プラウド鎌倉岩瀬ってどうですか？

[匿名さん]

プラウド鎌倉岩瀬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目27番15・20・21、118番2・3、119番4・5、150番2（地番）
交通：東海道本線 「大船」駅 徒歩11分
横須賀線 「大船」駅 徒歩11分
根岸線 「大船」駅 徒歩11分
京浜東北線 「大船」駅 徒歩11分
湘南モノレール江の島線 「大船」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.50平米～89.54平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kamakura-iwase/
施工会社：株式会社竹中工務店横浜支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[201: 物件比較中さん]

営業がついて来ている時点で対応に雲泥の差がありますね。
ひどい話です。
しかし、高級車に乗るような人は直床のマンションは買わない気がしますから、接客相手を選んだつもりでも上手くいかなかったんじゃないですかね。
次に行かれるようになったときには、いい担当者にお会い出来るといいですね。

[202: 匿名さん]

プラウド鎌倉大船を検討している頃、地元の知人に情報収集していたら、
鎌倉の（不便な場所に住んでいる）資産家たちが、老後の生活のために、
山を下りて平地のマンションを買っていると聞きました。
そういう資産家は値段など見ずに、パッと条件の良い部屋を購入されるとか。

高級車で乗り付けたのも、もしかすると、そういう鎌倉のお金持ちなのかも。

[203: 匿名さん]

本気で買うかどうかわからない客をいちいち現地まで案内はしないですよ。
簡単なアンケートだからと簡単に記入すると冷やかしだなと思われます。

[204: 物件比較中さん]

まあねぇ、彼らもボランティアじゃないからね

[205: 匿名さん]

ボランティアじゃないのは確かですが、レベルの高い営業でないのも確かですね。

11分かけてそんなに静かでもない環境ですから、お金をもったリタイア組も直床を見逃して買いに走るような物件ではないでしょう。階高もとれておらず、粗さが目立つことはちゃんと見た人にはわかると思います。

[206: 購入検討中さん]

この辺の公立の小中学校の評判はどうなんでしょうか。
栄光学園？という優秀な私立もあるようですし、現地に行ったときは、習い事の送り迎えだったのか、小綺麗な格好をされた親子を数組みかけたので、教育熱心な方も多く公立の学校も悪くないと期待したいのですが。

[207: 物件比較中さん]

プラウドなのに管理費が安い。

[208: 物件比較中さん]

栄光学園を知らないのですか？神奈川県下では1,2を争うような名門進学校ですよ。

[209: 周辺住民さん]

大船からだと湘南白百合、慶応、逗子開成なんかにも行きやすいですね。

[210: 匿名さん]

学区の公立小学校はどうなんでしょうか？

[211: 購入検討中さん]

いい私立がたくさんあるのは知っています。
公立の学校はどうなんでしょうか。

[212: 周辺住民さん]

普通ですよ。荒れてもなければ、特別いいわけでもない。進学を狙う子が塾に通ってます。塾が多い街です。

[213: 匿名さん]

栄光学園を知らないなんて・・
東大の合格者の学校別順位とか、気にしてみたことないんですか？
きっと入学できないと思うので（気を悪くしたらごめんなさい）
あまり気にしなくていいと思います。

他には公文の中高もあってここも結構大変ですし、結構お嬢様学校の
清泉もあります。
逗子開成より鎌倉学園の方が近いし現実的だと思います。

[214: 匿名さん]

大船を嫌がる方も多いみたいですが、進学、通学を考えると便利なところです。
他の方のコメントにあるように、鎌倉、逗子方面には人気の進学校がありますし、
根岸線沿線（山手、石川町）にも人気の学校がたくさんあります。
また、湘南（藤沢）、柏陽（本郷台）といった公立の名門校も近いですね。
駅周辺には塾や予備校もたくさんあり、とても教育熱心な方が集まるところです。
ここは今泉小？大船小？
すぐ近くの横浜市立笠間小はお受験する子が多いですよ。

[215: 周辺住民さん]

大船を嫌がる方が多いとは「？」です。

[216: 匿名さん]

