ミリカ・ヒルズってどうですか？ Part3

[匿名さん]

ミリカ・ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246618/

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.49平米～100.91平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄興和不動産　関西支店
販売代理：大京
販売代理：東京建物　関西支店
物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[481: 匿名]

荒れてるのは人気な証拠！

[483: 匿名]

何の根拠も無い事を調子に乗って書いていると
営業妨害で捕まりますよ。
住んでいる住人に対して気持ち悪いなどの差別用語は誹謗中傷にあたります。

今は弁護士に頼めば簡単に足がつきます。
http://sakujo.jp/
http://www.kesu.jp/detail/det39.html

本当に逮捕された方いますから
荒らしの皆さん気を付けてください。

[484: とくめ]

建材、労務単価が上がって来ましたねぇ〜
分譲マンションの価格もそろそろ底打ちでしょうね。

[486: 匿名]

ミリカの場合、戸数が多いから無理！
500戸以上あるマンションで竣工前に完売など不可能。
もしミリカが200戸のマンションなら即完売だね。
だからそへ辺のマンションと規模が違うの規模が！
200戸のマンションで100売れ残るのと
600戸のマンションで100売れ残るのとでは全然訳が違う。
残念ながらミリカは順調ですよ。

[496: 匿名さん]

別に住民の意見を聞きたい訳じゃないと思うが。住民板は荒れてないわけでしょ？住民の同意なんて求めてないし、妬ましくもない。そもそも、2000万円台から買えるマンションなら、妬む必要もない。何が言いたいって、検討板だからこのマンションに対する自分の意見を述べてるだけ。手の届く範囲だから、一応興味はある。甘えたちゃんの意味がわからん。契約したなら来なくて良いじゃん。あんたが甘えたじゃないの。

[513: 匿名さん]

未使用車ってこんなクルマ！

工場で生産した新車を『ナンバー登録行っただけの、まだ誰も誰も誰も購入していないクルマ！』です。

少し前は『新古車（しんこしゃ）』と呼ばれていたこともあるそうです。

メーカー試験や運搬のために、若干の走行はしています。

が、新車購入時に必要な重量税や取得税が支払い済みのとっても、とっても、とってもお得な車なのです！

[547: 物件比較中さん]

サンクタスタワーは８７０戸で再来年の竣工予定ですが
もう完売間近ですよね。人気の物件は戸数の問題じゃなく
売れていくものでしょ。どう考えてもミリカの売れ行きは
順調とは言えないですよ。

ただ、ミリカはファミリー向けの郊外マンションですし、
ぼちぼち売れていけばいいんじゃないですか？
転売なんか考えずに戸建て感覚で買う物件でしょー。

駅近物件の方が人気だし、資産価値が高いのは当たり前。
そこを求めるならミリカじゃないですよね。

でも、郊外の落ち着いた環境とマンションの利便性を
求めて、ちょっとお値打ちマンションを探すなら
ミリカは良いんじゃないでしょうか？
周辺環境や充実した設備、開発による利便性向上は
やはりプラスでしょ！！

[553: 購入検討中さん]

3連休は大盛況だったんでしょうか？

[554: 匿名さん]

こういう大阪らしくない排気ガスがすくない田舎にはCOPDの発生が少ない。
田舎暮らしは長寿の秘訣★

慢性閉塞性肺疾患診断と治療のためのガイドラインが4年ぶりに改訂された。

最新のエビデンツをふまえ・・・安定期患者へのファーストチョイスを変更。

以前は・・・ファーストチョイスは長時間作用型抗コリン薬（LAMA：Long-Acting Muscarinic Antagonist：ラーマ）
であり、セカンドチョイスが長時間作用型Β２刺激薬（LABA：Long-Acting β2-Agonist：ラーバ）であった。
しかし、今回はラーマとラーバを同等に推奨している。

LAMAとLABAでは気管支を拡張させるメカニズムが異なるため、併用すると気管支拡張作用が増強される。

さらに、喘息合併例や頻回の増悪を繰り返す患者に対しては、吸入ステロイド薬（ICS：Inhaled CorticoSteroids）
や喀痰調整薬を追加するように求めた。。。

[555: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

あのぅ…
エビデンツって…(笑)

[557: 入居済み住民さん]

昨日主人が同じ大京からマンションを購入した人から、「大京は1割りは値引きしてもらえる」という話を聞いてきました。でもうちが購入した時は全然(>_<)交渉を少しですがしてみましたが・・・担当が大京の下請けだったからなのか(ToT)(後で知りました)みなさんやっぱ値引きとかしてもらえるんですか？正直まだまだ売れ残ってる感じだし、新しいマンションも建つし、どんどん値引きされるんじゃと思うと悲しいです。

[558: 匿名さん]

どんどん値段は下がるでしょう。
交渉ごとなのでね･･･

[559: 匿名さん]

昨日見に行ったけど駅からは遠いけど周辺は閑静な住宅街で環境は悪くないね。
売れないのは価格に割高感があったからで
今の価格ならあと一年くらいで完売すると思うよ。

[560: 物件比較中さん]

うちの家は、車の免許を誰も持っていないので、ここの物件を買うと
したら買い物は生協の宅配に頼ることになりそうですね

[561: 入居済み住民さん]

