アルバックス覚王山ブランシェ

[匿名さん]

http://www.albaxclub.com/kakuozan137/index.html

所在地 名古屋市千種区振甫町3丁目36番1　他
交通 地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩14分、「池下」駅徒歩16分
地域・地区 第二種中高層住居専用地域、20m高度地区、準防火地域
建ぺい率 46.55％（規定建ぺい率60%)
容積率 197.53％（規定容積率200%）
敷地面積 6,104.30㎡
建築面積 2,841.17㎡
建築延床面積 12,507.43㎡（容積対象外面積を含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数 137戸
販売戸数 未定
間取り 2LDK〜4LDK
専有面積 66.40㎡〜122.56㎡（トランクルーム面積含む）
バルコニー面積 11.22㎡〜26.32㎡
サービスバルコニ面積 2.22㎡〜3.80㎡
ルーフバルコニー面積 6.20㎡〜53.99㎡
スカイテラス面積 20.19㎡〜30.13㎡
アルコーブ面積 1.41㎡〜3.33㎡
テラス面積 11.22㎡〜15.86㎡
専用庭面積 12.40㎡〜25.03㎡
販売価格（税込） 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金
（入居時一括払） 未定
駐車場 137台（平面式：11台、屋外機械式：126台）（月額使用料：未定）
自転車置場 206台（2段ラック式）（月額使用料：未定）
バイク置場 9台（バイク：3台、ミニバイク：6台）（月額使用料：未定）
設計図書閲覧場所 アルバックス覚王山ブランシェ　マンションギャラリー
竣工予定 平成26年8月下旬
入居予定 平成26年8月下旬
総合企画 アイシン開発株式会社
事業主体・売主 株式会社エイディーノウビ
売主・施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売代理 株式会社長谷工アーベスト
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
デザイン監修 株式会社南條設計室

[1: 匿名]

徒歩14分…

「覚王山」の名称つけないでほしい。

売る為には、しょうがないのかな

[2: 周辺住民さん]

滅多に出ない覚王山の新築マンションと思いきや、
振甫町に建つマンションの名称に覚王山を付けちゃいましたかぁ。
余りにも強引な気がしますねぇ。

[3: 匿名さん]

税務署の裏手あたりの広い土地ですか？

[4: 匿名さん]

駅まで遠いですね…。期待していただけに残念です。

[5: 匿名さん]

覚王山ブランドは強いからヤッパリマンション名に付けたがるよ。
だって池下の一本東に入ればやたらマンションに覚王山入っちゃうし、末盛の交差店数本東に行ってもまだ覚王山の名前使ってるから。そこは本山でしよって感じで，
八事、白壁、覚王山はやたらと範囲が広がるのは今に始まった事じゃ無い。

[6: 匿名さん]

どうせなら覚王山の森とかにしてもらえればよかった。

[7: 匿名さん]

星ヶ丘も範囲が広がるのは気のせいではない。
特に最近売り出し中の物件なんか酷い。

[8: 匿名さん]

なんちゃって「覚王山」

[9: 匿名さん]

また会社でチラシ配付するのかしら。

[10: 匿名さん]

一応覚王山の『園』って書いてありますよ。

[11: 匿名さん]

マンション名に「園」はついてないよ。

「ブランシェ」って意味不明！

[12: 匿名さん]

>6 超笑える。

[13: 匿名さん]

〇ヶ丘から１６分・・・〇ヶ丘の森

こっちは覚王山から１４分・・・覚王山の林

こんな感じですか。

それとも池下１６分・・・池下の森

にしますか？

[14: 匿名さん]

『覚王山の森』決定!

余談だが、以前住んでいた賃貸を不動産屋から借りたとき、覚王山徒歩7分って書いてあった。

実際は池下の方が近かったし、池下徒歩5分だった…。

[15: 匿名さん]

徒歩14分、16分は遠いわ
車移動世帯じゃないと無理
にもかかわらず、

＞駐車場 137台（平面式：11台、屋外機械式：126台）

これはあんまりだ
平面式100％にしてくれ

[16: 匿名]

こんなとこ買う人いるのかな？

[17: 匿名さん]

この辺って例の立ち退きで揉めた人達がいる地域だよね。。。

[18: 匿名さん]

でっかいの建てるんだねぇ。
覚王山の名前を入れて庶民なのにブランド志向の方々に、お値打ち価格でバンバン売りまくる予定なのかな？

[19: 匿名さん]

なんだかんだ、皆さん興味あるんですねぇー

[20: 匿名さん]

ヴィラスやラグナヒルズをベンチマークしているのは自明ですね。

[21: 匿名さん]

そうだね確かに。
ラグナやヴィラスでお値打ちにネームバリューを得たい購買層があるのは確実だからね。

[22: 匿名さん]

飛びつくのかもね、千種区（一応覚王山）で大規模、割安で。学区はいいのかな？

[23: 匿名さん]

