六甲マナーズコート

[匿名はん]

六甲道の近くにマナーズコートってマンションが出来ますが、どうでしょうか？
学区が良いと聞きましたが、小学校入学前の子供を持つ家庭として周辺環境を知りたいです。

[241: 匿名はん]

この地区でのマンションって他にないので、本当に高いかどうか比較しにくいですよね。
これで、芦屋とか甲南だったら、それほど割高感がないのかもしれないし、、。
「3月までに完売しない場合は、販売続行で値引きはない」と営業の方は言っておられましたが、実際のところどうなんでしょうね。

[242: 匿名はん]

おそらく、家具やら電化製品つけて実質値下げに踏み切るでしょう。
1割残ったら、PJ失敗でデベ責任者の首が飛びます。

[243: 匿名はん]

売れ残りが多いのは、営業が弱いせいではないのかな。
マンションを色々見て回った中で、最も頼りない感じがしました。
価格を公表する前に問い合わせが殺到したらしいので、強気になりすぎたのかもしれません。
当初の予定を繰り上げたりして、短期で完売できると目論んだのが裏目にでたと、、。
でも、立地に希少価値があるのは事実だと思うし、予算が許すなら悪い買い物ではないように思います。

[244: 匿名はん]

「立地に希少価値があるのは事実」って、あなたは販売員？
「予算が許すなら悪い買い物ではない」なんて、営業じゃん！

[245: 匿名はん]

販売員じゃないです。あのへんで探してなかなかなかったからそう思っただけで、。
思ったことを書いただけです。

[246: 匿名はん]

まあ、価値判断は人それぞれですが、山幹とＪＲ（ＪＲは貨物もあるから深夜も走るよ）があれだけ近くにあったら騒音も結構なものだし、駅からも遠く山手でもない土地を「希少な立地」といって高い値段で売っているのを見て、「このデベ、神戸のことしらんのかな？」と思ってました。
営業の人もそんなかんじ。「希少価値がある」とかいうけど「根拠は？」って聞くと何もいえないし。近隣のもっと駅に近い中古の値の下がり方を見たら、とうてい妥当な値段とは思えません。ただ近くのデリはＮＹっぽくていいかんじだと思います。

[247: 匿名はん]

近くにあるのはJRじゃなくて阪急では？
＞、「このデベ、神戸のことしらんのかな？」と思ってました。
同感です。校区が良いとか言っても、今どき教育熱心な親は私立を狙うだろうし、ピントはずれなPRのような気がします。

[248: 匿名はん]

理由はともかく、事実として今現在１８戸前後残っていることを考えれば割高と感じる人の方が多いということでしょう。
早期に完売するには、価格を下げるか、住宅性能保証書（？）を取得する等により付加価値を上げて、
価格と物件のバランスを調整するしかありません。

[249: 匿名はん]

>243
営業が弱いというのは同感です。
東京建物が自ら販売していればもう少し売れたかも！？

[250: 匿名大工]

只今、住居内で造作工事（大工）しています！マンションと言えど住居は全て大工さんがしており外観も見栄えは良いですがやっぱり中の方（住居）の方重点的に見たほうが良いですね。何故なら、今から購入しようとすり方、また　購入された方には申し訳御座いません。それしか、言えませんが購入された方は、後で泣きを見るでしょう。実際現場の方、明日にでも見に来てください。施主検査が20日から始まるのに造作が終わる日にちが15日です。今、現在大工50人入って仕事しております。いわゆる突貫工事と言う奴ですね。もちろん精度なんてむちゃくちゃ仕事をしています。（早く終わらせないと駄目なんですから・・）これから購入しようと思っている方やめたほうがいいと思います。プロですから。実際に携わっておりますので今現在も。不安であれば今の工事現場の方に足を運んでくだされば少しでも現状が判ります。

[251: 匿名はん]

こういうことを書かれるとなんとも言えませんねぇ。(^_^;)

[252: 匿名はん]

251様は購入者ですか？

[253: 匿名はん]

それがプロの言うことか！情けないプロだ。
もしほんとにそうで、むちゃくちゃな精度に造作したら、今後この大工の仕事は減るだろね。

[254: 匿名はん]

>匿名大工様
以前148、156等で出られていた方でしょうか？
現場ではどの辺に注目すると”手抜き感”が分かるのでしょうか？
いずれにせよお互いにとって残念な話です。

[255: 匿名はん]

>匿名大工様
プロとしてのプライドから内部告発されたのなら勇気ある行為だと思います。
万一大工を偽称しており、関係者を混乱させようとしているのなら訴えられるかもしれません。
いずれにせよ、話が事実かどうかを確かめる必要がありますが、セールスに聞いても「知らない」というだけでしょう。
どうやったら、真偽を確認できるのでしょうか？
現場に行ったら誰でも気付くくらい明白なのでしょうか？

[256: 匿名はん]

誰でも何でも書き込める掲示板ではニセモノが常、深く気にしないのがよい。

[257: 匿名はん]

どこが勇気ある行為なの。単なるグチっとるだけだろ。
こいつはプロじゃないね。プロのプライドがあったらそんな無理な工事だったら引き受けるわけないだろ。
姉歯と同類です。たぶんこいつはペィペィかバイトでしょう。

[258: 匿名はん]

匿名大工って何？他社の販売会社の「嫌がらせ」いやいや。ただの暇人でしょうね

[259: 匿名はん]

あの辺、北に行くとおしゃれな感じもあり、南に行くといろんな店があって庶民的な所もあるし、公園も多いし、住むには良いところですよ。
どうせなら、もっと買いやすい良いマンションを建ててほしいものです。
250の匿名大工さんにはがっかりです。早く仕上げなきゃならないからめちゃくちゃな仕事をするなんて、言い訳ですよ。
こんな責任感のない人々が日本をダメにしていくのでしょう。

[260: 匿名はん]

現場の人が何の得にもならない暴露話をこんなところでするとは思えんが、
いずれにせよ内覧会では要チェック。業者を同行すべきかな？