照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[1201: 通りがかりさん]

>>1195
逆に売主はいいことしか言いませんので、こういう場所もあってバランスが取れるのでは。
購入者がそれぞれの意見をふまえて検討すれば良いだけなので。

[1202: 匿名さん]

>>1197 通りがかりさん
ピンポイントの地震？どこも安全ではないですね。

[1203: 匿名さん]

警固断層が利便性のある場所に集まってるのが福岡の現状です。

[1204: 匿名さん]

馬鹿は無視に限る。

[1205: 匿名さん]

>>1204 匿名さん

馬鹿ってしつこい照葉推し？

[1206: 匿名さん]

照葉だけではなく東を下と思い込んでネガ投稿する人達でしょ。
地下鉄沿線ではなくバス路線しかない立地は他の区もあるのにね。

[1207: 匿名さん]

>>1206 匿名さん
地下鉄沿いと比較したら不便だけどね。
利便性気にしないでのんびりするには安いしいいと思う。

[1208: 通りがかりさん]

あくまでも少数だと思うが住んでるアドレスだけで立場的優位になれる福岡はある意味羨ましい。
九州他県にもマウント取りやすい気性は市内の狭い地域でも同じなのだろうか。

近くに本当の都会がないからかお山の大将で本当の都会への控えめさも謙虚さも無い。
日本の端っこで東区を見下して優越感に浸るのは気分がいいんだろうなぁ。

[1209: 匿名さん]

福岡でも、こんなに緑がキレイな街並みは少ないと思います。

たくさんの子どもたちが元気に走り回る素敵な公園があって、信頼度の高い超大手企業の分譲マンションやデザインの良い戸建てが建ち並ぶ住宅街など新しい街として、魅力的なところが多い。

住んでみたいと感じる羨ましいポイントがたくさんあります。

[1210: 匿名さん]

>>1208
地方の福岡は交通網が貧弱で団地住まいでも車を持ってるのが当たり前なので、バス路線に住んでも気にしない人が多いです。

照葉はネガ投稿者が挙げるデメリットを気にしない人が選ぶ立地なので、ネガ投稿する人にとってマウント取りようがなさそうですね。

[1211: 匿名さん]

>>1208 通りがかりさん
東区を見くださいけどやはり中央区がいい。

[1212: 匿名さん]

得られるものがありませんね。
ぐりんモールの情報とかありませんか？

[1213: 名無しさん]

>>1210
共働きがますます増え主流になるとこういう場所はまず選ばないので、将来はどうでしょうね
一馬力でもお金持ちはもっといい場所を選ぶでしょうから、低-中所得の一馬力が増えるでしょうね。その層だけでこれからますます増える供給を補えるのでしょうかね

[1214: 匿名さん]

>>1211 匿名さん
照葉に会社所有の分譲マンションが社宅たから、しょうがない住んでるけどやっぱり不便だよ。自分で買うならここはないな。

[1215: 匿名さん]

>>1208 通りがかりさん
やはり東区は見下させる要素満載？

[1216: 名無しさん]

湾岸だから修繕費用も通常よりかかるんですね、コーキングの劣化が激しく雨漏りもしやすいみたい。
ここはギリギリの家計の人が多そうで追加の修繕費用を払えずゴーストタワマンになると怖いですね。

[1217: 通りがかりさん]

4～5千万のマンション持ってる人が数万円たらずの賃貸住んでる人から見下されるって凄い格差社会ですね。
福岡すげぇ。

[1218: 名無しさん]

マウント取りたくて仕方ないのに取れないから、ネガ投稿が増えるのでしょうか。

>>共働きがますます増え主流になるとこういう場所はまず選ばない

市内でも勤務地がバス路線のところは普通にありますよ。

>>低-中所得の一馬力が増えるでしょうね。その層だけでこれからますます増える供給を補えるのでしょうかね

新興住宅地はどこも開発が終わるまで供給が続きますよね。一昔前の照葉より今の方が便利になってるから他の方が仰るようなゴーストになりえないかと。

[1219: 匿名さん]

一時、千早も開発中はネガ投稿ばかりでした。
照葉がいまその最中ですね。
都市高速延伸が完成してすれば、またその流れが変わるとおもいます。照葉住民の方、気にしないでください。

いずれにせよ、東区に居心地よく住む身にとっては、他の区の人からあれこれ言われるのはあまりいい気分ではありません。

[1220: 名無しさん]

>>1217
数万円の賃貸が4～5000万のマンション持ってる側をマウントしても「そのマンションさえ買えない賃貸組が陰で笑われてる」のに気づいてないだけです。

[1221: 評判気になるさん]

>>1219
貴方のような挑発に乗って面白い反応をする人がいるから煽りが減らないのだと思います。
無視していただけますか。

[1222: 匿名さん]

都市高速ができたら、ますます利便性が高くなりますね

自家用車を所有している家庭も多いんだろうけど、バス営業所も出来て、公共交通機関が便利になるのもいいね

[1223: マンション検討中さん]

>>1222
現状で博多or天神まで平日朝の通勤時間８：００にバスに乗って出発したとすると、何時くらいに着きますか？
渋滞などにより時間が乱れますか？乱れずある程度安定するならアリかもしれないですね

[1224: 匿名さん]

直行直帰やフレックス、在宅勤務等多岐に渡る働き方がある時代に、地下鉄近くだの駅が遠いだの利便性だの、馬鹿の一つ覚えの様な事を言う輩って、本当に社会人？全ての働く人は電車通勤？利便性は人それぞれでは？
住んでる場所でしか優位性を持てない馬鹿って生きてる意味ないんじゃ無いのかな。

[1225: 匿名さん]

型落ちレクサスをフルローンで買い、給料の大半を支払いに宛てながら生活しているヤンキーが、一括現金払いのクラウンに乗ってるサラリーマンを馬鹿にしているのと同じ位、住んでる地域でマウント取ろうとする事は間抜けな行為。

[1226: 評判気になるさん]

