照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[2003: 照葉民]

照葉の皆さん揺れは大丈夫でしたか？

[2004: 匿名さん]

>>2003 照葉民さん
大丈夫です

[2005: 匿名さん]

今日みたいな日は照葉の海岸線を散歩したいですね…

[2006: 無文才さん]

ゆとりのある街並みは福岡一番です。

[2007: 匿名さん]

>>2006 無文才さん

そうですね。
利便性より、休みの日を最高に過ごす環境。
それが照り葉ですよね。

[2008: 無文才さん]

>>2007 匿名さん
それが一番でしょう。長く住むのですから。

[2009: 匿名さん]

>>2008 無文才さん

引退してもゆっくり過ごすなら照葉ですね。

[2010: マンション検討中さん]

なんか気持ち悪いな。

[2011: 匿名さん]

>>2010 マンション検討中さん

どうなされましたか？

[2012: 匿名さん]

>>2007 匿名さん
利便性は悪く資産価値ないだろうから永住する人向けかな。

[2013: 匿名さん]

利便性は悪いことはありませんが、ふつうです。
ここは投資型ではなく居住型区域ですから、永住できる環境です。

[2014: 匿名さん]

>>2012 匿名さん

まあ駅もないし不便だよね。

[2015: 匿名さん]

交通インフラの中で駅（鉄軌道やモノレールなど）の位置付けは各世帯によって異なります。

実際に駅との位置関係を全く意識しない家選びもある。又、勤労形態・職住近接状況にもよる。
言うまでも無く、道路さえ敷設されていれば、自動車やバイク・自転車・徒歩移動が可能。

日常の勤労スタイルは、いよいよ激変します。

既に始まっていたオフィス縮小は、景気後退で大企業も中小も避けられない。
業績が悪かろうと維持費のかかる賃貸オフィスを解約する企業は急増します。
福岡事業所を閉鎖する企業も出てくることでしょう。

[2016: 匿名さん]

元々福岡は県外大手企業が進出を控える傾向にある。

[2017: 匿名さん]

東京 横浜 名古屋 大阪 仙台 広島などは周辺都市への波及効果や営業拡大の際の拠点として機能し易い。

福岡拠点は周辺市場がやや小さくまた分散してるので、他所と比べ事業所としての生産性が低いのでは？

[2018: 匿名さん]

>>2014 匿名さん
廻りにも何もないけど子供育てる間だけと思って我慢です。

[2019: 匿名さん]

>>2018 匿名さん
ゴミ処理跡の人口島だしコンテナからのヒアリもあると聞きます。

[2020: 匿名さん]

>>2015 匿名さん

照葉も将来中国特別区の可能性もありそうですね。

[2021: 匿名さん]

駅から離れた立地なので投資目的の中国人は近寄らないのでは。
賃貸目的なら照葉まで行かなくてもお手頃な立地は他にもあるから何とも言えない。

[2022: 匿名さん]

照葉のことに詳しくないから素朴な質問です。
照葉が将来チャイナタウン化しそうな予想してる人は照葉の何を中国人が好むと考えてのことでしょうか。照葉はバスしか交通手段が無いから車持ちで駐車場代を安く済ませたい人以外は魅力的な立地に見えないと思いますが。

[2023: 匿名さん]

>>2022 匿名さん
今でも中国人比率高いけど確かにどこがいいのかな。

[2024: 匿名さん]

>>2020 匿名さん
中国好きですね笑

[2025: 口コミ知りたいさん]

ここは中国好きが多いスレなんですか？

[2026: 匿名さん]

>>2025 口コミ知りたいさん

中国人が好きな街です。

[2027: 口コミ知りたいさん]

>>2026 匿名さん

中国人の比率とか知りたいですけど限られる場所なので無理でしょうね…

[2028: 匿名さん]

福岡は国際都市ですから外国人が多いでしょう。
照葉は少ない方でしょう。
地下鉄天神駅から唐人町の間のタワーマンションの内覧会に行きました。
最上階から順番に億ションを5部屋以上の注文があったので、
それ以上は断ったとの説明を受けた。

