照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[2083: 匿名さん]

>>2079 検討板ユーザーさん
九州から人が集中する地区と比較してもしょうがない。中国人が来ないなら住民だけしかいない地区に税金はないだろうから。

[2084: 匿名さん]

>>2081 マンション検討中さん
元々税金投入して作るメリットは？

[2085: 検討板ユーザーさん]

>>2081 マンション検討中さん

えっ百道浜高くね？

[2086: 通りがかりさん]

>>2078 通りがかりさん

高卒の人ですか？
経済とか地方開発とか仕組み知ったら役所の意義がもっと分かりますよ。

[2087: 匿名さん]

>>2085 検討板ユーザーさん
１.百道浜は陸続きの干拓地。
２.照葉は島。つまり、飛び地ですよね。
売出し初期の値付けの背景と価格の根拠が違うよね。
適用される周辺の土地の路線価の有無とかね。

[2088: 匿名さん]

>>2039 マンション検討中さん

そうですね。
油山や住吉の方が安心して散歩できますね。

[2089: 検討板ユーザーさん]

>>2087 匿名さん
干拓地て根本から違うhttps://ja.m.wikipedia.org/wiki/シーサイドももち

[2090: 通りがかりさん]

>>2088 匿名さん

大濠公園も数年前に人が浮いてるのありましたね。あと焼死体も。
あれは良いんでしょうか？

[2091: 匿名さん]

>>2039 マンション検討中さん
水辺ではどこでも水難事故は起こり得ますから
例えば大濠公園ではたまに溺死がありますし数年前には焼身自殺もありましたが皆さん気にせず池の周りを散歩されてます

[2092: 検討板ユーザーさん]

>>2088 匿名さん
山も夢遊病の方が迷い込んで仏様で見つかるケースがありますよ笑

[2093: 匿名さん]

>>2088 匿名さん
油山、死体がでましたね。
貴方が散歩できるのは、住吉だけになりましたね。

[2094: 匿名さん]

>>2093 匿名さん

住吉も出ただろ、、

[2095: 通りがかりさん]

>>2044 匿名さん

坊主憎けりゃ袈裟まで憎いとか言いますが、照葉に関わるものは全て駄目なんでしょうね。隣国が近いから恨みの文化も多少は影響を受けているのでしょうか？

[2096: 通りがかりさん]

税金大量に使ってるし、マンション業者もたしか市から補助もらる。タワーあと3本建つんだっけ？お金もらえるからマンション建てまくりで統一感なし。おまけに免税店や外国人向けの施設。血税使って何がしたい島なのかわからない。

妬まれる部分はたくさんあるかと。

[2097: 匿名さん]

>>2096 通りがかりさん
正に難癖ですね

[2098: 通りがかりさん]

>>2097 匿名さん

だから妬まれるのは仕方がない。
いじめられるのはいじめられる方に原因があるの理論ですね。
水死が体揚がるよりもそういう人の思想が怖いです。

[2099: 匿名さん]

>>2096 通りがかりさん
可哀想な人

[2100: 匿名さん]

>>2099 匿名さん

家にこもってスマホやゲームばかりしてると何でも他人のせいにする大人になりやすいので、外で友達とたくさん遊べる環境が良いです。

[2101: 匿名さん]

>>2100 匿名さん
他人の住まいや生活に難癖を付けるような大人にならないようにしなきゃいけませんね
よーしパパ照葉の悪口書いちゃうぞみたいな大人は困ります

[2102: 匿名さん]

>>2096 通りがかりさん
市政としては赤字の人口島だし中国人の為にホテルまで作ってでもお金落として欲しいよ。

[2103: 匿名さん]

税金投入で妬むって、どんだけ低所得なの？
っ思う。
結局は自分に還元されない事全てを許したくないんだろうね。
2096は公務員に向かって税金泥棒って叫んでそう。

[2104: 匿名さん]

借金してまで買う場所じゃないよね

[2105: 匿名さん]

>>2103 匿名さん

確かに妬む要素はないな。

[2106: 匿名さん]

>>2105 匿名さん
照葉なんかでなんで妬まれると思うんだろうか？

[2107: 匿名さん]

>>2106 匿名さん
妬む奴らに聞けよ

[2108: 匿名さん]

