ザ・天王寺レジデンス ガーデン＆ビスタ 【旧称：(仮称)天王寺大規模プロジェクト】について

[物件比較中さん]

住友不動産の　ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタ　ってどうですか。
ホームページができていたのでスレたてました。
情報交換して、いろいろ知りたいです。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tennoji413/index.html
所在地：大阪府大阪市天王寺区　悲田院町2-2,2-15,3-3,3-8,18-1の一部,18-17,3-4,3-5,3-6,3-7（地番）　
交通：JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩3分、大阪市営地下鉄御堂筋線「天王寺」駅から徒歩2分
　　　大阪市営地下鉄谷町線「天王寺」駅から徒歩2分、近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分
　　　阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅から徒歩5分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.10.17　管理担当】

[365: 匿名さん]

将来的にはバスの車庫にもタワマンが建つ可能性がある

[366: 申込予定さん]

バスの車庫がなくなるのは決定しているのですか？

[367: 入居予定さん [男性 30代]]

全部「可能性がある」という話であれば、なんでもありですね。まぁ。皆さんご自分で判断なされることでしょうが。

[368: 申込予定さん [男性 30代]]

>>365
可能性？
悪い事しか想像しない匿名さんって、困った人だ 笑

[369: 匿名さん]

市バス車庫は
デベロッパー各社ものすごい関心を示しています

[370: 物件比較中さん [男性 40代]]

このレジに限らず、評判落とすのに必死な匿名がいるんみたいですね。笑
現場見てきました。とても活気があっていい街だと思いました。
開発規模や価格、将来性、ゼネコン、事業主などを考慮して、間違いなく現時点で関西No.1の物件じゃないですかね。

[371: 匿名さん]

関西No.1って…

とりあえず良く言って5ぐらいにしておき

[372: 物件比較中さん]

ってか [男性 ○○代]って自作自演の同じ人に思えてくるのだが

ここのスレぐらいだぞ、頻繁に[男性 ○○代]って出てくるの

他の契約者さんは荒らさず静かに完売まで見守りたいんじゃない？

[373: 買い換え検討中]

現地見てきました

もう建物事態は完成はしてるんですね

イメージ写真よりは若干暗め(落ち着いた)だったのと周りの道幅が思ってた以上に狭かったかな、、、車使わないから別にいいけど
タワマンじゃなく400世帯規模の板マンは圧巻の存在感ですね

ベランダのガラスの反射率が高くて現地行かなきゃ気づかない事もあつんだなっと感じました

外廊下のイメージが掴めなかった点だけ残念

施工は準大手の前田建設だけど売主はスミフだし高層階南向きなら有りですね

[374: 物件比較中さん [男性 40代]]

>>371
タワーが苦手。大規模、ターミナル駅近、大手の分譲&ゼネコンとなると、自分に取ってやっぱNo.1なんですよ。
あくまで個人的な意見なので 笑

[375: 購入検討中さん]

現地見てきましたが、あんなにターミナル駅に近いのに4000万くらいって、やっぱり魅力的だと思いました。
売り出し当初より値段下がってるって他の物件の営業さんが言ってましたがそうなのかな。
近くにラブホテル1つあるけど、そのうち無くなるんじゃないかなーと、希望的観測。
平日昼間は専門学校生が近辺にたくさん歩いてましたが、真面目そうな（見た目）人ばかりで安心しました！

[377: 契約済みさん [男性]]

>>376
その辺は、このマンションの公式ブログに詳しく出てますよ。

[378: 検討中の奥さま]

地元が自転車で行ける距離のところですが、この土地のややこしい話は聞いたことがないです。むしろ、悲田院は、聖徳太子のゆかりの地という天王寺界隈の情緒が感じられる地名ですし、悲田院と聞くとザ・天王寺という感じで昔から「かっこいい」イメージが強いです。

[379: 購入検討中さん]

>>377
ブログ見ました！＊＊ではなかったのですね。
安心しました。

[380: 購入検討中さん]

>>378
そうなのですね。地元の方のお話を聞けて良かったです。ありがとうございました。

[381: 匿名さん]

価格は確かに手頃ですが、住みやすそうな街並みだなと思います。
複線利用できるのもイイですね。
人気そうなので、希望の間取りは重なる可能性がありそうですね。
その場合はやはり抽選でしょうか。

[384: ご近所の奥さま]

ハルカスから見ると凄い存在感ですね！

治安を心配されている方が多くいらっしゃいますが
数十年この近辺に住んでおりますが犯罪に巻き込まれたとか
ひったくりに遭ったとか全くないです。
統計上では多いのかもしれませんが
例え犯罪率が少なくても遭う人は遭うだろうし。

たちんぼさんも確かに目障りで息子でさえも声をかけられたりしますが無視すればいいこと。


近くに予備校、専門学校、偏差値の高い学校がありますので
普段はその学生さん達が歩いているホント普通の所。

今は工事中で夜は暗いですが完成して照明がつけばかなり明るくなるでしょうし治安上それも期待してます。

交通、買い物にはとても便利な所ですので
高層階が空いていれば購入したかったくらいですよ。

[385: 契約済みさん [女性 30代]]

ミオのプラザ館のハーベスは高いですね。北口側にもっと安いスーパーが近くにできてくれないかな…。
ご近所の皆さん、日頃の買い物はどこでされていますか？安いスーパーありますか？

[386: 匿名さん]

北口側はスーパーがほとんど無いので買い物は期待できませんが阿倍野側まで行くとイトーヨーカドーと関西スーパーがあるので仕事帰りに寄るには少し歩きますが主婦の方ならソコが便利かと…

[387: 入居予定さん [男性 30代]]

確かに北口はスーパーがほとんど無いですね。キューズモールのイトーヨーカドー、あべのベルタの関西スーバー、ミオプラザ館地下のハーベスぐらいですかね。うちはだいたいヨーカドーで買ってます。8の付く日は5%オフですしね。