引き続きスレを作成しました。
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所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停 バス21分 アイランドシティバス停下車 徒歩1分
物件URL：http://www.teriha.com/
前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/
[スレ作成日時]2013-04-11 06:43:48
現在の物件
アイランドシティ照葉テラス マリナコート1番館
照葉という街 Part2
| No.101 |
by 匿名さん 2013-04-29 14:36:36
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さすがにGMが来るまでのエリアになるとは思わなかった。しかもこんな巨大な。
校区のよさがポイントになったのかな。 しかしここにきて315戸が来ると照葉小は小中一貫教育維持できなくなるのでは？ |
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| No.102 |
前から売ってるセントラルコートの
名前が変わっただけだから。 現地に行けばわかるよ。 グランドメゾンに反応しすぎ。 |
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| No.103 |
グランドメゾンの名前で売るのには間違いない。
実際に現地にもグランドメゾン香椎照葉の看板が。 千早をスルーして照葉にグランドメゾンか。 |
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| No.104 |
正式にグランドメゾンの名前が
マンション名に入るかは分からないけどね。 まあ、仕様はグランドメゾンと 呼べる代物ではないようだけど。 |
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| No.105 |
>103
千早はもう土地が無いよ。 |
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| No.106 |
以前、セントラルコートの展示場にお邪魔したことありますが、全然売れてなくて客もいませんでした。
今回の「Produced by グランドメゾン」をつけたのは、何とか売り切るための戦略と思いますが、果たして中途半端な添え言葉だけで変わってくるものですかね。 既に住んでる人もいますし、マンション名はセントラルコートのまま。 価格2000万程度の通常仕様でしたが、間取りや造り付けの収納や設備を見直して価格上げるのかなあ。 しかも今販売してるのは西向きのマンションだったような••• |
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| No.107 |
誤：住んでる人
正：契約してる人 |
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| No.108 |
確かにProduced by グランドメゾン
だけじゃ売れんだろうな。 売り切るための中途半端な策だな。 グランドメゾンを匂わせれば、 多少価格を乗せても売れると 本気で思ってるんだろうか？笑 照葉の問題は、 そんな表面的なことじゃ解決しない。 |
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| No.109 |
照葉では正式にグランドメゾンの名前をつけれないエリアということか？
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| No.110 |
>照葉の問題は、
>そんな表面的なことじゃ解決しない 特に問題はないのに、さも重大な問題が隠れているかのような書き込み。 アンチってなんでこんなに卑怯なんだろう |
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| No.112 |
＞109
つけれないことはないと思いますよ。 しかしながら福岡でグランドメゾンに住んでいるのは金持ちのステータス。 これまでの物件は好立地かつ人気地区で6000万くらいの値付けであり、安い物件を建てるのは現グランドメゾン住人の反発が出てくるものと思われます。 人工島で6000万のマンションにするならば、全戸メゾネットで150平米、高級家具付き、大理石くらいならいけるかも？ ニーズあるか、売れるかが問題ですが。 |
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| No.113 |
既に契約してる人はどうなるの？
途中でマンション名が変わるってあり？ |
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| No.114 |
タワーマンションが良かったです
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| No.115 |
113
ここの名称はセントラルコートのままだと思います。 ホームページも帯のマンション名はセントラルコートでしたし。 |
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| No.116 |
中身は、
アイランドシティ照葉 セントラルコート 売る時の名前は、 Produced by グランドメゾン セントラルパーク香椎照葉 住む時の名前は、 セントラルパーク香椎照葉 |
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| No.117 |
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| No.118 |
Produced by グランドメゾン とつけなければ、照葉では売れないくらい不人気エリアということか？
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| No.119 |
