株式会社大京 大阪支店の大阪の新築分譲マンション掲示板「ミリカ・ヒルズってどうですか? Part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-08-18 22:29:47
 

ミリカ・ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246618/

所在地:大阪府吹田市千里丘北296番3(地番)
交通:東海道本線JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:68.49平米~100.91平米
売主:大京
売主:東京建物 関西支店
売主:関電不動産
売主:長谷工コーポレーション 関西
売主:新日鉄興和不動産 関西支店
販売代理:大京
販売代理:東京建物 関西支店
物件URL:http://www.myricahills.com/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ

[スレ作成日時]2013-04-11 00:06:13

現在の物件
ミリカ・ヒルズ
ミリカ・ヒルズ  [1街区 再登録受付住戸]
ミリカ・ヒルズ
 
所在地:大阪府吹田市千里丘北296番3(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩15分
総戸数: 633戸

ミリカ・ヒルズってどうですか? Part3

942: メゾン 
[2014-07-21 20:46:42]
千里丘より千里NT(阪急沿線 南千里、山田、北千里)のほうがいいよ
眺望はよさそうだけどだね
943: 匿名さん 
[2014-07-22 22:34:30]
千里NTだと予算上げないといけませんやん。
944: 購入検討中さん 
[2014-07-26 14:04:48]
 入居率は、6分の5、100室超は空室だとか。
ミリカヒルズ(約600)は建築中と、本当に巨大タウンになるんだなぁ。


 今の空室は、買い得物件?
新中古物件だし、2割引きとか・・・個別対応しているのかな?
値引きしているのなら、前向きに考えるけど。
945: 匿名さん 
[2014-07-27 23:19:52]
駅から距離がある分、シャトルバスが動いているのは普通にいいなと思います
これだけの大きなマンションなので
1世帯当たりの負担はあまり大きくないのでしょうか?
このバスがあるからいいなと思う方も多いと思われますが
契約更新の時に大きくお金がかかったりするとかいう可能性ってどうなんでしょう?
それも戸数で割れば大丈夫?
946: 管理組合理事さん 
[2014-07-31 05:39:25]
>>936
当マンションでは、空き室分の管理費、修繕積立金は事業主が全額負担頂いていますので、他マンションの事例は不要です。
947: 管理組合理事さん 
[2014-07-31 05:44:53]
>>945
シャトルバスの費用負担については、管理費に含まれていますが、内訳は全戸負担です。
また、ミリカ・テラス竣工後はテラスとの共用利用になりますので、費用負担も共用になります。
948: 匿名さん 
[2014-07-31 09:51:27]
トライアクシスミリカが出来てお子様が沢山通われています
マンション外がほとんどだと思いますが住人のかたは優待で少しお得だったりするのでしょうか?
949: 匿名さん 
[2014-07-31 12:37:29]
>>946
空き部屋分相当の駐車場代も事業主が負担してくれますか?
修繕積立金より駐車場代の方が高いので、負担してくれなければ影響大きいです。
950: 入居済み住民さん 
[2014-07-31 12:39:48]
>>948
月会費等に対する優待はありません。

ただ、住民は日曜午後は無料で利用することができます。
951: 管理組合理事さん 
[2014-08-01 04:37:12]
>>949
駐車場区画利用は入居後の個人契約です。
入居者であっても車を所有されない方はおられますし、逆に複数台所有されている方もおられます。
952: 匿名さん 
[2014-08-01 07:47:06]
>>951
そう言うことは、入居者が少なければ、駐車場収入がかなり落ち込みますね。実際、駐車場代は、貴重な財源なのに、今後の費用負担が増える可能性が有りますね。
953: マンコミュファンさん 
[2014-08-01 09:45:43]
>>952
仰る通りだと思うが、そこまで物事を悲観的に考える性格なら、
マンションみたいな高額物件は買わない方がいいと思うよ。
仮に、どこかのマンションの契約したとしたら夜も眠れない事でしょう。
954: 匿名さん 
[2014-08-01 12:41:44]
>>953
駐車場代も事業主負担の所が多いですよ。100%駐車場無いとこは、今後の購入者用に駐車場枠を確保するため、基本的に事業主が負担します。ここは100%だから、確保する必要が無く払ってくれないのでしょうね。実際、ここの駐車場代はかなり未納だろうから、計画見直し必須でしょうね。

http://kanto.m-douyo.jp/question/s9722
956: 匿名さん 
[2014-08-01 18:49:21]
>>955
954ですが、勝手に名乗らないでくれる?
駐車場が機械式でも自走式でも関係無い。駐車場代は、そもそも、建物の修繕積立金として修繕計画に入れてるだろうから、駐車場代のあてが外れると、見直し必須と思うよ。
958: 物件比較中さん 
[2014-08-01 19:39:24]
こちら、子供が小学生低学年までなら共用施設に飛びついて買ってしまう人もいるのかもしれませんが
子供が成長し、中学生、高校生になったら、どうなんだろうと思いますね。
959: 匿名さん 
[2014-08-01 19:55:28]
>>957
また、勝手に名乗ってる(笑)
駐車場代を駐車場の修繕積立しか使わないわけない。
ここは、管理費に比べ修繕積立金が少ないのは、駐車場の収入をあてにしてる証拠。実際、自走式の駐車場ならこんな高い駐車場代を取る必要が無い。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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