値引きしていただきましたよ。他にも下げてもらった人は沢山いるんじゃないですか？？

[562: 入居済み住民さん]

やっぱり値引きできたんですね(>_<)1割・・・今更考えてもと思いながら・・・考えてしまいますね(;_;)

[563: 入居済み住民さん]

1割という事は３千万の物件なら、３００万も値下げして貰ったと言うことですか？？どうやってそんなに値下げして貰えたんですか？
そんなに値下げして貰った人と、少ししか値下げして貰えてない人との差は一体何なんですか･･･

私は実際にかかってる消費税程度しか値下げして貰えなかったです。

[564: 入居済み住民さん]

1割と聞いたのはミリカ・ヒルズではなく、別のマンションを購入された方なので、ミリカ・ヒルズで1割引きということはさすがにないかもしれません！というかないと思いたいのですが・・・

[565: 匿名さん]

安いので値切るという思考にならなっかた
残念。

[566: 匿名さん]

>>560さん、来年にはすぐ近くに商業施設ができるらしいですから当然スーパーくらい入るのでは？
期待したいですね。

[567: 匿名]

小学校のほうも工場が始まって
スーパー、スイミング、病院が出来上がればもう最高！！
こんなマンション見たことない。
値引きの話はまたデマでしょ。笑

[568: 匿名]

訂正

工場→工事

[569: 通りすがり。]

値引きの件はデマでしょう。
むしろ、次建つ街区は同じ位の値段設定ですが
間取りが小さめになるそうですよ。
担当者がおっしゃっていました。
広めがいいなら今売り出し中をオススメします。

[570: 匿名さん]

うちは値引きしてもらいました！

[571: ご近所さん]

値引きしなくても買える金額でしょ･･･

[572: 購入検討中さん]

するなら、させるでしょ・・・

[573: 購入検討中さん]

>>569
うちの担当は、A街区は建設費高騰で、高くなるって言ってました。
（ついでにEF棟もA～D棟よりも高くなるって言ってました）


うちの担当が言ってることが、ここに書かれていることと違うことが多くて、
担当ごとに言うこと違うんだったら、何が本当なんだろうという感じです。
スーパー（商業施設）も土地の売却すら済んでないような状態と言ってて、
まさか白紙状態なの？と思ってしまいました。
車なしなんで、スーパー位は早めに出来て欲しいんですが、
本当に1年後位に出来るんでしょうか？

私は眺望の良くないEF棟がA～D棟より高いと思えないんで、
売り出し待ってるんですが、担当が希望してない空きを勧めてくるし、
しつこく変動金利のローンでの購入を勧めてきて（うちはフラット３５希望）
主人ともども、担当に不信感ありです。
一番嫌だったのは値切ってくれって言ってないのに値引き絶対できない、って言ってたこと。
値引きの話が出てるから敏感になってるのでしょうか？

共用施設や入居者さんたちが乳幼児のいらっしゃる家庭が多いようなので、
凄く魅力的なんですが、着工したと聞くとA街区の方も気になりだしています。
A街区も概要出ないかなぁとわがままながら思っています……。
広めの部屋がまだまだ残ってるから、当分概要出ないんだろうけど。

[574: ご近所さん]

先日モデルルームに行って来ました。

その時に担当していただいた営業マンの方はスーパーは出来るらしいが、僕達もどこのスーパーが入るのか知らないと言われていました。

小学校は確かに着工したみたいですが、その他は出来ると言うだけで本当に出来るのかちょっと微妙な所かなという感じがありました。

[575: 匿名さん]

材料高騰は避けられなくて金額を変えない場合面積をいじらざるを得ないと書いてた。
そのとおり、まんまがかかれている。

[576: 物件比較中さん]

573さん
車を持たれれる予定もないのでしょうか。ここは、車がないと不便されると思いますよ。
小さいお子さまがいらっしゃるなら、なおさらでは…

[577: 匿名さん]

573さんではないですが、

電動自転車でも厳しいですか？

[578: 573]

色々、レスありがとうございます。

>>574
どのスーパーでも並みの品揃えがあれば良いので、年内位に詳細が分かるように祈っておきます。
小学校は市報で確認したので一安心です。

>>576
はい。現状はバスか子育てタクシーで移動しています。
近隣に住んでいたこともある吹田市民なんで、坂と不便さは割と慣れています。
バス事情は改善されてるので、イズミヤ宅配（現在も利用中）とアマゾンを利用しつつ
週に１～２回は坂下りて、足りない生鮮品を買い足せば、生きていけるかな？と考えてます。

>>577
電動なら距離はないので問題ないです。
ただ、坂の上は気分的に出無精になりがちです。

[579: 周辺住民さん]

確かにあの坂は出不精になりそうですよね。

しかもスーパーなど出来れば尚更下りないでしょうね。

[580: 匿名]

全部が完成したら坂を下る必要はないね。
たまに梅田へ出かけるのに下るくらいか。
夫の通勤は10分に1本のバスで楽々スイスイだしね。
全てが揃った街が出来上がる訳だから不自由はないでしょ。
エキスポ跡地の施設が完成したら茨木イオン経由みたいに万博経由のバス便も出るだろうし
茨木イオンも関西最大級になるとか？！
ますます便利になるな。