照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[1105: マンション検討中さん]

>>1101 坪単価比較中さん
積水のモデルルーム見学に行った時、ほとんど中国の方ばかりでした。

[1106: マンション検討中さん]

>>1103
ネガティブな投稿と言われますがあくまで事実、現実では？
正常な判断力を持たない親の子供の方が不憫と思いますよ。
子供には昔から人が住み続けてきた場所がリスクが低いよと教えています。

[1107: 匿名さん]

>>1105 マンション検討中さん

グランドメゾン狙いなら中央区です。中国の方はおられるかもですが文句いう前に中国の方が買えないマンション探しません?

[1108: 匿名さん]

>>1107 匿名さん

買えるなら照葉なんか買いませんよ。

[1109: マンション検討中さん]

なんか潜在的なモンペ予備軍がわさわざしゃしやり出てきてる感じ。
どうぞ他所や他人を避難する環境で子育てされて下さい。この狭い福岡で。
立派なご子息になられるのでしょうね。
いつぞやの復興大臣みたいな振る舞いですかね。

[1110: マンション検討中さん]

どうでもいいけど非難の字が違うぞ！

まぁどうでもよければ基本気にしないんだけど、
何かイラつくんだろうね。隣の国もそうだけど
政権同様に無視で良くね？
文だと思えば良いんだよ。

[1111: マンション検討中さん]

うちは他人や他所を見下したり裏サイトで投稿するような子供に教育したいのでその場合は中央区のグランドメゾンだと同じ感性の方とご近所さんになれるでしょうか？

[1112: マンション検討中さん]

喧嘩はやめましょう。
リスクがここまで表に出てしまうと、照葉の開発は失敗で異論はないでしょう。
次の都市開発を見守りましょう。

[1113: マンション検討中さん]

田舎あるあるだけど福岡県の都会マウントは熊本県や長崎県等よりはるかに醜い。
九州島内で勝手にやってろって感じ。

[1114: 匿名]

日本国内どこでも住めば “みやこ”。

とは言え、皆が定住や長期居住するとも限らず。
定期不定期に住み替えるも良し、移住するも良し。

定期的な住み替え前提だと、肩の力を抜いて柔軟に
物件を検討出来て、好結果&好循環に繋がるよ。

[1115: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉の浸水は多摩川の氾濫です
照葉の場合は河川がないので氾濫のリスクはありません
恣意的で典型的なミスリードですね
きちんとした情報は以下にありますので確認しましょう
http://bousai.city.fukuoka.lg.jp/hazard/index.html

温暖化の日本で毎年死傷者が出てる災害は、河川の氾濫による水害と造成地の土砂崩れです

[1116: マンション検討中さん]

>>1115 口コミ知りたいさん
氾濫ではなく下水なんですが
あと照葉は津波と高波に注意

[1117: マンション検討中さん]

博多湾の入江に近い早良区と中央区は高波と津波の心配がいらないという不思議な理論？？？
逆に東側の奥ばった所は干潟なんだが、、
地形知ってんのかな？
これもミスリード？モンペ予備軍？

[1118: ご近所さん]

そうですね。照葉が高波と津波でやられる時は、博多湾一帯の街は壊滅状態ですよ。

[1119: マンション検討中さん]

日々背中を見てる妻子が不憫でならない(泣

[1120: マンション検討中さん]

地形がどうこうではなく、タワマン離れの契機には間違いなくなると思う。
金持ちのセカンドハウスならまだしも、定住はリスクが大きすぎる。
照葉の売れ行きも間違いなく悪くなる。
タワマンのデメリットを挽回できるとすれば、主要駅の駅近物件くらい。
例えば天神、博多、薬院周辺。

[1121: マンション検討中さん]

>>1120 マンション検討中さん
センターマークスタワーから販売状況の郵便が届いたが

10月7日時点で130戸売れ残りで
竣工から半年経ったが、照葉の人気に陰りなのかタワーマンションの人気に陰りなのか
でも西新のタワーマンションは完売しそうだし
照葉はもう過剰供給気味なんだと思います。

[1122: 通りがかりさん]

>>1120さん、1121さん

今まで福岡に駅近のタワマンが無かったから、ある意味、照葉にしか建たない希少価値の高いものだと認識していたが、プラリバが売りに出されて、タワマンというのは本来、駅近など交通の便が良い所にできるモノなんだと認識が改められたんでしょうね。そしてもう一度、照葉を見ると、その長所より短所に皆の目が行くようになったんだと思います。今後は損失を減らしたいデベが値下げをなりふり構わず仕掛けてくるでしょうから、当初の販売価格では購入出来なかった低所得者も流入してきます。結果、育ちの良くない子弟たちが学校で問題を起こすでしょう。そうすると、公立の小中学校のレベルが高いと言う謳い文句も使えなくなる。金メッキが1枚づつ剥がされていき、駅遠の水害リスクの高い土地という本来の評価のみが残る。

[1123: マンション住民さん]

確かに建ちすぎですよね。後３棟くらいタワマン建つんですよね。場所の割に価格が高いです。アイタワーも最後はすごい値引きされた様です。

[1124: 周辺住民さん]

天神駅、博多駅・地下鉄空港沿線が少し他の地域より金額は高いですが
結局、完売するので、それらのマンションを購入するのがベーターな気がしますし
センターマークスを販売開始時に定価で買った方達はどのようにお考えなのでしょうか‥

センターマークスはアイタワーより価格も安く設定され、トライアルの目の前でバスターミナルも直結という事で万全の販売体制だったと思いますが結局大量戸数がいまだに売れ残っているのを見ると‥さらに、この後タワーが3棟建つ事を考えると‥
いま高いうちにさっさと売って、子供は転校させたくないでしょうから
大量に出回って売れ残っている照葉内の中古物件の程度がよいマンションに移るのが個人的には懸命かと思ってしまいます‥。