ミリカ・ヒルズってどうですか？ Part3

[匿名さん]

ミリカ・ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246618/

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.49平米～100.91平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄興和不動産　関西支店
販売代理：大京
販売代理：東京建物　関西支店
物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[201: 物件比較中さん]

営業さんの言うとおり本当に売れているのでしょうか？

その割にはストーカー並にしつこいのですが・・・。

家の前で待ち伏せして部屋に入ったとたん電話です。もう30回くらい断っているのに諦めないとこ見ると売れていない？？

実は正直まだ迷いもあるんですけど、営業が怖くって検討したくないモードになってます。

[203: 匿名]

200さん、なぜ興味がないのにここへくる？w
買いたくても買えない人？w

[204: 住人]

今日もエアコンいらないですねー！
快適〜♬

[205: 匿名]

これから入居を決めたものですが、やはり苦戦はしていると思いますよ。契約済みのお花の数もゴールデンウイークあたりからはあまり増えていません。なので、なかなか次の棟の建設も進まないみたいなことを聞きました。
営業の方も大京さんだけではなくいろんな会社が入ってるみたいなので、営業の仕方も会社によって違うみたいですよ。
私が担当してもらった方はしつこくなかったです。

[206: 匿名さん]

201さん
家を買えば営業は来なくなりますよ！

早く家買いましょう！

[209: 匿名さん]

207さん

ネタじゃないですよ！

住んだらわかります！

ここを見に来るなら是非買いましょう！

[210: ご近所さん]

ミリカでなくても上層階ならそれなりに風が入って気持ちがいいしクーラーなんて要らないですけど･･･

相変わらず苦戦しているみたいですね。営業の方からお友達紹介してくださいと良く言われます。

[212: 匿名]

人の顔色を伺い、人と同じ行動しか出来ない

[213: 匿名さん]

売れてないんですね･･
うちは既に検討外ですが、まあまあしつこい。

[215: 物件比較中さん]

２０１です。

仕事力とか交渉力とかレスくれた方。間違いではなく私宛ですか？

スレッド全体を読んでいないので空気読めていないかもしれませんが業者の人と間違われた感じでしょうかね？？

ちなみに違いますよ。

家を買えば良いとアドバイスくれた方。そうなんです。早く買いたいんです。

ただ主人が3～5年後くらいに転勤があるかも？と言われたらしくて、それで購入計画そのものを見直しみたいになってしまって・・。

新築でも売れないってことはいざというときかなり値を下げないと売れないってことかなと心配で。

[216: 匿名]

資産？負債の書き間違い？

[217: 匿名さん]

そんな近い将来に転勤の可能性あるのに、マンション購入？
単身赴任されないなら、どこのマンションだろうが見送ったがいいですよ。

[218: 匿名さん]

即完売が普通って(笑)楽しい方ですね

[219: 匿名]

本当に検討外なら、本当に怒っているなら…
自宅警備ご苦労様です。

[220: 通りすがり]

ミリカに興味がないのに
わざわざ頻繁に訪問して荒らされている方々面白いですねー。
興味ある証拠じゃん。w

着々と周りの工事はじまってますからご安心を。
学校もまもなく着工みたいです。

[221: 匿名]

どの世界でも、どの業界でも人気があるほど叩かれる。。。

[222: 物件比較中さん]

201です。

それが絶対転勤じゃなくて、あるかも？だから慎重になっているんですよ。子供の年齢によっては単身の可能性もあるでしょうしね。

早く買わなきゃ売り切れるって言うんですけど、じゃあなぜそんなにうちに固執するの？って感じです。しかもうちのオートロックが空いたついでに他の部屋にも突撃訪問しているし。

本当に売る気あるの？っていう高圧的な態度も？なんですよね。

物件そのものには魅力を感じているんです。ただ今まで接した営業二人が信用できなくて購入意欲がなくなってしまっている状態なんですよね。

大事の前の小事と割り切らなきゃいけないのでしょうかね・・。

[223: 匿名さん]

222さん

担当かえてもらったら？
が、転勤の可能性があるならここはないでしょ。
売れません･･

永住するなら良いと思います。

[224: 匿名]

新築マンションも新築戸建どちらも
買うことに向いていない思考なのだから
営業を変えてもらっても意味が無い。

[225: 匿名さん]

とにかく買ってみて！

転勤になったら賃貸に出せば大丈夫ですから！

買えないけど借りたい人はたくさんいます！

[226: 入居済み住民さん]

225
住人の私が聞いても無責任発言すぎます。
一生の買い物だと思うならば買うのはここに限らずどこの物件も控えられた方が…。
現状、未来、新築と中古の金額の開きは小さくなりつつあります。
どこ買っても登記費用、売った場合の仲介手数料、下手すれば短期譲渡所得、
まぁこれについては損益通算の可能性も秘めていますが…。
売ることを念頭に置いているのならばどこ買っても大損こきます。
思考的に貴殿には賃貸をお勧め。

[228: 匿名さん]

情弱な情報をありがとう。

[229: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

いい物件でもコストパフォーマンスが悪ければ売れ残る。
ゴミみたいな物件でも価格にお得感があれば完売する。
ここは居住条件の割に高い。
あと1000万は下げた価格が適正価格でしょう。

[230: 購入検討中さん]

情弱な情報ありがとう。

[232: 匿名]

駅前、駅前と情報に踊らされる方がいますが
自分にとってベストな環境を選べばいいだけなんですよ。簡単なんです。
私は静かな環境で子育てしたいから駅から離れる。
駅前では都市計画法による用途地域から見ても
子育てに適した環境とは決して言い難い。商業系なんてもってのほか。
平地に科学汚染物質が滞留していることも考えると駅近で平地は避けます。
資産価値、資産価値と言いますがローンで買ってりゃ紛れもなくただの負債です。
お金のない人ほど資産価値という言葉に騙されがちです。
収益用新築ワンルームを買って破産する人が多いのも頷けます。
ミドルリスクミドルリターンではないですよ。買った時点で中古ですから。
皆が買うから買うのではなく、駅近だから買うのではなく、
気にいった自分の支払い能力を勘案した物件を買えばいいだけです。
安月給のサラリーマンが夢を見るのもいいでしょうけど
気に入ったものを買えば誰がなんと言おうと後悔しませんよ。
簡単です。付け焼刃の知識で後悔なされませぬように。
要は素人がごちゃごちゃうるさい。

[235: 匿名さん]

なかなかにぎやかですね！
確かに興味深い物件です。
今後が楽しみです･･笑

[236: 匿名さん]

坂の上の住居はイメージはいいけど実際住むのには適さない。
年取ったら不便過ぎて住めない。
転売が前提になるけど売却は難しい。
ここ検討してる人は老人になってこの坂の登り下りに耐えられるのかよく考えた方がいい。

[245: 物件比較中さん]

201です。

レスくれてた何名かの方。ありがとう！

賃貸にはまずない体育館という設備に惹かれていました。

でもやっぱりここはナシかな・・。

予算オーバーだけど近所の戸建に決めます。

[246: 購入経験者さん]

体育館なんて無くて良いでしょ?
見学に行った時には男の子が二人遊んでいただけでした。

[248: ヤマモモ]

雨の日でも子供達が走り回れるスペースがあるって良いなぁと思うのですが。
夏の暑すぎる時とかも。