照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[1141: 通りがかりさん]

>>1140 匿名さん
高いでしょ。既存のコミュニティがある所の方が新参者の中国人も安心して引っ越せるでしょうし。その内、照葉の小学校では日本語より、中国語でのやりとりが増えるかも。

[1142: 匿名]

無難との意見があった 「香椎千早」 は、どうですか？
移民急増の可能性とか、 民度の高さとか どうですか？

[1143: マンション検討中さん]

>>1142
千早は少ないですよ、新築は特に高いですから。
今は照葉に集まってきているように思いますよ。

[1144: 検討板ユーザーさん]

千早は街の魅力が呆れる位最低だと思う。
街として何も無い、あるのは
駅と本当に最低限のスーパーだけ。
チャイニーズ以外のレベルです

[1145: マンション検討中さん]

>>1144
共働きが増えると利便性重視で駅の近くの需要が高まります
香椎千早だけでなく南の春日大野城も駅前の地価がかなり上がってる
いざとなれば売れるし貸せる駅前は強い
照葉は選んだ自分の世代はいいかもしれないが、残された家族は負動産を抱えることになるリスクが高い

[1146: 匿名さん]

[No.1131～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1147: 口コミ知りたいさん]

>>1146 匿名さん
移民、民度が低いとかはいいんだ？
管理者の気分一つで削除されるんだね

[1148: 匿名さん]

>>1143 マンション検討中さん

まあどっちも似たようなもの。
東区内で喧嘩しないように。

[1149: 匿名さん]

外国人が近くに住むのが嫌なら、少なくとも国際都市になってきた福岡に住むべきでない。

[1150: 坪単価比較中さん]

照葉はチャイニーズが主流になりチャイナタウン化するリスクがあるから問題なのでは・・・・

[1151: 匿名さん]

六甲アイランドと照葉を混同してる人が居る。
マンション買える資産を持つようなチャイニーズが買うなら分かりやすく天神周辺でしょ。

[1152: 検討板ユーザーさん]

>>1151
六甲アイランドの方がモノレールあるだけ上では？
正に陸の孤島の照葉は勝てる要素が無いような。

[1153: マンション検討中さん]

>>1152 検討板ユーザーさん
照葉は不便は事実かな。安いけど買わない。

[1154: 匿名さん]

>>1152 検討板ユーザーさん
何故、神戸と比較して勝ち負けを付けたいの？
以前も照葉と神戸を比較しては、神戸が上だと投稿している人がいましたが、同一人物かな？
そんなに神戸がよければ、さっさと帰れっ話だよ。

[1155: 口コミ知りたいさん]

六甲アイランドは東灘方面と一方向に繋がるのみで交通的に袋小路になった地区
照葉は香椎浜方面と雁ノ巣方面の二方向に繋がっており通過点になる地区
地図みたらわかると思うけど
無理やり六甲アイランドと比べる意図が分からない

[1156: 匿名]

在宅ワークやリタイア世帯は、頻繁に市街地の商業施設に行く必要も無い。
眺望良好で静かで快適な自室で過ごす時間は、有意義なものとなるでしょう。
ビル群の合間で暮らすも良し
海を眺めながら暮らすも良し。

[1157: 匿名さん]

大きなコンテナヤードがあるけど、ヒアリは出ないのかな？公園に住み着いてたらやだなぁ

[1158: 評判気になるさん]

>>1157
確かにいるかもしれませんね、リスク要因ですね。
ヒアリが住み着くようなことがあれば、唯一のメリットといえる自然、公園が保てなくなり資産価値が大きく下がりそうです。

[1159: マンション検討中さん]

個人的にはヒアリよりも変質者や不審者の類い方が怖いのですがその辺りはどうなんでしょうかね？
中央区とか警固公園とかも近いと子供は夜遊びとか楽しそうですよね！ライブハウスも近いと交友関係広がりそうですし。羨ましいです。

[1160: マンション検討中さん]

