アルビオ・ガーデン栄町ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

ミサワホームのマンションシリーズのアルビオ・ガーデン栄町ってどう？
公園の近くでいいですね。
いろいろ情報交換しませんかー。

公式URL：http://www.albio-hokkaido.com/sakaemachi/
所在地：北海道札幌市東区北４１条東１２丁目２-１（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線「栄町」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階
売主：ミサワホーム北海道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社北海道支店
管理会社：エムエムエスマンションマネージメント株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2013.11.29　管理担当】

[21: 匿名さん]

隣接でなければね

[22: 匿名さん]

公園隣接はポイント高いですよ

[23: 匿名さん]

管理がきちんとされる建物ならばいいでしょうね。

[24: 匿名さん]

公園隣接、小学校徒歩1分最高に良いと思います。
公園の横で四季を感じられるのいいですねー。
戸建てみたく庭いじりしなくていいなんて楽です。
小学校が近いと、交通事故や不審者などの事件に巻き込まれる可能性も低くなりますね。
幼児の交通事故は、小学1、2年生が一番多いとか。
幼稚園児は、保護者と歩くことが多く、3年生ぐらいになると、
体も大きくなり慣れてくるようで、事故が減ってくるようです。

[25: 匿名さん]

床の厚さや各等級はどうなっているのですか？セキュリティーは？間取りを見ると縦並びの部屋で風通しが悪いように思えますがどうなんでしょうか？

[26: 匿名さん]

駅近、買い物近、学校近ですが、建物東急が不明です。地震、火災への耐久力はどうかな

[27: 匿名さん]

何等級かな

[28: 匿名さん]

夜にその公園に行ってみることをおすすめします。夏が終わったから静かな？昼夜の状態を確認しなければ買えないですよね

[30: 匿名さん]

首吊りなら、中島公園の方が多いですよ。

[31: 匿名さん]

マンションが建つ前になにがあったか知っている人はたぶん買わない。

[32: 匿名さん]

ミサワのマンション買うんですか?

[33: 匿名さん]

外側かこわれていましたね。
夜見たら公園が広い分暗くてちょっと怖かったです。
街灯はあるんですが、夜遅くまで明るい場所が離れているせいか暗く感じてしまいますね。
周辺いろいろなお店がありますね。
栄町のほう、つどーむ方面にシャトレーゼできていてびっくりしました。
車を持っている方はいろいろ楽しめるのではないかと思います。
ドンキホーテもありますしね。

[34: 匿名さん]

来客駐車場に無料駐車してもめそう

[35: 匿名さん]

お隣の公園、評判良くないのでしょうか。
小学校隣接は子供も通いやすいですがそれより何より親が便利になりますね。
行事関連で親が顔出す機会も昔より増えてますし、行ったり来たりの
手間が少なくなるぶん時間を有効に使えるのも良いと思います。
公式サイトを見るとFタイプの4LDKは完売したんですね。Aタイプはどうでしょうか。

[36: 匿名さん]

周辺環境より、本当にミサワのマンションでよいのか検討しないのですか？

[37: 匿名さん]

ミサワは会社とて信用して良いのでは？

[38: 匿名さん]

ミサワのアパート管理はどうでしょうか。確認してみては？

[39: 匿名さん]

色んな建て方の都合とかあるのだと思いますが、Ｅタイプはせっかく南面に窓がいくつか設けられているので、こちら側にバルコニーもあったらよかったのにと思いました。リビング・ダイニングも南面に大きく取れるので、とても日当たりが良さそうです。間取り的にも使いやすそうです。
キッチンの対面は通路になりますが、こちらはどんな造りになっているのでしょうか？

[40: 匿名さん]

やっぱり新道の音は気になるなー
交通量多いから心配です…

[41: 匿名さん]

新道でヤンキー車が走れば煩いが、通常は大丈夫です。

[42: 匿名さん]

ミサワホームですか

[43: 匿名さん]

今時、郊外型マンションは流行らないな。

[44: 匿名さん]

同じ値段で戸建買えるか？

[45: 匿名さん]

昔風の間取りですね。風通しはどうなんだろう？セザールみたいな作りだね。

[46: 匿名さん]

なんか、安っぽい。熱源はなに？

[47: 匿名]

１３Ａ

[48: 匿名さん]

ミサワホーム岡山県北区の住宅で何かあったのかな？教えて下さい

[49: 匿名さん]

なかなか完売しないね
東区は微妙なのかな

[50: 匿名さん]

東区だから？違うでしょ

[51: 匿名さん]

だから言ったこっちゃない。ミサワホームだからね

[52: 匿名さん]

