アトラスタワー府中ってどうですか

[買い換え検討中]

免震タワーのアトラスタワー府中ってどうでしょうか。
いろいろ情報交換しましょう。

公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/futyu2/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社 東京支店
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社
間取り：2LDK〜4LDK
所在地：東京都府中市宮西町1丁目14-7他（地番）
交通：京王線「府中」駅徒歩3分

【物件情報の一部を追加しました 2013.11.15　管理担当】

[243: 匿名さん]

他にも既存のタワーがいくつかあるけどそこのエレベーターの数ぐらいは見ておいていいかも。それと階と戸数とのバランスかな。自分的にはここは1基でも納得していんじゃないかなと思うんですけどね。住まない人間のコメントなので気楽で恐縮なんですが、、

72戸数で20階建てだと各階の戸数は少ないはずで、各戸からエレベーターまでの距離は相当近いはず。細かいけどこのあたりのロスが無いことは評価してみてもいいと思いました。

[244: 匿名さん]

７２戸だと１基でもいいんじゃないかとは思えますよね
基準としては８０戸に１基が目安という話を聞いたことがあります
定期点検と言っても１か月に１回、数時間のことですから何とかその時間は利用を避ける
という風に高層階の人はしていくしかないのではないかと思います
将来かかる費用を鑑みえると２基はやりすぎですからこれで適正かな～

[245: 匿名さん]

友人が都心で同じ様な規模でｴﾚﾍﾞｰﾀｰ1基のﾏﾝｼｮﾝに住んでます｡
ｴﾚﾍﾞｰﾀｰの点検日にどうしても必要な用事があり､15階まで非常
階段で登りました｡
イヤー､体力の限界です｡歳取ったら大変です｡
点検は半日ぐらいかかっていて､友人も往復にﾋｰﾋｰ言ってました｡
管理費などから規模的に1基で妥当と思うけど､結構辛かったです｡

[246: 匿名さん]

マンションを眺望目的で選択するのであれば上の階になるかと思いますが、歩いて上の階まで登るのがキツクて大変だと感じるのであれば、こことは違うエレベーターの台数が2基以上のマンションを視野に入れられるといいでしょうね。
外で働いている方は、点検日の時間帯にエレベーターを利用しない可能性もありますからね。

[247: 購入検討中さん]

残っているCタイプはなかなか売れないですね
同じ階の角部屋にくらべると、坪単価的には結構割高なのが問題ですかね？

[248: 物件比較中さん]

3LDKがあればなぁ。
リストレジデンス見たけど、こっちのが良かったわ。
あの時、買ってれば良かった。
2LDKで考えられるか…どうか…

[249: ご近所の奥さま]

建物が出来上がってきましたが、存在感がすごいです！
完成を待たずに終わりそうですから、良い物件だったようですね。
近くのタワーマンションに住んでいますが、府中が良くなる事を祈ります！

[250: 匿名さん]

MRは本日までらしいです
残り２部屋はどうなることやら

[251: 匿名さん]

現地MRでオプション品付き販売ですかね？
それ持ちの人が居たりして！

しかし、ここまで一切触れられていませんが、目の前はかの有名なラーメン二郎ですよ！
ジロリアンにはこの上ない立地だと思うんですけどねぇ～　　って誰も興味ないですかｗ

[252: 契約済みさん]

二郎が近いのですか
それは一度訪れなければなりませんね

[253: 匿名さん]

かなり高くなりましたね
マークスは外装もみれるようになりました
アトラスタワーも早く外装がみたいです

[254: 匿名さん]

ぎゅっとキッチンの食器洗浄器の価格をご存じの方いませんか？
知ってたら教えてください

[255: 匿名]

契約したものです。家が遠くてなかなかいけないんですけど、建物はもうだいぶできましたか？どんな感じですか？

[256: 匿名さん]

>>255
先々週、見に行ったときはまだ外装が見えなくて残念な状態でした
マークスがほぼ完成しているのがうらやましく思いました

旭化成のHPでもやっと下層階の内装に入ったところのようで、
完成にはまだ遠い感じがしますね

[257: 匿名]

ありがとうございます。まだ、外観は見えないんですね。養生シートは、もうマークスよりも高くなってるんですか？

[258: 匿名さん]