ヒアリにも遭遇したくありませんが、ひったくりや痴漢等犯罪や不法行為にも遭いたくありません。
あと津波や地震などの災害にも遭いたくありません。
天災人災全ての事故や危険に遭わない為にはどこに住むのが絶対に安全でしょうか？
どなたか教えて下さい。

[1161: 匿名さん]

何年経ってもおんなじ話になるんだなー
照葉に住んでおられる方の意見も伺いたい。
住み良さ、悪さ。

[1162: 匿名さん]

良くも悪くも一定の収入以上がある家族しか住めない街であるということじゃないですかね。
一部例外もありますが、収入と教育水準や家庭環境は比例します。

[1163: 匿名さん]

>>1159は夜遊びしたい年ごろの人？
結婚前の成人はファミリー向け環境の照葉に魅力を感じなくて当然だよ。
子供に夜遊びを覚えさせたくない世代から見れば繁華街から離れた照葉は良い環境。

[1164: 匿名さん]

学校、スーパー、病院が近くにあるし、教育水準や意識も高いし、職場が近ければ結構いい環境だと思うよ。百道浜みたいな感じになればとってもいいな。

[1165: 匿名さん]

>>1162 匿名さん

高収入の方はあまり住まないよ。

[1166: 匿名さん]

照葉の戸建、新築幾らか知らないけど中古でも5000万くらいするよ？

[1167: マンション検討中さん]

天災人災に遭わないのは勿論のこと年収一千万以上の方しかいない所に住みたいです。単身のワンルーム賃貸や市営公営住宅は論外です。
子供には家庭の所得で友達を選ぶように言い聞かせるつもりです。
どこに住むのが良いでしょうか？
どなたか教えて下さい。

[1168: 通りすがり]

>>1167 マンション検討中さん

田園調布。六本木ヒルズ。
夙川、甲陽園。

[1169: 匿名さん]

福岡市内なら浄水通り界隈。あの辺りは公営団地が全く無く賃貸も高めで低所得者が住めない場所。中古でも戸建は億だし,海から離れてるから津波の心配なし、大きな川もないから水害の心配ないから>>1167さんの希望に近いのでは？

[1170: 匿名さん]

>>1167 マンション検討中さん
先ずは貴方がそういう立ち位置になるべきですね。

[1171: 匿名さん]

>>1160 マンション検討中さん
あの世です

[1172: 匿名さん]

>>1167 マンション検討中さん
その前に働く事です。
それから始めないと年収1000万だの、所得で友達選ぶだの、馬鹿げた夢は叶いませんよ。
しかし、年収1000万以上って、貴方の理想もタカが知れてますね。
その小さな夢、叶うといいですね。
頑張ってください。

[1173: 匿名さん]

＞＞1167　照葉はともかく、早良区から中央区北部の空港線沿線、浄水あたりの分譲は極めて高確率で世帯年収1千万程度はオーバーするでしょう。

[1174: 匿名さん]

>>1167 マンション検討中さん

中央区の赤坂、薬院、大濠でいいよ。やっぱり早良区は不便だし。

[1175: 匿名さん]

千早や照葉の掲示板を見ていて思うのですが、「買わない」だったり「論外」と仰る方が、なぜその掲示板を閲覧し、その上投稿までされているのか不思議でなりません。

コメントの内容も、客観的な当該エリアのメリット・デメリットに触れているわけでもなく、検討している方にとって有益なものとは言えないため、ただ批判したいだけでしたら他でやってください。

[1176: 匿名さん]

>>1175 匿名さん

福岡特有だよ。西に住んでる人から見れば東区は格下と言いたいんだろうね。まあ確かにそうなんだろうけど。

[1177: マンション検討中さん]

