照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[1502: 匿名]

>>1501 匿名さん
1498匿名さんが忠告し1499ご近所さんは納得した。
150X匿名さんは？？

[1503: 名無しさん]

>>1490
不便な場所だから子供がある程度大きくなったら嫌がられそう…
資産価値を保てそうな場所の方が相続の時も喜ばれるよ。
ここは未知数すぎるかな。

[1504: 匿名さん]

>>1502 匿名さん
なるほど。
屁理屈さんでしたか、時間の無駄でしたね。

[1505: 匿名さん]

>>1503 名無しさん
永住はないかな。

[1506: ご近所さん]

>>1504 匿名さん

同感です。その上、1502を読む限り1498の「様々なスレに出没し、屁理屈ばかり捏ねてる御仁でさも頭が良いアピールされてますが、どっちかと言うと痛い感じ」が、自身の事とも知らず。無自覚というのは怖いですね。

[1507: 匿名さん]

>>1505 匿名さん

賃貸出しても転勤族には不便だから借り手なんてないから売却だけど資産価値無さそう。

[1508: 匿名]

>>1507 匿名さん
資産価値を左右するのは、転勤族の需要では無い。
限定的で少数の転勤族が物件価値に影響する筈も無い。

[1509: マンション検討中さん]

不動産屋の知り合いに聞きましたが、照葉のマンション、やはり中国人が管理費や修繕積立金を払わないので、問題になっているようです。公にするとマンション自体の市場価値が著しく下がるので、住民は大きな声では言えませんが。中古で大量の部屋が売りに出されてるマンションは気をつけた方が良いと思います。

[1510: 匿名]

>>1509 マンション検討中さん
一部外国人による未払いは照葉以外でも発生してる。
TVや雑誌でも報じられてましたよ。要注意ですね。

[1511: 名無しさん]

>>1509
照葉のマンションは売りが多いなと思っていましたが、納得しました。
中国人が多い地域はやはり危険ですね。

[1512: 匿名さん]

>>1506 ご近所さん
ご自身の事ですよね。

[1513: マンション検討中さん]

>>1509 マンション検討中さん
未納の管理費を売却時に精算できるという事ですね。
その分値引きするか、初めから安く売り出さないといけないんですね。

[1514: マンション検討中さん]

>>1513 マンション検討中さん
悲惨なのは、日本人の売主でしょうね。自分がちゃんと管理費や修繕積立金を払っていても、積立不足マンションというレッテルをはられて、売れない、売れても足元を見られて安値しかつかないと言った事になりますし。。

[1515: マンション検討中さん]

>>1514 マンション検討中さん
そういった事は営業マンも言わないでしょうから
知ってたら買い辛いですね。
人から外国籍の方が4割位って聞きました。

[1516: 匿名さん]

>>1515 マンション検討中さん

本当なら住みたくないな。不便なチャイニーズタウンみたいに感じる。

[1517: 匿名さん]

日本人が何かと理由を付け躊躇っている間に、その一方で海外の方々が積極的に購入していく。
海外の世帯の比率が４割位。それは照葉以外の福岡市外部でも起きている現象でしょ。

[1518: マンション掲示板さん]

>>1517 匿名さん
多分その周辺だけだと思います。
だから住みやすい街ランキングに
東区だけ入ってませんでした。

[1519: 匿名さん]

>>1517 匿名さん
照葉だけだよ。

[1520: 噂の話大好きさん]

小学校の生徒数もほぼ半分は中国、外国籍の方ということでイイですかー？
誰かから聞いた話しでどんどん膨らましましょう！

[1521: 匿名さん]

>>1518 マンション掲示板さん

昔から東区は避けられたけど照葉で顕著だね。

[1522: 匿名さん]

それでも気になってしまう東区？
どうしても書き込まずにいられない東区？
かまってちゃん？

[1523: 匿名さん]

>>1520 噂の話大好きさん
貴方の様な頭のおかしい人がいるから…
くだらない事する貴方を産んだ親に同情します。

[1524: 名無しさん]

照葉はいかにも中華の方がが好きそうやもんな、まともな日本人が住みづらくなって去っていくと益々彼らにとっては住みやすい町になる
それを計算してるのかもな

[1525: 匿名さん]