[2029: 匿名さん]

>>2028 匿名さん
照葉在住ですが多いですよ。ただ皆さんいい人ばかりです。

[2030: 匿名さん]

>>2027 口コミ知りたいさん
区単位のデータは自治体のHPに掲載されてます。

過去投稿も参考になりますよ。
>>1661 匿名さん

[2031: 匿名さん]

確かに博多区はおおいです。皆さん良い人が多いです。

[2032: マンション検討中さん]

>>2015 匿名さん

一度、公示地価のデータをご覧ください。中心部の駅に近いほど地価は高く、離れる程に安くなる。各家庭の位置づけ?云々の前に、極々当たり前な事をまず理解された方が良いかと。後、テレワークが進んで中心部のテナントに空きが出る事がなぜ照葉の価値向上に結びつくのか理論的に説明お願いします。
個人的には照葉の地理的存在価値なんてバス便とは言え、博多、天神にそこそこ近いくらいしかないと思いますが、テレワークが一般化したら、1番価値が落ちるのは、中心部でもなく、自然が多い訳でも無い中途半端な立ち位置の照葉だと思いますが。。

[2033: 検討板ユーザーさん]

なぜこんなに向きになる人がここの掲示板にいるのだろう…

[2034: 匿名さん]

>>2032 マンション検討中さん
あなた は 何故、 それ 程までに、必死なん？

[2035: 匿名さん]

>>2032 マンション検討中さん
地価の高低と住み心地の関係は相反することもあります。
照葉は住居地としては最高です。
セカンドハウスとして所有している方も結構多いです。

[2036: 購入経験者さん]

不動産の売り出し数が多い地域は業者の投稿が多くなりますね・・・

[2037: 匿名さん]

>>2019 匿名さん
いつからゴミ処理跡になったんですかね。
ヒアリも照葉に限らないですよ。

[2038: 口コミ知りたいさん]

どこがごみ処理後なのでしょうか
福岡市のHPでもでてこないですよ。

https://www.city.fukuoka.lg.jp/kankyo/shisetsu/life/002.html

[2039: マンション検討中さん]

>>2005 匿名さん

死体が上がる海岸なんて、怖くて散歩したくない。。

[2040: 匿名さん]

>>2035 匿名さん

今後さらに中国人購入者増えますね。

[2041: 匿名さん]

>>2032 マンション検討中さん
貴方の様なアンチ照葉の連中は別にスレを立ち上げたらどうですか？
一々面倒臭い投稿を見せられる身になって下さい。
貴方の様な人種はここでは単なる嫌われ者って事をそろそろ理解しましょうよ。

[2042: 匿名さん]

>>2039 マンション検討中さん
安心して良いですよ。
照葉住民も貴方に来てもらいたくないので。
win winですね！

[2043: マンション検討中さん]

なんで照葉って馬鹿にされるんだろか？
不便だけどその分安いし、子供育てるには悪くない環境と思う。

[2044: 匿名さん]

>>2043 マンション検討中さん

確かに東区、不便だし、高級住宅地でもない。妬まれ要素ないけどなあ。

[2045: 匿名さん]

とにかく照葉は平和な住居地域です。

[2046: 匿名さん]

>>2032 マンション検討中さん
>テレワークが進んで中心部のテナントに空きが出る事がなぜ照葉の価値向上に結びつく ？？

一体、誰が、そんなことを、言ってますか？

[2047: 匿名さん]

>>2044 匿名さん
だから何？
本当にクソウザいんだけど。

[2048: 匿名さん]

>>2044 匿名さん

多額の税金を無駄にしてるから？

[2049: 匿名さん]

ネガティブな発言のコメント好きな人多いですね?怒りたつのがみたいんでしょうね笑

しかし、嘘書いてる人も多いですね。真相を調べて、死体は確かに上がってました、ヒアリも確かに出るけど照葉だけじゃない。

でも、一番すごいデマはゴミ処理場跡ですね笑

[2050: 匿名さん]

>>2032 マンション検討中さん

あなたはなぜここに書き込んだのですか？

[2051: 匿名さん]

