地震から守る耐震耐性／住宅選び

[買い換え検討中]

住宅選びに関して、最近考えることが多く、本を読んだり、
友達に聞いたりと情報を集めています。数千万の買い物すると
考えれば時間をかけたほうが良いですよね。

ところで地震に強い家ってどんな家なんでしょうか？
立面形状が良いという情報もありますね。

リフォームも良いかと思ったのですが、
やっぱり構造から強い作りにしたほうが良いかと思い、
検討をしています。
空間や近くの利便性などの立地は大事でしょう。
でも家族の今後の安全や安心を考えると、はやりまずは
造りがしっかりしていて耐震性があるものが良いです。

色々と願望がありますが、まずはこの点が重要です！

[51: 名無]

>50
同意
それもそうですね。

[52: 名無]

いつの間にか50突破
50ゲットならず・・・100目指して頑張るぞーーーm(__)m

[53: 名無]

地震は忘れた頃にやってくるから嫌やね

[54: 名無し]

そうですね。怖いですよね。予測できないし。

[55: 名無]

突然やってくるもんね

[57: 名無]

うん。自然災害って感情のぶつけドコロがなくて困るよね。

[58: 名無し]

そうだね。自動車事故とか加害者（憎む相手）がいる方が辛いかもしれないけど。

[59: 名無]

自分は住宅選びに耐震性はそこまで気にしなかった。
というか、気にしないで選んでしまった。
それよりも住宅ローンが気になって気になって・・・。

[60: 匿名さん]

59<私の場合は、親が建てた昭和の家だったので建替えのコンセプトは鉄骨制震構造で数年前から決まっていましたけど
普通は手間隙もかかる。住宅ローンだけでも書類、判子押しでも大変だし、四方八方に満遍なく気配り出来ないしょ。しょうがないんじゃない。

[61: 名無し]

私の場合は、親から代々継がれた一軒家に住んでいます。
リフォーム等はしていますが、もともとの土台は変わっていないわけで、
やはり耐震性が気になります。

[62: 匿名さん]

親が３０年位前に建てたRC４階建てを建替えようと思いましたが、解体に８００万位掛かるらしいので二の足を踏んでいます。

[63: 匿名さん]

61<耐震補強の平均費用120万位だそうです。壁の補強なら１カ所10万。または一部屋だけシェルターのように補強すると云う手も有るみたいです。
自治体が耐震診断してくれたり助成金を出してくれたり、工事業者を紹介してくれたりもあるので、悪徳業者にだけは引っかからない様に。いい加減な業者だと逆に耐震性が悪く成ったりしますのでじっくり選定が基本のようです。

[64: 名無し]

業者の選定は慎重にしましょう。

[65: 名無し]

＞６４　同意。

[66: 名無し]

こわいね。

[67: 名無し]

つまり背に腹はかえられないということですねわかります

[68: 名無し]

高層マンションは免震と聞きますが、普通に考えて怖いです。
東日本大震災のときに新宿の超高層ビルで働いている先輩の話を聞いて
とてもじゃありませんが、私はタワーマンションなどには住めないなと思ってしまいました。

[69: 匿名さん]

長周期地震動は背が高い程、影響を受ける。だから強靭な建物の都庁でさえ制震構造に補強するのである。

[70: 名無し]

＞６９　なるほどです。

[71: 匿名さん]

補足、免震にしないのは（１）縦揺れには弱い、（２）免震では長周期振動に共振する恐れが有り、余計に揺れが大きく成る可能性が指摘されているため制震構造にした模様。因にスカイツリーは制震構造。

[72: 匿名さん]

六本木ヒルズも制震装置付き。

[73: 匿名さん]

例えば東京都中央区の旧耐震基準の高層ビルの耐震補強状況は、補強していないが９７％、不明３％。
猪瀬くんもオリンピック誘致や24時間都営交通走らせる暇があるなら、耐震補強を推進した方が良いのにね。

[74: 匿名さん]

＞７３　「補強していない」ビルの割合が高すぎて驚きを隠せません。ご意見、まったくですね。先にやることがあるはず・・・。

[75: 匿名さん]

市区町村で建替え補助金制度が耐火地域であっても、
元々、指定された地域では耐火構造で建てないと成らない為この制度は使えません。
一般の地域で耐火構造にした場合に雀の涙の補助金が出ると云う馬鹿みたいな制度で飽きれる。
耐火地域程、建替えを促さなきゃ成らないのにね。

[76: 匿名さん]