中央公園、いいなーって遊ばせてた。

素敵な親子もみんな中国人でした、、、

焦るわ、、なんじゃここって、、、

[1526: 匿名さん]

>>1525 匿名さん
何故焦る必要があるのか判らない。
素敵な親子だと思ったのに、その親子が中国人だから素敵じゃなくなるの？
ただの人種差別だよね。
そんな人、中央公園にいて欲しくないわ。

[1527: 匿名さん]

>>1524 名無しさん
新大久保みたいに福岡のチャイニーズタウンになれば観光地になる。

[1528: 匿名さん]

>>1524 名無しさん
どんな所が？
貴方達って被害妄想の塊ね。
普段、どんな社会生活送ってるのだろう。
まあ、まともな人では無い事だけは間違いないけど。

[1529: 匿名さん]

>>1528 匿名さん

確かに教えてほしいね。
中国の方が多いのは事実だけどなんで住みやすいんだろう？

[1530: 評判気になるさん]

よその地域は中国人留学生や職業訓練生がたくさんいて住みやすいみたいだけど、そこは大勢の住民に紛れてて問題無いのかな？
街中で集まって自転車乗ってるのに良く遭遇するけど照葉だけ特別問題が有りでなんですね

[1531: 名無しさん]

ネット住民の事実

公園に中国人の親子連れがいた＝住民の半分以上が中国人であるに違いない
＝大きな公園には近所の住民しか来ない

≠小学校の生徒数の割合は知らない
基本ネトウヨ情報のみ

[1532: 匿名さん]

>>1529 匿名さん

福岡市東区は中国人比率は九州1。
福岡空港が近い、不動産価格が安いからでは。

[1533: 名無しさん]

確かに空港が近く安いからでしょうね。
彼らはどこの国でも群れてコミュニティを形成する習性がありますから、これから益々増えると思いますよ。
彼らの乗っ取りは世界中で問題化しています。ネットで調べればすぐ出てきますよ。

[1534: ご近所さん]

>>1533
「乗っ取り」はワードが強いなぁ。魚人族みたいな扱いだよ。
そもそもアメリカに静かに「乗っ取り」されているような気がしなくもない。

あの漫画でも言っていたが
世界中で問題化ならば、前時代的な「排除」ではなく、共存、協力の道を創造する方が未来だと思うな。異国の地でマンションを購入して生活するとかお金もそうだし、なかなか無理じゃない？順応力は本国の人よりあるでしょ。

そういった意味でモデル地区を目指さないといけないかもですね。

[1535: 匿名さん]

日本では各地の中華街が有名だが、中華華僑は古くから全世界にコミュニティを形成していますよ。

[1536: マンション検討中さん]

人工的地区だし将来的に多国籍な街として栄えていけばいいのかな。

[1537: 周辺住民さん]

テレビでも放送されていたけど、横浜中華街は「ゴミ問題」で自治体や近隣住民が頭を痛めていました。
ひどかったけど、少しは改善されているのだろうか。
マンションのゴミ置き場がそうならなければ良いけどね。

[1538: 匿名]

ここだと日本人は肩身が狭いもんな。
中国人のほうが金持ちだし良い部屋に住んでる。

[1539: マンション検討中さん]

>>1538 匿名さん
あまり気にならないんじゃない？
照葉内でマウントはない。

[1540: 匿名さん]

>>1538 匿名さん
肩身の狭い思いをしたんですね。
心が卑しいからではないですか。

[1541: 匿名さん]

>>1539 マンション検討中さん
確かに元々東区だし外国人比率は高いし、
なんだかんだか言って中心部買えなかったのが現実だし。

[1542: 匿名さん]

>>1540 匿名さん
狭くないけどやっぱり違和感は素直に感じる。
中国の方多いし、慣れるんですかね。

[1543: 匿名さん]

>>1542 匿名さん

大丈夫。福岡のシンガポールだよ。

[1544: 匿名]

>>1537 周辺住民さん
横浜中華街に行った事ないでしょ。TV情報のみ。

日本屈指の人気の観光地で歓楽街のゴミ問題と、
たかが地方の一物件のゴミ捨場を同列に語らんで！
普通、そんな連想すら全く　しないじゃんねぇ。

[1545: 匿名]

