照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[1: 匿名さん]

本当に必要だったのか？？？

[2: 匿名さん]

必要なかったね。税金の無駄遣い。

[3: 申込予定さん]

埋めてしまったものは仕方ないから活用するしかないでしょう。
何？海にもどせってか？
照葉があると困る人がいるんでしょうね。業界的に。

[5: 匿名さん]

アンチは人気のバロメーター

[6: 匿名さん]

ここは不人気エリアですよ。

[7: 匿名さん]

照葉の住民は金持ちばかりだから税金いっぱい払ってそう

[8: 匿名さん]

そんなに金持ちは多くないでしょ！

[9: 匿名さん]

ありきたりな2000万スタート物件ですが、間取り広め、ディスポーザ等で価格を増してるようにも思います。
同条件で比較したならば、ここは市内で最安水準かもですね。
それでも売れてませんが・・
戸建て地区は液状化リスクを除くと、良い雰囲気と思います。場所もマンションに比べると好立地ですしね。

[11: 匿名さん]

マンション買える人捕まえて貧困層って随分な言いようですね。

[12: 匿名さん]

低価格マンションの不人気エリアだから、今後の照葉中の進学実績は苦戦する。それどころか販売実績も芳しくなさそうだから、存続するかも疑問である。

[13: 匿名さん]

市内でも各地で統廃合が計画されている中で既に小学校だけで700人以上のマンモス校。
人口も5000人を超えているし、不便な点が良いフィルターになって質は維持される。
ロクに新築物件が供給されず、中古しかないようなエリアこそ数十年後の再開発が入るまで徐々に停滞していくだろうね。

[15: 匿名さん]

不便な点が良いフィルターになって質は維持されるって、意味がよくわからない。不便な点がネックになって安くても売れず、質は長期的に低下傾向となるというのが、実態でしょ。人気のないエリアだし。

[16: 匿名さん]

>>14
そんなに残ってるか？
発売開始→即完売以外認めないってなら売れてないのだろうが・・・。
主要駅前＆サラリーマンで手が届く物件以外は無いよ。
百道浜だって長期間販売している物件があるくらいだ。


>>15
住環境と校区は良いが少し高めで（別にここしか買えない金額ではない）
多少不便となれば、教育や住環境重視の人しか選べない（選ばない）。

[17: 匿名さん]

住環境はよくないでしょ。ここは。

[18: 匿名さん]

それは、蜘蛛、密売組織、あたりのことでしょうか。

[19: 匿名さん]

のんびりカントリーライフかつ校区が良いとことなると福岡では照葉以外にないですね

[20: 匿名さん]

宗像方面の戸建て地区は、綺麗で閑静な場所が有りますよね。
流石に遠いですが、カントリー感、環境、共に照葉より上だと思います。
意外と博多までの通勤時間は変わらないかも？！

[21: 匿名さん]

宗像まで検討する人なんて市内住みには余りいないのでは？
東区住みだと検討範囲に入るの？

[22: 匿名さん]

初期販売の購入者はガッカリだよ。

[23: 匿名さん]

なんか全ての福岡市民が天神か博多に通勤してると思ってる？しかも公共交通で？生活スタイルはみんな一緒って？価値観が狭すぎる。

[24: 匿名さん]

西区に住んでますけど、照葉はいいと思います。

[25: 匿名さん]

住みたいところに住むのが一番ですね。

[26: 匿名さん]

>>20
元宗像住民だけど、宗像の閑静な戸建てエリアは駅から遠い。
ここの比ではないよ。
駅から近いところはごく普通の駅前の環境。

さらに困ったのがJRが駅の大増設＆快速停車駅を増やしたおかげで特に
博多駅方面への所要時間が大幅にかかるようになったこと。

[27: 匿名さん]

古賀駅？あたりだと思うけれど築年数はありそうでしたが良さそうな感じがした。
随分前で車窓からなので記憶違いかもしれませんが。

[28: 匿名さん]

>>20
かつて宗像から車通勤してましたが、市内入ってすぐ下原あたりから香椎にかけての朝の渋滞はひどいですよ。
香椎東ランプで都市高に乗るまでが一苦労です。

[29: 匿名さん]

それも博多バイパスができるまでの辛抱です。

[30: 匿名さん]

博多バイパス　工事着手1971年（昭和46年）
いまだに完成の目処立たず。

[31: 匿名さん]

完成の目処は立ってるよ

[32: 匿名さん]

>>31
いつ完成予定？福岡国道事務所のHP見てもわからなかった。
例えば香椎参道に架かる部分（香椎高架橋）とか、黒木書店やドラッグモリが近日中に移転や閉店する気配はなさそうだけど…。
渋滞緩和のため早く完成して欲しい。

[33: 匿名さん]

未取得用地まだあるんだ。ここはやる気が本当に感じられないね。
手続き保留もかけているし地権者が折れないならまだまだかかる。

[34: 匿名さん]

GoogleMapで見た感じは、用地買収ほぼ終わってそうに見えるんですけどね。

[35: 購入検討中さん]

照葉に移住を検討していますが、
小学生のバレエ教室、絵画教室で、
本格的な教室は近郊にありますでしょうか？

車で10分ほどの圏内であれば、島外でも構いません。

[36: 周辺住民さん]

去年、福岡国道事務所だったと思うんですが、電話をしたところ4～5年かかるということでした。

[37: 匿名さん]

2016〜2017年に完成というところですか。
ちょっと遠いですね。

[38: 匿名さん]

>島外でも構いません
慣れていなから仕方のないことかもしれないけど照葉に住むつもりならこの言い方は絶対にやめましょう。
多くの人が不快に思いますよ。

[39: 物件比較中さん]

人工島は住むには島独自のNGWORDがあり、閉鎖的でたいへんですね。子育てするのならもっとのびのびした環境の方がいいと思いますよ。

[40: 匿名さん]

電車もNGワードです。
照葉では不必要と考えられていますので。
「え？電車？」という反応が。

ただ、子育てには良い環境ですよ。
のびのびできますし、NGワードの影響はありません。

[41: 購入検討中さん]

アドバイスありがとうございます。
閉鎖的な側面がありそうですね。
住んでる方は県外、九州外の方が多いのですか？

[43: 匿名さん]

＞41
島外やら電車やらがNGワードというのはアンチの荒らし書き込みですから真に受けないで下さい。
住んでて島という感覚は皆無です。
イオンとの間の橋だって多々良川より幅狭いんですから。

[44: 匿名さん]

人工島や島という言い方はやめましょう。すぐに気付くと思いますが住民の方はアイランドシティや照葉という言い方しかしません。電車はとくにNGではないです。

[45: 購入検討中さん]

ありがとうございました。
これからは照葉以外という言い方にします。

[46: 匿名さん]

島では２年生の教科書で電車を習います。
ゆえにNGワードではありませんよ。
初めて電車に乗るのは福岡高校進学のタイミングが多いですが、子どもの成長には全然問題ありません。

[48: 匿名]

島、島っていうけれど、九州だって島ですよ。
あれこれ言うのは、それこそ島国根性ではないですか。

[49: 物件比較中さん]

もう一回博覧会やるしかあるまいて

[50: 物件比較中さん]

人工島は事実なので、どうして過剰に反応するがよくわかりません。日本は島国ですが、言い方を気にする人はまわりにはいません。過剰反応はコンプレックスが原因であることが多いですが、人工島という環境ははコンプレックスですか？