哀れんではいるが、妬みはないな

[2109: 匿名さん]

>>2106 匿名さん
安い街で妬まれると思い込んでたら恥ずかしい。

[2110: 匿名さん]

ねたまれているとは適切な表現ではありませんが、
やはり小中学校に優秀な子供さんが多いのは事実です。
親御さんも若くて子育て盛りの方で教育上で引っ越している方が多いみたいです。
子育てが終わるまで住めたらいいらしいですが、それではもったいないでしょう。

[2111: 匿名さん]

照葉戸建て住みですが子育て終わっても次に引っ越したい場所が思い浮かびません

[2112: 匿名さん]

>>2111 匿名さん
住めばいいだけ。

[2113: 匿名さん]

>>2108 匿名さん
貴方は本当に哀れな人ですね。

[2114: 匿名さん]

>>2113 匿名さん
似たもの同士。

[2115: 匿名さん]

アイランドアイの中国人の集客に今後期待したい。失敗したら本当にゴーストタウンのシンボルになりかねない。

[2116: 匿名さん]

>>2115 匿名さん
そうはならないでしょう。ますます良い街になります。
ごみごみしていたらそうなるかもしれませんが、
道路や街並みや環境が公的機関の関与でできた街ですのでますます良い街になります。。
あなたの汚い期待は外れです。

[2117: 匿名さん]

>>2115 匿名さん

まだ言ってる笑

[2118: 匿名さん]

>>2115 匿名さん
本当に中国人含めて人が来るかですね。

[2119: 匿名さん]

>>2118 匿名さん
中国人以外にホテルに泊まる人いないだろ？
中国人集めるように工夫しないと。

[2120: 匿名さん]

老人ホームも欲しい。

[2121: 匿名さん]

アジア系以外の欧州や北南米からも集客すれば良い。
インバウンドのターゲットは幅広く捉えるのが鍵。
先ずは間口を広げながら、同時に深耕するのが得策。

そして、無能で行動力無い外野は放っておきましょ。

その多くは、福岡市及び九州経済圏や国にとっても
何も貢献出来ずに毒吐くのみの輩達ですからね。

[2122: 匿名さん]

>>2121 匿名さん
照葉住民だけどそんなの望んでないよ。閑静な住宅地になって欲しいだけ。

[2123: 匿名さん]

>>2122 匿名さん
住民以外に魅力が無く発信力が乏しい地域は衰退する

[2124: 匿名さん]

>>2114 匿名さん
可哀想に。親から愛情を貰えなかったんですね。

[2125: 匿名さん]

>>2124 匿名さん
確かに似たもの同士は。

[2126: 匿名さん]

大方の予想どおりに、順調に寂れた地区として沈下して行くので、更に 閑 で 静 かになって行く事でしょう。

[2127: 匿名さん]

>>2123 匿名さん
住宅地に発信力なんていらない
別に外国人が来ないからと言っても住民は困らない
照葉に何の恨みがあるのか、ヒトとして欠陥があるのか知らないが、アンチの落書きも不要

[2128: ご近所さん]

照葉の人間ではありませんが、時々行くことがあります。
目の前に公園が整備され、教育環境が整い、街がきれい、買い物環境も調いつつあり、非常に良い街になってきたと思います。徐々に開発されてきたことが、いっきに人が多くなることがなく良かったのでは。ただ最近のマンションラッシュは、少し気になるところです。
今後北側の公園も整備されると、更に魅力的になるのではないかと思います。感想まで。

[2129: 照葉民]

アイランドアイがまったく盛り上がってないのが、心配だし
中国人観光客向けだから、尚更心配
あと、アイランドシティは中国人入居者が多いので
修繕積立金が徴収できるか心配

[2130: 匿名さん]

>>2129 照葉民さん

まだ始まってないだろ、、、今日からだろ、、、

[2131: 匿名さん]

>>2130 匿名さん
住民だからプレオープンだろ？確かにショボかったが。

[2132: 匿名さん]

TVニュース番組では、好意的なコメントだけ報じてたよね。しかし福岡ローカルの番組はどこもかしこも、当たり障りのないつまらない番組だ。司会者の発言も然り。

[2133: 評判気になるさん]