なんで照葉なんかに免税店作る？

[2052: 通りがかりさん]

劇場、ホテルが出来てこれから外国人観光客が増えるからでしょ。

[2053: 匿名さん]

>>2051 匿名さん

作っちゃダメなの？

[2054: 匿名さん]

海の中道や志賀島方面への観光客が増えるでしょう。

[2055: 匿名さん]

>>2051 匿名さん
なんでそんな質問なんかここでする？

[2056: 匿名さん]

照葉は平和な街です。くさす人間の心が理解できない。
一度行ってみるといいでしょう。ごみごみして無くてゆとりがあります。

[2057: 匿名さん]

>>2056 匿名さん

くさす人間は照葉に住めませんよ。

[2058: 匿名さん]

>>2051 匿名さん

照葉物件の購入を検討している中国人が、免税店があると購入の背中がおされる。また、照葉に住んでいる中国人のもとに遊びにくる家族や友人が、気楽に免税でショッピングができる。さらにスパや劇場があり、最後は博多港からクルーズ客船でお帰り。次に中華街を作れば、チャイニーズタウンが完成しますね。絶対に阻止しましょう！

[2059: 匿名さん]

>>2058 匿名さん

嫌、元々人口島の目的それでは？

[2060: 匿名さん]

>>2059 匿名さん

21世期の中華街構想の中国企業誘致進んでるんですかね？

[2061: 匿名さん]

>>2058 匿名さん

日本に6ヶ月住むと免税は受けられないのでは？それとも中国人はセカンドハウスとして買うのですか？

[2062: 通りがかりさん]

某宗教施設がありますが、コロナで義援金を中国に送ってます。中国と仲良しですよね。

[2063: 匿名さん]

>>2060 匿名さん
国際コンテナも作りましたし今後中国企業誘致が増えるの見込んでの免税店です。

[2064: 匿名さん]

>>2058 匿名さん
アイランドシティは福岡に中華街作る為に税金投入してるんでは？

[2065: 匿名さん]

>>2062 通りがかりさん

日本に使ってもらいたいものですね。

[2066: 匿名さん]

>>2063 匿名さん

全部中国向けなんですか？

[2067: 匿名さん]

>>2064 匿名さん

アイランドシティに中華街作る土地はないですよ。安心してください。

[2068: 匿名さん]

>>2062 通りがかりさん

内容が宗教に偏ってませんか？笑

[2069: 匿名さん]

>>2063 匿名さん

もとから国際コンテナありますよー笑

[2070: 検討板ユーザーさん]

どこかに中国好きスレとかないんですかね?笑

[2071: 匿名さん]

>>2067 匿名さん
誘致失敗ですか？

[2072: 匿名さん]

>>2071 匿名さん
当初のアイランドシティ計画は失敗ですね。
市としてもこれ以上税金無駄遣い出来ませんしね。

[2073: 検討板ユーザーさん]

>>2071 匿名
多分、中華街構想は前の市長の時でかなり昔のことかと…

参照程度にhttp://www.forum-fukuoka.com/asia/index3.html

[2074: 匿名さん]

>>2066 匿名さん
中国人以外に照葉に行きますか？

[2075: 匿名さん]

>>2072 匿名さん
そうですね。アイランドシティ全土地売却出来ても市政は赤字ですが将来的に固定資産税等で黒字化が理想です。せっかくの閑静な住宅地に免税店目当てで中国人には来て欲しくないですね。

[2076: 検討板ユーザーさん]

>>2074 匿名さん

内容がコンテナの話なので中国人以外っていうのは少しお話がズレてるかと…インバウンドという話なら国籍は問わないのでは？でも、多いのはアジア系のような気もしますね。

[2077: 匿名さん]

>>2075 匿名さん
結論から言うと税金投入して人口島作って市民にあまりメリットなし？

[2078: 通りがかりさん]

>>2077 匿名さん

そうですね。
天神や博多など黙ってても人が集まる所に税金を投入するべきですね！
次期選挙では中央区偏重の候補者に票が集まると良いですね！

[2079: 検討板ユーザーさん]

