照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[112: 匿名さん]

＞109
つけれないことはないと思いますよ。
しかしながら福岡でグランドメゾンに住んでいるのは金持ちのステータス。
これまでの物件は好立地かつ人気地区で6000万くらいの値付けであり、安い物件を建てるのは現グランドメゾン住人の反発が出てくるものと思われます。
人工島で6000万のマンションにするならば、全戸メゾネットで150平米、高級家具付き、大理石くらいならいけるかも？
ニーズあるか、売れるかが問題ですが。

[113: 匿名さん]

既に契約してる人はどうなるの？
途中でマンション名が変わるってあり？

[114: 匿名]

タワーマンションが良かったです

[115: 匿名さん]

113
ここの名称はセントラルコートのままだと思います。
ホームページも帯のマンション名はセントラルコートでしたし。

[116: 匿名さん]

中身は、
アイランドシティ照葉
セントラルコート

売る時の名前は、
Produced by グランドメゾン
セントラルパーク香椎照葉

住む時の名前は、
セントラルパーク香椎照葉

[117: 匿名さん]

>112
もう少し現実を見ましょう。
グランドメゾンも、不人気で数年売れ残ったり、割安な価格でセカンドラインとか言われる物件もありましよ。

[118: 匿名さん]

Produced by グランドメゾン とつけなければ、照葉では売れないくらい不人気エリアということか？

[119: 匿名さん]

＞117
確かに現実を見れば、ここに建てても不人気で数年売れ残ることは目に見えてるかもです。
価格からセカンドラインをも下回るから、Producedなんでしょうね。

[120: 匿名さん]

グランドメゾンでも、立地イマイチは売れ残る。
良い立地なら即完売。

結局、最近のグランドメゾンにはブランド力はあまりないってこと。

[122: 匿名さん]

九電、西部ガス、西鉄、積水の4社合同プロジェクトだからでしょ。

[123: 匿名さん]

>>122
セキスイ単独じゃないからなのに、どうしても売れないからという方向へ持って行きたいようですね。
ある意味ここまで執着できる気概がすごいです。

[124: 匿名さん]

何故、積水単独でもないのにわざわざProduced by グランドメゾンなんて今更つけたのか。
何故、セントラルコートより少しグレードが上で残り数戸のマリナコートはProduced by グランドメゾンがつかないのか。
何故、Produced by サンリヤンではないのか。

[125: 匿名さん]

売れてないことを否定してる方はマンションギャラリーに行ったことありますか？
営業も竣工までに完売しないこと前提の動きをしてますよ。
普通は床の色などの無償オプションは契約者が選ぶものですが、ここは竣工後も売れ残ることを前提として階や間取りで交互に施工することが早々に決まってました。
営業担当者もガツガツせず、長期対応も当たり前の様子。
そんなマイペースなとこが島の良い文化なのでは？

[127: 匿名さん]

販売時の名称がかわるだけ？

住所書く時に
produced byグランドメゾン〜は
ないよね。

それで価格あがったら、
さらに誰も買わないだろうね。

[128: 匿名さん]

住所書く人次第では？
年賀状書く時に
「セントラルコートProduced by グランドメゾン801号」
って書くことに問題はないでしょう。

[129: 匿名さん]

＞128　本当にそんなこと書いてくる人がいたら爆笑だなｗ
郵便、宅配便関係など、間違って届くと特に困るもの以外は
マンション名はいれて住所を書かないけど。自分の場合。

一つだけ言えるのは、積水は明らかにブランド戦略として
土地を差別化しているということ。
グランドメゾンを近年建てたところは、中央区と
早良区の百道高取中校区以外ない。

最近のGMがセカンドラインだなんだと言われてもこれだけは動かしがたい事実。
私は関係者でもなんでもないけど、事実だからしょうがない。

逆に、千早や照葉にグランドメゾンが建つ時、不動産業界が
これらの地区を一流と認めたことになるでしょう。

[130: 129]

高宮中校区が抜けてた。失礼。

[131: 匿名さん]

>124
建築途中で1年間放置された倒産物件をリフォームしてプレミストの名前で売り放ったとこもあるくらいですから。

[132: 匿名さん]

てか、一流地区()の人が何で照葉の掲示板を見てるの？

[133: 匿名さん]

香椎浜イオン裏の建てかけ放置のマンションもグランドメゾンで完成させてあげて

[134: 匿名さん]

＞128 爆笑

そんな年賀状みてみたい

[136: 匿名さん]

仮に今まで全然売れてなかったセントラルコートが売れるようなことがあれば、ブランドの力。
そんなのに反応する方々は、きっと住所にProduced byを入れたい滑稽な住人になるでしょう。

