アルバックス覚王山ブランシェ

[匿名さん]

http://www.albaxclub.com/kakuozan137/index.html

所在地 名古屋市千種区振甫町3丁目36番1　他
交通 地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩14分、「池下」駅徒歩16分
地域・地区 第二種中高層住居専用地域、20m高度地区、準防火地域
建ぺい率 46.55％（規定建ぺい率60%)
容積率 197.53％（規定容積率200%）
敷地面積 6,104.30㎡
建築面積 2,841.17㎡
建築延床面積 12,507.43㎡（容積対象外面積を含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数 137戸
販売戸数 未定
間取り 2LDK〜4LDK
専有面積 66.40㎡〜122.56㎡（トランクルーム面積含む）
バルコニー面積 11.22㎡〜26.32㎡
サービスバルコニ面積 2.22㎡〜3.80㎡
ルーフバルコニー面積 6.20㎡〜53.99㎡
スカイテラス面積 20.19㎡〜30.13㎡
アルコーブ面積 1.41㎡〜3.33㎡
テラス面積 11.22㎡〜15.86㎡
専用庭面積 12.40㎡〜25.03㎡
販売価格（税込） 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金
（入居時一括払） 未定
駐車場 137台（平面式：11台、屋外機械式：126台）（月額使用料：未定）
自転車置場 206台（2段ラック式）（月額使用料：未定）
バイク置場 9台（バイク：3台、ミニバイク：6台）（月額使用料：未定）
設計図書閲覧場所 アルバックス覚王山ブランシェ　マンションギャラリー
竣工予定 平成26年8月下旬
入居予定 平成26年8月下旬
総合企画 アイシン開発株式会社
事業主体・売主 株式会社エイディーノウビ
売主・施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売代理 株式会社長谷工アーベスト
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
デザイン監修 株式会社南條設計室

[373: ご近所さん]

３７０はい、はい、はい。あなたには安っぽく見えて、僕に（僕だけじゃないみたいけど)格好よく見える。これでいいですかね(笑)

[374: 購入検討中さん]

気になって何度も前を通っていますが
いいと思います。

[375: 匿名さん]

>>371
解体業者？

[376: 匿名さん]

>>370
お～、間仕切りフェチ、ちぇーす！
ここにも出没しとったんか！

[377: 匿名さん]

>>376
多くの人が気にしてるんだよ。

[378: 匿名さん]

370別にベランダに生活するんですかね(笑)

[379: 購入検討中さん]

駅から遠いけど、いい物件だと思います。コストパフォーマンスいいと思います。間取りもいい。

[380: 匿名さん]

正直な話、ALCって気になりません？

[381: 物件比較中さん]

ALC、RCって騒ぐ人ほどその特性を正確に理解していない。ただの受け売り。

[382: 匿名さん]

>>381
ご高説を伺いたい。

[383: 匿名さん]

きょうびALC使ってないマンションてあるの？タワーマンションはもちろん、プラウドやグランドヒルズでも使ってるよ。

[384: 匿名さん]

建築費高騰前から使ってる物件は少ないよ。
長谷工は標準仕様のようだけど。

[385: 匿名さん]

ちなみに
プラウドでは八事富士見と瑞穂岳見までは使ってない。
もちろんグランドヒルズ春山は使ってない。

[386: 匿名さん]

ALC批判マニア　 間仕切り批判マニア　　発売戸数マニア　　長谷工叩きマニア　　何のためにここに住み着いているのかねえ

[387: 匿名さん]

>>383
タワーを例示するとは相当オツムが弱いね。
グランドヒルズで使ってるところって何処？どの箇所？

[388: 匿名さん]

>386
吹き付けタイル批判マニアと偽名マンション批判マニアも追加して下さい。

[389: 物件比較中さん]

何か凄いマンションですなぁ...