>>257
19階か20階まで建物は出来ていた記憶があります
存在感は凄いですよ

ただ、やっぱりペンシルだなーって思いました

[259: 匿名さん]

今日見てきましたが、まだ外装工事と内装工事の平行作業ですね
シートがかけられていて、上部にはまだクレーン作業の機械が乗ってたり、外装完成には時間がかかりそうです

[260: 匿名さん]

エレベーター１基しかないことで悩んでおられる方もいらっしゃいますが
メンテ代を含めて維持費が結構かかるので
総戸数から考えたら、妥当なところかなと思います。
低層階の人は利用もしないと思うので
朝も余裕をもって出かければ焦ることはない気はしますが。。。

[261: 匿名さん]

旭化成のHPを見たところ、上棟したみたいですね
来月初旬には概観も拝めるのかな

[262: 匿名さん]

駅から近いのは魅力ですけど、ちょっと線路に近いですね。
これ位、近いと結構、音がうるさいのではないでしょうか。
タワマンなので、上の階ならそれ程、音が気にならなくて済むかもしれませんけど。
駐車場が、セキュリティーが強化されているので良いと思います。

[263: 購入者]

同じ府中なのでマークスの契約者専用スレを見ています。内覧会での契約者さんの不満がたくさん書かれていて、アトラスも同じ施工会社なのでちょっと不安を感じています。販売は野村に委託していて顔が見えませんが、旭化成さんには売り主としてしっかりチェックしていただきたいと思っています。

[264: 匿名さん]

>>263
床とか、色合いとか、結構色々と問題が出てるみたいですよね
アトラスは大丈夫だと良いな
ってか、東急建設はこんなに駄目だったのか

[265: 匿名さん]

東急建設は工事費が高騰して予定利益が達成出来そうもなくなり､
工事とか検査の手抜きなんてことが考えられませんか｡

[266: 匿名さん]

そういや２回目のオプション会ですね
食器洗浄機の価格は決まったんだろうか

[267: 匿名さん]

いやいや。オプション会で価格は出てますが…終了もしてるはず。
で、申込はできないかと？

[268: 匿名さん]

>>267
それ本当ですか？
1回目の時にはまだ決まってないと言われたんだけどな、、、

[269: 契約済みさん]

>>268
食器洗浄機は建築オプションになるので、キッチンと同じ面材で仕上げるタイプは申し込み終了してるかと思います。
これから行われるオプション会は、インテリアのです。

[270: 匿名さん]

>>269
まじですか
それは残念すぎ

[271: 匿名さん]

有償建築オプションって、25年の9月30日までのか
その後に申込んだから有償オプションについては全く説明されなかったけどそこに含まれてるとは思いませんでした
野村の営業はまだ行けますよって言ってたと思ってたからつけれるのかと思ってたよ
あーまじ残念すぎ、、、

[272: 契約済みさん]

>>271
野村さんに直接聞いてみた方が良いと思いますよ。

[273: 匿名さん]

野村さんになっちゃった｡

[274: 匿名さん]

行けますよって言われたのなら、野村さんに確認してみてつけられればラッキーではないですか？

[275: 匿名さん]

久々に現地いってみました。すると、北東側上部4フロアー位の外装シートが外れてお目見えしてました。夜でしたので色とかハッキリしてませんがいよいよみたいです。今度、昼間に見たいと思います。また楽しみが増えました。

[276: 匿名]

色どうでしょうか。遠くに住んでおり見に行くことができません。明るいうちに見られた方教えてください。

[277: 匿名さん]

>>276
こんな感じです
今週月曜日の画像です

自分の印象ではマークスと同じような色に見えました
思ったより白いです

[278: 匿名]

写真アップありがとうございました。マークスは塗装の塗り方にムラがあって問題になっているようですが、アトラスは大丈夫そうですか？

[279: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
思ったより白いですか…。マークス掲示板で外壁の白さや
塗装もひどいとあったので気になりますね。

[280: 匿名さん]

>>278
快晴の日に見れた訳じゃ無いし、気にしてみた訳ではないので問題はないと言い切る自信はありません

マークスに近い色なので不安はありますが、マークスを見ても色ムラは気にならなかったくらいの認識ですので参考にはなさらないでください

[281: 匿名さん]