これだけ駅から遠いと将来売りにくいので、今が良ければ良くて相続した子供のことなんて関係ないという人は照葉でいいんじゃないかな？ダブルインカムならどちらかは天神博多への通勤が主流だから駅近のニーズが高まってるからね。主要駅近の中古物件はよほど値付けが高すぎない限りあっという間に売れていく。照葉は在庫がタブつきすぎているのが気にかかる。

[1227: 匿名さん]

>>1225 匿名さん
例えで分かったよ。

[1228: マンコミュファンさん]

>1224
イライラしてるのか知らんが、馬鹿はいけないよ
評判を気にしているのか、見に来て興奮して暴言を吐いてる貴方も同類だよ
住人さんか販売会社さんかは知らないけど、自分で決めて住んでいるとするなら自信を持った方が良いよ
自信があるなら他人の評判など気にしないでいいと思うよ

[1229: 匿名さん]

照葉の話が聞きたいです。

[1230: 匿名さん]

地下鉄通勤より都市高使って高級車でマイカー通勤したいな

[1231: 匿名さん]

>>1230 匿名さん
いいね。でもそんな方は照葉には住まないよ。

[1232: マンション検討中さん]

>>1230
そんな金があるなら浄水周辺やら西の丘やらにすむでしょ、マンションなら天神薬院大濠西新かな？
照葉のマンションは低-中級向けと思われ

[1233: 匿名さん]

>>1231 1232
そんな人ばかりじゃないでしょ。

今時のお金持ちは、見栄をはらない人も多い。
価値観とコストが見合えば合理的な購入をする。

不必要な高級車も買わずSNSで庶民のマウント取ることが
今時のお金持ちの嗜みらしい。(ナンタラモンとか。)

個人的には、
さすがに照葉は低級だと購入できない場所だと思うな。

[1234: 匿名さん]

>>1233 匿名さん

気持ちは分かるけど現実的に富裕層は東区避けてるよね。

[1235: 匿名さん]

>>1234 匿名さん
貴方の様な方がいる所を避けたいね。

[1236: 匿名さん]

>>1235 匿名さん
東区しか無いよ。よかったね。

[1237: 匿名さん]

>>1236 匿名さん
昔からなんで下に見られるんだろね？
最近は照葉も含めて中層が増えてない？

[1238: 匿名さん]

ここに湧いてるマウント取りたがる人の属性を考えると、ある意味同情します。
古くからの福岡住民の感覚は川付近に思い入れがある人ばかりではないし、
物の考え方は人それぞれなのに、偏った情報に踊らされて失念されていますよね。

[1239: 匿名さん]

>>1238 匿名さん

でも照葉は市内の中でも西が買えない方の候補は事実だし。マウント便利な言葉。

[1240: 匿名さん]

>>1239 匿名さん

他の方も言ってましたが中央区や西新買えないのは事実ですよ。でもメリットも多い地域ですよ。

[1241: マンション検討中さん]

>>1233
気持ちは分かるけど富裕層は資産価値を重視するからここは選ばないでしょ。
歴史があり将来も価値を保ちむしろ高め得るような住宅街を選ぶ。

[1242: 匿名さん]

希望地が買えなくて第二、第三希望を買うのは珍しくもないけど
不満一杯で妥協したと思いたい人も居るということでしょうか。

どうしても西に住みたいなら波多江や糸島をおすすめしますよ。
それなら住所は西区になるし予算内に収まるかもしれません。

限られた予算でほどほどの不動産取得するなら東区を飛ばして粕屋郡まで選択肢を広げてはいかがでしょう？

[1243: 通りがかりさん]

その照葉さえ買えずアドレスにこだわって狭い賃貸で暮らす人が多いのもめ中央区。
特に富裕層の影に隠れて他人のふんどしで相撲を取るようなのが良く吠える。
福岡程度の街で地下鉄が便利とか車が不要とか恥ずかしくてよく言えない。

[1244: マンション掲示板さん]

というか、嫁の実家が北九州方面なら香椎千早だし、長崎方面は西新だし、転勤族も飛行機使いやすい空港線沿線の西新か、熊本鹿児島なら春日大野城てな感じで決めてるんじゃない？
その辺が買えない人が照葉とか新宮福津とか筑紫野小郡とか糸島なんかな？
福岡は通勤時間30分以上は遠い、という価値観がありマウンティングの被害者になっちゃうからね。

[1245: 職人さん]

>>1244
ご存知ないかもしれませんが東区は意外と県外からの移住者も増えていますよ。
東区の人口増加率を見ると区内移動と北九州方面からの移動だけではないのが分かります。
他の区と違って車通勤しやすいのと車で空港へ移動しやすいところにメリットを感じるようです。そういう意味では博多区も根強い需要がありますね。

それから転勤で福岡に来ても勤務地が東区、博多区のバス路線だったりすると一部の人が言う駅近に魅力を感じなくなります。

勤務地から通勤30分以内の立地という意味で選ぶからマウンティングしたい人と価値観が違うことに気づいてないようです。

[1246: マンション検討中さん]

>>1243 通りがかりさん
吠えても照葉は不便だよ。

[1247: 匿名さん]

福岡が大都会で車が要らないと思ってる人には確かに不便だろうね。
本当の都会を知ってる人とっては丁度いいぐらいの規模でわざわざ地方に来てまで賑やかな所に住む必要も無いという考え方もあるのでは？
前者は九州他県から来た人、後者は関東関西から来た人が多いのでは。
わざわざ大金出して日本の端の地方都市にマンション持とうと思うのかな？

[1248: マンション検討中さん]

照葉で検討してます。確かに地下鉄沿いか欲しいけどお金がありません。ここの購入理由はほとんどそんなもんです。

[1249: 匿名さん]

>>1247 匿名さん
大阪から転勤できましたが利便性が高い地域でも安いから不便な地域は選びません。

[1250: マンション掲示板さん]

照葉にアンチが湧く理由は、言葉は悪いですが照葉のくせに偉そうだ、という点かと。根拠のない選民意識というか。
ムサコのタワマン民と同じ構図。
照葉民が郊外の交通の便が悪い埋立地を自覚してもう少し謙虚なら良かったんでしょうけど。