最近建ったものに関しては、どうなんでしょうか？

[77: 匿名さん]

そもそも、住宅の寿命（安心・安全度）とはどのくらいなのでしょう？新築の場合・・・。
どうなんでしょうか

[78: 匿名さん]

昭和の家の時、手入れは200~300万したかな、６０年位保ったよ。解体屋さん曰く昔の家は柱と梁を組む時に釘を使わず細工してるので壊すのが一苦労と云っていた。
今の鉄骨やRC、注文木造でも５０年６０年は十分保つでしょ。手入れは必要でしょうが。

[79: 匿名さん]

新築でも建売りは長期無理でしょ。価格の７割８割が普通土地代なんだから。強度を求めるのは酷。

[80: 名無し]

実家は平成元年築です。・・・あと２５年、３０年したら寿命かぁ・・・。たしかに。ぼちぼち手入れも必要なところも実際あります。
建てられた年なども考えると、あと２５年ももたないと考えた方が良いでしょうか？

[81: 名無し]

私は住宅に関して全く無知なので、ここで色々読ませて頂いて勉強になりました。

[82: 匿名さん]

80<平成元年なら新耐震基準後の建物なので、一応大丈夫ですよ。後は個別に補修とか補強とか。但し変なリフォームすると耐震性が落ちるので注意。

[83: 匿名さん]

改めて、自分自身の情報収集と、それからやはり、もし自宅の改修等これから考える場合、
業者さんも慎重に選びたいと思いました。

[84: 匿名さん]

補強とリフォームは違うような気がする。耐力壁増やすとかダブル筋交いにするとか太い柱を足すとかと、
壁ぶち抜いて二部屋を広い一部屋にするとか。真柱切り落とすとか頂けませんね。

[85: 匿名さん]

＞８２
ありがとうございます。

[86: 匿名さん]

＞８４なるほど。全くタチがちがうのですね。なるほど。

[87: 匿名さん]

最近は地震対策だけじゃなく気象状況も変わりつつ有りゲリラ豪雨とか竜巻とかにも注意しないと。
中野住民で低い土地ではないですが、数年前に１時間に１１０ミリの豪雨が数時間降って驚いた事が有った。
道路に出たら川のようでくるぶし位迄水位が来てました。
尚、下水管は１時間５０ミリしか想定していないとの事で溢れた訳です。（お役所も想定を変える時期だと思うけど）

[88: 匿名さん]

地球が悲鳴を上げている・・・なんて、思ったりします。

[89: 匿名さん]

＞８８同感です。

[90: 匿名さん]

耐震について自宅と職場これは調べておこう。次に災害時を想定して職場から自宅迄、徒歩で行けるかも否かも。

[91: 匿名さん]

かなり大切、重要なことですね！

[92: 匿名さん]

木造軸組(在来工法)、ベタ基礎、基礎パッキン、耐力壁2.9倍、瓦屋根、地盤補強杭有り、総2階の耐震等級3(ギリギリ1.5倍)の新築の場合
震度6強の地震およびその余震でどれくらいの損傷が考えられますか?

[93: 匿名さん]

住宅の話題から外れてしまい恐縮ですが、
先の震災からの教訓で、スマホの充電器は必ず携帯しておこうということでした。

[94: 匿名さん]

92<似たスレの「住宅に活かす」４月末頃に書きました。NO40~以降！？、、、記憶。
因に耐震等級２は避難所レベル、耐震等級３は消防署レベル。

[95: 匿名さん]

家族と避難場所や連絡の取り方も相談しておかないといけませんね。

[96: 匿名さん]

＞９５　東日本大震災の被災地の方から、実際にSNSで家族と連絡を取っていたと聞きました。災害時には、SNSが威力を発揮しますね。

[97: 匿名さん]

地震に強い家を考える事も大切だと思いますが、その前に地盤や土地を考えます。

[98: 匿名さん]

阪神大震災の時は、家屋倒壊、家具が倒れてきたことによって多くの方が亡くなった。
家のことももちろん考えなければいけませんが、家具が倒れないように工夫するのも同じように大切な事ですね。

[99: 匿名さん]

東京ですが１０数年前の阪神大震災以降、我が家では即、家具、家電の転倒防止やりましたが、未だにしてないお宅も有るのでビックリしてます。

[100: 匿名さん]

＞９６やはり、そうですよね！年の離れた主人がそういったものにうとく、なかなかアカウントを取ろうとしません。
いつ何時何があるかわからない世の中なのですから早く気づいてほしいものです！