アトラスタワー府中ってどうですか

[買い換え検討中]

免震タワーのアトラスタワー府中ってどうでしょうか。
いろいろ情報交換しましょう。

公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/futyu2/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社 東京支店
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社
間取り：2LDK〜4LDK
所在地：東京都府中市宮西町1丁目14-7他（地番）
交通：京王線「府中」駅徒歩3分

【物件情報の一部を追加しました 2013.11.15　管理担当】

[1: 匿名さん]

駅から近いのは大きなメリットですね！
反面、72戸に対し駐車場25台ってちょっと少ない気がします…。
全室南向きのタワーなら日当たりはかなり期待できそうかな。

[2: 周辺住民さん]

>1

国際通りというところの立地ですね。

駐車場は多いともしかしたら余るかもしれません、これだけ府中駅が近いこととバスが本当に縦横無尽に走っています。

お買い物は徒歩5分圏内でほぼ全て済ませられますから遠出の機会は観光や大型ショッピングモール、ぐらいでしょうか。
我が家のライフスタイルはこんな感じです。

現在3LDKなものでこちらは4LDKもあるとのこと。
詳しい情報公開を楽しみにしています。

[3: 匿名さん]

駅近のタワーであればコンパクトな間取りばかりになると思えば、
4LDKの部屋もあるんですね。
しかし、物件概要を確認すると専有面積は53.69m2（18戸）〜75.89m2（1戸）とあるので、
もしかすると4LDKは1戸のみという可能性もなきにあらずですかね～。

[4: 匿名さん]

20階建ての免震タワーマンションなんですね。
1フロア3～4邸でプライバシー配慮の面でもちょうどいいかなと思います。
4LDKがあるならファミリーさんにも良さそうですね。
府中周辺で探してますのでここも検討の一つですがもしここに入居するなら
うちは車を手放すつもりです。私の普段の生活は自転車で何とかなりそうです。

[5: 匿名さん]

タワー物件と言うことで、先の震災のように大きなゆれがあった際の建物や専有部に
受ける影響が懸念されましたが、免震装置(積層ゴムとダンパー)がつけば船酔いのような
ゆっくり揺れも防ぐことができるのですね。
今はまだ情報が出揃うまで時間がかかりそうですが、この物件に期待しております。

[6: 物件比較中さん]

府中駅まで真っ直ぐ行ってエスカレーターを上がったらもう改札ですか。すごい近さですね。

全邸南向き。南側は高層建物は特になかったように記憶しています。多摩の丘陵までは見えないかもしれませんが空の広さは約束されているのでは、10階以上ならその期待も大きくなりますね。

あとは繁華街的な環境ですからこの点を気にするかしないか、かな。

[7: 物件比較中さん]

免震だから高くなるのかな。
ライオンズ府中駅前が徒歩二分で坪250ぐらいだから
ここは坪270?
そうすると70ぐらいの大きさだったら5500~6000万ぐらいに
なるのかな

[8: 主婦さん]

向きも南向きのようですし、駅までとっても便利なところですよね。
けやき並木や神社も近くにあるので、お休みの日のお散歩にもよさそう。
お値段はかなり気になるところですが、やっぱり高いのでしょうか。

[9: 物件比較中さん]

周りを見るとマンション多かったです、住む場所として悪くないということでしょうね。

エントランスはどちら方向になるのでしょう。私の見た限りでは高架下の側から出入りするほうが道が広くて安全に思いました。

府中駅下の京王ストアが最も近いスーパーのようですね、しかも営業時間も遅くまでやっているようです。生活に慣れれば商業施設は全体把握できると思っています。たくさんありますが集結していて移動が楽だと思いました。

[10: 匿名]

角住戸はやっぱりいいと思います。外の景色が見えて開放的ですし、自然の移ろいを感じることは日本人にとってはなおさら幸せです。Aプランは家事導線を短く考えられていて
パウダールームとキッチンが行き来しやすくいいと思います。

[11: 匿名さん]

周辺見ましたが、くるるは近所の子供のたまり場みたいだし、…デパートは土日なのに空いてるし、イマイチな印象でしたね。商業施設はあっても個人的には使えそうな店が少なかった。

[12: 匿名さん]

立川のスレで立川断層が府中まで伸びているとかありました。
今はどこにいても同じでしょうがちょっと気になります。

[13: 購入検討中さん]