[1251: 匿名さん]

福岡は地方という自覚があるからこその価値観がマウント取れない原因なのにお気づきでない？人それぞれの価値観のことにいきり立つ必要はないのでは。

照葉の癖に、が笑ってしまいました。
文面から照葉をマウントしたくて仕方ないんですね。

このスレに書き込む人が必ずしも照葉住民とは限りませんよ。
照葉いいよね～と書き込んだら照葉住民断定とは･･

[1252: 匿名さん]

中央区最高で良いんじゃね。
価格高いから威張れるし。富裕層多いし。照葉気になってもないし。
だから中央区最高。


けれど僕は中央区は不便だと思うわ。

[1253: 通りがかりさん]

照葉香椎浜は物件多すぎて売れ残りが増えてるからこれから安く買えるんでないの？安いからファミリーの車通勤で永住覚悟ならここもアリだと思うけどね。この場所だとタワマンは絶対地雷だけど、低層の物件ならば。

[1254: 匿名さん]

>>1248 マンション検討中さん
うちもそうです。照葉検討してますがやはり空港線は欲しくても高くて無理。素直に認めればいいのに。

[1255: 匿名さん]

中央区を検討している人がわざわざ照葉の掲示板に来て身の程を知らしめるスレということで終了！
しかし狭い地域で「もっと謙虚になれ」とか凄いな。どこかの国の大統領みたいでやっぱり近いからマウント取りたい感覚は同じなのかな？

[1256: 匿名]

都内→湘南→沖縄→福岡へと移住しましたが、此処は外洋が望める立地環境に魅力を感じます。

いろいろ内覧しましたが、今津湾が見えるMS最上階に暮らしています。
湾とは言え海が見えると、毎日とても癒されます。

[1257: 匿名さん]

>>1236 匿名さん
まぁ、自称富裕層さんですから…ね。

[1258: 通りがかりさん]

>>1254
貴方みたいな正常な人が増えてくればあれこれ言われなくなるでしょうね。
照葉の知り合いが数人いますが、照葉なのにとても自慢している感じが伝わってきてどうも苦手です。

[1259: 匿名さん]

>>1255 匿名さん
事実なんで認めて終了しましょう。
富裕層には勝てませんし。

[1260: 匿名さん]

福岡の人が熊本や鹿児島に行ったと仮定して路面電車沿いに住みたいか、また住んで優越感を得たいかと考えると分かりやすいかと思います。
一定数はいるとして個人的には車で街中に行ける範囲であれば問題無く路面電車にこだわるよりも自然や緑がある環境を重視したい。
あと温泉。
住んでる地域でマウント取りたい人は熊本や鹿児島にもいますよ。もちろん長崎にも。
福岡は違うと思うかもしれませんが九州内だったら良いかも。

[1261: 匿名さん]

>>1244 マンション掲示板さん
貴方の通勤という概念は福岡市中心部だけなんですね。その狭い考えで送れる人生って羨ましい。

[1262: マンション検討中さん]

>>1258
我が家に満足しているのは、いいこと。だれも新居は自慢したくなるもの。
それを一緒に喜んであげてこそ友人では？

[1263: 匿名さん]

>>1254 匿名さん
貴方にとってはそうかもね。
全て貴方の尺度で測れるとでもお思いかな？

[1264: 匿名さん]

>>1262 マンション検討中さん
照葉で自慢されてもって思うだろうけど大人としては喜んであげるべきかな。

[1265: 匿名さん]

照葉に限らず新宮や九大学研都市どこであっても新居をお祝いする気持ちは普通にあって良いのでは？
もちろん中央区でも。
知らされないより知らされて招かれるぐらいの関係でありたいかな。
新居を持つとゲストを呼んでホームパーティーしたりするけど中央区ならそれなりの間取りのお金が必要になりそう。
ここでは賃貸の妬みは無しだとして。

[1266: 匿名さん]

>>1259 匿名さん
真の富裕層はこんなスレを見もしないでしょうし、照葉に興味がなければ尚更。
そう考えれば、照葉マウント組ってどんな連中かは察しがつくよね

[1267: 通りがかりさん]

>>1261
福岡中心部への通勤が主流だからこそ、駅近物件が価値を高く保つことができているのではないですか？
駅から遠いと戸建はまだしもマンションは需要が極めて少ないから離婚したりリストラされたりしたとき売るのが大変ですよ
だから流動性を保ちたいならマンションは駅近に買えというのが基本中の基本です

[1268: 検討板ユーザーさん]

結論づけると、
照葉は戸建なら「おーいいやん。」
低層マンションなら「ふーん。そうなんだ」
タワマンなら「何であんなに田舎で土地余ってる埋立地のタワマンにしたと！？」
という感じかな。

[1269: 通りがかりさん]

全ての購入者が離婚やリストラをまず最優先に考えなければいけないという価値観を周りにも押し付けないで欲しいな。
おそらく中央区以外の購入者そもそも他人の価値観が理解できないん人なんだろうけど他人が一律自分と同じ考えじゃないと気に入らないのかな？
というかこの片寄った考え方で今まで良く生きてこれたなと。勉強だけして大きくなったのか仕事や家庭は大丈夫なのかな。

[1270: 通りがかりさん]

>>1269
こういう変わった捻くれ者が多い気がしますね、照葉には。
電力関係にもこういう人多いです。
一般論で話してるのに偏屈だから噛み合わない。

[1271: 匿名さん]

>>1267 通りがかりさん

面白いことを仰いますね。
離婚予定やリストラ対象にされてる人ほど不動産購入を控えるべきでしょ。
離婚時の財産分与で面倒なのがローン支払い中の不動産では？

[1272: 通りがかりさん]

お願いだからこの盛り上がりを終わらせないで下さい。
マイナーな照葉という地名が更新頻度が高いことで目につきやすく九州他県にもアピール出来ますし、何より興味が無くても福岡人のしょうもないマウント気質が更に狭い地域の中で繰り広げられており分かりやすくて面白いです。
検討していない人でも十分楽しめる内容です。
是非このまま続けられることを望みます。