>>1537 周辺住民さん
横浜中華街に行った事ないでしょ。TV情報のみ。

日本屈指の人気の観光地で歓楽街のゴミ問題と、
たかが地方の一物件のゴミ捨場を同列に語らんで！

普通、そんな連想すら全く　しないじゃんねぇ。

[1546: 名無しさん]

確かに中国人が主になりそうな地に分譲で買う必要は無いわな
このエリアに住みたいなら賃貸かなー

[1547: かまってちゃん]

市内のほとんどの人は気にもしないマイナーな地域なんだけど匿名のネット世界だと人を見下せるような不思議な感覚になれるんです。
幼少時代も弱そうな子を見つけて陰湿に攻撃してたもので。
だから気になるしこき下ろしたいんです。
だから誰でもいいから無視しないで相手してください。

[1548: 匿名さん]

>>1541 匿名さん
そんなに照葉を蔑んで楽しいの？
ネット番長さん。

[1549: 匿名さん]

>>1548 匿名さん
単なる事実。

[1550: ご近所さん]

福岡「県」で外国人比率1位は東区。２位は中央区。

[1551: 名無しさん]

>>1550 ご近所さん

国勢調査のデータでしょうから単身ワンルームや怪しい仕事してる人を含めたら天神博多が多いでしょうね。
かまってちゃんは東区以外に住んでる中国人は問題ないみたいですね。

[1552: 匿名さん]

>>1549 匿名さん
お前が屑なのが事実ってね。
わかるわかる。

[1553: 匿名さん]

>>1550 ご近所さん
中国人比率も東区だね。

[1554: 匿名さん]

>>1551 名無しさん

博多区や中央区も多いけど照葉は住宅しかないのに多いから目立つんじゃないのかな。

[1555: 匿名]

大工場等の大量の外国人雇用者がコミュニティを形成
し、活性化している地域は全国各地にありますね。

福岡市にはそのような地域は無いようだが、市政は
以前から国際都市やアジアの玄関を標榜してる。
だから、中国人含め外国人が全域で増えている事を、
福岡住民は寛容に受け入れては如何でしょうか？

実際、区毎で多い少ないだの言ってる場合じゃ無い。
外国人移住やインバウンド効果があるから、今の
福岡市が成り立っている。そんな側面もあります。

但し徒に取引価格の高騰を招く買占めは規制すべき。
政治にちゃんとしてもらわんと、どもならん話だね。

[1556: マンション検討中さん]

将来、中国人居住区になる事が予想される照葉に、これ以上、福岡市の財政を投入すべきでない。たたでさえ子ども病院や体育館を作ってしまったのだから、日本人のメリットにならない中国人に便益を与えるような偏った開発は凍結すべき。

[1557: 名無しさん]

>>1556
分かってて開発を続けてると思います。
彼らは大赤字を生み出した失政が挽回できればいいんでしょう。

[1558: 匿名さん]

此の国に出生或は合法的に入国して、労働・納税義務を全うし生活を営む外国人を差別しないでくれ。
毎月のように管理費・修繕積立金やローン負債が口座残高不足で未回収となる邦人の方が恥ずかしい。

[1559: 匿名さん]

わけのわからない照葉に対する誹謗中傷を投稿している。
そんなことないと思うよ。
文教地区としては福岡では一番でしょう。
外国の人たちが多く住んでいるのかどうかは解りませんが、
住んでいるなら仲良くするといい勉強になると思いますが、

[1560: マンション検討中さん]

中国人でも住民が増えた方がいい。
以前の全く何もなく寂れるんじゃないかと思われてた時の照葉よりは。

[1561: マンコミュファンさん]

照葉に鉄道が通ればよかったのにね。

昔は20年後通しますって積水の人いってたなあ。

あの時買わなくてよかったよ。本当に。

だけど照葉しかないみたいよ？まとまった土地。

これからさらにタワマン立つそうです。

福岡市民が気にしなくても、市外、県外、国外の人が購入しているみたいですよ。

[1562: 匿名さん]

元々福岡の中華シティを目指す構想だから予定通り行って成功しているんでは？

[1563: 匿名さん]

田舎者は世界情勢がどれだけ国内に影響するかを理解していればこんなへんちくりんな考えをしません。人間は一つです。
大きな心で外国人を受け入れるべきでしょう。もちつもたれずですよ。