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| No.120 |
グランドメゾンでも、立地イマイチは売れ残る。
良い立地なら即完売。 結局、最近のグランドメゾンにはブランド力はあまりないってこと。 |
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| No.122 |
九電、西部ガス、西鉄、積水の4社合同プロジェクトだからでしょ。
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| No.123 |
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| No.124 |
何故、積水単独でもないのにわざわざProduced by グランドメゾンなんて今更つけたのか。
何故、セントラルコートより少しグレードが上で残り数戸のマリナコートはProduced by グランドメゾンがつかないのか。 何故、Produced by サンリヤンではないのか。 |
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| No.125 |
売れてないことを否定してる方はマンションギャラリーに行ったことありますか？
営業も竣工までに完売しないこと前提の動きをしてますよ。 普通は床の色などの無償オプションは契約者が選ぶものですが、ここは竣工後も売れ残ることを前提として階や間取りで交互に施工することが早々に決まってました。 営業担当者もガツガツせず、長期対応も当たり前の様子。 そんなマイペースなとこが島の良い文化なのでは？ |
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| No.127 |
販売時の名称がかわるだけ？
住所書く時に produced byグランドメゾン〜は ないよね。 それで価格あがったら、 さらに誰も買わないだろうね。 |
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| No.128 |
住所書く人次第では？
年賀状書く時に 「セントラルコートProduced by グランドメゾン801号」 って書くことに問題はないでしょう。 |
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| No.129 |
＞128 本当にそんなこと書いてくる人がいたら爆笑だなｗ
郵便、宅配便関係など、間違って届くと特に困るもの以外は マンション名はいれて住所を書かないけど。自分の場合。 一つだけ言えるのは、積水は明らかにブランド戦略として 土地を差別化しているということ。 グランドメゾンを近年建てたところは、中央区と 早良区の百道高取中校区以外ない。 最近のGMがセカンドラインだなんだと言われてもこれだけは動かしがたい事実。 私は関係者でもなんでもないけど、事実だからしょうがない。 逆に、千早や照葉にグランドメゾンが建つ時、不動産業界が これらの地区を一流と認めたことになるでしょう。 |
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| No.130 |
高宮中校区が抜けてた。失礼。
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| No.131 |
>124
建築途中で1年間放置された倒産物件をリフォームしてプレミストの名前で売り放ったとこもあるくらいですから。 |
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| No.132 |
てか、一流地区()の人が何で照葉の掲示板を見てるの？
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| No.133 |
香椎浜イオン裏の建てかけ放置のマンションもグランドメゾンで完成させてあげて
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| No.134 |
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| No.136 |
仮に今まで全然売れてなかったセントラルコートが売れるようなことがあれば、ブランドの力。
そんなのに反応する方々は、きっと住所にProduced byを入れたい滑稽な住人になるでしょう。 |
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| No.137 |
照葉は不人気エリアだからマンション販売も苦労するね。あの手この手とよく考える。ある意味感心する。
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| No.138 |
純粋なグランドメゾンじゃないぞと念を押されてる照葉カワイソス
島内でこの時期潮干狩りは出来るのかな？ 出来るなら、うちの子は大喜びだけど。 |
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| No.139 |
潮干狩りは名島や香椎浜でやってる
有名なのは名島の神社前の海岸ですね |
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| No.140 |
＞131
千早なめんなよコラ |
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| No.141 |
すごいね〜。
見向きもしなかった地域に「グランドメゾン」という名前が出た途端にこの有様。 ブランド志向なのはここを買う住民なのか、アンチなのかは明白。 「自分達が一番！」と思っている地域にしか今まで建てられなかった「グランドメゾン」 が出来たからと言って、ここまでヒステリックにならなくても良いのに。 アンチが何と言おうと売主自体がHPで「グランドメゾン」と定義しているのだから同じ なんだよね。 お宅の地域に建つ「グランドメゾン」と。 地域自慢が鼻につくところばかりだったから、外野としては痛快だね。 |
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| No.142 |