[1273: 匿名さん]

>>1272 通りがかりさん

福岡でも電車が通ってない地域があるんですね？

[1274: 匿名さん]

早良区の南の方は電車が通っていません。佐賀の県境に近いところになると本当に福岡市？と思うくらいマンション無くて田んぼが多いです。

[1275: 通りがかりさん]

<<1271
離婚予定で結婚する人はいませんよ。
離婚時に好立地の希少物件ならローン残債<売却金額になる可能性が高いからスムーズだけど、照葉は利便性悪いのに供給多く在庫がダブついてるから相当安くしないと売れないから大変だよって話。
新築もかなり売れてないって聞くし。
おそらく情弱さんが一巡したのと、タワマンの停電時のリスクが大きく取り上げられたからだと思われます。

[1276: 匿名さん]

>>1273 匿名さん
照葉がそう。

[1277: 匿名さん]

>>1275 通りがかりさん
他の区のマンションとお間違えでは。照葉は新築時の価格がお手頃だからか思い切り値下げされてるマンションや戸建を見たことないです。

確認のために、スーモに出てるセキスイのダインコンクリ戸建が7000万くらいで出てるから、どれくらい値下げするか見守ってみますね。

[1278: 匿名さん]

>>1277 匿名さん
確かに元々安いからこの時期は値下げはないよ。

[1279: マンション検討中さん]

>>1277
照葉の戸建は良いと思いますよ、問題はタワマンです。
あと値引きは先に買った人が激怒するからこっそり個別対応するもんですよ。
見たことがなくて当然です。
数件大幅値引きでマンション買ってるので。
完成後半年以上の物件は値引きかなり引き出せますよ。

[1280: 匿名さん]

ありがとうございます。タワマンは最初から希望してない戸建希望です。
照葉の戸建スレが見当たらないから情報が少なくて困っています。

[1281: 匿名さん]

>>1279 マンション検討中さん
中古より新築の方が安く買えるから
中古かなり下げないと売れないよね。

[1282: マンション検討中さん]

>>1281
その通りだと私も思います。
新築の値引きが拡大し、中古が相当安くしないと売れなくなるのは容易に想像できます。
そして、価格が下がると困るのが住民の質が下がることです。
そこを中国人が集団で狙ってきてコミュニティーを形成すると予想します。
昔ながらの土地よりこのような場所の方が彼らにとっても都合が良いんです。
横浜中華街も元は埋立地でした。確かボストンや香港も同様だったはずです。

[1283: 匿名]

中国人です。私がその島にいきたくないわ、中国人が多過ぎだから。日本人の方、どうぞ。

[1284: 匿名さん]

中古をかなり下げると販売業者の儲けが減るからそれはないと思います。
照葉のマンションで最も古いのは築何年ですか？

築20年過ぎて値下げの可能性があっても築年数が浅いうちから、かなり値下げはなかなかないと思います。

中国人がバス路線に住みたがるとしたら日本でも通用する運転免許が必要になるのでは？

>>1281 >>1282

中国人が集まるとしたら働きやすい繁華街や中心街に近い立地だと思います。

[1285: マンション検討中さん]

>>1284
基本的なことをご理解されていないようで。
中古の場合価格の決定権者は販売業者ではなく売主です。
売りたい時に売れないのであれば、売れるまで価格を下げる必要があります。

[1286: 通りがかりさん]

街中で良く見かける留学生や職業研修とかで来ている人はどうなんでしょうか？
あれは別に良いんですかね？
外国人云々よりも周りにワンルーム賃貸が多すぎるのも子育てするには抵抗があります。
ワンルームに住む外国人に比べたら社会的にある程度認められた外国人はまだ秩序がありそうな感じがします。
そもそも外国に最も近い福岡で外国人がどうとか言ってたら住むとこどころか仕事も出来ないんじゃない？

[1287: 匿名さん]

>>1273 匿名さん
頭大丈夫ですか？

[1288: 名無しさん]

>>1286
電車で時折外国人の集団に遭遇しますが、やはり怖いですよ、外国人は少ないに越したことは無いと思うた

[1289: 匿名さん]

>>1285
その売主にしても販売業者に仲介手数料を支払う必要があるんだし築年数が浅いうちから底値でたたき売りはありえません。

[1290: 評判気になるさん]

そんなことより興味深いニュースが出てました。

武蔵小杉タワマン停電、売却の動き出始める…豊洲など湾岸タワマンの危険性指摘も

さて、ここはどうなるか！？

[1291: 匿名さん]

>>1288 名無しさん
何を前時代的な。。とも思いますが、今は多数派なのかな。
別にスレ建てしなされ。
「福岡の外国人との共生について」。
Nationalism vs Globalism

[1292: 通りすがり]

>>1290 評判気になるさん
タワーマンション。
人は高さに憧れるもの。
人の上にたつ。全てを見下ろす生活。人が蟻のようだー
そんな生活が、お手軽に買えるのが照葉のタワーマンション。
一般受けはしないが、需要は一定数ある。
売れ残ろうがどうでもよい。器さえ作ればいずれ誰か買うでしょう。

[1293: 匿名さん]

>>1292 通りすがりさん
半額セールになれば買いたい。

[1294: 評判気になるさん]

>>1292
タワマンの購入者はミーハー層が多いからこの手のニュースが増えるとどうかな…

[1295: 匿名さん]

タワマンを検討してない人にはどうでもいい話だね。

[1296: 名無しさん]

>>1295
駄々っ子みたい…
照葉の売出物件数はタワマンの方が圧倒的に多いもので、どうしてもタワマンが話の中心になります

[1297: 匿名さん]

フォレストプレイスやアーバンパレスとかタワー以外の新築も出てるから圧倒的というのは疑問。

[1298: 匿名さん]

武蔵小杉はハザードマップでも浸水想定区域で前提条件が異なります。今まで博多湾で観測した最高潮位が2.84mで、アイランドシティの地盤は4.2m以上の高さがあり、仮に香椎照葉が浸水する状況になれば、タワーマンションに関係なく福岡市内で甚大な被害が出てしまうと思いますが。

