アトラスタワー府中ってどうですか

[買い換え検討中]

免震タワーのアトラスタワー府中ってどうでしょうか。
いろいろ情報交換しましょう。

公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/futyu2/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社 東京支店
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社
間取り：2LDK〜4LDK
所在地：東京都府中市宮西町1丁目14-7他（地番）
交通：京王線「府中」駅徒歩3分

【物件情報の一部を追加しました 2013.11.15　管理担当】

[223: 匿名さん]

これから再開発なので、しばらくは周りが工事で通行に不便さが出たりするのでしょうか。
全部終わってからやっと街の良さを満喫できるという感じかと。

だから最後の3戸？がなかなか動かないのかもしれないです。
街の再開発の想像図を見ると、きっと便利なんだろうなとは思いますが
それまでがね…とも感じてしまいます。

[224: マンション投資家さん]

半年ほど前は売り出し戸数未定でした？、ここ。

[225: 匿名さん]

すごい強風の日がありましたね。我が家は窓の外に何も無いものですから風がダイレクトに当たって来るんです、中層マンションなのですけど、ちょうど窓の外側は低層地域で、風の日は晒されます。タワーもこんな感じになることが想像できますが、皆さんは心配になったりしないでしょうか。無論近代建築の技術なら窓がガタガタ、などということは無いと想像していますが。

[226: 買い換え検討中]

ここって駅から飲み屋街を通り抜けて行くんだっけか。だとしたら子持ちには厳しい環境だべし。

[227: 匿名さん]

高層だと強風の日にどの様な心配があるのでしょうか？
低層にしか住んだことが無いので、強風の日は何か飛んで来るかもしれないので
不安でしたが、高層だと飛んでくる物も無いような気がします、どうなんでしょう。

[228: 匿名さん]

>>226
確かに夜の飲食店は何軒かあるけど
飲み屋街と言うほどのこともないと思うよ。
酔っ払いがしょっちゅう騒いだり、
喧嘩沙汰が起きるようなこともほどんど無いし。
この先の宮西町とか片町の住んでいる人も、
夜は普通に通って帰っている。

まあ、気になる人はしょうがないよね。
ここに限らず、駅近物件は、子育て重視の人には
あまり向かないとは思う。遊ばせる場所とか少ないしね。

>>227
高層階で、回りに風を遮るものが無いと
強風の日などは、やはり風は強くあたるね。
飛んでくる物よりも、自分のベランダにある物が危険。
（危険性が分かってない人が多いけど）
重そうに見えるプランターなども
小さな物なら、簡単にころがる。

[229: ビギナーさん]

あ、でも高層マンションだと、何階から上でしたか忘れてしまいましたが、蚊が飛んでない様です。
蚊の要られる高さにも限界があるみたいです。
だから夏に窓を開けっ放しでも大丈夫なんだと聞きました。
下の階では、それま無理ですね。窓を開けっ放しにしたら、蚊に刺され放題です。（笑）

[230: 匿名さん]

夏に窓を開けていられるというのはいいですね。
蚊がいないというのはなによりです。
ちなみにゴキちゃんなどはどうなんでしょう？
高さなどは関係ないでしょうか？

私も高層に住んだことがなく知り合いもいないので
想像してばかりでしたが強風のことは気になっていました。
プランターがころがるというのはそうとうですね。
置く物に気をつけないといけないですね。

[231: 契約済みさん]

15階に住んでましたが、プランターは簡単には転がりませんよ。
ベランダの仕切り次第じゃないですか。
それくらい、設計の方は考慮済みだと思いますが。

[232: 匿名さん]

キッチンが使いやすそうですね。ＨＰに乗っている、間取りの広さ的には、一人暮らしまたはＤＩＮＫＳ向けという感じでしょうか。
駅からこの距離だと通勤には便利そうですし、リセールを考えている方でも、値落ちはしなさそうなのがいいですね。

[233: 匿名さん]