間取りが少し使いにくそうですね。
ダイニングテーブルとソファーをどうおくと使いやすいのか、ちょっぴり悩みました。
設備は普通かと思いますが、建物内のモデルルーム見て、いろいろチェックするとわかるかもしれないです。

[53: 匿名さん]

石膏ボード大丈夫かい

[54: 匿名さん]

ＬＤＫに収納が多いのがよいのかな？と思います。
広い部屋になればなるほど、収納が
少なくなっているようにも思えますが
２ＬＤＫの部屋なら納戸もありますね。

戸建よりは、マンションの方がお安く購入できるけど
維持、管理費なども見ないといけないですね。
セキュリティーは断然マンションの方が良いです。

[55: 匿名さん]

>54
駅近いですから人の往来がそこそこあると思います。気持ち的に安心感を持つ意味でもセキュリティに強いマンションは好まれるでしょうね。

空港通りをフラットで真っ直ぐ栄町駅と往復するだけのルートは明るいところを通れて好環境では。
日の短い季節の遅い時間帯の買い物も安心でしょう。

[56: 匿名さん]

あと4LDKが2戸だけみたいですね。

[59: 匿名さん]

4LDK残り７戸？増えた？

[60: 匿名さん]

今スーモ見たら4LDKがあと6戸みたいですよ。

[62: 購入検討中さん]

吹きつけタイル使いすぎ

[63: 匿名]

歩道橋の件
ざっくり消されたね

[64: 匿名さん]

端の駅ですが、マンションから近くて便利ではないでしょうか。
周囲もそれなりに栄えていますし、
住み心地のいい環境ですね。
デザインもあまり見られないタイプで綺麗です。

[66: 匿名]

例の歩道橋
続いてるね
やっぱり母子心中の森は鎮守の森として残した方が良かったんだよ
地鎮祭もロクにやらずマンション建てたせいで…

★札幌市東区スレ【その54丁目】
http://hokkaido.machi.to/bbs/read.cgi/hokkaidou/1410403764/

[67: 周辺住民さん]

66さん、無知ですみません。何があったか教えていただけますでしょうか。

[68: 匿名さん]

オカルト信者はどこにでもいるんだなあ。相手にしない方がよいでしょう。

[69: 匿名]

>>67

★札幌市東区スレ【その54丁目】
http://hokkaido.machi.to/bbs/read.cgi/hokkaidou/1410403764/456

456 名前：なまら名無し[sage] 投稿日：2014/10/04(土) 14:55:31 ID:Jyu4S7cg [ 59-171-92-186.rev.home.ne.jp ]
>>440
母子3人車の排気ガス引き込んで自殺した土地に建ったマンションだから
心理的瑕疵物件ではあるよ

[70: 匿名]

>>66
それの影響か今年の３月に

歩道橋に２遺体、自殺か　札幌・東区
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/140329/crm14032914530007-n1.htm

[71: 匿名さん]

日々の買物は駅の反対側になるので道を渡る形になりますがダイエーが一番近いのでしょうか。
ダイエーも近いうちにイオンになるのですかね？
この間のニュースでダイエーブランドが数年の内になくなってしまうって報道がありましたもので。

[72: 匿名さん]

〉71さん
食料品ならマンションに近い卸売りスーパーでもいいと思います。
日用品ならマンションの並びのサンドラッグ、マンションからは離れてしまいますがドン・キホーテもありますね。

仕事帰りで寄るならやはり駅に近いダイエーが直結なのでいいかもしれないですね。

ダイエーはイオンに変わるみたいですね。

[73: 匿名さん]

駅から近くて緑が多い環境ですね。
駅からマンションまでの道もわかりやすいですし。
商業施設もマンションの傍にあるのも便利。
西向きだと午前中に日照が期待できないのが朝方のライフスタイルだと厳しいかも。
それを気にしなければ、よいと思います。
クロゼット、もう少し大きいといいのに。

[74: 匿名さん]

西向きのお家だと西日が眩しくなってしまうのかなと思う点もありますので
家にいる人にとってはどうなのかしら、とも思ったり…
この向きはライフスタイルにもよるところが大きいのかな～と思いました
それで判断していく形、ですね。

[75: 匿名さん]

完売しましたね。

[76: 検討中さん]

最近、間取り違いで２部屋中古で出ていますが、両方とも写真が外観と共用部分だけで、写真も同じものが使われているのってどんな理由が考えられますか？

[77: 口コミ知りたいさん]

同じ所有のかたが同じ資料で２つの仲介業者に依頼したためかな？

[78: 匿名さん]

都心の投資向けマンションでもないのにそんなことってあります？(^_^;)
しかも２部屋とも中見せないってw