＞１１

我が家が行った日時はそういった印象は無かったのですが日によっては仰るような状況はあるのでしょうかねえ。
ランチタイムの伊勢丹の上のレストラン街はすごかったですよ、大行列でやめました（笑）
でも街の中、飲食店は迷うほどにありました。結局入ったのはくるるのほうの店舗なのですが中々のお味。
くるるは地下にトイザラスがありますのでお子さんが多く歩いているのは同意です。
駅前はペデストリアンデッキの下を歩けば雨に濡れないというメリットを発見しました。

[14: 匿名さん]

免震で駅近、南向きってすごく良いですね。
府中なら通勤も便利そうです。
旭化成の免震だと価格が気になりますが、満足度が高そうですよね。

[15: 匿名さん]

>9さん

エントランスは、国際通り側だと思います。
高架下は京王の土地です。
一民間マンションのために、
通路を設定してくれることは
考えにくいです。

[16: 匿名さん]

＞１５

あの通り側だとエントランスアプローチは少し深いほうがいいかも。出たらいきなり道でそれなりに人と車と自転車が往来してます。狭いので特に人や自転車は隅っこを通っていますからね、エントランス部分の視界の広さは充分に設けたほうが良いと思われます。

ポジションは比較的いいですね、駅近でこれから開発もあるみたいですから、便利さは増すでしょう。

[17: 匿名さん]

ファミリータイプのマンションですからそういった配慮のある設計ですと安心ですね。
敷地配置図を見ましたがエントランスアプローチの横ってタワー式の駐車場になるのでしょうか？
25台分とはいえ朝は結構時間が掛かりそうですね。
Aタイプの間取りはキッチンに開放感があって良いですね。
コンロ・水回りの両サイドに通り道があると使い勝手が良さそうだと思いました。

[18: ビギナーさん]

府中駅がこれだけ近いわりには駐車場台数も駐輪場台数も随分多いですね、オールマイティに対応してる印象。

車で行くならどこかな、ケーズとか島忠とか。近場でも大き目の買い物をする際はやっぱり車はメリット。
甲州街道と府中街道があるから広範囲に移動しやすいんですよね。
自転車も駅まで使うかもしれないです、駐輪場が駅周辺は豊富なのでどうせなら時短で自転車で買い物に。
でも基本は徒歩でＯＫな立地。

[19: 匿名さん]

駐車場は、地下です。
国際通り側に、地下への入出路ができます。
現地にある看板に記載されています。
ちなみに、国際通りは西向きの一方通行ですので
出る場合、行き先によっては、ちょっと回り道になります。

[20: 匿名さん]

駐車場が地下に平置きでしたら楽ですね！
機械式と異なり建て替え費用の大きな負担が発生しませんから。
しかしここは公式ホームページに出ていないような情報が得られる
貴重な場ですね。情報提供してくださる皆様に感謝です。

[21: 匿名さん]

地下駐車場のメリット他には雨とかで車が汚れることもないですし雨の日にでかけて
帰ってきたときに傘を差す必要がないので乗り降りが楽です。
デメリットはこの地域は大丈夫とはおもいますが地域によっては最近の
異常気象でゲリラ豪雨が発生しているので排水とか設備がしっかりしていないと
水没の可能性がある事ですね
これは購入前に確認した方がいいかもしれません

[22: 周辺住民さん]

たしかここの近隣のいくつかのマンションも駐車場は地下なんですよ、雨で水没は聞いたことはないかな、道路の水捌け整備がよくできてるんでしょうね。実際に豪雨がここ1年内ぐらいにあった記憶がありますがその時もこの界隈の道路は問題なかったです。

あの一方通行は何とかなるといんですけどねー汗。でも幅が狭いからそうしないと大変ですよね、みんな甲州街道や府中街道から抜け道に使っちゃう可能性ありますから。何気にそれぐらい便利なルートってことです。

[23: 匿名さん]

駐車場は地下でしたか。
良かったです。
地下で平置きと解釈してよいのですよね？？
２５台駐車できるとのことなので、この規模のマンションとしてはかなり良いのではないでしょうか。
この辺りはまだまだ車があった方が断然便利な地域なので
本当に嬉しいです。
あとは敷地内に停められればいいなぁと思います。

[24: 匿名]

駅にも近いし車は手放そうかなと思っています。現地案内図ではわからない部分もあるので周りの環境も実際見て検討したいですね。これからの開発も楽しみですし。

[25: 匿名さん]

