アネシア瑞穂十六町[旧 トヨタホーム 瑞穂区十六町プロジェクト]

[土地勘無しさん]

トヨタホーム瑞穂区十六町プロジェクトについて情報をお願いします。
この付近はどんな街ですか？

公式URL：http://www.thc-solo.jp/index.html
所在地：愛知県名古屋市瑞穂区十六町2丁目7番(地番)
交通：地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩7分
間取り：2LDK＋S・3LDK・4LDK
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：東急建設株式会社 名古屋支店

[スレッドのタイトルを修正致しました。H25.11.25 管理担当]

[41: 匿名]

やはりトヨタ関連は高飛車なのか…。
社宅だった土地に建てたくせに高額で売ろうとするなら、検討対象からは除外だな。

[42: 匿名さん]

私も連絡や説明が少ないと感じます。
トヨタホームはどこまで関わってるのでしょうか？
価格が高いという客の声はトヨタホームまで届いてないのかもしれませんね。今後の要望なども届かない？

販売業者、建設業者に全て丸投げ
でなければいいのですが。

[43: 物件比較中さん]

やはり販売業者に問題があるのでは、いろいろな面で有名ですね。

[44: 匿名さん]

最近マンション探しを始めたのでよく知らないのですが、ここの販売業者は何か悪い噂があるのですか？

[45: 地元民]

女子大と付属の中高が並んでるようなところだから、
環境が悪いことは無いでしょ。

豊岡学区は萩山中の学区では、街も古いし、
新しいマンションも少ないので、明らかに子供は少ない。

高飛車かどうかは知らんけど、元々寮だったとこだし、
名古屋勤務のトヨタ社員にしか売る気ないんじゃないの。

[46: 物件比較中さん]

ここは人気あるのか？
立地以外全くひかれる点がないが。
ただ立地は抜群に良い。そのため販売会社は高飛車で価格も高い。

[47: 匿名さん]

トヨタホームってマンションもやってるんですね。しかも瑞穂区。

豊田市が拠点なのだと思っていたのですが意外！

[48: 匿名さん]

ほとんど盛り上がりませんでしたが、今週末登録締切のようですね。
戸数は少ないし、値段もほどほどのところに収まったようなので、
即日完売でしょうか。

今回販売戸数　29戸
価格 3200万円～8500万円
最多価格帯 3500万円台・3600万円台・4000万円台（各3戸）

[49: 匿名]

元々社宅だったそうですが、地域住民の反対運動などはなかったのでしょうか？
瑞穂区のマンションは反対運動が多いと聞きました。

[50: 匿名さん]

井戸田や汐路では反対運動が起きているようですが、
ここは特になかったようです。

元々あったトヨタの社宅と同規模の建物だし、建てるのも
系列のトヨタホームだし、「建替え」みたいなものですからね。

[51: 匿名]

ここって完売ですか？
今更ながら気になる物件

[52: 匿名さん]

今日公式ＨＰが更新されて、完売したようです。

東南角部屋の4LDK（4,990万円）がしばらく残っていましたが、
ついに売れたようですね。

[53: 匿名さん]

トヨタホームですからトヨタ様の社員がお住まいになるんでしょう
トヨタホームは営業強い
トヨタの社員割引は3割引です

[54: 匿名さん]

トヨタ社員は5千万の部屋でも3千5百万で買えるのか～。
そりゃ完売するよな。

[55: 匿名さん]

3割引きって本当ですか？だとしたらすごいですね。

聞いた話では住宅ローンも安く借りられるとか。

増税前に売れてよかったですね。

[56: 匿名さん]

レクサスやクラウンも3割引で買えます

[57: 匿名]

トヨタ本体の場合？
見学で聞いたけど値下げしないと言ってたけどな。

[58: 匿名さん]

車も３割引か～｡
どうりでダサいレクサスをよく見掛ける訳だ(笑)

社宅の用地を使ってるからコストは掛かって無いし、定価で買うのは馬鹿らしいな。

[59: 匿名]

仮に全戸トヨタ社員が3割引きで買っても儲けは出るんだよね。
マンションの価格ってホント言い値なんだ。

[60: 匿名さん]

マンションの原価はどこのディベロッパーも販売価格の1/3以下
高級マンションでも同じ
これに土地代と販促費と人件費が乗って7割前後。残りはすべて利益になる
7割売れれば残りはすべて売れた分だけ儲けになる
売れ残り物件を値引きして困るのは客あってディベロッパーではない

[61: 匿名さん]

東南角部屋の４ＬＤＫでキャンセルが出たようですね。
２階、９２．２５平米で４，９９０万円。

[62: 匿名さん]

レクサスの3割引きは大きいですね。

CT200くらいだったら普通のサラリーマンにも…って思うけど、駐車場に停めておいて近所の子供にキズつけられたら発狂するから無理だ。

ああ貧乏人は辛いよ…。

[63: 匿名さん]

>62
本気にしてるの？
そんなわけないでしょ。

[64: 匿名さん]

じゃあ、何割引なの？
営業マンかトヨタ社員の方、お答え下さい。

[65: 匿名さん]

今日ＤＭが届きましたが、キャンセル住戸がまだ売れていないようです。
東南角部屋、4LDK
一部カーテン照明付きで5,090万円（税込）

場所と設備からすれば妥当な金額だと思うのですが、売れませんね。
あまりＰＲもしてないようだし、売主のやる気が足りていないのか…

[66: 匿名さん]

マンション自体も悪くないし、価格設定もこんなもんでしょう。
アピール不足感は確かに否めないかも。

カーテン照明付きですか。家具とかじゃないんですね。
けっこう好みが判れるから、無難な物をつけたのでしょうか。

[67: 主婦さん]

トヨタ社員の妻です。

レクサス3割引きとかどこからの情報でしょうか。笑
社員割引10万　これだけしか引いてくれません。
後はオプションで付けるものをただで付けてくれるように
交渉するとか、その程度です。
3割引きなら、私も買いましたよ・・・笑

[68: 匿名さん]

10万円しか引いてもらえないのに退屈な自社製品しか買えんとは…トヨタ社員も可哀想だな。

[69: 匿名さん]

あまりブランドにこだわらなければそれこそ愛社精神ですね。社内で上手にやっていくにはとてもいいと思います。そういう会社でない中小の企業に勤めている身としてはうらやましい限りです。それなりの幸せを求めて（転勤がないとかしがらみがないとか？）いい住まい探し頑張ります