照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[1329: 匿名さん]

湾岸、埋立地なだけなら反論しないんじゃない？

[1330: マンション検討中さん]

>>1329 匿名さん

他なにかある？資産価値はあまり無いけど安くていいじゃん。

[1331: 名無しさん]

安いの目安は5千万以下でいいですかー？

[1332: 名無しさん]

>>1331
そんなすんの？三セクの救済でデベは破格で土地仕入れたはずだけど。ぼったくり？

[1333: 名無しさん]

こんな書き込み見たけど本当？地盤は大丈夫なのかな？
50年くらい経たないと安定しないらしいけど。。。

そもそもアイランドシティ自体に問題がある。 アイランドシティは浚渫土砂だから軟弱地盤の中でもひときわ軟弱な地盤だよ。
本来は港か空港くらいしか作っちゃいけない土地。
造成後十分な時間が経過していない不安定な超軟弱地盤に超深度まで杭を打ち込んでタワマンを立てるなんて正気の沙汰ではない。
東京のように他に住む場所がないのなら仕方がないが、住む場所ならいくらでもある福岡でわざわざ最悪の場所を選ぶのは愚かしいよ。

[1334: 名無しさん]

なんだよ、貧乏人がイキってただけかよ。。

[1335: マンション検討中さん]

>>1331 名無しさん

安い目安は照葉。

[1336: 匿名さん]

>>1332 名無しさん

将来スラム街だから。

[1337: 評判気になるさん]

>>1333
確かに福岡は田舎だから住むところは山ほどあるのに、なぜわざわざリスクがたくさんある場所を選ぶの？というのは多くの人が思っていることかも

[1338: 匿名さん]

>>1337 評判気になるさん

安い埋立地だからじゃん。

[1339: 匿名さん]

>>1333 名無しさん

アイランドシティの浚渫土砂について
http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/news/detail/452/back:1

どのくらい強度が上がるのか業者じゃないから分からないや。

[1340: 評判気になるさん]

警固断層や玄界沖で地震が起きても甚大な被害を受けるのは照葉だけなのになんでだろう？
それ以外の所だったら絶対安全なのに。
玄界原発が被災しても放射能は照葉にしか飛ばないのになぜだろう？不思議だ。

[1341: 匿名さん]

50年大地震が起こらなければ勝ち、起こったら負けって感じかな。
あとはやはり塩害で建物が劣化しやすいみたいだから、修繕積立金が高くなりそう。あと車の買い替え頻度も早まりそう。
そう考えるとイニシャルコストが安いメリットは相殺されるような…

[1342: 匿名さん]

>>1388
安いの？？なんかイメージ戦略仕掛けてデベは高く売ろうとしてない？？
流石にもう騙される人はいないと信じたいけど。
100㎡で2000万代くらいになったら一つ買っておこうかな。

[1343: 名無しさん]

どんなすごい富裕層かと思ったらただのセコい小物だったというオチ。
がっかり。。

[1344: 匿名さん]

>>1343
成金とは違い、資産家は無駄な金は使わないんですよ。
確かにセコい小物だからこそ資産家になったとも言えますね…
先程申し上げたのは、私の評価額です。
常に自分の目で物件を評価し、評価額を1割以上下回る物件を買うよう心がけています。
最近買えてませんが…

[1345: 匿名]

長年、沖縄に居ましたが車も建物の金属部もちゃんと対策すれば、錆びることは無かった。

特に新車は専門業者にてボディの防錆処理をすれば良い。一回数万円かかりますが。

それに福岡市なら沿岸部も内陸部もほぼ同じでしょうね。
大事なのは、車も建物も自転車も台風の通過後には塩水を流して、サッとワックススプレーすることです。

[1346: 匿名さん]

>>1344
確かにお金が貯まる人は無駄金を嫌いますね。
自営で成功した祖父が健在なら似たようなことを考えそうです。
市内のあちこちに親戚が住んでるため誰も手を出してない海側を検討しているものの
無難に高台を考えた方が良いかも‥

[1347: 匿名さん]

おーい管理人。削除すべき投稿、投稿規制をかけるべき煽りを繰り返す馬鹿が湧いてるぞ。
しかっり管理しろよ。

[1348: 匿名さん]

>>1347
管理人さんに向かってずいぶん横柄ですね。
人にやってもらいたい時はちゃんとお願いしないと。
いい大人なんだからしかっりして下さい。

[1349: 匿名さん]