アイランドアイまさかの大雨。。今日、赤口（大凶）ですよ。

[2134: 匿名さん]

>>2129 照葉民
心配をして頂きありがとう。
滞納については、時効を考慮してて支払わない場合は専有部分を差し押さえ
て競売すると全て回収できる。
分譲当時から一軒も競売にはかかっていませんね。
組合員の質の良さがそれを証明しています。

[2135: 匿名さん]

>>2119 匿名さん
中国好きね笑

[2136: 匿名さん]

空港線民だけど、このスレでググって今初めてアイランドアイという単語を知りました。
市民でもそんなレベルの知名度です。
劣化マークイズって感じかな。開業時期が最悪でしたね。飲食は特に厳しそう。

[2137: 匿名さん]

分譲当時から一軒も競売に掛かってない、のは単なる事実なのに
それのどこが中国好きに繋げたいのやら。
中国人は将来必ず滞納を起こすに違いない、という客観的根拠があるどでも？

[2138: 匿名さん]

期待するほどの施設じゃないよ
九州最大の免税店とか、誰用だよ。

[2139: 照葉民]

アイランドアイ、コロナの影響で人少ないのかもしれんけど、早くもコケそうな雰囲気。
まさにマークイズの劣化版

[2140: 匿名さん]

>>2136 匿名さん
TVやラヂオのニュースを視聴しないんですね。

福岡ローカル局では昨夕から今日の午後の番組でほぼ
必ず取り上げてましたよ。ネタが少ないせいもあるのでしょうね。

[2141: 匿名さん]

>>2138 匿名さん
中国人、

[2142: 匿名さん]

>>2139 照葉民さん
行ったけど潰れるね。

[2143: 戸建照葉民]

あまりアイランドアイは期待できないですね…イオンと併用しようと思いました。

[2144: 通りががりさん]

>>2143 戸建照葉民さん

価格設定が強気過ぎ。
一回行けば普段使いはしないかな。

天神博多なら一見や観光客で潤うけど普段使いするのはスーパーぐらいで土日以外は人いなさそう。

[2145: 匿名さん]

>>2142 匿名さん
テナントは空き店舗になっていくでしょうがコロナが沈下すれば中国人集客期待出来そうだけど。

[2146: 匿名さん]

>>2145 匿名さん

中国人も定番のキャナルや天神に集まると思うよ。丸亀とか入った方が家族連れは集まりそうだけどね。

[2147: 匿名さん]

>>2146 匿名さん
やまやは中国人集客期待だけど期待外れなら撤退か。

[2148: 匿名さん]

>>2147 匿名さん

海中や雁ノ巣から帰る週末ファミリー層も寄らないでそのまま都市高に乗りそう。
もしくはイオンのフードコートか飲食店

[2149: 匿名さん]

>>2141 匿名さん
馬鹿の一つ覚え

[2150: 匿名さん]

>>2125
この親にしてこの子ありって事ですか。
愛情はおろか、教育の機会すら与えてもらえない典型な方ですね。以後、生産性のない馬鹿はこのスレに無いものとします。

[2151: 匿名さん]

>>2149 匿名さん

事実だからしょうがないけど。

[2152: 匿名さん]

>>2151 匿名さん
インバウンドを期待してる地区なんだから歓迎すればいいだけなんだろうけどね。

[2153: 匿名さん]

>>2147 匿名さん

やまやはキャナルにも天神にもあるしね。
泊まるところがなければわざわざ来るだろけどホテルや民泊は賑やかな場所にたくさんあるわけで。

[2154: 通りがかりさん]

やまや？

[2155: 匿名さん]

>>2148　都市高使って人工島経由して西戸崎まで馬術に通ってるけど、
食事をもしするならクラブハウス内。そうでなければ自宅か天神かマリナタウンあたりが多いか。アイランドアイには一度は行ってみるだろうけど、よほど気に入ったテナントがなければリピーターにはならないと思う。
　というかここの人ってそもそも静かな落ち着いた環境を目当てに購入したんですよね？
大きな商業施設が次々と増えていくことに関してはどう思ってるんでしょうか。

[2156: 匿名さん]