窓を開けて蚊にさされるって、網戸ありますよね。
ゴキブリは飛んできますからね。
マンションの傍に飲食店があると要注意ですね。
あと、戸建てと違い1住戸だけでも不潔にしているとマンションの場合は、他の住戸にも影響がでますね。
自分のとこだけバルサン焚いても意味ないですから。

[234: 匿名さん]

タワーマンションは戸数が多いイメージを持ってたけどここは少ない。けっこう細長い設計になりそう。
だから困ることがあるわけじゃないけど第一印象です。
地元民としては国際通りのど真ん中あたりにタワーマンションなんて考えたこともなかったですよ、もともと超高層マンションなんて昔は無かったですからね。また出てくるとは思わなかったです。上のほうの部屋の眺めはいいでしょうね、見えるのは多摩の丘陵とか富士山、かな。特筆する風景はないけど広がる空は気持ちがいいと思う。

[235: 匿名さん]

高層階の風の強さに関しては周りの建物との兼ね合いもあるから
何階だから強いとか弱いとかあまり一概にいいきれないみたいですよ。

蚊は外からはやってこないみたいですが、
下から人に停まってエレベーターで一緒に来て、部屋までご案内～！みたいな感じなるので
一応蚊取り器は持っておいた方がいいかもしれません。

[236: 匿名さん]

駅から近い立地がいいなって思いました。
色々なお店があるので、遅い時間は通る道を選ぶのもいいかもしれないなって思いました。
眺望が良くなるのは、何階からなのでしょうか。

[237: 匿名さん]

前の道路の路上駐車は減ったほうがいいと思う。
駐車している車が邪魔をして向こう側が見えなくて歩行者も自転車も危ないです。
道幅は広げられないだろうから何かしらの注意喚起をしたほうがいいと思うんですよ。

＞236
府中駅の近さは間違いないですね。これを不便とは誰も言わないと思います。
強いて言うなら京王ストアの出入り口がこっち側にもあったらいいのになあというぐらいです。

[238: ビギナーさん]

マンション付近の道路は幅が狭そうですね。路上駐車の車は本当に迷惑です。
何かあって救急車や消防車が通れなくなってしまっては困ります。
まあ、そんな緊急時に緊急車が通れない時は、そんな迷惑な車は、撤去か解体をしても良いことになったらしいですが。

[239: 匿名さん]

マンション付近の道幅がせまいので、車が余り通らずに静かなのでは。
静かな環境を確保するために道幅をせまくしていると聞いたことがあります。
駅から近いのは、やはり魅力です。
あと、ゲートのある作りもいい。
今は、タワマンだと大体、免震構造ですね。
そのほうが、上の階に住む時にはいいですが。

[240: 匿名さん]

>>239
マンション前の道路は、拡張する道路計画がありますよ。
もっとも、今のところ実際に広がっているのは
府中街道との交差点付近だけですが。

だから、新しい建物は、ここも含めて
道路から下がって建てられています。

[241: 匿名さん]

私もこの物件の購入を検討していて実際にＭＲにも行きましたが、やはりエレベーター１基の件がひっかかり諦めました。２０人乗りが１基という説明でしたが、この１基が緊急か何かで止まってしまった場合や非常点検などが入った場合、当たり前のことですが高層階の人たちは階段使用で玄関まで行くわけですよね？確かにエレベーターのメンテナンス費用などで管理費がかかるとは聞きますが、１基だと止まってしまった場合、通勤している方々や年老いた方々に厳しくないですか？

[242: 匿名さん]

知り合いで、複数基あるエレベーターにより、修繕積立金が予想外にどんどん上がっていくために、他への住み替えを検討している人がいます。エレベーターと水庭はメンテナンス費がかなりかかるようですね。
ただ、静かで眺望の良い高層階を望まれるならば、エレベーターがなかなか来ないことや万一の場合に階段となることくらいはご承知のうえでの購入が当然だと私は思います。私もいざというときは階段覚悟です！
増えたメンテナンス費の合計とあるかわからない万が一の階段の上り下り、どちらがいいかですよね。
とはいえ、最上階はさすがに、きついかなー