心配されているのでしたら、検討もしくは住居中のタワーマンション管理会社に訪ねてみてはどうでしょうか？

[1299: 通りがかりさん]

ニュースの見過ぎなのか何でも東京と同じ土台で考えるのはどうかと。
そもそも玄界灘で太平洋規模の津波が起こるんだろうか？仮に起こった場合に玄界原発が近いから西側から避難勧告にならないか？
災害、人災、事故、リストラ、離婚、リスクが在りすぎて住むとこ無いね。
どこか絶対に安全な所ないですかー？

[1300: 匿名さん]

>>1270 通りがかりさん
貴方の思考が一般論だと勘違い出来る事が、流石の捻くれ者代表。

[1301: 匿名さん]

>>1300　自分の価値観が一般的な思考とでも？
あなたが批判する>>1270は他者の価値観を認める意図が読み取れるよ。

[1302: 口コミ知りたいさん]

>>1299
水害リスクのないエリアで鉄骨戸建がベストかな
太陽光と蓄電池つけて

[1303: マンション検討中さん]

なんで照葉はこんなに否定される？
単なる市内で物件が安い埋立地だけなのに。

[1304: 通りがかりさん]

子供病院移転のときから目の敵にされてますね。ほとんどの方はお世話になる機会がないんでしょうけど。
市内ファーストから県外まで範囲拡げちゃったから近くに住む人の反感を買ってしまって。
重病患者さんやその家族にとってはマクドナルドハウスとかは良かったと思いますが。
なんにしろ色々な施設が東区に移転するのが気にくわないんだと思います。
例えそれが普段利用しなくも。
気質？

[1305: 口コミ知りたいさん]

>>1304
やきもちやかれて嫌われてるみたいな妄想w
実力がないのにゴリ押しされて嫌われてるだけw
芸能界でもよくありますね

[1306: 通りがかりさん]

福岡は住むアドレス次第で虎のというか富裕層の威を借りてマウント取れるから羨ましいですね。確かに。
郊外でのんびり過ごすのがバカバカしいぐらいに。

[1307: 口コミ知りたいさん]

>>1303
何でだろう？
それを自覚できていない住民が多いから反感をかってるんかいな？
最近のニュータウンで大量に売れ残ってるのってここ以外に聞かないよね？
同じ海の近くの福津の大規模開発も叩かれてないし、むしろ割と好印象でどんどん売れとるよな？

[1308: 名無しさん]

実力の中身が何なのか良く分かりませんがこの調子で更新頻度トップを常に維持して頂ければと思います。
何もないマイナー地域が九州他県にアピールする絶好の機会だと思います。
おしゃれなお店があるわけでもなく若者が集まる場所も無い地域で何故こんなに盛り上るのか福岡の気質や人柄等々知って頂く良い機会になればと思います。

[1309: 通りがかりさん]

普通だったら気にも止めないこんな何もない照葉の掲示板に敢えて書き込むぐらいですから何かあるんでしょうね。
逆に照葉の方が他所の掲示板に批判を書き込んでたりするのでしょうか？
誰に何と言われようと好きな所に住めばいいと思いますが、敢えて郊外の住宅地に地震とか資産価値とか言ってくる人は普段からお節介好きなんでしょうか？価値観は多様なのだから別のところでその活力を活かせば良いのにと思います。

[1310: マンション検討中さん]

どこに住もうが自分が納得したならいいんじゃないのかな？
駅近で資産価値第一の人もいれば、資産価値度外視で田舎の海が見える何もない場所が好きな人もいる訳で。

[1311: 匿名さん]

>>1301 匿名さん
ふーん。あの文章で他者の価値観を認める意図がある？
へーよかったねー同じような考えの人がいて。
まさか、名前変えて同一人物って事、ないよね?

[1312: 匿名さん]

照葉のニュータウンが売れ残ってるか?を見てきたけど売れ残り断定は早いと思いますよ。
マンションでも戸建でもイマイチな部屋や区画は売れるのが遅いだけです。

アンチの人達は首都圏から来たか、一部の極論に感化されたか知らないけど自分達の価値観に固執して他の価値観を認めたくないのでしょうね。

不動線購入で、どの立地を選ぶかは勤務先や個人が求める条件で差異があるのは普通ですよね。

[1313: 名無しさん]

一般論として転勤や親の介護を優先して住まいを考えることはあるかもしれないけど離婚やリストラを考慮するのは特殊じゃないかな？
そのレベルだとまず購入を躊躇してしまう。
仮に購入してもこれで安心というよりも日々気が気で不安にしかならない。
まぁ事故や災害よりも直面しやすいというのなら分からなくもないかな。

[1314: マンション検討中さん]

>>1312
東京や関西では山の手エリアが上で湾岸エリアは下に見られる傾向があるから、多少蔑まれるのは仕方ないと思いますよ。
九州でも同じようになっただけでは？
貴方の価値観を否定するつもりはありませんよ。

[1315: 匿名さん]

私は照葉の住民ではありませんが、確かにここの更新頻度が高いので時々拝見させていただいています。
照葉に知り合いがマンション、一軒家含め数人住んでいますが、皆さんそれぞれ楽しく過ごされているようですよ。
私自身は時に車で照葉を通ったり、照葉の湯に立ち寄ったりしますがなかなか綺麗な街だと思います。電線が地中化されているので景観がすっきりしており妻は好きなようです。
私はマンション住まいで最近のニュースを見ていると自然災害等は怖くなってきますが、おそらくどこに住めば絶対に安心ということもなさそうですし、本当に来た時は受け入れて次のステップを考えるしかないかとも思っています。照葉は新しい街でもあり、かなりの災害対策がされているようで、ある意味昔ながらの場所より安全な面もあるのかと。
以上住民ではありませんが照葉好印象派の書き込みでした。マンション購入には役立たない情報ですみません。

[1316: マンション検討中さん]

>>1311
本当に偏屈な人ですね、別人ですよ＾＾

[1317: 評判気になるさん]