>>2078 通りがかりさん
博多駅開発と天神ビッグバンで充分税金投入していると思いますが…

[2080: 匿名さん]

>>2077 匿名さん
確かに安く買えたんだから期間限定でも固定資産税倍でもいいかも？

[2081: マンション検討中さん]

>>2080 匿名さん

埋め立て地は安くて当たり前だろ笑

[2082: 通りがかりさん]

>>2077 匿名さん
カッコいい事言って、
ずっと漢字間違えているぞ。

[2083: 匿名さん]

>>2079 検討板ユーザーさん
九州から人が集中する地区と比較してもしょうがない。中国人が来ないなら住民だけしかいない地区に税金はないだろうから。

[2084: 匿名さん]

>>2081 マンション検討中さん
元々税金投入して作るメリットは？

[2085: 検討板ユーザーさん]

>>2081 マンション検討中さん

えっ百道浜高くね？

[2086: 通りがかりさん]

>>2078 通りがかりさん

高卒の人ですか？
経済とか地方開発とか仕組み知ったら役所の意義がもっと分かりますよ。

[2087: 匿名さん]

>>2085 検討板ユーザーさん
１.百道浜は陸続きの干拓地。
２.照葉は島。つまり、飛び地ですよね。
売出し初期の値付けの背景と価格の根拠が違うよね。
適用される周辺の土地の路線価の有無とかね。

[2088: 匿名さん]

>>2039 マンション検討中さん

そうですね。
油山や住吉の方が安心して散歩できますね。

[2089: 検討板ユーザーさん]

>>2087 匿名さん
干拓地て根本から違うhttps://ja.m.wikipedia.org/wiki/シーサイドももち

[2090: 通りがかりさん]

>>2088 匿名さん

大濠公園も数年前に人が浮いてるのありましたね。あと焼死体も。
あれは良いんでしょうか？

[2091: 匿名さん]

>>2039 マンション検討中さん
水辺ではどこでも水難事故は起こり得ますから
例えば大濠公園ではたまに溺死がありますし数年前には焼身自殺もありましたが皆さん気にせず池の周りを散歩されてます

[2092: 検討板ユーザーさん]

>>2088 匿名さん
山も夢遊病の方が迷い込んで仏様で見つかるケースがありますよ笑

[2093: 匿名さん]

>>2088 匿名さん
油山、死体がでましたね。
貴方が散歩できるのは、住吉だけになりましたね。

[2094: 匿名さん]

>>2093 匿名さん

住吉も出ただろ、、

[2095: 通りがかりさん]

>>2044 匿名さん

坊主憎けりゃ袈裟まで憎いとか言いますが、照葉に関わるものは全て駄目なんでしょうね。隣国が近いから恨みの文化も多少は影響を受けているのでしょうか？

[2096: 通りがかりさん]

税金大量に使ってるし、マンション業者もたしか市から補助もらる。タワーあと3本建つんだっけ？お金もらえるからマンション建てまくりで統一感なし。おまけに免税店や外国人向けの施設。血税使って何がしたい島なのかわからない。

妬まれる部分はたくさんあるかと。

[2097: 匿名さん]

>>2096 通りがかりさん
正に難癖ですね

[2098: 通りがかりさん]

>>2097 匿名さん

だから妬まれるのは仕方がない。
いじめられるのはいじめられる方に原因があるの理論ですね。
水死が体揚がるよりもそういう人の思想が怖いです。

[2099: 匿名さん]

>>2096 通りがかりさん
可哀想な人

[2100: 匿名さん]

>>2099 匿名さん

家にこもってスマホやゲームばかりしてると何でも他人のせいにする大人になりやすいので、外で友達とたくさん遊べる環境が良いです。

[2101: 匿名さん]

>>2100 匿名さん
他人の住まいや生活に難癖を付けるような大人にならないようにしなきゃいけませんね
よーしパパ照葉の悪口書いちゃうぞみたいな大人は困ります

[2102: 匿名さん]

>>2096 通りがかりさん
市政としては赤字の人口島だし中国人の為にホテルまで作ってでもお金落として欲しいよ。