このスレに大船を嫌がる人が多いってことでしょう。

[217: 周辺住民さん]

大船が嫌な人はそもそもここには来ないでしょう。業者さんでしょうね。

[218: 物件比較中さん]

真面目に検討しているものですが、直床や細長い部屋、徒歩11分なのに高いというのは大船と関係ないと思います。
土地でなくマンションとしての魅力が問題だと思います。

[219: 購入検討中さん]

そうなんですよねぇ。
立地や外観、野村×竹中ってところには惹かれてるんですが、あのふかふか直床と細長さが気になって決断しきれずにいます。

[220: 匿名さん]

ほんと細長い部屋が多いですね。
広さはじゅうぶんでも細長いとどうなんでしょう。
家具の配置など考えてしまいますね。
モデルルームは素敵に見えるのですが実際に部屋を見てみないとわかりませんね。
オープンテラスはプライバシーが守られているように見えるので、くつろげそうですが。

[221: 申込予定さん]

もうほとんどの部屋が埋まってましたね。

[222: 匿名さん]

おもしろい。
つけ花を信じる人がいるんだ。ほんと？中身見たらすぐわかるのに。
ブランド傘にきて安無精なマンション。ちゃんと比較すればすぐ分かるから、再登録住戸たくさん出てくると思いますよ。

[223: 匿名さん]

安無精？？？？？

安普請（やすぶしん）と記したかったのかなー？


批判する人のレベルがこれじゃあね・・・((+_+))。

[224: 匿名さん]

ヒマなうえにアホですね。

[225: 匿名さん]

ここの叩きの決まり文句はフカフカの直床に細長い部屋ですか。

細長い細長いって、うなぎの寝床とまで言うから、どれだけ細長いのかと思ったら
間取り見たけど、別に・・・よくある間取りじゃないですか。
そりゃ、ワイドスパンのマンションよりは部屋数稼ぎで細長いでしょうけど、
そんな何回も連呼するほどじゃない。

印象悪くするための誇張表現です。
ろくに見もしないで、面白がって騒いでるだけの人がいますね。

[226: 匿名さん]

あら、ここの掲示板規約に誤字などを含めた書き込みの誤りは直さなくていいってなってませんでしたっけ？

まあ、ここの契約者は説明書きとか規約とか確認するの苦手そうですものね。仕様もあまり見ず。

[227: 匿名さん]

別に直す必要は無いけど、誤字はともかく、熟語や慣用句の間違いは結構恥ずかしいね。

[228: 匿名さん]

掲示板規約？
教養の無さを指摘したら、掲示板規約を持ち出すとは、残念な人ですね。

[229: 購入検討中さん]

たかが誤字で鬼の首をとったかのよう。教養のある人の対応じゃないんじゃない？
買う人はいい人が多いと思っていただけに残念です。

[230: 匿名さん]

鰻の寝床でもいいと思っております。

[231: 匿名さん]

三字熟語を間違えて覚えてるのは誤字とは意味が違うような。
まあ恥ずかしいよね。

それはともかく、安普請と言うほどショボくも無いでしょう。
プラウドのファミリー向けでは標準的な物かと。

[232: 匿名さん]

言葉の間違いくらいしか責められないのも相当恥ずかしいね。人間の底が知れる。
自分たちで荒らしてるね。

ここに書き込んでない契約者さんが可哀想。一緒と思われるのも、一緒に共同体作るのも。

[233: 物件比較中さん]

232
？何が言いたいのか意味がわかりません。まずは前後の文章の流れをよく理解しましょう。そして、日本語を勉強しましょう。

[234: 購入検討中さん]

229さん
どうせ申し込みしない人でしょ。
買う気がある人はそんな書き込みしないよ。

[235: 物件比較中さん]

第一期の販売登録の期間を延ばしているようですが、販売は順調なんでしょうか？

[236: 購入検討中さん]

まもなく締め切りみたいですね。早く決断しないと…。

[237: 匿名さん]

購入希望でしたがやめました。
接客がノルマの為だなあと思い嫌な思いになりました。

購入を迷っていたら
「○○さんが入らないならここに入りたいという人がいる。それでもいいですか？」
「ではその方に譲ってください。」
「○○さんに買っていただきたいのでその方を断りました。どうですか？」