[243: 匿名さん]

他にも既存のタワーがいくつかあるけどそこのエレベーターの数ぐらいは見ておいていいかも。それと階と戸数とのバランスかな。自分的にはここは1基でも納得していんじゃないかなと思うんですけどね。住まない人間のコメントなので気楽で恐縮なんですが、、

72戸数で20階建てだと各階の戸数は少ないはずで、各戸からエレベーターまでの距離は相当近いはず。細かいけどこのあたりのロスが無いことは評価してみてもいいと思いました。

[244: 匿名さん]

７２戸だと１基でもいいんじゃないかとは思えますよね
基準としては８０戸に１基が目安という話を聞いたことがあります
定期点検と言っても１か月に１回、数時間のことですから何とかその時間は利用を避ける
という風に高層階の人はしていくしかないのではないかと思います
将来かかる費用を鑑みえると２基はやりすぎですからこれで適正かな～

[245: 匿名さん]

友人が都心で同じ様な規模でｴﾚﾍﾞｰﾀｰ1基のﾏﾝｼｮﾝに住んでます｡
ｴﾚﾍﾞｰﾀｰの点検日にどうしても必要な用事があり､15階まで非常
階段で登りました｡
イヤー､体力の限界です｡歳取ったら大変です｡
点検は半日ぐらいかかっていて､友人も往復にﾋｰﾋｰ言ってました｡
管理費などから規模的に1基で妥当と思うけど､結構辛かったです｡

[246: 匿名さん]

マンションを眺望目的で選択するのであれば上の階になるかと思いますが、歩いて上の階まで登るのがキツクて大変だと感じるのであれば、こことは違うエレベーターの台数が2基以上のマンションを視野に入れられるといいでしょうね。
外で働いている方は、点検日の時間帯にエレベーターを利用しない可能性もありますからね。

[247: 購入検討中さん]

残っているCタイプはなかなか売れないですね
同じ階の角部屋にくらべると、坪単価的には結構割高なのが問題ですかね？

[248: 物件比較中さん]

3LDKがあればなぁ。
リストレジデンス見たけど、こっちのが良かったわ。
あの時、買ってれば良かった。
2LDKで考えられるか…どうか…

[249: ご近所の奥さま]

建物が出来上がってきましたが、存在感がすごいです！
完成を待たずに終わりそうですから、良い物件だったようですね。
近くのタワーマンションに住んでいますが、府中が良くなる事を祈ります！

[250: 匿名さん]

MRは本日までらしいです
残り２部屋はどうなることやら

[251: 匿名さん]

現地MRでオプション品付き販売ですかね？
それ持ちの人が居たりして！

しかし、ここまで一切触れられていませんが、目の前はかの有名なラーメン二郎ですよ！
ジロリアンにはこの上ない立地だと思うんですけどねぇ～　　って誰も興味ないですかｗ

[252: 契約済みさん]

二郎が近いのですか
それは一度訪れなければなりませんね

[253: 匿名さん]

かなり高くなりましたね
マークスは外装もみれるようになりました
アトラスタワーも早く外装がみたいです

[254: 匿名さん]

ぎゅっとキッチンの食器洗浄器の価格をご存じの方いませんか？
知ってたら教えてください

[255: 匿名]

契約したものです。家が遠くてなかなかいけないんですけど、建物はもうだいぶできましたか？どんな感じですか？

[256: 匿名さん]

>>255
先々週、見に行ったときはまだ外装が見えなくて残念な状態でした
マークスがほぼ完成しているのがうらやましく思いました

旭化成のHPでもやっと下層階の内装に入ったところのようで、
完成にはまだ遠い感じがしますね

[257: 匿名]