アイランドアイショボかった。中国人観光客向けな感じは否めない。イオンの方が便利かな。

[2157: 匿名さん]

>>2156 匿名さん
今まで通りキャナルに行くんじゃない？

[2158: 匿名さん]

>>2157 匿名さん
アイランドアイ需要ないなら潰れるの早そう。

[2159: 匿名さん]

>>2158 匿名さん

ハローデイにはオープンだけでなくトライアルと競いあって頑張って欲しい。

西鉄ストアの方は大丈夫か？

[2160: 匿名さん]

>>2159 匿名さん

訂正、フードウェイ

[2161: 匿名さん]

>>2158 匿名さん

早く中国人来て欲しい。

[2162: 通りかかりさん]

>>2161 匿名さん
キャナルにですか？
福岡のホテル関係者？

[2163: 通りかかりさん]

>>2155 匿名さん

いずれはある程度賑やかになるだろうというのと先見で住んでる人は道一本で居住区と分断されるのは見越しているんでしょう。
ネット社会で黙ってても人が集まる地域と今から開発が進んで発展途上の地域と選ぶ基準はご家庭それぞれでしょうね。
2,3年しか住まないなら西側にしてました。

[2164: 匿名さん]

>>2163 通りかかりさん

地価価格は相変わらず低いですから固定資産税は助かります。

[2165: 匿名さん]

>>2163 通りかかりさん

福岡は住んでるアドレスでマウントが取れるので西側が良かったかもしれませんね。
賃貸も分譲も関わらずアドレスが優先されます。

[2166: 匿名さん]

こんな構図ですか？

上下関係
街中の公営含めた数万円賃貸＞郊外の五千万程度の分譲

[2167: 匿名さん]

>>2166 匿名さん
賃貸と何故比較？分譲比較で照葉は安い。

[2168: 匿名さん]

>>2164 匿名さん

しかし相変わらず東区安いな。

[2169: 匿名さん]

>>2168 匿名さん
安いの価格は五千万以下が目安ですか？
1LDKの間取りだったりしないですよね？

[2170: 匿名さん]

>>2169 匿名さん
公示価格じゃない？

[2171: 匿名さん]

>>2168 匿名さん
照葉は人口島だから少し高いけどやっぱり安いな。

[2172: 匿名さん]

>>2170 匿名さん
不便で地価安かった。なんかマンション購入したけどぼったくられた気。

[2173: 匿名さん]

>>2171 匿名さん

大都会福岡で比較対象は街中と郊外の住宅街？

[2174: 匿名さん]

>>2173 匿名さん
嫌　照葉は比較論外でしょう。駅もないから地価価格価値はないだろうから。

[2175: 匿名さん]

>>2174 匿名さん

福岡は大都会なので電車が通って無い時点で資産価値論外みたいです。
電車網が便利な駅近くが大都会の鉄板です。

[2176: 匿名さん]

>>2175 匿名さん
福岡に限らず利便性ない所は安い。安く買えたのでしょうがないですけどね。

[2177: 匿名さん]

地価の高い築古マンションで建て替え決議もできず、
修繕の繰り返しで、漏水等のトラブル等でスラム化
しているマンションに住み続けるか、
新築に住み替えるかの違いです。
都市計画は新しい方が良いに決まっている。

[2178: 名無しさん]

今現在でもこの場所の賃貸は借りてがなくたくさんある。供給過多で築年数が経つとさらに売れないだろうし。
子育て期間だけ住んで、老後はどこかに引越すという考えなのかな。

[2179: 匿名さん]

子育て期間だけではなく老後に住むのにもいいいんじゃない？
老後も通勤したい人ならともかく、のんびり過ごすのに照葉は向いてそう。

[2180: 匿名さん]

アイランドアイ、便利で良さそうでしたよ。スーパーは広いしフードコートは福岡では目新しい店が多くて楽しいし

[2181: 匿名さん]

>>2180 匿名さん
住民以外わざわざ行かないからやはり中国人集客に期待しましょう。

[2182: マンション検討中さん]

アイランドアイ、こんな時期にオープンして案の定叩かれまてますね。
外出自粛も出てスタートダッシュに失敗し、期待していた外国人も来ず飲食テナントが大赤字で早期撤退する未来が見えますね。