ドレッセ鷺沼レイスクエア

[買い換え検討中]

有馬に誕生するドレッセ鷺沼 レイスクエアについて語りませんかー。
並木道も素敵だし、いろいろ情報お願いします。

URL：http://www.d-sa-rs.com/index.html
所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬六丁目19番1他（地番）
交通：東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩18分、またはバス 4分 「神明社前」バス停 徒歩 2分
総戸数：30戸
間取り：1LDK～3LDK(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設㈱　　東急グリーンシステム㈱
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【物件情報の一部を追加、修正しました 2014.12.10　管理担当】

[1: 匿名さん]

間取り図がまだ公開されていないけど、ファミリー向けだけではないのでしょうか。
駅近という距離ではないのでコンセプトが公開されればいいかなと思います。
鷺沼はとても便利な場所ですし、センター北にでられるのもお買い物に便利そうで住むには楽しそうな立地ですね。

[2: 匿名さん]

駅から18分ですか。。ここはダメでしょう。

[3: 匿名]

標準装備も充実していていいですね。二重床・二重天井、トランクルームなどありますね。環境をチェックしたり検討したいと思います

[4: 購入検討中さん]

今日現地に行ってみましたけど結構出来上がってるように感じました

なのに来年竣工何ですね

[5: 匿名]

4です

よく見たら解体中の建物でした

[6: 匿名さん]

完全に駅まではバスな感じになってしまうのでしょうか？
自転車で行けるなら自転車で行きたいなとは思っています。
駅周辺の駐輪場があるかどうかにもよりますが…
終バスが早いと帰りが遅くなると困ってしまうかなって考えています。
あとバスを使う場合、道の混み具合が気になりますがどうなのでしょうか。
ご存知の方がいたら教えていただけたらと思います。

[7: 匿名]

今現在近くの有馬第二から乗ってます。

約二年乗った感じですけど天候関係無く神明社からなら大体駅まで5分〜10分あれば着きます。

朝のバスは半端無く来るので乗れないこともほぼ無いと思いますし、帰りも鷺1〜4？の系統どれでも大丈夫です。
終バスは平日なら１２時回ってもあります。

ただ帰りは下りの道ですから歩いて帰るのも良いと思いますよ

駐輪場は分かりませんけど駅まで登り坂なので夏はきついと思います。

参考になれば

[8: 匿名]

駐車場も全戸確保されていないとなるとバスになりますね。街灯がついてそれほど治安に不安がなければ歩いて帰れると思うのですがどうでしょう
バスもたくさん走っているから足には不便なさそうですね
買い物の重い物が気になります

[9: 住まいに詳しい人]

何でこんな場所に・・・。

[10: 匿名さん]

近隣に住んでいます。帰りは下り坂なのでいいかもしれないけど、行きはちょっと
つらいでしょうね。長畑小児科医院には子供が小さい頃からお世話になっていますが、
すごい優しくていい先生ですよ。マルエツがあったのですが、なくなってしまい
ちょっとお買いものが不便になりましたね。ヨークマートまでは坂があるし。

[11: 物件比較中さん]

伊藤忠が苦戦してる横で突っ込んで来るとはね。

流石、東急さん

[12: 主婦さん]

10さん
小児科の情報ありがとうございます。こういう意見とても参考になります。

子供がいると小児科はかかりっぱなしになりますからね～

[13: 匿名さん]

10さん、ありがとうございます。
お医者さんのクチコミって大きなところ以外はなかなか見つからないので
とても助かりました！！
マルエツが閉店してしまったのは困りましたね。
現状ではどのようにされているのでしょうか？
うちは子供がまだ小さいので生協の個配やネットスーパーの利用も
場合によっては考えなければならないかもしれません。

[14: 周辺住民さん]

マルエツではなくて丸正ですね。閉店したのは。
次はセブンイレブンになるようです。
駅から距離は少しありますが、とても環境もよく
住み心地もいいですよ！

[15: 匿名さん]

自分としてはセブンイレブンになってくれたほうがうれしいですね
コンビニが近くにあると便利ですよね。
静かな環境で暮らせるのは子供を持つ親としては重要ですよね

[16: 周辺住民さん]

もう5年以上近くに住んでいますが、バスは朝から夜まであるので、不便と感じたことは正直ないです。鷺沼駅からは歩道も広く電灯があるので、妻いわく女性でも怖いことはないって言ってましたし。