高見小〜若水中ではないでしょうか？まずまずといったところでしょうか？

[24: 匿名さん]

学区は田代、城山とは行かないよ。

[25: 匿名]

格安で「覚王山」の名前手に入れるのはいいとして（そういう購買層？）

15さんが指摘してるように機械式駐車場
126台は、将来ヤバい気がする

物件は格安でも、将来、管理費が…

[26: 匿名さん]

3棟じゃなく2棟あたりに抑えて一つ一つの間取りを広くしたり平面駐車場にしたりすれば良かったのに。

[27: 匿名さん]

そんなことしたら価格が上がるので出来ませ〜ん！！
売れなかったらあなた責任とってくれるんですかっ！？

[28: 匿名さん]

最寄り駅覚王山は言い過ぎ(笑)

[29: 不動産業者さん]

例の立ち退きって何ですか？。

[30: 匿名さん]

日泰寺裏に敷設中の道路「池内猪高線」を通す上で障害となった民家です。着工から20年を経て漸く立ち退いたようです。

[31: 匿名さん]

その新しい幹線が覚王山の北限だな。

[32: 匿名さん]

専用の屋上テラスって新しいねぇ。
そんなに見晴らしいいのかな？

[33: 匿名さん]

立ち退き反対は一軒じゃなかったと思います。
なんかいろいろな団体が応援してましたよね。

ちなみにここは他スレで以前紹介されてた物件。

by 匿名さん　2013-02-10 02:13:42
（仮称）千種区振甫町計画
地名地番：名古屋市千種区振甫町一丁目36-1
敷地面積：6104.27㎡
建築面積：2358.82㎡
延床面積：12499.87㎡
高さ：20.0m
階数棟数：地上7階　地下0階　1棟
工事着手：平成25年3月下旬頃
建築主：エイディ−ノウビ／長谷工コーポレーション
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション

県住宅跡地を長谷工が落札したものです。旧振甫プール、現名古屋市水道局千種営業所の東側。
なお、地元住民からの要望により敷地付近に公園が整備されることになっています。

[34: 匿名さん]

今、地図で建設地を確認したら驚いちゃったよ。

池下のターミナルの前の道、ミスドが在る交差点って事ですが、そこを北上し随分行くと名電高校が在りますよね。
そこを東に一本入ったとこですよ。

ここを覚王山と呼ぶなんて滅茶苦茶にも程が有り過ぎてビックリしたなぁモォ〜！！ですわぁ。

[35: 匿名]

80メートル1分で計算して地図上徒歩14分。

実際に覚王山駅まで
何分かかるか誰か歩いてみて～

私は買わないから、歩きません（笑）

[36: ご近所さん]

ここからは誰もが平坦な道で行ける池下駅を選びます。

[37: 不動産業者さん]

池内猪高線、全通は何時頃？。

[38: 匿名さん]

池下と覚王山ではどっちがブランド強いのかってとこか
超高層建てられるから駅前だと池下、それ以外だと覚王山の方がイメージいいのかも

[39: 匿名]

ブランドイメージは比べてはいけないぐらい覚王山が上です。

池下タワーができたら少し格があがる気はしますが駅前は至って便利な庶民の町です。

覚王山にも池下にも住んだことあります。どちらも魅力的で好きです。

[40: 匿名さん]

間違っていたら申し訳ないのですが、
この土地は過去に・・・
本当でしょうか？

[41: 匿名さん]

教えてください。何があったのですか？！

[42: 匿名さん]

間違っていた場合、不動産会社に
迷惑をかけますので、差し控えさせて頂きます。
気になる場合は、できれば不動産会社に問い合わせて下さい。

この土地が元職員宿舎でなければセーフだと思います。
↑が定かではないので。。

[43: 匿名さん]

すいませんしっかり前の文章を読んでいませんでした。

33番さんが、元々何の跡地か書かれていましたね。
ビンゴです。

やはりアルバックスさんは、岐阜県金宝町、瀬古（上飯田）、ここの物件など
あまり良い立地を取得しないみたいですね。
いつも物件自体は高級感があるだけに残念です。きっと苦戦するのではないでしょうか。
まぁ、本物件はまだ価格発表がされていないのでわかりませんが。。。

[44: 匿名さん]

そんなこと以前にここ完璧に覚王山じゃない。

[45: 匿名さん]

何があったか知らないけど、悪意たっぷりの書き込みだね。競合になるから必死なのかわからないけど、大丈夫？？

[46: 匿名さん]

競合？どこかあったっけ？

[47: 匿名さん]

プラウド池下のMRがあったところにMRができてますね。

[48: 匿名さん]

プラウドのMRってどこですか？

[49: 匿名さん]

覚王山の森VS星ヶ丘の森！

[50: 匿名さん]

>48
池下駅から錦通の北側を栄方面に歩いて1～2分くらいですかね。