同意します。
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| No.143 |
外野ですが、
最初に住人が色めき立って騒ぎ始めたところを、他所の方から抑えられたみたいですね。 いずれにせよ、売れるマンションなら、共同事業なんてリスク分散せず、自社だけで建てると思います。 場所はたっぷり残ってるようですから。 |
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| No.144 |
最初に色めき立った人間？の一人ですが、住民ではないですよ。
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| No.146 |
＞売れるマンションなら、共同事業なんてリスク分散せず、自社だけで建てると思います。
千早のサンズはなんであなぶきんちゃんとコラボレーションしたの？ |
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| No.147 |
場所がたっぷり残ってなかったから。
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| No.148 |
結局、照葉はグランドメゾンという冠をつけるに値しないエリアということか？
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| No.150 |
福岡市内で一番低く見ていた東区な上に、その中で一番気に入らないエリアである照葉にグランドメゾンが出来たのが痛いみたいね。
安マンションしか建たないとかアンチ投稿しておいて、自分のエリアにも建ってるブランドが建ってしまうのだから、ブランド志向な西の方々には我慢できないのは理解できなくはないけど、他のエリアを見下したブーメランだな（笑） |
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| No.151 |
営業の人はこども病院が出来る来年以降がターニングポイントと捉えてるみたいですね。
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| No.153 | ||
| No.154 |
だから(純粋な）GMではないと小一時間・・・
どうでもいいけどね。 むしろ、西の方とか言う人のほうが必死過ぎて痛い。 |
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| No.155 |
どうでもいいとか言いながらも食いついてるほうがもっと痛い。
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| No.157 |
みんな貝塚線でどんたくいけよ
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| No.158 | ||
| No.159 |
ホームページ見たけど、グランドメゾンシリーズじゃないんですが。
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| No.160 |
照葉の世界では、「Produced by グランドメゾン」で立派なグランドメゾンシリーズとなります。それが島の常識です。あなたとは違うのです。
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| No.161 |
みんな、貝塚線でどんたくいけよ
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| No.163 |
ひどい言いようですね。そんな悪口思いつきもしませんでした。
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| No.165 |
みんな、貝塚線でどんたくいけよ
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| No.166 |
>>159
>>160 >>162 全く名前が出て来なかった照葉テラスまでと違ってグランドメゾンの名前が出て来てますし、 HPでも福岡のグランドメゾンに分類されてます。 4社共同プロジェクトですから、「Produced by」が付いただけで、「Produced by」の日本語 での意味を考えれば明らか。他の売主の顔を立てただけですよ。 西鉄なんかは自社ブランドも持ってますからね。 日本語で直接書かずに英語を使ったのも、あなた方のような人を惑わすには効果があるのかも しれませんね。気が付きませんでしたが。 しかし、グランドメゾンという言葉に食い付く人が多いですねぇ（笑） そんなにブランド価値があるマンションシリーズとは思えませんが。 外野から見るとアンチさんも頑張ってるな〜って感じ。 わざわざ買うつもりもない地域のスレに書き込みしてまで相手にしなければ良いのに。 ブランド志向の方は大変だ。 |
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| No.167 |
↑あんたこそ、外野なら黙って見てれば？
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| No.169 |
今日みたいな五月晴れの日に海辺や公園を散歩してると、本当に気持ち良いですね。
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| No.170 |
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| No.171 |
そもそも積水のマンションは全てグランドメゾンなのに、照葉に限っては低価格という理由でコートシリーズなんですよね。
マリナコートなんかは大した共同プロジェクトでもないし、グランドメゾンでいいと思います。 最初は差別してバカにしてた感が。 人工島を成功させたい行政からの強い要請があり、本意ではない参画だったのかもしれませんが。 |
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| No.172 |
