ミリカ・ヒルズってどうですか？ Part3

[匿名さん]

ミリカ・ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246618/

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.49平米～100.91平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄興和不動産　関西支店
販売代理：大京
販売代理：東京建物　関西支店
物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[741: 匿名さん]

大京さん以外の方もいるのですか？

[742: 匿名さん]

三井のタワーを検討した時は、価格表出してくれましたよ！
ていうか、価格が変わるから価格表出さないってことは、この先値下げの可能性ありってことですよね？
三井は最初から「値下げしない！」って言い切ってましたし…
購入価格以下に値下げされるのは面白くないけど、値下げせずに売れ残るのも困るので、とにかく売り切ってほしいです。

[743: 匿名]

↑建設単価が上昇してるのに何をネボケてるんだヨ

[744: 匿名さん]

建設単価が上昇しても、工事の請負契約時点の単価が物件価格に反映されるので、
分譲価格が決まればそこから変わることもないと思いますけど？

[748: 匿名さん]

オリンピック終了前まで、
新築マンションの供給が、少なくなるということ？

[750: 匿名さん]

このマンションを買われている方は、年収いくらぐらいの人が多いんでしょうか？

[751: 匿名さん]

幅があると思いますよ。
全額ローンの方から現金買の方も居るでしょうから。

[752: 購入検討中さん]

こんにちは
お聞きしたいんですけど、寒さはどうでしょうか？
夏クーラーがいらないくらい涼しいと書き込みがありましたが冬はやはり寒いんでしょうか？

暖房にかかる金額はやっぱり高くなりますか？
オール電化とのことなんですけどストーブなんかは使用してもいいんでしょうか？

年末年始のゴミ収集状況はどうだったでしょうか？

カフェはみなさんどのくらいの頻度で利用されてますか？

以上教えていただければ嬉しいです。

[753: 匿名さん]

ファンヒーターや石油ストーブの使用は禁止されているんじゃないですか？
気密性の高いマンションにおいてファンヒーター・石油ストーブの使用は
一酸化炭素中毒の危険性があるのでNGな筈です。
冬場の電気料金は私も把握しておきたいところ。どなたか教えて下さい！

[754: 匿名]

夏は窓を全開にしたら風がずっと入ってきて確かに涼しかったです！
冬はどうなる事かと思いましたが
気密性が高いマンションなので窓を閉め切って
朝エアコンで一時間ほど温めれば
昼間エアコンを消しても暖かいです！
上階は日当たりも抜群です。
ストーブを使っていいかは知りませんが
ストーブは要らないくらいエアコンと床暖房でカバーできます！
電気代は100平米のお部屋で冬、夏は2万前後です。
(家電は新し目の省エネタイプ)
春や秋などエアコンを使わない時期は1万円きっていました。
引っ越してくる前のガス＋電気代の半分くらいで済んでます！
年末年始のゴミの状況はいつもと変わらず普通だった気がします。
カフェはお友達がきた時やマンションのお友達とお茶する時に活用していますよ！

[756: 購入検討中さん]

754さん回答ありがとうございます。
電気代やっぱりそれくらいしますか…。
たしかオール電化でしたよね？もう少し安いって思ってました。
床暖房が高いのかな。

年末年始のゴミの状況はいつもと変わらずってことは市の回収が普通に合ったってことでしょうか？
それともこちらは市の回収じゃなくて業者を独自に雇っているとかですかね？

カフェお友達が来たときいいですね。混雑してることもないんでしょうか？

色々教えていただきありがとうございました。

[757: 購入検討中さん]

完成して一年近くなりますが。実際何割位の方が入居しているのでしょう。
夜見るとかなり明りのついてないお部屋があります。

[758: by 購入検討中さん]

おそらくは40％くらいしか埋まっていないのでは？

[759: 匿名さん]

北摂地域のマンションはどこも完売してないですね、ここが特別じゃないです。

[761: 匿名さん]

↑他もあげてくれないと信用できません。宜しく！

[763: 契約済みさん]

他も挙げてって、他にどこがあるの？

[764: 匿名さん]

