アルバックス覚王山ブランシェ

[匿名さん]

http://www.albaxclub.com/kakuozan137/index.html

所在地 名古屋市千種区振甫町3丁目36番1　他
交通 地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩14分、「池下」駅徒歩16分
地域・地区 第二種中高層住居専用地域、20m高度地区、準防火地域
建ぺい率 46.55％（規定建ぺい率60%)
容積率 197.53％（規定容積率200%）
敷地面積 6,104.30㎡
建築面積 2,841.17㎡
建築延床面積 12,507.43㎡（容積対象外面積を含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数 137戸
販売戸数 未定
間取り 2LDK〜4LDK
専有面積 66.40㎡〜122.56㎡（トランクルーム面積含む）
バルコニー面積 11.22㎡〜26.32㎡
サービスバルコニ面積 2.22㎡〜3.80㎡
ルーフバルコニー面積 6.20㎡〜53.99㎡
スカイテラス面積 20.19㎡〜30.13㎡
アルコーブ面積 1.41㎡〜3.33㎡
テラス面積 11.22㎡〜15.86㎡
専用庭面積 12.40㎡〜25.03㎡
販売価格（税込） 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金
（入居時一括払） 未定
駐車場 137台（平面式：11台、屋外機械式：126台）（月額使用料：未定）
自転車置場 206台（2段ラック式）（月額使用料：未定）
バイク置場 9台（バイク：3台、ミニバイク：6台）（月額使用料：未定）
設計図書閲覧場所 アルバックス覚王山ブランシェ　マンションギャラリー
竣工予定 平成26年8月下旬
入居予定 平成26年8月下旬
総合企画 アイシン開発株式会社
事業主体・売主 株式会社エイディーノウビ
売主・施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売代理 株式会社長谷工アーベスト
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
デザイン監修 株式会社南條設計室

[268: 匿名さん]

ブログに書いてある「若水三丁目」は最寄りバス停ではなくて、となりのバス停です。
最寄りの「振甫町」は一時間に一本程度なのです。

[269: 匿名さん]

1時間に1本ですか。
こうなったら送迎バスを出してもらうしかない。

[270: マンコミュファンさん]

先着順で残り７戸まで減ってました。

[271: 匿名さん]

バスが1時間に1本となると朝の通勤時特に雨の日や悪天候の日など
多くの人がバスを利用する場合があるので時間ぎりぎりに行くと
人数制限で乗れないということも長い間住んでいるとありそうですね。
ただ物件駐車場は確保されているので車通勤や駅に行くにしても
家族に運転できる人がいれば駅のロータリーまで送って貰うことも
可能なので慣れれば問題はないのかもしれません。

[272: 匿名さん]

結構売れてるんだね。
偽装覚王山物件のくせして生意気な(笑)

[273: 匿名さん]

まだ総戸数の２割位しか売れていないでしょう。
このままでは、完成時でも半分以上は売れ残りそう。
マスト白壁やシティタワー久屋と同じような売れ行き不振。

[274: 匿名さん]

パークレジデンス、シティレジデンス、フォレストレジデンスの3つがあるんですね。

最寄駅が池下か？覚王山か？で偽装覚王山と言われる意味もわかります。
ですが、近くに「覚王山クリニック」があるのでいいのではないでしょうか。

日泰寺の北なんですね。
あまりこのあたりには行かないな。

[275: 匿名さん]

クリニックがあっても駅から遠い事の解消にはならないでしょ(笑)
総戸数の２割とは相当苦戦してますね。

[276: 物件比較中さん]

このまえMR行ったら、半分近く埋まってたよ。

[277: 匿名さん]

今までに終了した販売期は２期まで。（３期は先延ばしされている）
それぞれの販売予定数は１０～１５戸。しかも売れ残りが１１戸。
それなのに６５戸以上も完売しているのは、おかしい。

そうなら、考えられるのは、すべての住戸を対象に裏で先着順販売をしている・・
それなら販売期は名ばかりですね。

[278: 匿名さん]

日泰寺へは南の坂を登るとすぐでした。
月１回の縁日とかに行くのは便利です。

[279: 匿名さん]

販売期なんてないようなもんでしょ。０期とかあったんでしょ。まだ売り出してない公園側の棟があるから、売れたのは50戸くらいじゃない？

[280: 匿名さん]

仮に５０戸なら半分以上が先着順販売だったということですね。
０期があること自体、最初から先着順販売をしている証拠だね。

[281: 匿名]

残しといても金掛かるだけだし商売だからな

[282: ご近所さん]

某雑誌にこちらのマンションが紹介されていましたよ。

[283: 主婦さん]

残りはあと９戸！。

[284: 匿名さん]

＞278

一度、その日に覚王山駅に行ったことがあります。すごい人でした。
電車利用だと満員電車に乗らなくてはいけないですから、徒歩でふらっと行くことができるならいいですね。

[285: 匿名さん]

公式ホームページからブログを辿って見ていますが、マンションの建設レポートを公開していますね。
これまでも定期的に報告されていたのでしょうが、今の今まで見逃していました。
3月1日に発行された11号では先月までは6・7階の躯体公示、2～4階FALC・鋼製建具工事、1階造作工事、外装タイル工事が行われていたようです。同時に品質管理の検査の様子も写真で公開されていて、検討者、契約者にとっては良い取り組みですね！

[286: 販売関係者さん]

今日も変わらず９戸のまま。

[287: 匿名さん]

スーモで見て興味を持ちましたが駅までは思った以上に遠くて、
往復したら30分以上、晴れてる日はまだしも雨の日はつらそう。

それでも没個性のマンションが多い中、オリジナリティのある
プランは魅力的。