なんで福岡は大都会なのに資産価値を最優先に考えないんだろう？
なんで福岡市民は天神か博多に通勤してるのに地下鉄沿線に住まないんだろう？？
なんで地下鉄があれば便利でどこへでも行けるのに車が必要なんだろう？？？
なんで地震が起きても絶対安全な所に住まないんだろう？？？？
リスクがありすぎて理解が出来ない。
郊外に住む人は中央区や街中に住む人にもっと謙虚であるべきだと思う。

[1318: 匿名さん]

福岡は首都圏と違い交通機関が充実してない地方です。
首都圏や関西から来た方なら福岡の地方ぶりを理解できると思います。

昔からの福岡住民が格上認定する立地は浄水で首都圏に例えれば山手になります。
浄水は駅から離れた立地なのに資産価値が高い理由は海や川付近の立地ではなく、土砂災害リスクも低く、断層の真上でもないのに閑静で都心に近い立地だからです。

他所からの移住者は博多や天神に勤務先が集まってると妄信していますが市内のバス路線も普通に会社が点在しています。

日常、車を運転する人ならバイパス(都市高速除く)沿いの会社や店舗があることくらいご存知です。

地下鉄でどこでも行ける？地下鉄、JR,西鉄から離れた立地は市内にあちこちあるのを御存知ない人の投稿のようですね。車を使う職種が普通にあるのもご存知でないようで。

それから人聞きが良くない投稿は控えて下さい。
空襲に遭うまで父方は中央区だけど他の区の人へ謙虚を求めたことはありません。
中央区でなくても湾岸や川付近に思い入れがない昔からの住民も価値観は人それぞれと思ってらっしゃいます。

[1319: マンション検討中さん]

>>1318
東京にも関西にも住んでたけど、福岡はそんなに劣らないくらいの都会だと思うよ

それは貴方の価値観であり、駅近が全てというのが1317さんや私の価値観です。

そのような価値観の人が多数派だからこそ、駅近物件の価格が高く、こちらのような駅から遠い物件は安いのでは？新築、中古に限らず、また東京も大阪も駅近の物件の方が基本的には高いです。

あなたは人に価値観を押し付けるなという割には自分の価値観を人に押し付けていますよ。

[1320: 匿名さん]

こちらの価値観を押し付けてはいませんよ。
駅前が全てではないと感じる住民が少なからずいると言う事実を書いただけです。

福岡でなくても駅前は商業地域が多いから坪単価がそれなりになるのは当然です。
そして不動産購入で資産価値を気にするかどうかは人それぞれのことです。
個人的にどこを気に入ってどこを購入するかは個人の自由ですよね。

私の投稿は湾岸や川付近に住んでいない古くからの福岡住民の感覚を書いても
駅近が全てと思ってる人へ価値観を押し付ける気は全くありません。
単純に「中央区や街中に住む～」の投稿で人聞きが良くない価値観を押し付けられて困ってるだけです。

福岡市内は地下鉄が通ってる場所は一部で、それ以外の場所は都内や関西並みに交通網が充実してないのは地図を見れば分かることですよね。

[1321: 匿名さん]

>>1319
誰も駅近を否定などはしていないと思いますが。
駅近が全てという方に照葉は、候補に上がらないはずなのに
なぜこちらに書込みへ来られているのか不思議でなりません。

また不動産の資産価値を最優先される方も同様に、照葉の掲示板で
ご自身の価値観主張に固執することは、時間の無駄です。
資産価値を重視なさるのでしたら、時間も大切にされる事をおすすめいたします。

[1322: 匿名さん]

わざわざ照葉スレで「照葉が嫌い」と書込みする人は、嫌いな人に「あなたが嫌い」って言っちゃう人なのかな。

気持ち悪いね。

[1323: 匿名さん]

>>1320
まあまあ、そんな煽り受け流したら？
その調子じゃいつか病むよ
住む場所でマウントを取るのは九州だけではなく東京でも関西でも同じ
人間の汚い部分だから変わらんよ
資産価値を無視するならそういう心ない人の声も受け流さないと

[1324: 匿名さん]

>>1317
郊外に住む人は中央区や街中に住む人にもっと謙虚であるべきだと思う。

すげぇなー。謙虚になれとか天上人かよ。
あくまで主観なのに、事実を言っていると思い込んでおられる。
どこに住んでいるのだろうか。

資産価値も価値観の中の一つでしかない。どの価値観を優先するかは手前の勝手じゃん。
リスクや予算は、それぞれどこかで折り合いをつけなくてはいけないのだよ。
そもそも突き詰めると「生きていること」自体がリスクだし。

僕は、駅が遠いとは思ったが、街並みや公園がとても綺麗で住みたいと思ったよ。

[1325: 匿名さん]

価値観も生活スタイルも、又それらの形成に影響した環境や家庭や学歴職歴や生き方もヒトそれぞれ。
　
ありがちな話だが、海好きでサーフィン・ダイビング・シーカヤック・海釣りを愉しむ為に
海辺のフィールド近くに移住してきたヒトに、山登りや渓流釣りの話を一方的に熱く語られても、
ホントに何も響かない。

意外と海好きの多くのヒトは、山でのレジャーもひととおり経験しているヒトや海と山双方を
その時々でシーズン毎に切り替えて愉しんでいる方々が多いようです。

一方で、山好きにはマリンレジャーと無縁なヒトが多いです。

[1326: 匿名さん]

>>1323
人間の汚い部分と関わりたくないものですね。

[1327: 匿名さん]

>>1317 評判気になるさん
おっきな釣針ですね。
本意は真逆かな。

[1328: 匿名さん]

こんなとこで買うつもりも無い照葉を悪く言う奴は変わってるが、いちいちしつこく反論する方も変わっとるよ
全国的に湾岸や埋立地のタワマンエリアは突っ込みどころが多いからアンチが湧く傾向にあるんだから、受け入れるか放っておかないとキリがない、身が持たんよ
どんどん湧いてくるから反論するのも時間の無駄だよ

[1329: 匿名さん]

湾岸、埋立地なだけなら反論しないんじゃない？

[1330: マンション検討中さん]

