照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[1269: 通りがかりさん]

全ての購入者が離婚やリストラをまず最優先に考えなければいけないという価値観を周りにも押し付けないで欲しいな。
おそらく中央区以外の購入者そもそも他人の価値観が理解できないん人なんだろうけど他人が一律自分と同じ考えじゃないと気に入らないのかな？
というかこの片寄った考え方で今まで良く生きてこれたなと。勉強だけして大きくなったのか仕事や家庭は大丈夫なのかな。

[1270: 通りがかりさん]

>>1269
こういう変わった捻くれ者が多い気がしますね、照葉には。
電力関係にもこういう人多いです。
一般論で話してるのに偏屈だから噛み合わない。

[1271: 匿名さん]

>>1267 通りがかりさん

面白いことを仰いますね。
離婚予定やリストラ対象にされてる人ほど不動産購入を控えるべきでしょ。
離婚時の財産分与で面倒なのがローン支払い中の不動産では？

[1272: 通りがかりさん]

お願いだからこの盛り上がりを終わらせないで下さい。
マイナーな照葉という地名が更新頻度が高いことで目につきやすく九州他県にもアピール出来ますし、何より興味が無くても福岡人のしょうもないマウント気質が更に狭い地域の中で繰り広げられており分かりやすくて面白いです。
検討していない人でも十分楽しめる内容です。
是非このまま続けられることを望みます。

[1273: 匿名さん]

>>1272 通りがかりさん

福岡でも電車が通ってない地域があるんですね？

[1274: 匿名さん]

早良区の南の方は電車が通っていません。佐賀の県境に近いところになると本当に福岡市？と思うくらいマンション無くて田んぼが多いです。

[1275: 通りがかりさん]

<<1271
離婚予定で結婚する人はいませんよ。
離婚時に好立地の希少物件ならローン残債<売却金額になる可能性が高いからスムーズだけど、照葉は利便性悪いのに供給多く在庫がダブついてるから相当安くしないと売れないから大変だよって話。
新築もかなり売れてないって聞くし。
おそらく情弱さんが一巡したのと、タワマンの停電時のリスクが大きく取り上げられたからだと思われます。

[1276: 匿名さん]

>>1273 匿名さん
照葉がそう。

[1277: 匿名さん]

>>1275 通りがかりさん
他の区のマンションとお間違えでは。照葉は新築時の価格がお手頃だからか思い切り値下げされてるマンションや戸建を見たことないです。

確認のために、スーモに出てるセキスイのダインコンクリ戸建が7000万くらいで出てるから、どれくらい値下げするか見守ってみますね。

[1278: 匿名さん]

>>1277 匿名さん
確かに元々安いからこの時期は値下げはないよ。

[1279: マンション検討中さん]

>>1277
照葉の戸建は良いと思いますよ、問題はタワマンです。
あと値引きは先に買った人が激怒するからこっそり個別対応するもんですよ。
見たことがなくて当然です。
数件大幅値引きでマンション買ってるので。
完成後半年以上の物件は値引きかなり引き出せますよ。

[1280: 匿名さん]

ありがとうございます。タワマンは最初から希望してない戸建希望です。
照葉の戸建スレが見当たらないから情報が少なくて困っています。

[1281: 匿名さん]

>>1279 マンション検討中さん
中古より新築の方が安く買えるから
中古かなり下げないと売れないよね。

[1282: マンション検討中さん]

>>1281
その通りだと私も思います。
新築の値引きが拡大し、中古が相当安くしないと売れなくなるのは容易に想像できます。
そして、価格が下がると困るのが住民の質が下がることです。
そこを中国人が集団で狙ってきてコミュニティーを形成すると予想します。
昔ながらの土地よりこのような場所の方が彼らにとっても都合が良いんです。
横浜中華街も元は埋立地でした。確かボストンや香港も同様だったはずです。

[1283: 匿名]

中国人です。私がその島にいきたくないわ、中国人が多過ぎだから。日本人の方、どうぞ。

[1284: 匿名さん]

中古をかなり下げると販売業者の儲けが減るからそれはないと思います。
照葉のマンションで最も古いのは築何年ですか？

築20年過ぎて値下げの可能性があっても築年数が浅いうちから、かなり値下げはなかなかないと思います。

中国人がバス路線に住みたがるとしたら日本でも通用する運転免許が必要になるのでは？

>>1281 >>1282

中国人が集まるとしたら働きやすい繁華街や中心街に近い立地だと思います。

[1285: マンション検討中さん]

>>1284
基本的なことをご理解されていないようで。
中古の場合価格の決定権者は販売業者ではなく売主です。
売りたい時に売れないのであれば、売れるまで価格を下げる必要があります。

[1286: 通りがかりさん]

街中で良く見かける留学生や職業研修とかで来ている人はどうなんでしょうか？
あれは別に良いんですかね？
外国人云々よりも周りにワンルーム賃貸が多すぎるのも子育てするには抵抗があります。
ワンルームに住む外国人に比べたら社会的にある程度認められた外国人はまだ秩序がありそうな感じがします。
そもそも外国に最も近い福岡で外国人がどうとか言ってたら住むとこどころか仕事も出来ないんじゃない？

[1287: 匿名さん]

>>1273 匿名さん
頭大丈夫ですか？

[1288: 名無しさん]

>>1286
電車で時折外国人の集団に遭遇しますが、やはり怖いですよ、外国人は少ないに越したことは無いと思うた