またあまり品揃えのよくなかった（ごめんなさい）丸正が閉店して、セブンイレブン（しかも大きい）ができるので、便利さが増すと思います。

ただ、週末ちょっと大きなスーパーに行くために車があったほうがいいかなって感じですね。夜も静かでとても住みやすい環境だと思いますよ。

当方は子の物件が出る前に違うところの契約してしまったので、ちょっと残念って思っているくらいです。

[17: 匿名さん]

ここも場所が悪いんだね

[18: 匿名さん]

クレヴィア鷺沼と競合物件ですな。

[19: 匿名さん]

収納や空間作りにはかなり拘ってるみたいですね。
Wonder Storageは面白いです。収納部が作り付けの机として使えるんですね。
確かにこういう形態だと学習机の購入～処分までの手間が省けて良いです。
コーナーサッシュも採光面に優れてると思いますが反面バルコニーが狭いのは良し悪しかも？です。
公式サイトで紹介されてる以外の間取りもこんなタイプなのでしょうか。

[20: 匿名さん]

ここのドレッセも立地悪いの？

[21: 匿名さん]

鷺沼の杜より悲惨だね

[22: 匿名さん]

近隣にスーパーがない。
雨の日はバスが激混みで乗れないことがあるのはマイナス点大きい。

[23: 匿名]

ちょっと駅まではあるけれど静かでよさそうな感じします。コンビニができればちょっとした買い物はできますね。宅配とか頼めるスーパーとかあれば便利ですけれどね。

[24: 周辺住民さん]

立地はアーチが一番良いね。アーチ＞杜＞レイスクエアかな

でも外観はここが一番。レイスクエア＞アーチ＞杜

杜は安っぽいしね

[25: 購入検討中さん]

もうすぐ登録開始なのにあまり投稿されていませんね。一見安いように感じますが、どうなのでしょうか。駅近物件ではないので、資産価値は低いのでしょうか。ここにきて登録するか少し迷いが生じています。

[26: 匿名]

設備的には十分そろっていて充実した感じはあります。駅から離れていて静かで落ち着いているのでしょうけれど駐車場が機械式ですね。バイクもあまりおけないし。自転車で可能かどうかバスにスムーズに乗れるか（早起きして対応とか）現地確認ですね。

[27: 匿名さん]

つくりはよいかもしれないが、とにかく、収納が少なく狭くて高い。
最近は収納が本当に少ないマンションが多いと、妻は言う。

ただ、クレヴィアより売れているようだ。

駅から離れていてこの値段は高すぎるのと、売るときにはかなり安くなるのを考えるべき。

まぁ、個人の自由ですが。

[28: 匿名さん]

収納は狭いかもしれませんが、工夫されているように感じました。
バスが便利なので、通勤は苦にならないかなと思います。
ただ、バルコニーは狭いですねえ。

[29: 物件比較中さん]

ドレッセにしては安いのかな？と思っていましたが、読ませていただいて
この場所で、この広さで、この値段は高い気がしてきました。

そういわれれば、収納が少ないですね。
部屋も狭い。

スーパーも近隣にないのですか・・・
駅からもうちょっと近ければ！

[30: 匿名さん]

トランクルームが全戸分あるようですが部屋の収納は少ないですよね。
柱によってできる部屋のデッドスペースを生かせる収納プランや書斎プラン等が
紹介されてますね。収納に関しては小さいものがいくつもあるより大きいものが一つある方が
置き場としては便利です。隙間を机にするプランは面白いですが
子供が独立したあとは将来的に取り外すことも考えないとな、とは思います。

[31: 匿名さん]

Fタイプは一人暮らしにはぜいたくな1LDKですね。浴室にもキッチンにも窓があるし。仲のいい二人暮しにはいいのかな。納戸のドアは階段の下なんですね。書斎にするには窓もなくて息苦しそうだから物置にするしかないでしょうね。

[32: 匿名さん]

>Fタイプは一人暮らしにはぜいたくな1LDKですね。

まず駅が遠すぎる。

[33: 社宅住まいさん]

ドレッセにしては安いけど、駅から離れているからね。
外観はFタイプの住人のセンスにかかっている感じかな。

[35: ご近所さん]

ココはバス便が充実してるし、お店も無くはない。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[36: 物件比較中さん]

