アルバックス覚王山ブランシェ

[匿名さん]

http://www.albaxclub.com/kakuozan137/index.html

所在地 名古屋市千種区振甫町3丁目36番1　他
交通 地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩14分、「池下」駅徒歩16分
地域・地区 第二種中高層住居専用地域、20m高度地区、準防火地域
建ぺい率 46.55％（規定建ぺい率60%)
容積率 197.53％（規定容積率200%）
敷地面積 6,104.30㎡
建築面積 2,841.17㎡
建築延床面積 12,507.43㎡（容積対象外面積を含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数 137戸
販売戸数 未定
間取り 2LDK〜4LDK
専有面積 66.40㎡〜122.56㎡（トランクルーム面積含む）
バルコニー面積 11.22㎡〜26.32㎡
サービスバルコニ面積 2.22㎡〜3.80㎡
ルーフバルコニー面積 6.20㎡〜53.99㎡
スカイテラス面積 20.19㎡〜30.13㎡
アルコーブ面積 1.41㎡〜3.33㎡
テラス面積 11.22㎡〜15.86㎡
専用庭面積 12.40㎡〜25.03㎡
販売価格（税込） 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金
（入居時一括払） 未定
駐車場 137台（平面式：11台、屋外機械式：126台）（月額使用料：未定）
自転車置場 206台（2段ラック式）（月額使用料：未定）
バイク置場 9台（バイク：3台、ミニバイク：6台）（月額使用料：未定）
設計図書閲覧場所 アルバックス覚王山ブランシェ　マンションギャラリー
竣工予定 平成26年8月下旬
入居予定 平成26年8月下旬
総合企画 アイシン開発株式会社
事業主体・売主 株式会社エイディーノウビ
売主・施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売代理 株式会社長谷工アーベスト
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
デザイン監修 株式会社南條設計室

[662: 匿名さん]

汚いバナーだなぁおい

[663: 住民さんＡ]

始めに買った人悲しいですね。
かなり高い額で買ったでしょうに・・・。

発売当初は覚王山・閑静な住宅地・高級を売りにしていて、覚王山駅徒歩何分と書いて売っていた。
次第に、池下徒歩何分・池下なら買い物も子育ても、といった高級・覚王山から離れていき、
最終的にはチープな安売りバーゲンになってしまった・・・。

[664: 匿名さん]

最初は無理のある中途半端な高級感で売ってたからな。

[665: 購入検討中さん]

千種区で探しています。車通勤なんで、駅近くでなくてもいいのですが、気に入った間取りは、５００万円ほど予算オーバーでした。値引きは、できるんでしょうか？

[666: 匿名さん]

もっと郊外で探して下さい。

[667: 匿名さん]

先着順だと残りあと何戸？。

[668: 検討板ユーザーさん]

>>667 匿名さん

14戸です

[669: 匿名さん]

自分の手元資料だと残りあと１６戸ですが。

[670: 匿名さん]

まだ販売しているんですか？

三井のリハウスで中古がありました。3690万円。

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FXOT4A08/?sid=011g5b10801300...

新築よりも安く買えるなら、中古でもいいかもしれないですよね。新古かもしれませんし。2SLDKと書かれていますが、納戸が6帖。収納、とにかく広いです。

[671: マンション検討中さん]

中古で2780万円でスーモにありましたが、完売もしてないようですし、駅が遠いのを目をつぶればいいと思うのですがどうなんでしょう。
もう、手放す人が出てるのは住み心地が良くないのか…。

[672: 匿名さん]

来月は2歳のバースディ。
おめでとう。

[673: マンコミュファンさん]

アルバックスの売れ行きはどうでしょうか？
竣工から2年も経ちますが、中古が出てますね。
売れ残りのマンションって結構あるのでしょうか？

[674: 販売関係者さん]

先着順で１６戸売り出していたと言う話はちょっと古い？。

[675: マンション検討中さん]

何度目をこすっても１６戸売りしかも先着順から変わってない・・・。

[676: マンション検討中さん]

まだまだ残ってますよ。
ざっと40から50戸あります。
テディーベアーコーディネートとか完全に迷走してますね。

このままだとあと２年くらいかかりますかね。
ガンバレ！

[677: 匿名さん]

さっさ１割くらい引いて売ったらいいのに。
これだけ売れ残ってるのが周知なら資産価値もくそもないでしょ。

[678: 地元不動産屋さん]

資産価値はないね。
周辺の中古も2000万切るエリアだから。
そりゃ売れ残るわ。

[679: 匿名さん]

それじゃあ１割引きでも足りませんね。

[680: 匿名さん]

覚王山の名を騙った上にテディベアのコーディネートとプレゼントだなんて、品格を疑いますね。

[681: 匿名さん]

もうすぐ築３年て異常ですよね...