既に住んでる住民からすれば、グランド何ちゃらがどうのとかどーでもいいことなんだけど
アンチがやたらと噛み付いてくるのがよく分からない。 |
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| No.174 |
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| No.176 |
>>167
>>168 西のごく限られた地域の方々に馬鹿にされている東区民ですよ。 ここではありませんけど、痛快ですね。 あなた方よりは同じ区民な分、外野度は低いです。 ここには安マンションしか建たないとか、戸建ても安すぎとか書かれていたのが 自爆してくれた訳ですから。 >>171 >そもそも積水のマンションは全てグランドメゾンなのに、照葉に限っては低価格 >という理由でコートシリーズなんですよね。 また自爆ですか？ いかにアンチが知識もなく自分たち以外の地域を馬鹿にしていたのが分かります。 あなたの住んでいる地域にありませんか？このマンション。 シーサイドももち「アクアコート」5番館 http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FGDPYA12/ 分譲会社 積水ハウス㈱三井不動産㈱他（新築分譲時における売主） 積水単独でなければグランドメゾンにならないだけです。 アクアコートはここにもあります。 だからこそ、今回グランドメゾンという名前が出てきてブランド志向のアンチが 食らい付いている訳です。 |
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| No.177 |
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| No.179 | ||
| No.180 |
販売不信を理由にテコ入れで中途半端なブランド名入りの改名。
それだけで充分に滑稽ですけどね。 随分前に竣工済のマリナコート、建設中のセントラルコート、共に売れてないのは揺るぎない事実。 積水が過去に見ない恥を捨てた戦略をとってるから、邪推して勘違いする人が現れてるのでは？ |
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| No.181 |
グランドメゾンの名が出て来てから急にアンチが増えたな。
いかにアンチがブランド嗜好か物語ってるな。 まあ、そういう人が好きそうな一流地区（笑）に住んでるんだろうね。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
和製英語での意味と誤解している人が多いようで。
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| No.188 |
ここで、あーだこーだ言う前に、パビリオンに行って積水の人に聞いてみたらいいのに。なぜ名称がかわったのかを？
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| No.192 |
戸建てなら良い場所です。
マンションなら不便な駅までの距離も戸建てなら普通の距離。 液状化や津波の災害には不安ありますが。 |
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| No.193 |
>>187
今建築中の建物はG1,G2ではないですよ。そちらの販売開始に合わせたのでしょう。 まあ、どんな理由であろうと今はproduced byグランドメゾンです。 合同物件でグランドメゾンを名乗った物件が存在しますか？ 百道浜ですら合同物件は名乗っていません。 それよりも一歩踏み込んでいる訳ですから、積水の覚悟が伺えます。 >>191 安マンションと馬鹿にできなくなったら、今度は戸建てにシフトですか。 まあ、次から次へとよく考えますね。 その戸建ても東区には億超えが無いとか馬鹿にされていましたけど。 今までグランドメゾンというシリーズはブランド力に欠けると思っていたのですが、 絶大なのですね。 |
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| No.194 |
produced by
- 製造、生産する・制作する - 「セントラルパーク香椎照葉を作ったのはグランドメゾンです。」ってところか。 グランドメゾンシリーズに含まれない理由は無さそう。 |
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| No.195 |
最近沈黙していた照葉スレが上がってきてたから何かと思ったら、面白いネタをきっかけに照葉住人の必死さが復活してきたんですね。
グランドメゾンプロデュース様々。 ブランド名に頼った小手先の戦略で売れ行き改善するかは不明ですが、頑張って売ってください！ でも、仮にこれで売れたとしても、逆にブランド嗜好で見栄っ張りな住人が増えるんで、住人の質的には微妙かもね。 |
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| No.196 |
グランドメゾンだから買うって人は少ないでしょ。
そういうブランド嗜好の人は照葉は眼中に無いから。名が通った地区のほうがお好きなんでしょ？ |
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| No.197 |
おっしゃる通り。
愚策の香りがしますね。 効果は期待できないと分かりつつも、藁をもすがる思いでのリニューアルなんでしょう。 セントラルコートは販売開始から1年近く経過してると思いますが、300超のうち一体どの程度売れてるんでしょうね。 100くらい売れてれば、ここまでの方向転換はしてないと思われますので、かなり酷いのかもですね。 |
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| No.198 |
アンチは無視するのが一番です。
アンチが大好きなのは反論されること。 アンチが大嫌いなのは無視されること。 アンチにエサを与えてはいけません。スレが荒れる原因です。 |
現在の物件
アイランドシティ照葉テラス マリナコート1番館
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