他にも同じことを言われた人がいるんじゃないかと心配です。

[238: 購入検討中さん]

心配ならばやめればいいと思います。
自分の考えに従えばいいのではないでしょうか。私は申し込みましたし、気持ちは変わりません。余計な忠告ありがとうございます。

[239: 物件比較中さん]

第一期の販売登録日の追い込みのようで、ウチに毎日のようにプラウドからメールが来ます。ダイレクトメールも来ましたし、そろそろ止めてもらえませんかねぇ。ここまでしてくるマンション販売の方法は、はじめてです。あと、岩瀬が鎌倉とみなさない云々の話題がありましたが、業者さんの書込みですね。過去に他のマンションのスレで同じ事が記載されています。

[240: 匿名さん]

うちには来ないけど。。。
どゆこと？

[241: 物件比較中さん]

うちにも来ますね。営業の仕方と買いたいかどうかは関係ないとは思いますが。


私は自分のイメージに合わないことと、駅から少し離れすぎてるかなと思いやめました。メールや郵便物には書いてなかったので、直床ということは知りませんでしたが、知っていたらそれも理由になってたと思います。

[242: 物件比較中さん]

私も購入をやめようと思っています。やはり駅から遠いです。マンションに囲まれているのも息苦しいと判断。完成後をイメージすると隣接すぎると思いました。とても期待していたのですが、、
HP、モデルルームは綺麗な気がしましたが、やはり縦長は住みにくいなと。細長い、、まさにそのとおりで圧迫感があるんですよね。いずれ買い替えも視野に入れての検討しているのですがおそらく我が家は見送ります。

[243: 匿名]

第一期の登録期間は延ばしてないですね。うそくさいネガ情報が多すぎます。

[244: 匿名さん]

プラウドに恨みがあるのかな？

[245: 匿名さん]

イソップの寓話に「すっぱい葡萄」ってのがありましてね。

[246: 匿名さん]

甘いレモン、っていうのもあるぞ。
想像していたほど良くもないのに、良いものと思い込もうとする。。。

[247: 匿名]

この掲示板の雰囲気とモデルルームの盛況っぷりにギャップを感じる… 営業の方は、掲示板に変な情報あると潰しにかかるのかと思ってましたよ。よく知ってるはずの申込者も倍率上がらないように静観ですかね。明日契約が確定すれば掲示板の雰囲気もかわるかな。
変な情報、同じようなネガキャンにもうウンザリです。

[248: 匿名さん]

このタイミングでのネガは申込者が倍率下げようとしている可能性もあるね。

[249: 物件比較中さん]

ネガ情報や意見に左右されて迷うようなら買わない方が良いでしょう。本当に買いだと思っている人は関係なく買えばいい！

[250: 匿名さん]

所詮、掲示板ですから。間違ってる情報が多いですよ。モデルルームで感じる雰囲気のほうが現実ですよね。

[251: 匿名さん]

＞250
モデルルームはお化粧だらけ。

[252: 購入検討中さん]

モデルルームの雰囲気はイベントで時間合わせれば盛況という演出出来るから、平日行ってみれば静かに検討出来たのに。
一部除いた掲示板の情報に踊らされるのも、売り手に踊らされるのも、どちらも避けたいですね。
竹中とプラウドってことや、直床で縦長ってことなどの、客観的事実が自分に合うかどうか。
駅から現地まで歩いてみてない人もいるようですから、ネガじゃなくてももう少し考えたらどうかと思ってしまいますけど。
思ったより遠いですよ。

[253: 匿名さん]

まもなく1期申込〆切。
どんな感じでしょうか。

[254: 匿名さん]

完売とのことです。

[255: 匿名さん]

この掲示板全体に言える傾向だけど、人気物件ほどネガ書き込み続きますよね。
逆に一目見てああこりゃ駄目だって物件はネガ書き込みが続かない。

[256: 物件比較中さん]