[137: 匿名さん]

照葉は不人気エリアだからマンション販売も苦労するね。あの手この手とよく考える。ある意味感心する。

[138: 匿名さん]

純粋なグランドメゾンじゃないぞと念を押されてる照葉カワイソス

島内でこの時期潮干狩りは出来るのかな？
出来るなら、うちの子は大喜びだけど。

[139: 匿名さん]

潮干狩りは名島や香椎浜でやってる
有名なのは名島の神社前の海岸ですね

[140: 匿名さん]

＞131
千早なめんなよコラ

[141: 匿名さん]

すごいね〜。
見向きもしなかった地域に「グランドメゾン」という名前が出た途端にこの有様。
ブランド志向なのはここを買う住民なのか、アンチなのかは明白。

「自分達が一番！」と思っている地域にしか今まで建てられなかった「グランドメゾン」
が出来たからと言って、ここまでヒステリックにならなくても良いのに。
アンチが何と言おうと売主自体がHPで「グランドメゾン」と定義しているのだから同じ
なんだよね。
お宅の地域に建つ「グランドメゾン」と。


地域自慢が鼻につくところばかりだったから、外野としては痛快だね。

[142: 匿名さん]

同意します。

[143: 匿名さん]

外野ですが、
最初に住人が色めき立って騒ぎ始めたところを、他所の方から抑えられたみたいですね。
いずれにせよ、売れるマンションなら、共同事業なんてリスク分散せず、自社だけで建てると思います。
場所はたっぷり残ってるようですから。

[144: 匿名さん]

最初に色めき立った人間？の一人ですが、住民ではないですよ。

[146: 匿名さん]

＞売れるマンションなら、共同事業なんてリスク分散せず、自社だけで建てると思います。

千早のサンズはなんであなぶきんちゃんとコラボレーションしたの？

[147: 匿名さん]

場所がたっぷり残ってなかったから。

[148: 匿名さん]

結局、照葉はグランドメゾンという冠をつけるに値しないエリアということか？

[150: 匿名さん]

福岡市内で一番低く見ていた東区な上に、その中で一番気に入らないエリアである照葉にグランドメゾンが出来たのが痛いみたいね。
安マンションしか建たないとかアンチ投稿しておいて、自分のエリアにも建ってるブランドが建ってしまうのだから、ブランド志向な西の方々には我慢できないのは理解できなくはないけど、他のエリアを見下したブーメランだな（笑）

[151: 匿名さん]

営業の人はこども病院が出来る来年以降がターニングポイントと捉えてるみたいですね。

[153: 匿名さん]

>>151
反対派が長期間あれこれ頑張っていたから、先行きに不安を感じている検討者もいるだろう。
開院してしまえば、バスの路線や運行本数も増えるだろうから妥当な予想かな。

>>152
今建築中の建物は広告とか見るとスラブ厚とか仕様が異なっているみたいだけど。
まあ、何を言っても積水自体がHPでもグランドメゾンに含めているから外が何を言ってもね。
「東区にGMを建てる必要性がない」とか粋がっているアンチがいるようだけど、
同じ東区民として安マンションとか墓穴を掘ったアンチ東区の人の悔しがる様がこのスレに
溢れていてメシウマ。

[154: 匿名さん]

だから(純粋な）GMではないと小一時間・・・
どうでもいいけどね。
むしろ、西の方とか言う人のほうが必死過ぎて痛い。

[155: 匿名さん]

どうでもいいとか言いながらも食いついてるほうがもっと痛い。

[157: 匿名さん]

みんな貝塚線でどんたくいけよ

[158: 匿名さん]

>>154
そんなに悔しがらなくてもいいんじゃないですかね？
自分が住んでいない地域のスレッドで。
今までと違ってセキスイ自身がグランドメゾンシリーズだとした訳ですから、
それに従えばいいんじゃないですか？
グランドメゾンシリーズだと何か困る事でもあるのですか？

>>155
全く同感です。
わざわざ検討すらしていないスレッドまで出張してきた上に投稿までやって必死ですよね。
校区スレなどで他地域を見下すのが鼻につく方々が必死に喰らいつく様を見られるのは住民
じゃなくても楽しめますね。

[159: 匿名さん]

ホームページ見たけど、グランドメゾンシリーズじゃないんですが。

[160: 匿名さん]

照葉の世界では、「Produced by グランドメゾン」で立派なグランドメゾンシリーズとなります。それが島の常識です。あなたとは違うのです。

[161: 匿名さん]

みんな、貝塚線でどんたくいけよ

[163: スナフキン]

ひどい言いようですね。そんな悪口思いつきもしませんでした。

[165: 匿名さん]