入居時期がバラバラのマンションを比較してもね…。
吹田、豊中は供給過多ですから。

[765: 匿名さん]

760 東豊中ヒルズは販売から２年以上たってもまだ売れ残ってるよ。
残り３、と言われてもまだ完売出来てないのかってレベルじゃないでしょうかね。

[766: 匿名さん]

同じ千里丘でも駅近ができちゃうとつらいね

[767: 匿名さん]

コンセプトが違うでしょうから。新設の小学校が真横にできるようなので、完成が近づくとすぐに売れるでしょう。

[768: 匿名さん]

完成から1年経っても新築マンションなのですか。
中古ではないから新古でしょうか。

[775: 匿名さん]

グランドメゾン千里中央 完売 　→　時間かかったけどな
ロジュマン千里中央 竣工前完売 　→　めちゃ安マンションで有名 ２０００万代〜千中駅徒歩６分

[776: 不動産業者さん]

ミリカはもうちょっとしたら売れ出しますよ。
ストレス溜めずに待ちましょう。

[777: 匿名さん]

>775
グランドメゾンは竣工後1年以内の完売ですよ。
ロジュマンも2000万円台の部屋は一部条件が悪い部屋で実質は4000万円前後で6000万以上も結構ありました。
まあ、759さんの北摂のマンションは何処も完売してないってのは間違いですね。

[778: 匿名さん]

ロジュマンのその情報おかしいでしょ、正しい事が知りたかったらネットでググりましょう。すぐに分かると思うよ。とんでもないニュースになってる場所だから。

[780: 匿名さん]

あれだけ安くて完売しないわけない。千里中央も土地安いのね〜徒歩圏で2000万！

[781: 匿名さん]

ロジュマン千里中央で6000万超えも結構あったの知らないみたいね。まあ向こうは高い方が先に売れたから途中からは5000万以下しか無かったけど。でもここは北摂一安いと言われながら全然売れてないね。

[782: 匿名さん]

知らないでしょ、普通。あの立地で。
他のサイトで北摂一安いってロジュマンの事書いてたの読んだけど、そのフレーズここに持ってきちゃった？千中も売れ残り物件多いから大変よね、ましてや延伸きまってさらに土地の値段下がるんだもん。

【テキストを一部削除しました。　管理担当】

[783: 匿名さん]

いい加減にしてくださいね。
そんなに羨ましかったらロジュマン見に行って下さい。言われるほど安くなかったですよ。こんなところで話題になるなんてびっくりするわ。それに最安値も2980万だったような。

[784: 匿名さん]

何を勘違いしてるのか知らんが、ロジュマンとでも、1000万の開きがあるぞ、こことでは。喧嘩売るのやめとけよ。

[785: 匿名さん]

782の文意が支離滅裂でわからない。

[786: 匿名さん]

こことの比較は、彩都ぐらいでしょ。どちらも3000万前後で北摂最安と言われてたから。でも結局、子供寄りの共用施設が多すぎってことじゃない。今は良くても子供が中学生になったら使わない施設ばかりで管理費勿体無い。それと期待させた商業施設が、コンビニとハンバーガーショップってどうなん。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[787: 匿名さん]

商業施設には驚きました。
スーパーと聞いていましたが、まさかコンビニなんて。
下のスーパーまでは歩いて行くには・・・・

[788: 匿名さん]

コンビニだけって、この立地でないわ。
こりゃ苦戦に拍車がかかる。

[789: 匿名さん]

ここ売れてますよ。検討してもないのにいい加減なことをかくな〜。
ネガティブなコメントも見受けられますが、いいところたくさんあります。
それは現地に行き、自分の目で見て、感じてください。
少子化時代に子供を第一に考えられるコンセプト…いいと思います！！

[790: 物件比較中さん]

まあここは子持ちでも子供が幼稚園とか保育園とかで、これからまだまだ長い期間、共用施設を使う機会があって、さらにそのために自分たちの生活を犠牲にできる人向けですよね。
我が家は子供は小さいのですが、我々がそこまでの覚悟がなくて。