マークスとアトラスを最後まで迷っていた者ですので、マークス掲示板も頻繁に閲覧しています。野村さんの対応も叩かれていますね。アトラスはマークスと野村さん、東急さんが同じであり心配ではありますが、旭化成さんがハウスメーカーとしてのプライドを持ち、厳しくチェックしていただきたいですね。

[282: 購入者]

購入前に営業の方がアトラスは光触媒塗装なので、少し青っぽい白だと言ってました。

[283: 匿名さん]

光触媒なんですか？知らなかった。忘れていたのかな？ 私も見ましたが白いなぁと思いました。白の色ムラは目の前で見ないとわからないかもしれませんね。逆に濃い目の色だと遠くからでもムラがわかるような気がします。早く正面が見たいですね

[284: 匿名さん]

府中から高尾方面の電車がここの前辺り通るときかなりガタンゴトン言ってるのがどの位部屋まで響くのかが気になります。

[285: 匿名さん]

ガタンゴトンと音していましたか？私も何度か確認に行きましたが、アトラス近くではガタンゴトンという音は聞かれず、思ったより音が小さいと感じました。もう少し駅寄りはガタンゴトンと鳴っていました。

[286: 匿名]

なんだかマークスは大変なことになっていますね。こちらも同じ東急建設なので不安ですが、逆に旭化成さんには信頼を勝ち取るチャンスだと思うのでぜひしっかりした品質で完成させて欲しいです。

[287: 匿名さん]

私も285さんと同じでアトラス裏はシューシュー？音で京王線の音はそこまで気にならないと思いました。京王線にどいてもらうわけいきませんしわかって購入していますからね。玄関、閉めたら案外聞こえないと判断しました。街道沿いも車の騒音ありますからね。なんせ、駅近ですから何かは妥当しないといけませんよね。地下鉄で道路がないマンションはあるのかなー。アトラスもこれからどんどん雰囲気が変わっていくでしょう。

[288: 匿名さん]

すぐには無理でしょうが、国際通りのパブなどが少し変わってくれるといいですよね。いつかの投稿で、国際通りの道路拡張計画があるとありましたが、具体的に決まっているのでしょうか。

[289: 周辺住民さん]

拡張計画は決定しています。そのためアトラスタワーもセットバックしてます。ただ、強制撤去などはせずに建て直しの時にセットバックする方法なので、いつになるのかわからないそうです。

[290: 匿名さん]

となるとアトラス前の駐車場に高層マンションなどになることはなさそうですね。ただ、その時にはあの長いアプローチはなくなってしまう…複雑ですね。

[291: 周辺住民さん]

>>290
アトラスのセットバックは長いアプローチのことではなく、ゲートと道路の間のわずかのスペースの部分です。アプローチはなくなりません。ご安心を。

[292: 匿名さん]

それは安心しました！ありがとうございます。

[293: 契約済みさん]

今日偶然近くまで行ったので写真UPします

[294: 契約済みさん]

>>293
写真ありがとうございます！色はどんなかんじですか？写真だとアイボリーっぽいけど。

[295: 匿名さん]

そうですね。アイボリーっぽい白でした。色ムラなどはパッと見ありませんでしたよ。

[299: 匿名さん]

あまり奇抜なデザインより普通に無難な感じの方が街になじみやすくて
いいんじゃないかしら、とは思いますけれどね

もっと濃い色の方が
汚れても目立たないような気もしますけれど…

最近の外壁の素材は汚れが付きにくいとか言いますから
そういうものに期待ですかね？！

[301: 匿名さん]

小さい窓だけが見えている状況だとどんな色でもビジネスホテルのように見えると思いますが。

[303: 物件比較中さん]

タワマンの窓の大きさってこんなもんでしょ。まだ正面からのところはお目見えしてないんですよねー？

[304: 匿名さん]

>>300
現地で見てきたらどーですか？

[305: 契約済みさん]

>>303
293の写真をUPしたものです。正面はまだです。
写真の反対側は、西側の角部屋の一部が見える程度でした。

[306: 契約済みさん]

>>305
写真upありがとうございます。
写真を何度も見ては、正面を想像し、ワクワクしています。

安っぽく見える人も居るようですが(こういう匿名制の書き込みには必ず残念な方が居るもんですねぇ･･･)、プラン通りに仕上がっているように見受けられます。

[307: 物件比較中さん]

