけど。

[105: 匿名さん]

>103
千早はもう土地が無いよ。

[106: 匿名さん]

以前、セントラルコートの展示場にお邪魔したことありますが、全然売れてなくて客もいませんでした。
今回の「Produced by グランドメゾン」をつけたのは、何とか売り切るための戦略と思いますが、果たして中途半端な添え言葉だけで変わってくるものですかね。
既に住んでる人もいますし、マンション名はセントラルコートのまま。
価格2000万程度の通常仕様でしたが、間取りや造り付けの収納や設備を見直して価格上げるのかなあ。
しかも今販売してるのは西向きのマンションだったような•••

[107: 匿名さん]

誤：住んでる人
正：契約してる人

[108: 匿名さん]

確かにProduced by グランドメゾン
だけじゃ売れんだろうな。

売り切るための中途半端な策だな。

グランドメゾンを匂わせれば、
多少価格を乗せても売れると
本気で思ってるんだろうか？笑

照葉の問題は、
そんな表面的なことじゃ解決しない。

[109: 匿名さん]

照葉では正式にグランドメゾンの名前をつけれないエリアということか？

[110: 匿名さん]

>照葉の問題は、
>そんな表面的なことじゃ解決しない

特に問題はないのに、さも重大な問題が隠れているかのような書き込み。
アンチってなんでこんなに卑怯なんだろう

[112: 匿名さん]

＞109
つけれないことはないと思いますよ。
しかしながら福岡でグランドメゾンに住んでいるのは金持ちのステータス。
これまでの物件は好立地かつ人気地区で6000万くらいの値付けであり、安い物件を建てるのは現グランドメゾン住人の反発が出てくるものと思われます。
人工島で6000万のマンションにするならば、全戸メゾネットで150平米、高級家具付き、大理石くらいならいけるかも？
ニーズあるか、売れるかが問題ですが。

[113: 匿名さん]

既に契約してる人はどうなるの？
途中でマンション名が変わるってあり？

[114: 匿名]

タワーマンションが良かったです

[115: 匿名さん]

113
ここの名称はセントラルコートのままだと思います。
ホームページも帯のマンション名はセントラルコートでしたし。

[116: 匿名さん]

中身は、
アイランドシティ照葉
セントラルコート

売る時の名前は、
Produced by グランドメゾン
セントラルパーク香椎照葉

住む時の名前は、
セントラルパーク香椎照葉

[117: 匿名さん]

>112
もう少し現実を見ましょう。
グランドメゾンも、不人気で数年売れ残ったり、割安な価格でセカンドラインとか言われる物件もありましよ。

[118: 匿名さん]

Produced by グランドメゾン とつけなければ、照葉では売れないくらい不人気エリアということか？

[119: 匿名さん]

＞117
確かに現実を見れば、ここに建てても不人気で数年売れ残ることは目に見えてるかもです。
価格からセカンドラインをも下回るから、Producedなんでしょうね。

[120: 匿名さん]

グランドメゾンでも、立地イマイチは売れ残る。
良い立地なら即完売。

結局、最近のグランドメゾンにはブランド力はあまりないってこと。