それで完売なんですね。
素晴らしい。

ネガがいるのには他にも理由があるのでは。ここのポジはいい加減なことも平気で書き込むようですし。
ポジでもネガでも客観的な仕様や立地については、ウソでないものは参考になります。

だから、どちらかというと完売というウソ情報の方がいらないと思います。

[257: 匿名さん]

ポジ的な嘘情報の書き込みはアンチのマッチポンプでしょう。

[258: 匿名さん]

ここのネガは全然客観的ではないですが。主観と感情のみで一人の人間が延々と書き続けてますね。

[259: 匿名さん]

駅徒歩11分
商業地区側
隣の建物による視界、日照の妨げの可能性
直床
階高がとれていない
縦長の間取り

まとめてみましたが、これが主観的？感情的ですか？

逆に
言葉を間違うなんてヒマでアホ
完売した
ネガの書き込みは1人でやっている
竹中工務店なら(無条件に)安心

これはいかがでしょう。
子供でもどちらが客観的か分かりそうですね。

[260: 匿名さん]

都合の良い部分だけ抜き出して印象操作はいかがなものかと。
と言うかここに張り付いて一生懸命ネガってたのがまるわかりですね。

しかし安無精を馬鹿にされたのがそんなに悔しかったの？

[261: 申込予定さん]

これきっと登録した人なんですよね？

毎回荒れていて、いくらなんでも残念すぎます。普通にスルー出来ないものでしょうか…

[262: 匿名さん]

業者でしょ

[263: 検討中の奥さま]

>>259
子供でもわかるのが
あなたはここが売れると困るということ。

[264: 検討中の奥さま]

日本人の９９．９％はここが大人気だろうが売れ残ろうがどうでもいい
利害関係ない。
どうでもいい物件

[265: 匿名さん]

0.1％って10万人ですが。。。
そんなに興味があったから売れたわけですね。

ちゃんと計算してからネガってね。
このアホっぷりは同一人物ですな。

[266: 物件比較中さん]

どんぐりの背比べ

[267: 物件比較中さん]

みんな言ってる事、やってること似たりよったりですよ。もうこういうのやめたらどうですか。まだ、これから販売になる住戸もあるはずで検討している人もいるので。個人の感想を言うのは自由ですが、否定的意見を全面に押し出す必要はないと思いますよ。

[268: 物件比較中さん]

259は尤もだと思います。

ここのポジさんというか、契約者さん？嫌な感じがしますし、怖い。
上の書き込みにも、全面でなく前面だろうとか突っ込むんだろうか。
ちなみに私は265さんとも別人ですからね、アホっぷりが一緒とか、酷いこと言わないで下さいね。

[269: 匿名さん]

「全面」は変換ミス。


「安無精」は言葉知らず。

[270: 申込予定さん]

確かに雰囲気良くない。
1人ならまだいいけど、何人もこういう契約者がいるなら大変。120戸くらいのコミュニティでは、1人でも本当は嫌です。
賢いなら察してほしい。契約者も検討者もいい気持ちしないことに。ネガが喜ぶだけです。

[271: 申込予定さん]

もっともです。

[272: 匿名さん]

スレが上がってるからこの物件と関係無い奴もあつまってくるからね。
スレの雰囲気が悪いとか何とか言ってるネガさんの自作自演もあるだろうし。

[273: 匿名さん]

支持層が27ｍって、ここはかなり地盤緩いエリアなんですか？

[274: 匿名さん]

>>273
支持層の深さと言う観点では35メートル以内であれば良好とされるようです。
ちなみに西新宿の高層タワー群は強固な地盤が浅い位置にあるので杭を打たずベタ基礎なのですが、その深さは20メートルです。

しかしジオダス http://www.jiban.co.jp/geodas/
のデータを見ると直ぐ側で軟弱地盤との調査結果が出ているようです。
支持層まで杭を打たない建造物の場合は地盤改良が必要となるかもしれませんね。

[275: 匿名さん]

昨日の朝、この物件のHPを見たら、124戸完売と表示されていたけど、いつの間にかまたもとに戻っている。まだ完売していないんだ。

[276: 匿名さん]