[1564: 匿名さん]

持ちつ　持たれず？　さすが御心が広い！！凡人には言えないことです。
でも何言っているか分からないところがちょっと残念！！
照葉はアミューズメントパークやチャイナタウンなどの観光地にすれば良かったのかも。
もう手遅れかな～

[1565: 匿名さん]

私がもと住んでた、某タワーマンのゴミ置き場には三か国語でゴミ出し要領が掲示されていたけど、家電、家具、キャリー等の粗大ごみが一年以上放置されたままになっていました。
注意書きが貼られてあっても効果なし。管理費を使っては？との意見もあったが反対意見もあり、どうなったのだろう。
ちなみに、今の分譲マンションでは、あのような光景を一度もみたことがありません。

[1566: ご近所さん]

マンション(名)のスレではなく、数少ない「街スレ」となっているから叩かれるんだろうね。
そもそも市町村や区でもないのにね。税金投入しているからやり玉にされるのかな？
他の街スレが少ないだけにちょっと不公平感あるな。
例えば「西新という街」みたいに他の街スレが、たくさん立てば分散するかも。


街スレを乱立させると、このサイトの趣旨に合わないし、
どうせマンション(名)のスレ内に同じ内容の意見が出るからこのスレ閉じても良いんじゃなかろうか。

[1567: マンション住民さん]

街スレ！いっときの乱立もアリOK。不人気なら、ひっそりと沈降し忘れ去られるだけなので、無害です。
尚、税金投入の対象は行政区域単位とは限りません。特定の地域や施設や建造物・・・。

[1568: 匿名さん]

どうせスレ上げてるのはアンチですし

[1569: 匿名さん]

街スレはここ以外で千早があるし百道、西新スレもあったけどそちらは閉じなくていいんだ？
埋立地はどこも税金投入してる気がするのは気のせいかな。

[1570: 匿名さん]

家の近くに駅があるより素敵な公園がある方が嬉しい人はたくさんいると思うから前々から不思議に思っていることがあります。

駅に近い方が良い！！！って言うコメントはたくさん見かけるけど、公園の近くが良い！！！って言うコメントはあまり見かけないのはなぜだろう？

[1571: 名無しさん]

>>1570
公園の近くに住んで良かったと思う人が少ないからではないでしょうか。

[1572: 匿名さん]

>>1570 匿名さん
それは素敵な公園が少ない。
あっても大濠公園など地価が高い場所である。
便利な場所周辺に、ある程度の規模の公園も少ない。

海沿いで公園が目の前の、以前の住まいは良かった。

[1573: 匿名さん]

>>1570 匿名さん
日常生活に余裕が無いからでしょ。

時間的にも気持ちの上でも、日々公園を楽しむゆとりが無いでしょう。私達は桜の季節や初夏の新緑や紅葉を愛でるピクニックとかしてました。
でも多くの人は通勤優先で駅近を選ぶ仕事大好きな働きア●みたいな生活を選ぶ。

ネコの額みたいな献上公園や提供公園ばかりを造らせて、癒しになる公園を造ってこなかった行政の責任でもありますね。

[1574: 匿名さん]

>>1573 匿名さん
これから更に少子化が進むなら無駄な土地活用。

[1575: 匿名さん]

>>1570 匿名さん
徒歩圏内に緑豊かな公園があり海沿いの遊歩道もある、歩道には十分な余裕がある
目障りで雑多な商業ビルはない
休日にぶらぶらと散歩するには最高だと思うんですけどね

[1576: 名無しさん]

>>1573 匿名さん

少しでも子供、家族と過ごす時間をとるためでは？

少しでも寝る時間を増やすためでは？

福岡レベルで働きアリの人は少なそうですけど、、、

[1577: 匿名さん]

>>1574 匿名さん

しかも税金。

[1578: 匿名さん]

公園がある事に対して無駄って言うなら、照葉には住むべきでないね。
あと、税金だとか言い出す奴に限って、大して払ってないんだよね。

[1579: 匿名さん]

なんで天神とか中心部にもっと税金をかけないんだろう？
民間だけじゃなく自治体も含めて黙ってても人が集まる場所に積極的に税金を掛けるべきではないでしょうか？
そうすれば税金の無駄が無くなるはずです。
全ての市税が天神に使われる市長や議員に投票すれば福岡はもっと発展すると思います。