>>305
ありがとうございます。正面が見えるまで楽しみですね！

[308: 契約済みさん]

>>306
他人の価値観ですから仕方ありませんね。お披露目楽しみです！

[309: 匿名さん]

そういえば、今週は日曜日も作業してたな
初めて１階部分の囲いが外されてその中が見えた
まだまだその辺りは手も付けられていない状況なので、内覧会近辺までのあと２か月は楽しみですね

[310: 入居予定さん]

南側の面が取り外されたら印象も大分変わるのではないかと思います。
これから楽しみですね！

[311: 契約済みさん]

内覧会楽しみです。旭化成さんにも期待してます。

[312: 契約済みさん]

今週末にでも現地、見てみよ～っと。

[313: 匿名さん]

今更ですが、ここって将来の資産価値的にはどうなんでしょう。
駅前再開発＋駅近はプラスに働きそうだけれど、マンション前の繁華街はマイナス？？
２０年後、日本は高齢化、空室の中古マンションが世の中にあふれるっていうし、
お年寄りに好かれるようなマンションの方がトクなのかしら～。

みなさんは、永住目的ですか？？

[314: 匿名]

うちは比較的年齢が高いので、日常の利便性で選びました。高齢者にとってはマンション前の繁華街はあまり関係ありません。やはり駅近は便利でよいと思いますよ。

[315: 契約済みさん]

>>313
うちは30代です。駅近が一番のメリットでした。プラウドやライオンズ等のMRも拝見させていただいて、内部だけになりますが、一番良かったと思ったので決めました。プラウドもここも、ファミリー層が入ってくるだろうし繁華街もそのうちなくならないかなぁなんて思っています。ちなみに永住する予定はないです。

[316: 匿名さん]

年を取った時にこそここくらいの利便性だと
それなりに楽なんじゃないのかなっていう風には感じられましたが…
結婚して子供が生まれるともっと自然にあふれたところにって思うかもしれないですが
また子供が巣立って、病院が近かったりとか駅に近い事を主眼におくと、
ここのあたりもまた悪くないと思うんですよね。

[317: 入居予定さん]

内覧会が楽しみで仕方がないです。

[318: 匿名さん]

エントランス、色味は勿論異なりますが、吹き抜けによる空間的演出はアトラス渋谷公園通りのようになりそうですね。

[320: 匿名さん]

現地を見られる場合は、昼と夜（出来れば２１時以降とか）を見るといいですよ。
国際通りは昼と夜とで全く雰囲気の異なる道です。

私は平日は夜、週末は昼間によく通るのですが、
建築が進んでいるにも関わらず、キャバクラ呼込みのお兄さんたちが
常に２－３人、多い時で５人ほどマンションの前（エントランス車庫側付近）で立ちんぼ状態です。

[321: 入居予定さん]

住人が入ればマンション前での勧誘はしないんじゃないですかね。

[322: 購入検討中さん]

そう思う根拠は？
長いことあそこで営業してきた彼らが繁華街に立つマンションの事を気にするとは思えないけど

[323: 契約済みさん]

契約から入居までかなりの時間がありますので、私は何度も夜も昼も見ております。

客引きが入居後どうなるかはわかりませんが、今までとは雰囲気は変わると思うので、
マンションの前での勧誘が無くなることを願います。
根拠も何も、その時にならないと分からないですよね。

ただ、通勤通学の方も多く通る道なので、夜遅くても安心して歩けるかも
と、プラスにとらえてます。

[324: 入居予定さん]

前に書いている人がいましたけど、人通りのない道より呼び込みさんでも、人のいる道の方が安心だと思いますよ。

[325: 匿名さん]

人の目って防犯にはとてもいいと思うんです
飲み屋の客引きがいていい気分とは言い難いですが、誰かが見てくれているから逆に変な人が出づらいとも思うので、
自分は別に居てもいいかと思います

その人達が、騒音にならなければですけどね

[326: 契約済みさん]

客引きは仕方ないけど、マンション前は正直やめてほしいな。あくまでも人が住んでる家の前。例えば、戸建ての自分の家の真ん前で客引きされたら嫌だろ。

[327: 入居予定さん]