[390: 匿名さん]

>>389
いろんな意味でセコいマンションなので、これだけ批判を買っているんだと思います。
あと、どこもそうですが、長谷工を使うと炎上しがちですね。

[391: 匿名さん]

安っぽい間仕切り板と吹き付けタイルが理解できない人は、セントラルガーデンレジデンスの外観を見てみると良いですね。
あちらは安っぽくも無く重厚感があります。

[392: 入居予定さん]

残りはあと１１戸のようですね。
駐車場台数に余裕がない点が残念であるよね。

[393: 匿名さん]

残り戸数マニア出現

[394: 匿名さん]

100平米以上あるとほとんどの人が満足
80〜90平米だと８割が満足
70〜80平米だと五分五分
60〜70平米だと6割が不満と答える

[395: 匿名さん]

ここは少しでもネガティブなことを書くと、すぐに営業さんが○○マニアだと書き込んできますね。異様なスレです。

[396: 匿名さん]

販売は長谷工アーベストですか。
なるほど。長谷工マンションは安物と言われる事に敏感な訳ですね。

[397: 匿名]

長谷工叩きマニア

[398: 匿名さん]

ホントだ！
395さんの言う通り営業マンの登場が早い！

[399: 匿名さん]

ALC使われているマンションが多くなっているのが事実です。燃えにくい事と地震に強いからもあると思います。

[400: 物件比較中さん]

このエリアのマンション中一番いいと思った。
間取りとても良かったしコストパフォーマンスいいと思った。ランニングコストの事も考えるとここは一番良さそうですね。

[401: ご近所の奥さま]

毎日このマンションの前通りますが、良さそうなマンションですね。

[402: 申込予定さん]

駐車場に門と屋根があれば完璧です。

[403: いつか買いたいさん]

どれぐらい売れているのですか❔
はやく購入しないと売れてしまいますか❔❔

[404: 匿名さん]

>>399
ほう、地震に強いのか。

[405: いつか買いたいさん]

子供餅若い家族多く購入しているを聞いています。なんか分かる気がします。
ここの地機がいいですね。

[406: ご近所さん]

４０５　ここの辺は環境がよいです。

[407: 匿名さん]

>402
大した金額じゃないんだから付ければいいのになと思う
まあ無駄な共益設備や豪華仕様にすると、将来の修繕費も上がるんで勘弁だけど

例えば屋内フィットネス付けるマンションあるけどあれこそ無駄
ちゃんとしたジムに通った方がいいし、住人もすぐに使わなくなる
そのくせ修繕費が鬼のように高い

[408: 匿名さん]

>>407
ちょっと前までは10万の管理費をポンと出せる人が住むマンションにしか無かったけど、今は何を勘違いしてるのか庶民向けにもあるもんなぁ。

[409: 申込予定さん]

407 屋根と門が本当に欲しかった。そこまであってもランニングコストにえいきょうがないと思う。
最近のマンション色んな物を付けたりするけど、本当に無駄ですね。ランニングコスト上がるだけです。
でも。。。。門と屋根本当にあって欲しかった。あってもランニングコストにそう影響がないと思うけどね。
その点だけちょっと残念だと思った。

[410: 物件比較中さん]

この前ここのモデルルーム見に行った。
グレード割に物が良かった。他のモデルルーム比べるとオプションだらけではなかったので
イメージしやすかった。

[411: 申込予定さん]

駅から遠いので異動は車中心なりますが、いい物件だと思った。屋根付の駐車場だったらもっといいけど。

[412: 買い換え検討中]

魅力あるマンション。

[413: いつか買いたいさん]

ここの物件、けっこう好きです

[414: 匿名さん]

今度は褒めコメントの連投ばっか。なにこのスレ。

[415: 匿名さん]

色んなコメントありますよ。いいコメントばっかりではないよ。

[416: 匿名さん]

笑顔溢れる最高のマンション。アルバックス以外考えられない！

[417: 買い換え検討中]

ヴィークコートも立派ですよ。高いけどね。

[418: 匿名さん]

４１７グレードが違うので仕方ないですよ。ヴィークコートターゲットとここのターゲットは違うと思いますので。

[419: 買い換え検討中]

内容はいいけど、遠くて悩みますね。

[420: 匿名さん]

アルバックスたけだ！

[421: 買い換え検討中]

残念ながらバカやつ何処でもいる！

[422: 購入検討中さん]

どんな人購入してるのかな？