>>1329 匿名さん

他なにかある？資産価値はあまり無いけど安くていいじゃん。

[1331: 名無しさん]

安いの目安は5千万以下でいいですかー？

[1332: 名無しさん]

>>1331
そんなすんの？三セクの救済でデベは破格で土地仕入れたはずだけど。ぼったくり？

[1333: 名無しさん]

こんな書き込み見たけど本当？地盤は大丈夫なのかな？
50年くらい経たないと安定しないらしいけど。。。

そもそもアイランドシティ自体に問題がある。 アイランドシティは浚渫土砂だから軟弱地盤の中でもひときわ軟弱な地盤だよ。
本来は港か空港くらいしか作っちゃいけない土地。
造成後十分な時間が経過していない不安定な超軟弱地盤に超深度まで杭を打ち込んでタワマンを立てるなんて正気の沙汰ではない。
東京のように他に住む場所がないのなら仕方がないが、住む場所ならいくらでもある福岡でわざわざ最悪の場所を選ぶのは愚かしいよ。

[1334: 名無しさん]

なんだよ、貧乏人がイキってただけかよ。。

[1335: マンション検討中さん]

>>1331 名無しさん

安い目安は照葉。

[1336: 匿名さん]

>>1332 名無しさん

将来スラム街だから。

[1337: 評判気になるさん]

>>1333
確かに福岡は田舎だから住むところは山ほどあるのに、なぜわざわざリスクがたくさんある場所を選ぶの？というのは多くの人が思っていることかも

[1338: 匿名さん]

>>1337 評判気になるさん

安い埋立地だからじゃん。

[1339: 匿名さん]

>>1333 名無しさん

アイランドシティの浚渫土砂について
http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/news/detail/452/back:1

どのくらい強度が上がるのか業者じゃないから分からないや。

[1340: 評判気になるさん]

警固断層や玄界沖で地震が起きても甚大な被害を受けるのは照葉だけなのになんでだろう？
それ以外の所だったら絶対安全なのに。
玄界原発が被災しても放射能は照葉にしか飛ばないのになぜだろう？不思議だ。

[1341: 匿名さん]

50年大地震が起こらなければ勝ち、起こったら負けって感じかな。
あとはやはり塩害で建物が劣化しやすいみたいだから、修繕積立金が高くなりそう。あと車の買い替え頻度も早まりそう。
そう考えるとイニシャルコストが安いメリットは相殺されるような…

[1342: 匿名さん]

>>1388
安いの？？なんかイメージ戦略仕掛けてデベは高く売ろうとしてない？？
流石にもう騙される人はいないと信じたいけど。
100㎡で2000万代くらいになったら一つ買っておこうかな。

[1343: 名無しさん]

どんなすごい富裕層かと思ったらただのセコい小物だったというオチ。
がっかり。。

[1344: 匿名さん]

>>1343
成金とは違い、資産家は無駄な金は使わないんですよ。
確かにセコい小物だからこそ資産家になったとも言えますね…
先程申し上げたのは、私の評価額です。
常に自分の目で物件を評価し、評価額を1割以上下回る物件を買うよう心がけています。
最近買えてませんが…

[1345: 匿名]

長年、沖縄に居ましたが車も建物の金属部もちゃんと対策すれば、錆びることは無かった。

特に新車は専門業者にてボディの防錆処理をすれば良い。一回数万円かかりますが。

それに福岡市なら沿岸部も内陸部もほぼ同じでしょうね。
大事なのは、車も建物も自転車も台風の通過後には塩水を流して、サッとワックススプレーすることです。

[1346: 匿名さん]

>>1344
確かにお金が貯まる人は無駄金を嫌いますね。
自営で成功した祖父が健在なら似たようなことを考えそうです。
市内のあちこちに親戚が住んでるため誰も手を出してない海側を検討しているものの
無難に高台を考えた方が良いかも‥

[1347: 匿名さん]

おーい管理人。削除すべき投稿、投稿規制をかけるべき煽りを繰り返す馬鹿が湧いてるぞ。
しかっり管理しろよ。

[1348: 匿名さん]

>>1347
管理人さんに向かってずいぶん横柄ですね。
人にやってもらいたい時はちゃんとお願いしないと。
いい大人なんだからしかっりして下さい。

[1349: 匿名さん]

揚げ

[1350: 匿名さん]

宮崎駿プロデュースが実現してたら、
とんでもない資産価値になってたね。

[1351: 評判気になるさん]

>>1347
やはりこの程度の民度だったんですね…

[1352: 匿名さん]

>>1351 評判気になるさん
出ました！煽り疲れて最後に出る言葉、民度！
上級国民の貴方にはこのスレは相応しくありません。貴方まで貴方の言う民度になりますよ。
上級国民は上級国民らしく、下々のスレ等気にしなくて結構ですよ。誰も困りませんし、嫌な気分になる事もなくなるので！！

[1353: 匿名さん]

>>1352 匿名さん
照葉は下々??

[1354: 匿名さん]

揚げ足取り出ました！

[1355: 匿名さん]

やはり一定数の馬　鹿が湧きますね…

[1356: 匿名さん]

所詮暇つぶしの娯楽の場ですから
楽しみましょ。

[1357: 匿名さん]

>>1353
自分で下々と結論づけてしまったみたいですねw

終了

[1358: 通りがかりさん]

個人的に照葉に住む1番のハードルは通勤ですね。バスで約40分。。バスだから遅延もするだろうし。。福岡高速６号線ができれば遅延も少なくなるんですかね？！

それと、この鉄軌道導入の話って進んでるんですか？導入されれば子供にとって最高な環境だしハードルはほぼ無いのですが。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/29852/1/07_fukuokashinoz...