ありがとうございます。まだ、外観は見えないんですね。養生シートは、もうマークスよりも高くなってるんですか？

[258: 匿名さん]

>>257
19階か20階まで建物は出来ていた記憶があります
存在感は凄いですよ

ただ、やっぱりペンシルだなーって思いました

[259: 匿名さん]

今日見てきましたが、まだ外装工事と内装工事の平行作業ですね
シートがかけられていて、上部にはまだクレーン作業の機械が乗ってたり、外装完成には時間がかかりそうです

[260: 匿名さん]

エレベーター１基しかないことで悩んでおられる方もいらっしゃいますが
メンテ代を含めて維持費が結構かかるので
総戸数から考えたら、妥当なところかなと思います。
低層階の人は利用もしないと思うので
朝も余裕をもって出かければ焦ることはない気はしますが。。。

[261: 匿名さん]

旭化成のHPを見たところ、上棟したみたいですね
来月初旬には概観も拝めるのかな

[262: 匿名さん]

駅から近いのは魅力ですけど、ちょっと線路に近いですね。
これ位、近いと結構、音がうるさいのではないでしょうか。
タワマンなので、上の階ならそれ程、音が気にならなくて済むかもしれませんけど。
駐車場が、セキュリティーが強化されているので良いと思います。

[263: 購入者]

同じ府中なのでマークスの契約者専用スレを見ています。内覧会での契約者さんの不満がたくさん書かれていて、アトラスも同じ施工会社なのでちょっと不安を感じています。販売は野村に委託していて顔が見えませんが、旭化成さんには売り主としてしっかりチェックしていただきたいと思っています。

[264: 匿名さん]

>>263
床とか、色合いとか、結構色々と問題が出てるみたいですよね
アトラスは大丈夫だと良いな
ってか、東急建設はこんなに駄目だったのか

[265: 匿名さん]

東急建設は工事費が高騰して予定利益が達成出来そうもなくなり､
工事とか検査の手抜きなんてことが考えられませんか｡

[266: 匿名さん]

そういや２回目のオプション会ですね
食器洗浄機の価格は決まったんだろうか

[267: 匿名さん]

いやいや。オプション会で価格は出てますが…終了もしてるはず。
で、申込はできないかと？

[268: 匿名さん]

>>267
それ本当ですか？
1回目の時にはまだ決まってないと言われたんだけどな、、、

[269: 契約済みさん]

>>268
食器洗浄機は建築オプションになるので、キッチンと同じ面材で仕上げるタイプは申し込み終了してるかと思います。
これから行われるオプション会は、インテリアのです。

[270: 匿名さん]

>>269
まじですか
それは残念すぎ

[271: 匿名さん]

有償建築オプションって、25年の9月30日までのか
その後に申込んだから有償オプションについては全く説明されなかったけどそこに含まれてるとは思いませんでした
野村の営業はまだ行けますよって言ってたと思ってたからつけれるのかと思ってたよ
あーまじ残念すぎ、、、

[272: 契約済みさん]

>>271
野村さんに直接聞いてみた方が良いと思いますよ。

[273: 匿名さん]

野村さんになっちゃった｡

[274: 匿名さん]

行けますよって言われたのなら、野村さんに確認してみてつけられればラッキーではないですか？

[275: 匿名さん]

久々に現地いってみました。すると、北東側上部4フロアー位の外装シートが外れてお目見えしてました。夜でしたので色とかハッキリしてませんがいよいよみたいです。今度、昼間に見たいと思います。また楽しみが増えました。

[276: 匿名]

色どうでしょうか。遠くに住んでおり見に行くことができません。明るいうちに見られた方教えてください。

[277: 匿名さん]

>>276
こんな感じです
今週月曜日の画像です

自分の印象ではマークスと同じような色に見えました
思ったより白いです

[278: 匿名]

写真アップありがとうございました。マークスは塗装の塗り方にムラがあって問題になっているようですが、アトラスは大丈夫そうですか？

[279: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
思ったより白いですか…。マークス掲示板で外壁の白さや
塗装もひどいとあったので気になりますね。