[1580: 匿名]

>>1577 匿名さん
提供公園はデベが土地代と工事費を負担するかと。

[1581: 通りがかりさん]

>>1579 匿名さん
天神ビッグバンやら博多ネクストやら
税金使わず進んでいるのでね。
お金を使わないと動けないところに投じてるのでは？

[1582: 買い替え検討中さん]

>>1579
天神は「商業地域」照葉は「住居地域」。かけるお金の質が違う。

スレ違いだが、今、商業地域にお金をかける場所は全国的対象として博多駅周辺。
天神は人は集まってはいるが、平成10年頃がピーク。
その為「天神ビックバン」と銘打って、あの頃若者だったおじさん達が輝きを取り戻そうと頑張っている。西鉄大牟田線沿線利用の遠方の買い物客が鍵となるが、ネットやイオンなどの郊外型大型店舗がある為、以前の様な右肩上がりの集客は難しい。天神は福岡の南側が対象。

住居地域で税金をかけるべきは、
中央区の様な移動しないブルジョワ地域ではなく「未開発」の場所。

[1583: 匿名さん]

>>1579 匿名さん
それなら天神地区だけで、市にしたら？
浅はかな思考で羨ましいです。
小学生かな？
とても浅はかな思考

[1584: 匿名さん]

>>1582 買い替え検討中さん
中国人がいなくなったら寂れるからあまり期待出来ない。

[1585: 職人さん]

「アイランドシティは博多港の港湾機能強化を目的に、大水深の航路整備で生じるしゅんせつ土砂を活用して誕生した都市空間です。」
ということなので、廃土置き場に税金を投入して人が住み着くようにしたのは良かった。
ただ不透明な税金の使われ方に問題も多いようですが。

[1586: 匿名さん]

>>1583 匿名さん
「天神市」構想！？ には驚いた。対抗するには
「アイランド市」「西新市」もよいですね。

[1587: マンション検討中さん]

>>1586 匿名さん

西新？

[1588: 匿名さん]

>>1587 マンション検討中さん
落ち目の話は抜きにしましょう。

[1589: マンコミュファンさん]

こうやって見てるだけでも福岡にはヤバいのが一定数いるのが分かる。
中国人が云々とか以前に人として人格的にご近所にはなりたくないのかいる。

[1590: 匿名さん]

>>1589 マンコミュファンさん
確かに、貴方の事ですね。自覚されている様で。

[1591: マンション検討中さん]

本当に外国人がそんなにたくさん居住してるんですか？

[1592: 周辺住民さん]

掲示板は少し多く言い過ぎ感。

[1593: 匿名さん]

>>1591 マンション検討中さん
中国人は多いのは事実。
更に多くなります。嫌なら買わないだけ。

[1594: 匿名さん]

校区内に市営団地が無い土地で納税と分譲買える資産があるなら国籍に拘らなくてもいいかな。照葉は車での移動が推奨される場所で低所得の中国人は近寄らないのでは。
自転車で移動しやすい立地は照葉より千代辺りだよ。

[1595: 契約済みさん]

>>1594 匿名さん
人口が増えるので今後は期待できます。
人口が増加すれば行政は黙認できないでしょう。
それは力です。

[1596: 匿名さん]

>>1595 契約済みさん

中国人が増えるのはちょっと、

[1597: マンション検討中さん]

照葉はさいっ高にきれいで、あげあげになります。公園とかもう最高。でも、よく耳を傾けると、、、

自分以外が中国の方でした。

あまり声を出さずにそこからさりました。
それ以来、怖くて照葉にいけてないです。

[1598: 契約済みさん]

じゃあ、どうすればいいのでしょう。

[1599: 名無しさん]

>>1596
ますます日本人が減って中国人が主流となり日本人が住みづらい街になりそうですね
特にマンションは中国人が主となると‥…
この先は言うまでもないですね

[1600: 匿名さん]

>>1598 契約済みさん
チャイナタウンが好きな方もたくさんいます。

[1601: 匿名さん]

>>1597 マンション検討中さん
貴方の様なレイシストは二度と来ないで下さい。同じ日本人と思われるのも迷惑ですので。