市外からの転入をかんがえております。
府中には何度も遊びに来ておりますが、物件周辺の細かい環境までは把握する事ができないもので、
周辺住民さんのお話は参考になりますね。
未だに車を手放す決断ができないままですが、この掲示板を読ませていただき入居までに決心しようと思います。

[26: 匿名さん]

>>17

パウダールームと繋がっているキッチンはたまに見かけますが、両側が開放されているキッチンてめずらしいですね。
料理を運んだり片付けたりでイライラすることがなさそうです。
カートを使う場合にも便利そうですよね。
ガス台に向かって背になる部分は棚でしょうか？
決まりきった間取りばかり見ているのでとても新鮮でした。

[27: 匿名さん]

現在、国際通りに面した入り口の
幅いっぱいに掘り下げてます。
ここが地下駐車場？

[28: 匿名さん]

ここはプラウドマークス同様に環境がねえ。おせじにもこの通りのガラがよいとは言えませんし、
そのど真ん中でしょ。この先の四叉路も急にクルマが飛び出してくることが多いことと、道路が
細いので子どもの通行も超リスキーだと思いました。夫婦だけの家庭であれば、駅近くなので
まずまずとは思いますが、だったら中古の駅至近マンション物件はたくさんありますし。

[29: 匿名さん]

府中の駅近で駐車場台数が25台/72戸なのは平均的でしょうか。
いくら駅に近く電車のアクセスも良好とは言え、車があった方が
断然便利な立地ですよね。
もし駐車場が先着申し込み順で埋まってしまった場合、売主側で
何か補助のようなものがつくのでしょうか。
(外部駐車場を契約する際、マンションの駐車場料金の差額分の補助が出る等)

[30: 匿名さん]

>29
売主が駐車場料金の差額補助ですか。
そんなケース聞いたことがありませんが
実例をご存じですか？

[31: 匿名さん]

駅前だと駐車場の数はこんな感じみたいですね。周りで借りるか
マンションによってはカーシェアリングをしてくれるところもあるようですね
通勤が電車であれば買い物などは宅配を利用したり、遠出をするときはレンタカーを借りたりするようになるのかなと思っています。

[32: 匿名さん]

>>29 差額補助なんてありえないでしょ。。常識で考えれれば分かることだと思いますが。

国際通り周辺には青空駐車場がたくさん点在してるから、むしろ値段の安いところを探せば
良いと思いますよ。雨の日にぬれたくないとか、歩くのが面倒というのはあるでしょうが。

[33: 周辺住民さん]

ここ、すぐそばにレンタカー屋がありますね。
トヨタレンタカーだったかな。

[34: 匿名さん]

週末限定ドライバーなら、思い切って車を手放してレンタカーを利用した方が
経済的でしょうね。
車の維持費は結構かかりますよね！駐車場料金に車検、税金、ガソリン代等々。
一度年額どのくらいかかるか計算してみて、レンタカーの利用料金と比較して
みるといいかもしれません。

[35: 匿名さん]

＞２７
っぽいです。結構深めに掘ってますよね。

＞２９
自分の単なる予想ですがこの駐車可能台数でももしや埋まらないのではと考えてしまうぐらい市街至近、駅近ですね。車の維持費がどうこうと自分はケチなことを考えてしまいますが、本当に維持費が無駄に感じるぐらいの利便性は持っている立地だと思いました。手放してもいいのではと考えますよ。

以前に府中を訪れた時はケヤキ通り沿いの植樹の麓はただの石でしたが順番にベンチ仕様になっていってますね。あのあたりで佇むのも楽しみの一つになりそうです。

[36: 匿名さん]

駐車場の月額使用料はまだ未定のようですね。
周辺の月極駐車場(宮西町で)を調べてみましたが、平面で18000～22000円という
料金がだいたいの相場のようです。
敷地内に借りられるのが一番ですが、外の駐車場も数は多いのでさほど苦労する事なく
探せると思いました。

[37: 匿名さん]

この通りの某シティホテルの1階テラスにあるレストラン兼カフェはできてまだ間もないみたいです。決して素敵な風景を見ながらという場所ではないのですけど何となくオシャレで気になってるんですよね。私が見学した範囲だと時々行きたい近所のお店はこのカフェと、甲州街道のフレッシュネス、欅並木通のテラス(フードコート)かなあ。

とりあえず今は間取り待ちです。4人家族、4LDKが70平米台と決して広くないですからよく見て考えます。

[38: 匿名さん]

