プラウド鎌倉岩瀬ってどうですか？

[匿名さん]

プラウド鎌倉岩瀬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目27番15・20・21、118番2・3、119番4・5、150番2（地番）
交通：東海道本線 「大船」駅 徒歩11分
横須賀線 「大船」駅 徒歩11分
根岸線 「大船」駅 徒歩11分
京浜東北線 「大船」駅 徒歩11分
湘南モノレール江の島線 「大船」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.50平米～89.54平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kamakura-iwase/
施工会社：株式会社竹中工務店横浜支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[301: 匿名さん]

今どき、壁にくっつけて太鼓現象が床で起こるような二重床はまずないです。
大手デベならなおさら。

壁から隙間空けて衝撃吸収のため足部分を工夫して場所により堅さは変えて、という二重床はもう定番の構造ですから、一昔前ならいざ知らず、直床より遮音性の低い二重床なんて、今の新築では考えにくいですね。

直床とのコストの差はありますが、将来性考えると専有部ではいじれない基本構造は妥協するべきじゃないと思いますけどね。
柔らかい感触が気にならなければすべて解決ってもんじゃないと思いますよ。

[302: 匿名さん]

もうすぐ最終期なんですね。
あと14戸だけ。
早いですね。

[303: 匿名さん]

先日問い合わせたのですが、1期の再登録はまだ1件も出てないそうです。以前、再登録がたくさん出ると書き込みがあったので期待していたのですが、残念です。1期で抽選落ちした方は2期の当選確率3倍になるので、なかなか厳しそう。

[304: 匿名さん]

沿線の物件の中で一番売れてますね。
第一期は全部契約が終わったとのこと。
契約済みなら再登録は出てこない。二期にかけるしかない。

[305: 匿名さん]

再登録なんて、二期売ってから出すに決まってるでしょ。
絶対出るよ。

[306: 契約済みさん]

契約終わったら出ない。
手付金を放棄してまで解約ってよほどの事情がない限りないよ。私にもそんな度胸ないです。

[307: 購入検討中さん]

再登録が出る場合って、資料請求してれば教えてくれるの？情報出るなら知りたいです。落選した人が優先になるのだろうか。

[308: 匿名さん]

残念ながら仮にキャンセル出ても落選者が優先だと思います。
1期で落選した方が20組以上いるので、資料請求だけでは声はかからないと思われます。
ちなみに公式HPにもありますが、2期の抽選は、1期落選者の当選確率が3倍になるそうです。相当優遇されますね。。

[309: 匿名さん]

308です。
すいません。
当選倍率の件、今は載ってませんね。
1期の登録期間中は載っていました。
そのうちまた載るとは思いますが。

[310: 匿名さん]

再登録ってどーゆーことですか？
売れ残りが密かにあるってことですか？

[311: 匿名さん]

本来は、転勤やローン審査通らない等の理由でキャンセルでて再度別の方に売ること。でも、上記で議論されてるのは、売れてるように見せかける、即日完売を装う等の目的で、デベが売れ残った部屋にダミーで登録し、後から売るんじゃないのって話。この手法はよくネットや本に書いてあってとても有名。でももちろん、どの物件でもやるわけはではない。
この物件は、1期で110戸も売って再登録なし。1期の落選の方がいる中、2期で14戸のみって状況なのでデベがわざわざそんなことする必要ないんじゃないかと思うけどなー。個人的には。

[312: 匿名さん]

ご回答ありがとうございます！

[313: 匿名さん]

観光地の鎌倉とは街の雰囲気が全く異なっていても生活するには大船の方が便利だと思っていましたが、110戸完売とはすごい人気ですね。

2期の抽選は何倍になるんでしょう。
プラウド会員などになった方が有利だったりするのでしょうか。

[314: 匿名さん]

大船・戸塚の勢いは凄いなあ
業者の言い値でどんどん売れちゃうもんなあ

[315: 匿名さん]

それだけ価値が高いということ、それが市場の原理。

[316: 匿名さん]

戸塚はまだいいけど、大船には魅力を感じない。

[317: 匿名さん]

鎌倉市は税金が高いと聞いたのですがホント？
情報源は長谷の人なのですが

[318: 匿名さん]

戸塚は秘境

[319: 匿名さん]

＞317
私もそんな噂聞いたことありますが、住民税の税率は全国共通のはず。
鎌倉市は裕福な方々がたくさんいるので、結果として一人当たりの支払い額が大きいってことだと思います。

[320: 購入検討中さん]

第二期もほとんど埋まってましたね。