みんな、貝塚線でどんたくいけよ

[166: 匿名さん]

>>159
>>160
>>162
全く名前が出て来なかった照葉テラスまでと違ってグランドメゾンの名前が出て来てますし、
HPでも福岡のグランドメゾンに分類されてます。
4社共同プロジェクトですから、「Produced by」が付いただけで、「Produced by」の日本語
での意味を考えれば明らか。他の売主の顔を立てただけですよ。
西鉄なんかは自社ブランドも持ってますからね。
日本語で直接書かずに英語を使ったのも、あなた方のような人を惑わすには効果があるのかも
しれませんね。気が付きませんでしたが。

しかし、グランドメゾンという言葉に食い付く人が多いですねぇ（笑）
そんなにブランド価値があるマンションシリーズとは思えませんが。
外野から見るとアンチさんも頑張ってるな〜って感じ。
わざわざ買うつもりもない地域のスレに書き込みしてまで相手にしなければ良いのに。
ブランド志向の方は大変だ。

[167: 匿名さん]

↑あんたこそ、外野なら黙って見てれば？

[169: 匿名さん]

今日みたいな五月晴れの日に海辺や公園を散歩してると、本当に気持ち良いですね。

[170: 匿名さん]

>>169
中央公園も多くの家族連れで賑わってましたね。

[171: 匿名さん]

そもそも積水のマンションは全てグランドメゾンなのに、照葉に限っては低価格という理由でコートシリーズなんですよね。
マリナコートなんかは大した共同プロジェクトでもないし、グランドメゾンでいいと思います。
最初は差別してバカにしてた感が。
人工島を成功させたい行政からの強い要請があり、本意ではない参画だったのかもしれませんが。

[172: 匿名さん]

既に住んでる住民からすれば、グランド何ちゃらがどうのとかどーでもいいことなんだけど
アンチがやたらと噛み付いてくるのがよく分からない。

[174: 匿名さん]

>>173
近所ですから。

連休中も掲示板荒らしですか？
お疲れ様です。

[176: 166]

>>167
>>168
西のごく限られた地域の方々に馬鹿にされている東区民ですよ。
ここではありませんけど、痛快ですね。
あなた方よりは同じ区民な分、外野度は低いです。

ここには安マンションしか建たないとか、戸建ても安すぎとか書かれていたのが
自爆してくれた訳ですから。


>>171
>そもそも積水のマンションは全てグランドメゾンなのに、照葉に限っては低価格
>という理由でコートシリーズなんですよね。

また自爆ですか？
いかにアンチが知識もなく自分たち以外の地域を馬鹿にしていたのが分かります。
あなたの住んでいる地域にありませんか？このマンション。


シーサイドももち「アクアコート」5番館
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FGDPYA12/

分譲会社
積水ハウス㈱三井不動産㈱他（新築分譲時における売主）


積水単独でなければグランドメゾンにならないだけです。
アクアコートはここにもあります。
だからこそ、今回グランドメゾンという名前が出てきてブランド志向のアンチが
食らい付いている訳です。

[177: 匿名さん]

>>175
千早ですか。
徒歩圏内にパチンコ屋とか質屋とか携帯電話屋とかあって賑やかでいいですね。羨ましいです。

[179: 匿名さん]

>>178
ヒマなのはアンチの方もでしょ？
まあ、因果応報。
自分の住んでいるところを自慢するだけならまだしも、他地域を蹴落とすような事をやってしまえば反撃を受ける事になる。

ブランド名より中身だと思っているが、>>171のように勘違いをしてしまっている人もいる可能性も考えると今回の販売戦略は正しいのかもしれない。

[180: 匿名さん]

販売不信を理由にテコ入れで中途半端なブランド名入りの改名。
それだけで充分に滑稽ですけどね。
随分前に竣工済のマリナコート、建設中のセントラルコート、共に売れてないのは揺るぎない事実。
積水が過去に見ない恥を捨てた戦略をとってるから、邪推して勘違いする人が現れてるのでは？

[181: 匿名さん]

グランドメゾンの名が出て来てから急にアンチが増えたな。
いかにアンチがブランド嗜好か物語ってるな。
まあ、そういう人が好きそうな一流地区（笑）に住んでるんだろうね。

[184: 匿名さん]

>>183
「produced by」の意味を知ってて書いてます？
4社共同での販売ですので、他の売主に配慮して精一杯の主張をしていると取るのが妥当。

[185: 匿名さん]

和製英語での意味と誤解している人が多いようで。

[188: 匿名さん]

ここで、あーだこーだ言う前に、パビリオンに行って積水の人に聞いてみたらいいのに。なぜ名称がかわったのかを？

[192: 匿名さん]