私は30代です。駅近である条件は外せなかったので目の前の環境はやむを得ないと整理しました。府中は旧くからある街なので、新興住宅街とは異なり街全体が一気に高齢化することもないのではないかと予測しています(素人考えなのですみません)。
また、オオクニタマ神社のお祭り等も興味深い要素です。実際に住むと感じ方が違うかもしれませんが。
いずれにせよ住むのが楽しみです。
緑のシートは外れたのでしょうか？全体像を見てみたいですね。

[328: 匿名さん]

あの客引きは夜21時頃通るとちょうどここのマンションの前辺りにいますね。
いつも声かけられます（笑）
声かけは別にいいんですが深夜はあの辺りはどうなんでしょうか？
キャバやパブで酒に酔った客が通りで大騒ぎしてそれが上まで聞こえてくるとかじゃなければいいのですが。。

[329: 匿名さん]

マンション前の客引きはどちらにしても、実際に住民が住み出してみないと状況がどのように変化するかはわかりませんね。２４時間警備では無いので、警備員さんがいる時には彼らは客引きしてないでしょうし。客引き自体が違法なら警察へ通報して取締りもしてくれるでしょうが・・・良い状況に変化するといいですね。

[330: 匿名さん]

入居後にもマンション前にいるようなら、住民の皆さん、仕事帰りなどで彼らを見かけたら声をかけませんか。くれぐれも揉め事にはしたくないので伝え方に注意ですが。入口の邪魔になるのでマンション前は避けて欲しいなど。彼らがこの掲示板を見ているはずはないでしょうし、誰かが言わないことには動かないでしょうからね。もちろん警備員の方にもお願いしたいですが、1人に言われるより何人もの住民に何度も言われる方が動くのでは。こういうことは最初が肝心です。

[331: 入居予定さん]

グリーンのシートはすべて外されたのでしょうか？？なかなか行けないので気になります。。

[332: 入居予定さん]

>>331
昨日の時点では正面はまだ見えませんでした。後ろ側だけですね。

[333: 匿名さん]

入居に向けて色々な資料が行きなり来たんですが、この期日の短さはなんとかしてほしいです

それはそうと、皆様は火災保険についてはどうされますか？
旭化成のに入りますか？

[334: 331です]

>>332
状況を教えていただきありがとうございます。

[335: 匿名さん]

アノ手のお店が、近隣住民との調和を重んじるとも考えにくいですが、、、。
知っていて後から転居してきたのはそっちだろで終わりそうな予感（実際その通りですし）
いつかキャッチがなくなるとしたら、お店自体を畳む時かなぁと感じますが、
府中の街のカラーの側面上（競馬場や男性主体の企業の存在）需要がある以上は難しいのでは。

確かに資産価値としては微妙だけど、ごく一部の独身男性には好まれるのかな？

[336: 契約済みさん]

>>333
本当に期限短いですよね･･･。
まだきちんと読み込んでいなくて、これから考えます。

質問にお答えできていないのに、書き込んで申し訳ないです。


国際通りの話はもうお腹いっぱいです(苦笑)
状況を理解した上でこの物件を購入するわけですから･･･。

[337: 入居予定さん]

>>333
まだ考え中です。週末締切の書類を出し終えたところです。いよいよ来月から入居説明会ですね！

[338: 入居予定さん]

住民板にスレを立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546497/
情報交換しませんか。

[339: 匿名さん]

ギュッとキッチンという発想がいいですね。料理を作っても置くスペースも限られるし、リビングまで運んだりテーブルまで運ぶのも手間だからできたものからすぐにテーブルに出せるのはいいかも。食器棚も欲しいけれどコンパクトにまとめられるには越したことないですね。

[340: 匿名さん]

狭い部屋専用の作りでしょうから
DINKS以外には意味無いのかも

[341: 購入検討中さん]

今週末モデルルーム行かれた方がいましたら、階数、どのタイプの部屋か、床の色（３色から選択可能だったかと思います）、３部屋ともぎゅぎゅっとキッチンなのか、など情報を教えて下さい。

[342: 匿名さん]

客引き・・どうしても引いてしまいますね。
場所柄、仕方ないのでしょうか？