モデルルーム、ほぼできあがったようですね。
今月下旬か７月上旬にはオープンかな。
公式ＨＰ見ても、こちらはほとんどのページが準備中。

[39: 物件比較中さん]

現地のすぐそばにもう一つ既存タワーがありますよね？

距離関係どれぐらいなのでしょう、互いに圧迫したりしないかな。。
20階建はけっこうな高さだと思っています。線路に影が差すぐらいの存在感だと思いますよ。
私が近辺を見た限りでは目立つマンションは府中駅のほうの2件とここの隣の上記1件だけでした。
数少ないシンボル的マンションになりそうでスケールを感じます。

[40: 匿名さん]

この辺りで20階建てだと結構目立ちますよね。
圧迫感はどうなんでしょう。
やはりそちら側に窓があるともしかしたら感じるかもしれないですね。
でも大丈夫なんじゃないかと思ってはいます。
実際に建ってみないと判らない感じかもしれませんけれどね。

[41: 匿名さん]

タワーと付くからには結構高く見晴らしもよいでしょうもうすぐモデルルームも公開されるので楽しみですね。免震ということで震災時の家具の倒壊が少しでも軽減されるといいのですが。間取りも各部屋から見晴らしがいいタイプもあり素敵だと思います。低層階だとやっぱり圧迫感あるのかな？駅にも近いし利便性はよさそう

[42: 物件比較中さん]

隣の高層は西側に位置していて本物件のバルコニーの向きは南、
自分としては既に安心していることですが他の部屋の西向きの窓はしっかりチェックしておいたほうが良さそうです。

Ａタイプがたぶん最西の住戸ですよね、
カーテンボックスの数が多いですからこのどれも開けて気持ちよく過ごせるかが快適さの鍵になると思いますよ。

Ｆは正直すごいです、
ルーバルありの東住戸、
東からの採光もあり日中は南からの恵みが期待できると思います。

[43: 匿名さん]

ここって1分駅に近いだけでプラウドより他に魅力がありますか？
ライオンズよりは日当たりや間取りが豊富で良さげですが、逆にこちらは高そうですし。

[44: 匿名さん]

上階はかなり眺望良いのでしょうね。
Fタイプの間取りは三部屋南向き、ルーフバルコニーも広く贅沢な部屋になってますね。
キッチンに扉もあり風通しも良さそうです。
ただリビングが12畳なので洋室3の使い方が難しいです。
家族共有の場にするか個人の部屋にするか悩みます、広さも4.5畳ですし。
二方向に窓があって良い部屋なんですけどね。

[45: 匿名さん]

公式ホームページの間取りのページに、旭化成が提案するシステムが紹介してありますが
室内物干しは全ての間取りに標準装備されているのでしょうか。
ホームページに掲載されている間取り図を見ると、リビングと洋室の1室に室内物干金具がついているみたいですが、取り付ける部屋の選択は可能なのでしょうか。

[46: 匿名さん]

>45
そういうことは、モデルルームで聞くしかないよね。

[47: 物件比較中さん]

>>43

最もな魅力はタワーということではないでしょうか、上階を選択すればの前提になりますがあちらは低層マンションですよね。私はアトラスの共用の少なさも魅力だと思っています、あちらの場合は共用がかなり豊富。管理の面が心配かなあと･･･。線路沿いではありますが部屋を選べば問題ないと思いますし街道沿いでもありません。何気に魅力は多いと思っていますよ。

[48: 匿名さん]

あちらは共用施設多いのに管理費がかなり安いですよ。スケールメリットでしょうね。
それに一般的にタワーの管理費って高いですよ。
ちなみに高さもほとんど差はないですよね。

確かにこちらの方が静かでしょうけど、
ちょっと優位性のアピールとしては苦しいですね。

[49: 匿名さん]

来週からいよいよモデルルームオープンですね。
駅から近いのと、免震構造はやはり魅力。

リスク要因は、南東角の古い家屋＆駐車場が将来どうなるのか。
商業地域なので、東側の医院のところも含めて
それなりのビルが建つ可能性はある。

[50: 匿名さん]

そういった周辺の情報は助かります。
古い家屋は景観上の問題だけでなく、将来的に眺望や日照を損なう高い建物が建つ
可能性もあるのですね。勉強になります。
ある意味眺望が売りのタワマンなので…リセールを念頭に置く人にとっても
慎重に検討しなければいけませんね。