戸建てなら良い場所です。
マンションなら不便な駅までの距離も戸建てなら普通の距離。
液状化や津波の災害には不安ありますが。

[193: 匿名さん]

>>187
今建築中の建物はG1,G2ではないですよ。そちらの販売開始に合わせたのでしょう。
まあ、どんな理由であろうと今はproduced byグランドメゾンです。
合同物件でグランドメゾンを名乗った物件が存在しますか？
百道浜ですら合同物件は名乗っていません。
それよりも一歩踏み込んでいる訳ですから、積水の覚悟が伺えます。

>>191
安マンションと馬鹿にできなくなったら、今度は戸建てにシフトですか。
まあ、次から次へとよく考えますね。
その戸建ても東区には億超えが無いとか馬鹿にされていましたけど。


今までグランドメゾンというシリーズはブランド力に欠けると思っていたのですが、
絶大なのですね。

[194: 匿名さん]

produced by
- 製造、生産する・制作する -

「セントラルパーク香椎照葉を作ったのはグランドメゾンです。」ってところか。
グランドメゾンシリーズに含まれない理由は無さそう。

[195: 匿名さん]

最近沈黙していた照葉スレが上がってきてたから何かと思ったら、面白いネタをきっかけに照葉住人の必死さが復活してきたんですね。
グランドメゾンプロデュース様々。

ブランド名に頼った小手先の戦略で売れ行き改善するかは不明ですが、頑張って売ってください！
でも、仮にこれで売れたとしても、逆にブランド嗜好で見栄っ張りな住人が増えるんで、住人の質的には微妙かもね。

[196: 匿名さん]

グランドメゾンだから買うって人は少ないでしょ。
そういうブランド嗜好の人は照葉は眼中に無いから。名が通った地区のほうがお好きなんでしょ？

[197: 匿名さん]

おっしゃる通り。
愚策の香りがしますね。
効果は期待できないと分かりつつも、藁をもすがる思いでのリニューアルなんでしょう。

セントラルコートは販売開始から1年近く経過してると思いますが、300超のうち一体どの程度売れてるんでしょうね。
100くらい売れてれば、ここまでの方向転換はしてないと思われますので、かなり酷いのかもですね。

[198: 周辺住民さん]

アンチは無視するのが一番です。

アンチが大好きなのは反論されること。
アンチが大嫌いなのは無視されること。

アンチにエサを与えてはいけません。スレが荒れる原因です。

[201: 匿名さん]

アンチは無視するのが一番です。

アンチが大好きなのは反論されること。
アンチが大嫌いなのは無視されること。

アンチにエサを与えてはいけません。スレが荒れる原因です。

[202: 匿名さん]

>>197
販売してたのは4棟中2棟だけなんだが・・・。300戸も売って無い。

ここのアンチ見てると物件概要すら見ずに自分のイメージだけで批判してるだけにしか思えない。

[203: 匿名さん]

>>199
住民は市がちゃんと利益が出る価格で購入しているんじゃない？
それ以上負担する必要は無いし、事業自体は市民が選んだ市長や議員が進めている。
少しでも投資を回収したいのならば、アンチも売れないように妨害しなければいい。
そこまでする必要は無いと思うが。

百道浜だって計画通り行かなかった訳だし、地下鉄七隈線も赤字だからって沿線住民
だけが負担しないといけないのか？


アンチなのは良いけど、お門違いの批判はアンチの投稿内容の信頼性を失う結果になる。

[204: 匿名さん]

島サイコー！

[205: 匿名さん]

はいはい。
販売開始から1年経過してましが、150のうち何戸売れてるんでしょうね。
50くらい売れてればマンション名変えるほどの転換はしてないでしょうから。

これでいいのでしょうか。
何期に分けようが総戸数に対して売れるペースは変わらないでしょうに。

[206: 匿名さん]

積水がそう判断したんだからいいんじゃないの？

[207: 匿名さん]

溺れる犬は棒で叩け・・・販売不振マンションに「produced byグランドメゾン」と手をさしのべた。。。結果はどうなるのか？

[208: 匿名さん]

suumo見たけどアイランドシティ照葉セントラルコート完売してるでしょ
なんですぐバレるような噓つくの？アンチってひどいね

[210: 匿名さん]

幼稚な嘘をでっち上げて些細なことを大袈裟に批判するのって、どこかの国に似てますね。

[211: 匿名さん]

◯◯コートシリーズは安くする為に照葉だけとか、300戸販売して大量に売れ残りとかアンチが書いてる事って嘘ばっかり。
ここまで来ると販売活動に対する違法な妨害行為にならないの？
物件に対してネガティブな情報は検討者にとっても有益ですが、嘘となれば話は別。