もともと1期は110戸しか販売してないので、見間違いではないでしょうか。
私が昨日HP 見たときは、完売したかどうかの記載はありませんでしたよ。
先程見たら110戸完売と記載されていますね。

[277: 匿名さん]

デベは売れたといっていますが、再登録住戸が何戸出るか。
見ものですね。

どう考えてもこの立地の直床物件にしては高すぎますから。
買っちゃった人には申し訳ないけど。

[278: 匿名さん]

277には無理だったんでしょうね、この物件。

[279: 物件比較中さん]

1期110戸ってすごいですね。普通は50戸づつくらいで3期くらいに分けて売り出すもんじゃないんですか？周りの物件はそんな感じですよね。

[280: 匿名さん]

当初は第一期75戸くらいの予定でしたが、どんどん増えて110戸になりました。結局抽選は110戸中20戸ちょいでしたよ。

[281: 匿名さん]

この物件の価格は、確か、住まいサーフィンによる沖価格と、そんなに変わらなかった。ここは、価格では良い物件だった。

[282: 匿名さん]

キャンセルが出ても、落選した人で埋まりそうですね。

[283: 匿名さん]

110戸完売って、超人気物件じゃないですか！
ここのネガ見て断念してしまったが、いま思えば申し込めばよかった。

[284: 匿名さん]

他人の意見を判断材料の大部分にしてるうちは、どの物件でも同じこと。どんな物件でも短所はある。

[285: 匿名さん]

こちらの物件の地図をみていてふと思ったのですが、商店街と商店会の違いって
なんなんでしょうか。地図をみると、商栄会商店街と仲通商店会、駅前商店会
というのがあるんですよね。おそらくイトーヨーカドーがこんなに近くにあるので
そこで買い物をすませてしまう事が多いかと思うのですが、商店街の雰囲気なども
好きなのでたまには行ってみたいななんて思っているのですがね。

[286: 匿名さん]

再登録がありますよ。
いいと思うならどうぞ。

駅から遠い直床郊外物件なんて、私は、というか、冷静な人間の多くはいりませんけど。
契約者さんにはすみません。悪気なく、個人的な評価ですので、気にしないで下さいね。

[287: 契約済みさん]

286さん、質問ですが直床の郊外物件って何が嫌なんですか？個人的な評価と言いつつ
冷静な人間と表現されてます。感情的ですよね！？
私は契約済ませて転勤などなければ住むことになりますが、批判的なコメントは非常に残念です。駅近くで静かなところなんて笠間の一部だけですよ。アップルマンションも線路際だし、三菱近辺は電線が目立つし、反対口は買い物なんてコンビニもしくは、大分離れてコーナンだけです。かたやモノレール沿いはフジスーパーありますが、駅から大分離れますし、道路が整備されてなくてあぶないです。個人的にはあのエリアほど良い物件はありません。どの辺りがあなたの希望ですか？プラウド鎌倉もありますが、商店街に近過ぎて少しうるさいという感想です。直床にしても音だけ意識するならば、直床の方が良いです。リフォームするならば二重がベターかもしれませんが。批判するのであればもう少し具体的に宜しくお願いします。
契約者の皆様
先週登録会に参加しまして勝手ながら後方の席から様子を拝見してました。優しそうな方が多そうで良かったです。

[288: 匿名さん]

まあまあ、「再登録」って専門言葉を使うあたり、完全に他業者のやっかみですよ。胸を張ってスルーしましょう。反応すると面白がってまたネガりますから。

[289: 契約済みさん]

286さん、質問ですが直床の郊外物件って何が嫌なんですか？個人的な評価と言いつつ
冷静な人間と表現されてます。感情的ですよね！？
私は契約済ませて転勤などなければ住むことになりますが、批判的なコメントは非常に残念です。駅近くで静かなところなんて笠間の一部だけですよ。アップルマンションも線路際だし、三菱近辺は電線が目立つし、反対口は買い物なんてコンビニもしくは、大分離れてコーナンだけです。かたやモノレール沿いはフジスーパーありますが、駅から大分離れますし、道路が整備されてなくてあぶないです。個人的にはあのエリアほど良い物件はありません。どの辺りがあなたの希望ですか？プラウド鎌倉もありますが、商店街に近過ぎて少しうるさいという感想です。直床にしても音だけ意識するならば、直床の方が良いです。リフォームするならば二重がベターかもしれませんが。批判するのであればもう少し具体的に宜しくお願いします。
契約者の皆様
先週登録会に参加しまして勝手ながら後方の席から様子を拝見してました。優しそうな方が多そうで良かったです。