自家用車無し家賃10万円ぐらいの空港線沿線で賃貸住まいの家庭でも東の庭付き戸建てで自家用車２台所有の家庭に対してマウントできるのが福岡です。地方の狭い地域で良くありますが福岡は特に分かりやすい。
お金持ちは別としてどちらが幸せかはお家の事情それぞれなんでしょう。
福岡を東京のような都会感覚で住んでらっしゃる方もいるみたいです。
たぶんここの人は資産価値や地下鉄を主要交通と考えてない方が多いんじゃないでしょうか。実際福岡だし。

[1178: 匿名さん]

地方の福岡で地下鉄が主要交通？JRはほとんどの地域を占める交通手段だし、地方に住んでれば車の所持は必須です。

昔からの福岡住民は西が上とかや東が下とか思っていませんよ。
西が上と思い込んでるのは室見川付近に住んでて思い入れがある人達くらいです。

格上の土地は浄水や大濠などの中央区です。早良区も昔は早良郡で東同様に福岡市内ではありませんでした。

>>1177のように福岡住民共通の感覚と思われるのは心外ですね。

[1179: 匿名さん]

賃貸なら都心がいいけど、買うとなると照葉のように静かで落ち着いた環境も良いなと思う

[1180: 通りがかりさん]

>>1179
照葉は将来を見通せないからどうしても住みたいなら借りたほうが良いんじゃないかな？物件多すぎるからたぶん近い将来下がるよー。俺ならとりあえず借りといて景気悪化時や災害後の投げ売りを狙うかなあ。

[1181: 匿名さん]

照葉が被災する災害とは？土砂災害リスク、河川の氾濫リスクは照葉に当てはまりません。し地震のリスクを考えなきゃいけないのは警固断層付近でしょうに。

[1182: 匿名さん]

概ね同意で、西が上とか東が下ではないんだけど、全く他所の地域っていう感覚はありますね。うちはもともと父方が南区とか城南区、母方は本当の博多で、今は早良区在住だけど、貝塚より先はたまーーに志賀島に行く時に通るくらいの場所って印象。早良区でも、埋立地の百道浜は住む所ではないという感覚です。

[1183: マンション検討中さん]

照葉はないよ
埋め立て地です
ヒ素でますよ？

[1184: 匿名さん]

>>1183 マンション検討中さん
ソースは？
もし出るならより古い福岡市の埋立地が危ないでしょうに。

[1185: 匿名さん]

福岡市はあちこちに埋立地がありますよ。大濠とか江戸時代は濠の一部だし
大名も江戸時代は水路です。地行浜や愛宕浜、百道浜も埋立地です。

ヒ素が出るなら,お住まいの住民が被害に遭われてると思います。
どれくらい住んだら被害が出るのですか？

[1186: 匿名]

江戸時代は海底の堆積土を浚渫する技術は有りませんので心配ありません。
百道浜や愛宕浜も浚渫土は使用していない？
愛宕浜は小戸のボタ山を埋め立てた？
あと神戸の埋め立ては六甲山からコンベアーで砕石を運んだと紹介されていました。

[1187: マンション検討中さん]

陸の孤島は困る。

[1188: 匿名さん]

皆さん、照葉に興味深々ですね。

こ綺麗なコンパクトな街並みで値頃感もあって治安も良い。地域の一体感もあって、学校活動や自治体参加も積極的。
反面、交通の便が悪くて埋立地が不安。外国からの移住者も増えているから、人によっては不安なのかも知れない。
徐々に開発されているけど、将来性がよくわからない。
そんなところ。
ファミリー層やのんびり老後を過ごすシニア向けで、投資には全く向かない所が皆さんの興味を引く所なのでしょうか。

[1189: 匿名さん]

>>1188 匿名さん

将来寂れるしか想像つかない。

[1190: 匿名さん]

外国からの移住者は六甲アイランドじゃあるまいし流入は少ないと思います。
香椎浜の団地は居るかもしれませんが、マンション買える資産がある海外の人は買い物に便利な博多、天神に注目します。
照葉は車の所持を推奨される立地で資産運用目当ての人向けではないですよね。