[280: 匿名さん]

>>278
快晴の日に見れた訳じゃ無いし、気にしてみた訳ではないので問題はないと言い切る自信はありません

マークスに近い色なので不安はありますが、マークスを見ても色ムラは気にならなかったくらいの認識ですので参考にはなさらないでください

[281: 匿名さん]

マークスとアトラスを最後まで迷っていた者ですので、マークス掲示板も頻繁に閲覧しています。野村さんの対応も叩かれていますね。アトラスはマークスと野村さん、東急さんが同じであり心配ではありますが、旭化成さんがハウスメーカーとしてのプライドを持ち、厳しくチェックしていただきたいですね。

[282: 購入者]

購入前に営業の方がアトラスは光触媒塗装なので、少し青っぽい白だと言ってました。

[283: 匿名さん]

光触媒なんですか？知らなかった。忘れていたのかな？ 私も見ましたが白いなぁと思いました。白の色ムラは目の前で見ないとわからないかもしれませんね。逆に濃い目の色だと遠くからでもムラがわかるような気がします。早く正面が見たいですね

[284: 匿名さん]

府中から高尾方面の電車がここの前辺り通るときかなりガタンゴトン言ってるのがどの位部屋まで響くのかが気になります。

[285: 匿名さん]

ガタンゴトンと音していましたか？私も何度か確認に行きましたが、アトラス近くではガタンゴトンという音は聞かれず、思ったより音が小さいと感じました。もう少し駅寄りはガタンゴトンと鳴っていました。

[286: 匿名]

なんだかマークスは大変なことになっていますね。こちらも同じ東急建設なので不安ですが、逆に旭化成さんには信頼を勝ち取るチャンスだと思うのでぜひしっかりした品質で完成させて欲しいです。

[287: 匿名さん]

私も285さんと同じでアトラス裏はシューシュー？音で京王線の音はそこまで気にならないと思いました。京王線にどいてもらうわけいきませんしわかって購入していますからね。玄関、閉めたら案外聞こえないと判断しました。街道沿いも車の騒音ありますからね。なんせ、駅近ですから何かは妥当しないといけませんよね。地下鉄で道路がないマンションはあるのかなー。アトラスもこれからどんどん雰囲気が変わっていくでしょう。

[288: 匿名さん]

すぐには無理でしょうが、国際通りのパブなどが少し変わってくれるといいですよね。いつかの投稿で、国際通りの道路拡張計画があるとありましたが、具体的に決まっているのでしょうか。

[289: 周辺住民さん]

拡張計画は決定しています。そのためアトラスタワーもセットバックしてます。ただ、強制撤去などはせずに建て直しの時にセットバックする方法なので、いつになるのかわからないそうです。

[290: 匿名さん]

となるとアトラス前の駐車場に高層マンションなどになることはなさそうですね。ただ、その時にはあの長いアプローチはなくなってしまう…複雑ですね。

[291: 周辺住民さん]

>>290
アトラスのセットバックは長いアプローチのことではなく、ゲートと道路の間のわずかのスペースの部分です。アプローチはなくなりません。ご安心を。

[292: 匿名さん]

それは安心しました！ありがとうございます。

[293: 契約済みさん]

今日偶然近くまで行ったので写真UPします

[294: 契約済みさん]

>>293
写真ありがとうございます！色はどんなかんじですか？写真だとアイボリーっぽいけど。

[295: 匿名さん]

そうですね。アイボリーっぽい白でした。色ムラなどはパッと見ありませんでしたよ。

[299: 匿名さん]

あまり奇抜なデザインより普通に無難な感じの方が街になじみやすくて
いいんじゃないかしら、とは思いますけれどね

もっと濃い色の方が
汚れても目立たないような気もしますけれど…

最近の外壁の素材は汚れが付きにくいとか言いますから
そういうものに期待ですかね？！

[301: 匿名さん]