揚げ

[1350: 匿名さん]

宮崎駿プロデュースが実現してたら、
とんでもない資産価値になってたね。

[1351: 評判気になるさん]

>>1347
やはりこの程度の民度だったんですね…

[1352: 匿名さん]

>>1351 評判気になるさん
出ました！煽り疲れて最後に出る言葉、民度！
上級国民の貴方にはこのスレは相応しくありません。貴方まで貴方の言う民度になりますよ。
上級国民は上級国民らしく、下々のスレ等気にしなくて結構ですよ。誰も困りませんし、嫌な気分になる事もなくなるので！！

[1353: 匿名さん]

>>1352 匿名さん
照葉は下々??

[1354: 匿名さん]

揚げ足取り出ました！

[1355: 匿名さん]

やはり一定数の馬　鹿が湧きますね…

[1356: 匿名さん]

所詮暇つぶしの娯楽の場ですから
楽しみましょ。

[1357: 匿名さん]

>>1353
自分で下々と結論づけてしまったみたいですねw

終了

[1358: 通りがかりさん]

個人的に照葉に住む1番のハードルは通勤ですね。バスで約40分。。バスだから遅延もするだろうし。。福岡高速６号線ができれば遅延も少なくなるんですかね？！

それと、この鉄軌道導入の話って進んでるんですか？導入されれば子供にとって最高な環境だしハードルはほぼ無いのですが。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/29852/1/07_fukuokashinoz...

[1359: 匿名さん]

>>1358 6号線できれば今よりは時間が読めると思います！私も期待してます

[1360: 匿名さん]

>>1353 匿名さん

下々かは分かりませんが都心部の高いマンションは買えませんでした。

[1361: 匿名さん]

>>1358 通りがかりさん
必要性がないから採算的にもなさそう。

[1362: ご近所さん]

鉄道は負の遺産になるので、やめた方が良い。バスの本数を増やせば良い。

[1363: 匿名さん]

>>1357 匿名さん
貴方は理解力がないようですね。
照葉が下々という事ではなく、貴方達の様な上級国民様には貴方達以外は全てが下々なんでしすよ。
これで満足ですか。

[1364: 匿名さん]

>>1358 通りがかりさん

天神までですか？ 都市高速使うやつだと30分くらいですね。参考まで

[1365: 匿名さん]

>>1362 ご近所さん
地下鉄延線が良いです。
これ以上、バスによる渋滞は最早公害です。

[1366: 匿名さん]

地下鉄延伸は西鉄が良い顔をしないのでなくて？
西鉄は東と南区をほぼ独占してるからJR以外の競合を増やしたくないでしょう。
照葉にバス以外の交通機関が開通するとしたら西鉄延伸が妥当かと。

[1367: 匿名さん]

>>1364 匿名さん
そんなにかかるの？遠いし不便そう。

[1368: 匿名さん]

波多江から車で博多へ行くより早いよ。

[1369: 匿名さん]

車がなくて行動範囲が自転車か地下鉄で住むという人には不便だろうね。
毎週天神か博多に出掛けるとか。

[1370: 匿名さん]

自転車を使えばあいたか橋経由で香椎花園駅へ行けるらしいよ。

[1371: 匿名さん]

>>1370 匿名さん

自転車？マジに不便。

[1372: 匿名さん]

照葉が交通機関使いたい人には向かない立地なのを知ってて
わざわざ見に来るのはなんでだろう？

[1373: 匿名さん]

>>1372 匿名さん
貧乏を馬鹿にしたいだけだろ。

[1374: 匿名さん]

照葉のマンションさえ買えない層より貧乏度はマシでしょ。

[1377: 匿名さん]

買えない層はどんぐりの背比べすらならないことに気づかないだろうね。

[1378: 匿名さん]

>>1369
天神博多への通勤以外の人がターゲットなんでしょ。
でも、自分が車通勤だとしても将来子供が高校大学社会人になった時に不便だから困りそう。
親元を離れても、帰省が面倒でなかなか帰ってこなくなるかも…
人口減少時代になるとこういう不便なところから人は減っていくもんな…
潮風で建物や付属設備の消耗も早そうだし、修繕費もどんどん上がりそう…
ただでさえタワマンは修繕費が高いのに…
相続の時も売るの大変だろうな…
安くでしか売れないから中国人が主流になるかも…
修繕費は滞納が増えてカオスになるかな…
総合的に考えるとやはり負動産な気がするな…