このマンションは駅から離れているので、子どもを育てるのには静かでいいのでは？と思うのですが。

ただ、駅から離れているという事は、いつか売る時に、値段をかなり下げないといけないのでは？
とも思うのですが、この物件はどうなのでしょうか？

部屋の広さも狭いという意見もありますし、資産価値が気になります。

[37: 周辺住民さん]

旧東電の借上げマンション社宅の跡地ですね....
ドレッセでこの価格は、高くもなく安くもなくでしょうか（すぐ近くのドレッセと比較して）
周辺環境は良く、医療機関・幼稚園・教育面も充実しています。

バスに関しては利用者が多いですが本数も多いので問題ないと思いますが、時間帯によっては
かなり混むこともあるかと。夜は深夜まで本数あります。
また、田園都市線最終は鷺沼止まり、渋谷から深夜バスも出ています。

資産価値については、中古物件になってもあまり価格が下がらないのがこのエリアの特徴です。
ドレッセですとさらにその傾向は強いかもしれません。

[38: 周辺住民さん]

「資産価値については、中古物件になってもあまり価格が下がらないのがこのエリアの特徴です。
ドレッセですとさらにその傾向は強いかもしれません。」

中古物件で価格があまり下がらないのは、駅近など。
いろんな意見の人がいるから、自分で調べるのが確実。

[39: 匿名さん]

ドレッセだと、そんなにいいのー？？

[40: 匿名さん]

最近は鷺沼の新築マンションの余剰もありますし、
郊外のマンションは確実に値崩れします。

駅から遠くても我慢できるのは新築だけ。
中古市場なんていくらでもマンションあるのに
わざわざ駅から遠い所買いますか？

[41: 匿名]

子供が巣立ってしまえば夫婦で楽しく住めそうですね。親との同居もいいかも　トイレも2つあるようですし。
キッチンが広々しているのもいいですね

[42: 周辺住民さん]

最終的には、この場所が気に入るかという事ではなかと。
正直、駅までは微妙な距離と坂です。それに関しては他にも良い物件があると思います。

ただ、ここに住んでると他に行きたくないのはなぜでしょうか。

と思う人が多いようです。

ただそれだのエリアです。

[43: 匿名さん]

ここの掲示板、完全にスルーされてますねぇ。。

ここ検討してる人に、ちょっと
有益な情報を。

この間、近くを通ったとき、
バス停前のとこに建設の看板が出てた
から、問い合わせてみたら、、、

スーパーができる予定だって！！

買い物が不便だって散々書かれてるけど、
セブンが出来て、スーパーも出来たら
結構便利になるんじゃん？？

[44: 匿名さん]

今までが買い物に不便なところでしたら、近所にスーパーやコンビニなどが出来ると凄く嬉しくなるものです。
まあ、そうでなくても住めば都ですからね。でも田舎の生活よりは、不便なところではないと思いますが。
またこのマンションの外観デザインて、綺麗ですよね。

[45: 匿名さん]

一般の人とこのマンションの関係者と思われる人と交互に投稿しているようですね。
営業トークはもういいです。

[46: 匿名さん]

このアートプレスのデザインが目立つしカッコイイ。
駅から8分だと10分はかかるね。
売る目的で探しているわけではないけど、何かが起きて売らないとイケなくなった時に売れるマンションがいい。
そうなると建っている立地や駅から徒歩10分以内で探さないと。

[47: 匿名]

>>46
勘違いしてませんか？

[48: 購入検討中さん]

5年前リーマンショックの影響で当時勤めていた会社を突然解雇されました。

貯金や失業保険も尽き、家賃を滞納してました。

ローン審査が通るか心配なので分かる方教えて下さい。

[49: 匿名さん]

レイスクエアの外観好きだなー、石の色に温かみがあって。
パン屋さんの『もあ』が徒歩圏内なの羨ましい。
新しくスーパーも出来るなら、駅遠でもそんなに不便じゃなくなりそう。

>48
頭金がどのくらい用意出来るか、今の収入の状況と職種、勤続年数、
配偶者がいるならその方の仕事の状況によっては
通る可能性充分あるんじゃないかな。

[50: 匿名さん]

どうも、外壁の色がＨＰの完成予想図から考えていたイメージと違う。
もっと落ち着いた色だと思った。