アルバックス覚王山ブランシェ

[匿名さん]

http://www.albaxclub.com/kakuozan137/index.html

所在地 名古屋市千種区振甫町3丁目36番1　他
交通 地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩14分、「池下」駅徒歩16分
地域・地区 第二種中高層住居専用地域、20m高度地区、準防火地域
建ぺい率 46.55％（規定建ぺい率60%)
容積率 197.53％（規定容積率200%）
敷地面積 6,104.30㎡
建築面積 2,841.17㎡
建築延床面積 12,507.43㎡（容積対象外面積を含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数 137戸
販売戸数 未定
間取り 2LDK〜4LDK
専有面積 66.40㎡〜122.56㎡（トランクルーム面積含む）
バルコニー面積 11.22㎡〜26.32㎡
サービスバルコニ面積 2.22㎡〜3.80㎡
ルーフバルコニー面積 6.20㎡〜53.99㎡
スカイテラス面積 20.19㎡〜30.13㎡
アルコーブ面積 1.41㎡〜3.33㎡
テラス面積 11.22㎡〜15.86㎡
専用庭面積 12.40㎡〜25.03㎡
販売価格（税込） 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金
（入居時一括払） 未定
駐車場 137台（平面式：11台、屋外機械式：126台）（月額使用料：未定）
自転車置場 206台（2段ラック式）（月額使用料：未定）
バイク置場 9台（バイク：3台、ミニバイク：6台）（月額使用料：未定）
設計図書閲覧場所 アルバックス覚王山ブランシェ　マンションギャラリー
竣工予定 平成26年8月下旬
入居予定 平成26年8月下旬
総合企画 アイシン開発株式会社
事業主体・売主 株式会社エイディーノウビ
売主・施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売代理 株式会社長谷工アーベスト
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
デザイン監修 株式会社南條設計室

[308: 匿名さん]

日泰寺より北はなあ...

[309: 匿名さん]

ちょっと遠いよね

[310: 物件比較中さん]

公園側の部屋はもう売り出してるのかな。

[311: ご近所さん]

緑が多く、静かなところです。ここまで広い部屋のプランがなくて、最近のマンションの中ではとても広いと思います。確か駅から遠いですけど、その代わりに価格が安いとおもいます。車で通勤する人にとっては何も苦労ない話です。覚王山か、覚王山じゃない気にする事がないと思うけど。見た感じいい物件だと思います。

[312: 匿名]

居るよ

[313: 物件比較中さん]

東山沿線で検討してますが、120㎡の部屋があったんですね。間取りと価格帯はどうだったんでしょうか。

[314: 申込予定さん]

９割のコメント覚王山で呼んでもいいかどうかていうコメントばかり。

それ以外問題がありますか？真面な意見がある方是非教えて下さい。

[315: 匿名さん]

屋上テラスはどうか、長谷工はどうか、駅遠はどうかって話す？つまらん。
よって、ここは覚王山と言っていいのかって話しかない。

[316: 匿名さん]

屋上テラスって隣の人どころかずーっと奥まで丸見えなんですよね。
それってどうなんですかね。
洗濯物を干したり天体観測したりするのには良い？

[317: 匿名さん]

>>312
東山沿線...

[318: 申込予定さん]

東山線では駅に近いマンションがありますが、大きいな間取りがないですね。N313さん、１２０ｍｑどこのマンションですか？
調べても出て来ないですね。駅に近ければきっと８千万コースですよね。そんなお金があれば話変わるけど、
このエリアで覚王山、覚王山じゃない別として、６千万以内１００㎡の部屋を買えるところってそうないです。

[319: サラリーマンさん]

駅から離れていますが、行ったらとても静かな場所でした。覚王山、星ヶ丘の駅の近くだと１００㎡以上の物件が７千万から８千万ぐらい。アルバックスより２/３千万高い！！！ビィークコートでも１０分歩かないといけないので。
２/３千万多く払うか、４分多く歩くか。

[320: 匿名さん]

マンションって出会いですね。ここは興味があったけど、購入したいと思ってた部屋が売れてしまって。。。
広いバルコニーの部屋って最高でした。
このエリアで考えると本当に安いと思った。残念でした。
悪い点が一つ、駅から遠いですね（＾－＾）。

[321: 購入検討中さん]

色んな物件見た中アルバックスの
コスト/パフォーマンスはとても良さそう！

[322: ご近所さん]

小さな子供持ちの家族にはオススメです。

[323: 匿名さん]

駅から遠いから安いのは当たり前です(笑)

中住戸の玄関扉を開けると共用廊下に飛び出るのは、長谷工らしい設計ですね。

[324: 匿名さん]

No.323さん、じゃぁ、なんで駅から10分離れているマンションって７千万もするんですかね？10分と14分って2千万の違いが多すぎる。

[325: 匿名さん]

Google Mapで敷地出口あたりから覚王山駅まで検索すると1.3km17分。ヴィークコートは850m10分だな。
そもそもターゲットが全く違うんだから比較してもしゃーないだろ。
ここは車中心の生活で、ファミリーが大規模でワイワイやりたいならいいんでないのかね。でも、そう言うところは団地化し易いところに注意だよね。

[326: 匿名さん]

>323
前言撤回しますよ。駅から遠いけど安くは無い(笑)

駅から徒歩14分・出来町通の方が近い振甫町・売主エイディーノウビ・長谷工のALCマンションということを考慮すると、この販売価格はコストパフォーマンスが良いとは言えない。
値引き無しの定価で買ったとしたら・・・
まあ、納得してるなら良いんじゃない。

ちなみにご質問の2千万円の差だけど、それぞれのデベが値付けしてるんだから知るか!!ってのが回答。
マンションの価格なんて立地・デベ・設計仕様・施工会社・工法で変わるからね。

[327: 匿名さん]

↑間違えた。324への返答ね。