地震から守る耐震耐性／住宅選び

[買い換え検討中]

住宅選びに関して、最近考えることが多く、本を読んだり、
友達に聞いたりと情報を集めています。数千万の買い物すると
考えれば時間をかけたほうが良いですよね。

ところで地震に強い家ってどんな家なんでしょうか？
立面形状が良いという情報もありますね。

リフォームも良いかと思ったのですが、
やっぱり構造から強い作りにしたほうが良いかと思い、
検討をしています。
空間や近くの利便性などの立地は大事でしょう。
でも家族の今後の安全や安心を考えると、はやりまずは
造りがしっかりしていて耐震性があるものが良いです。

色々と願望がありますが、まずはこの点が重要です！

[66: 名無し]

こわいね。

[67: 名無し]

つまり背に腹はかえられないということですねわかります

[68: 名無し]

高層マンションは免震と聞きますが、普通に考えて怖いです。
東日本大震災のときに新宿の超高層ビルで働いている先輩の話を聞いて
とてもじゃありませんが、私はタワーマンションなどには住めないなと思ってしまいました。

[69: 匿名さん]

長周期地震動は背が高い程、影響を受ける。だから強靭な建物の都庁でさえ制震構造に補強するのである。

[70: 名無し]

＞６９　なるほどです。

[71: 匿名さん]

補足、免震にしないのは（１）縦揺れには弱い、（２）免震では長周期振動に共振する恐れが有り、余計に揺れが大きく成る可能性が指摘されているため制震構造にした模様。因にスカイツリーは制震構造。

[72: 匿名さん]

六本木ヒルズも制震装置付き。

[73: 匿名さん]

例えば東京都中央区の旧耐震基準の高層ビルの耐震補強状況は、補強していないが９７％、不明３％。
猪瀬くんもオリンピック誘致や24時間都営交通走らせる暇があるなら、耐震補強を推進した方が良いのにね。

[74: 匿名さん]

＞７３　「補強していない」ビルの割合が高すぎて驚きを隠せません。ご意見、まったくですね。先にやることがあるはず・・・。

[75: 匿名さん]

市区町村で建替え補助金制度が耐火地域であっても、
元々、指定された地域では耐火構造で建てないと成らない為この制度は使えません。
一般の地域で耐火構造にした場合に雀の涙の補助金が出ると云う馬鹿みたいな制度で飽きれる。
耐火地域程、建替えを促さなきゃ成らないのにね。

[76: 匿名さん]

最近建ったものに関しては、どうなんでしょうか？

[77: 匿名さん]

そもそも、住宅の寿命（安心・安全度）とはどのくらいなのでしょう？新築の場合・・・。
どうなんでしょうか

[78: 匿名さん]

昭和の家の時、手入れは200~300万したかな、６０年位保ったよ。解体屋さん曰く昔の家は柱と梁を組む時に釘を使わず細工してるので壊すのが一苦労と云っていた。
今の鉄骨やRC、注文木造でも５０年６０年は十分保つでしょ。手入れは必要でしょうが。

[79: 匿名さん]

新築でも建売りは長期無理でしょ。価格の７割８割が普通土地代なんだから。強度を求めるのは酷。

[80: 名無し]

実家は平成元年築です。・・・あと２５年、３０年したら寿命かぁ・・・。たしかに。ぼちぼち手入れも必要なところも実際あります。
建てられた年なども考えると、あと２５年ももたないと考えた方が良いでしょうか？

[81: 名無し]

私は住宅に関して全く無知なので、ここで色々読ませて頂いて勉強になりました。

[82: 匿名さん]

80<平成元年なら新耐震基準後の建物なので、一応大丈夫ですよ。後は個別に補修とか補強とか。但し変なリフォームすると耐震性が落ちるので注意。

[83: 匿名さん]

改めて、自分自身の情報収集と、それからやはり、もし自宅の改修等これから考える場合、
業者さんも慎重に選びたいと思いました。

[84: 匿名さん]

補強とリフォームは違うような気がする。耐力壁増やすとかダブル筋交いにするとか太い柱を足すとかと、
壁ぶち抜いて二部屋を広い一部屋にするとか。真柱切り落とすとか頂けませんね。

[85: 匿名さん]

＞８２
ありがとうございます。