[290: 契約済みさん]

駅徒歩11分、少し歩きますが、住宅街の静けさがあるこちらの立地は個人的に気に入っています。駅から近い方が確かに便利だし、資産性は高いですが、住むなら静かな方がいいと思いました。駅前まで行けば栄えている商店街、すぐ近くにヨーカドーがあり、生活の利便性の良さも決め手となりました。直床なのは確かに残念でしたが…。人それぞれ、決め手となる条件の優先順位が違うでしょうから、色んな意見があると思います。284さんの言うとおり、どんな物件にも長所、短所はありますよね。

[291: 契約済みさん]

入居後、IHにできるのかなぁ？
ガスコンロからIHに変更するオプションが高くて悩み中です。

[292: 匿名さん]

契約者が優しそう？
びっくり。ここの過去ログ見たら、ポジの雰囲気最低だね。
説明会で何が分かったかしらないけど、他の物件では見られないほどの嫌らしい契約者がいるのは、この掲示板があったからこそ分かったこと。目を逸らさず、ちゃんと対応した方がいいよ。

[293: 契約済みさん]

287です。なんで292みたいな人がいるんでしようか？こういう人って偏見ですが、コミュニケーションできないように思っちゃいます。人見たり話したりで雰囲気をしるのにあなたは掲示板だけですか。。残念な方ですね。買うかわからない人の意見に振り回されても意味ない討論になるのでもう引きます。288さん、フォローありがとうございました！

[294: 匿名さん]

まあまあ、あんまり反応するとまた「やっぱりここの契約者さんは、、、」と始まりますよ。
過去ログ見ても、ほかの物件でもよくあるポジとネガのやり取りですね。
ポジ＝契約者って考えも乱暴かと。

[295: 周辺住民さん]

>285さん

>こちらの物件の地図をみていてふと思ったのですが、商店街と商店会の違いって
>なんなんでしょうか。地図をみると、商栄会商店街と仲通商店会、駅前商店会
>というのがあるんですよね。

八百屋、肉屋、魚屋など昔ながらの店があるのが仲通商店会。
驚くほど安くて楽しいです。
大船の商店街といえばここを指すことが多いのではないでしょうか。
その他2つは、銀行やコンビニなどが並んだよくある駅前通りって感じです。

聞きたい内容と違かったらすいません。
ご参考まで。

[296: 契約済みさん]

契約済みのみなさん。
こちらへ行きましょう！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353940/

あー、来年の入居、楽しみですねー。

[297: 物件比較中さん]

二重床なんて騒音増幅するし、コストかかるだけ
デベに無駄なお布施したい方は二重床にすればいい

[298: 物件比較中さん]

↑ネットの情報信じ過ぎ。
騒音は軽減されるから柔らかい床にしなくても大丈夫なんですよね。
さすがにそこは二重床の方がメリットが大きいです。
それに構造が複雑になって上がったコスト分を支払うことは無駄なお布施とは言わない。
ブランド意識を逆手にとって、コストの低いものに高い料金を払うなら、それはお布施かもしれないですね。

[299: 匿名さん]

そうですね。二重床の方が圧倒的にメリット大きい。
http://allabout.co.jp/gm/gc/26930/

[300: 物件比較中さん]

二重床の方が将来的にリフォームを考えているなら欲しい設備ですよね。
でも音に関しては素材次第です。
残念ながら二重床もコストを重視したものだと音は響きます。
元々二重床はコストがかかりますので、直床よりも遮音性のあるものと言うと相当なコスト増になります。
今の価格が良いのであれば仕方ないでしょう。
無料で二重床になるわけじゃないんでね。
今の価格で遮音性の高い二重床の物件が良いのであれば、他を当たってください。
現場の大船では無いです。