小さい窓だけが見えている状況だとどんな色でもビジネスホテルのように見えると思いますが。

[303: 物件比較中さん]

タワマンの窓の大きさってこんなもんでしょ。まだ正面からのところはお目見えしてないんですよねー？

[304: 匿名さん]

>>300
現地で見てきたらどーですか？

[305: 契約済みさん]

>>303
293の写真をUPしたものです。正面はまだです。
写真の反対側は、西側の角部屋の一部が見える程度でした。

[306: 契約済みさん]

>>305
写真upありがとうございます。
写真を何度も見ては、正面を想像し、ワクワクしています。

安っぽく見える人も居るようですが(こういう匿名制の書き込みには必ず残念な方が居るもんですねぇ･･･)、プラン通りに仕上がっているように見受けられます。

[307: 物件比較中さん]

>>305
ありがとうございます。正面が見えるまで楽しみですね！

[308: 契約済みさん]

>>306
他人の価値観ですから仕方ありませんね。お披露目楽しみです！

[309: 匿名さん]

そういえば、今週は日曜日も作業してたな
初めて１階部分の囲いが外されてその中が見えた
まだまだその辺りは手も付けられていない状況なので、内覧会近辺までのあと２か月は楽しみですね

[310: 入居予定さん]

南側の面が取り外されたら印象も大分変わるのではないかと思います。
これから楽しみですね！

[311: 契約済みさん]

内覧会楽しみです。旭化成さんにも期待してます。

[312: 契約済みさん]

今週末にでも現地、見てみよ～っと。

[313: 匿名さん]

今更ですが、ここって将来の資産価値的にはどうなんでしょう。
駅前再開発＋駅近はプラスに働きそうだけれど、マンション前の繁華街はマイナス？？
２０年後、日本は高齢化、空室の中古マンションが世の中にあふれるっていうし、
お年寄りに好かれるようなマンションの方がトクなのかしら～。

みなさんは、永住目的ですか？？

[314: 匿名]

うちは比較的年齢が高いので、日常の利便性で選びました。高齢者にとってはマンション前の繁華街はあまり関係ありません。やはり駅近は便利でよいと思いますよ。

[315: 契約済みさん]

>>313
うちは30代です。駅近が一番のメリットでした。プラウドやライオンズ等のMRも拝見させていただいて、内部だけになりますが、一番良かったと思ったので決めました。プラウドもここも、ファミリー層が入ってくるだろうし繁華街もそのうちなくならないかなぁなんて思っています。ちなみに永住する予定はないです。

[316: 匿名さん]

年を取った時にこそここくらいの利便性だと
それなりに楽なんじゃないのかなっていう風には感じられましたが…
結婚して子供が生まれるともっと自然にあふれたところにって思うかもしれないですが
また子供が巣立って、病院が近かったりとか駅に近い事を主眼におくと、
ここのあたりもまた悪くないと思うんですよね。

[317: 入居予定さん]

内覧会が楽しみで仕方がないです。

[318: 匿名さん]

エントランス、色味は勿論異なりますが、吹き抜けによる空間的演出はアトラス渋谷公園通りのようになりそうですね。

[320: 匿名さん]

現地を見られる場合は、昼と夜（出来れば２１時以降とか）を見るといいですよ。
国際通りは昼と夜とで全く雰囲気の異なる道です。

私は平日は夜、週末は昼間によく通るのですが、
建築が進んでいるにも関わらず、キャバクラ呼込みのお兄さんたちが
常に２－３人、多い時で５人ほどマンションの前（エントランス車庫側付近）で立ちんぼ状態です。

[321: 入居予定さん]

住人が入ればマンション前での勧誘はしないんじゃないですかね。

[322: 購入検討中さん]

そう思う根拠は？
長いことあそこで営業してきた彼らが繁華街に立つマンションの事を気にするとは思えないけど