[1359: 匿名さん]

>>1358 6号線できれば今よりは時間が読めると思います！私も期待してます

[1360: 匿名さん]

>>1353 匿名さん

下々かは分かりませんが都心部の高いマンションは買えませんでした。

[1361: 匿名さん]

>>1358 通りがかりさん
必要性がないから採算的にもなさそう。

[1362: ご近所さん]

鉄道は負の遺産になるので、やめた方が良い。バスの本数を増やせば良い。

[1363: 匿名さん]

>>1357 匿名さん
貴方は理解力がないようですね。
照葉が下々という事ではなく、貴方達の様な上級国民様には貴方達以外は全てが下々なんでしすよ。
これで満足ですか。

[1364: 匿名さん]

>>1358 通りがかりさん

天神までですか？ 都市高速使うやつだと30分くらいですね。参考まで

[1365: 匿名さん]

>>1362 ご近所さん
地下鉄延線が良いです。
これ以上、バスによる渋滞は最早公害です。

[1366: 匿名さん]

地下鉄延伸は西鉄が良い顔をしないのでなくて？
西鉄は東と南区をほぼ独占してるからJR以外の競合を増やしたくないでしょう。
照葉にバス以外の交通機関が開通するとしたら西鉄延伸が妥当かと。

[1367: 匿名さん]

>>1364 匿名さん
そんなにかかるの？遠いし不便そう。

[1368: 匿名さん]

波多江から車で博多へ行くより早いよ。

[1369: 匿名さん]

車がなくて行動範囲が自転車か地下鉄で住むという人には不便だろうね。
毎週天神か博多に出掛けるとか。

[1370: 匿名さん]

自転車を使えばあいたか橋経由で香椎花園駅へ行けるらしいよ。

[1371: 匿名さん]

>>1370 匿名さん

自転車？マジに不便。

[1372: 匿名さん]

照葉が交通機関使いたい人には向かない立地なのを知ってて
わざわざ見に来るのはなんでだろう？

[1373: 匿名さん]

>>1372 匿名さん
貧乏を馬鹿にしたいだけだろ。

[1374: 匿名さん]

照葉のマンションさえ買えない層より貧乏度はマシでしょ。

[1377: 匿名さん]

買えない層はどんぐりの背比べすらならないことに気づかないだろうね。

[1378: 匿名さん]

>>1369
天神博多への通勤以外の人がターゲットなんでしょ。
でも、自分が車通勤だとしても将来子供が高校大学社会人になった時に不便だから困りそう。
親元を離れても、帰省が面倒でなかなか帰ってこなくなるかも…
人口減少時代になるとこういう不便なところから人は減っていくもんな…
潮風で建物や付属設備の消耗も早そうだし、修繕費もどんどん上がりそう…
ただでさえタワマンは修繕費が高いのに…
相続の時も売るの大変だろうな…
安くでしか売れないから中国人が主流になるかも…
修繕費は滞納が増えてカオスになるかな…
総合的に考えるとやはり負動産な気がするな…

[1379: 匿名さん]

早良区は南の一部が地価公示額が下がってるね。
もしかして噂の限界＊＊がある場所？

https://tochidai.info/fukuoka/fukuoka/

[1380: 匿名さん]

しゅうらくと書いたのに伏せ字になってる。

[1383: 匿名さん]

スレの書き込みを照葉住民と決めつける浅慮さんは何人目なんだろ･･･
本当視野が狭い･･･

[1385: 匿名さん]

アンチの輩に規制が掛かった途端に、静かになりましたね。
やはり、害悪はいないに限りますね。

[1387: 匿名さん]

安くていいじゃないですか。西は地歴がそこそこあるから避ける人は一定数居て当然です。
安くて電柱が見えない綺麗な街並み。安い場所だから変に選民意識が高い人も出なくて良いかもしれません。

[1391: 通りすがり]

照葉住民ですが、よいですか？

選民意識、の話が出ておりますが、そんな土地柄なんですか。
どういう感じ方が有るのでしょうね。
戸建は地価が実力以上に高めだったり、郊外なのにタワーマンションが林立していたりするからでしょうか。売れ残りもある中で３棟も着工してますが。。

外国人比率が高かったりもして文化の違いを肌で感じる事もありますけれど、
イベントや学校行事等は国籍に関わらず地域一体になって楽しいですよ。
キレイに町を保とう、という意識もあってゴミなんかもみんな積極的に掃除したりもします。
いわゆるヒエラルキーも感じたりすることもないのですけどね。
残念ですね。不便ながらも住み良いのですが。

[1392: 口コミ知りたいさん]

アンチに関しては、嫌われている云々と言うよりエリア限定の掲示板が数少ないので、ターゲットにされやすいだけでは？千早もまた然り。百道中のいじめ問題が発覚したとき、同様に当該エリアの掲示板が標的にされ湧いていましたし、アンチは批判して憂さ晴らしできればどこでも良いのではないですか？

[1393: 評判気になるさん]

五千万以上の物件も沢山あるのに西を買わないのはなぜだろう？
そうか！一億以上は出せないからだ！
ここ照葉住民は本当は西に住みたいけど住めないから仕方がなく住んでいるに違いない。
西に住めば上級人になって周りを見下せるのに。

[1394: 匿名さん]

>>1393
めっちゃ早口で言ってそう

[1395: 匿名さん]

面倒ごとが多い西に一億出すなんて愚の骨頂。一億出すなら天神まで徒歩圏の場所でしょ。
西に住めば厄介な住民の仲間入りするから避ける転勤族が増えていますよ。

[1396: 匿名さん]

>>1395 匿名さん
照葉も西新も確かにないね。

[1398: 匿名さん]

ファミリーは春日市がすみやすいと思うわ

[1399: 匿名さん]

>>1393
現状の相場だと5千万の予算は低価格帯の部類に入ると思いますよ。
5千万の予算で中央区だと安くても、せいぜい80平米台前半の低層階が良いところでしょうね。その予算で照葉であれば100平米オーバーが余裕で買えます。

5千万で100平米オーバーが変えるというのは、全国の地方都市を見ても稀な部類ですよ。
久留米市ですら7千万オーバーという相場です。
そういうった意味でも照葉は激安だと思いますし、低所得者が住む地域だと思います。

[1400: 通りがかり]

>>1399
照葉より、さらに激安な福岡市内の土地はまだあります。
土地評価額は照葉より安いからより低所得者向けになります。
小中学校が遠い、バス本数が少なくて移動は車必須のところで良ければお勧めしますよ。